Продолжение топика "ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 2)"
Телепаты в отпуске
Исправлено пользователем Алексий (13.04.20 13:21)
|
|
|
 |
|
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3)
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
до 20 -го должны подключить.Не успеют наверно (Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
до 20 -го должны подключить.Не успеют наверно (
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
Народ, есть ли новости со стройки?
Уже давно там не был и ничего не знаю. А вдруг как и было обещано, в доме уже тепло и люди заезжают на ремонты?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Трубы прокладывают ,с фасадами ничего хорошего.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Что-то полная тишина в теме.
Куда-то попрятались все обделавшиеся оптимисты, собиравшиеся встречать НГ в новой квартире. А между тем, близится 15 января - очередная "дата сдачи дома".
Кто и что думает по этому поводу ?
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Молчим, что бы не вызывать огонь на себя. Типа, у людей проблемы, а мы злорадствуем ...
А в общем, всё предсказуемо было ещё 2 года назад. Радует, что хоть 1-й дом всё-таки близок к сдаче, всего-то зима пройдёт, весна пролетит, лето проскочит и вот они - долгожданные ключики - к 2017 году!
Всех с Новым Годом!
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Интересно, раскопки тоже будут стоять 5 лет? Внутридворовой проезд Герцена-Кожевникова перекопали
На днях мимо проезжал - рабочие там были, снаружи ходили, и 3 авто личных стояли...Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Криптон, у Вас есть уникальная возможность подать в суд на застройщика за задержку стройки: Вам должны огромную неустойку заплатить
.-
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Eвгений
Добрый день! Подскажите, пжт, из Вашего опыта стоит переходить так скажем из процедуры банкротства в ЖСК?...
Или все равно строят как попало? Спасибо за любой ответ...Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Alla73
Добрый. К счастью такого опыта нет - ничего не могу подсказать. Могу посоветовать посмотреть тему по Немировича 16/1 и 16/2 - там как раз что-то похожее обсуждают.
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
На жилфонде подозрительно много вариантов именно по 1му дому, при том доступных. В чем подвох ?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Игорь_007
2-я секция -Панельная часть дома(17эт.).В кирпичном квартир уже нет.Лучше уточните у жилфонда.
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
ну не панельный он - это точно. ЖБ каркас с кирпичом. а какой срок сдачи обещают?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя AndreyKhav
Ну да ,правильно,ЖБ каркас.Срок сдачи 2-й очереди меня не интересует,я в первой кирпичной секции ожидаю сдачу.Поговаривают что во втором квартале .Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
панельный.....вот ты опростоволосился)))Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Пункт_назначения
Да хоть из гипсокартона,у меня квартира кирпичная!И скоро сдадут!Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
хотелось бы верить.........а скоро это когда? второе полугодие?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Пункт_назначения
В первом.Надеюсь.Терпение уже на пределе .У всех.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
Смушники обещают сдать кирпичный дом 1-ую очередь к 1-ому мая 2016 года.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
Смушники обещают сдать кирпичный дом 1-ую очередь во 2-м квартале,а 1-е мая это даже не середина.К концу июня надеюсь сдадут - ).Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
а что, кто-то ещё верит в обещания сму? Вам самим не смешно? Это такая религия, верить сму...Исправлено пользователем КонстантинВ (03.02.16 02:21)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя КонстантинВ
Нам давно уже не смешно (Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
Как и мне. Просто вызывают раздражения новые дешевые обещания от СМУ. И бог знает когда они соблаговолят сдать дом. Ведь НИКАКИХ нет законных способов на них повлиять. Они могут тянуть и этот год и следующий. Разумеется, желаю всем скорейшего завершения этой несчастной стройки, если мои пожелания могут конечно на что-то повлиять. Про себя могу сказать, что репутацию не только СМУ-3, но и лиц, работающих там сейчас я подвергну жесточайшему изничтожению в доступных сетях. Город должен знать "героев" по фамилиям, а конторки типа СМУ-3 по названиям. Что бы не вляпаться как мы.Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя КонстантинВ
Уже Не верит им никто. Но хочется надеяться на лучшее, что вот он наш красивый домик, вот вот выдадут ключи от квартиры каждому дольщику. начнём делать ремонт. Как то хочется, чтобы он засветился вечерними окнами с зановесками. Чтобы целый день во дворе голосили дети. Красота. Но всё это могло бы давно состояться, Если бы директор СМУ-3 был бы честолюбивый человек.
Исправлено пользователем sup2 (09.02.16 18:45)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
Уже Не верит им никто....
- ну наконец-то и вас дошло
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
А что разве дом не сдан? Вы же с пеной у рта говорили, что сдадут в декабре. Так наверное уже сдали, а вы просто не в курсе)))Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Пункт_назначения
Он уже не первый год, с пеной у рта, пытается доказать, что кругом лишь незнающие идиоты и дом вот-вот сдадут.
Только выставил себя на посмешище. Хотя, таким типам хоть ссы в глаза ...Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Он уже не первый год, с пеной у рта, пытается доказать, что кругом лишь незнающие идиоты и дом вот-вот сдадут.
Такие же песни он поет и в других ветках-"СМУ-3 на Беловежской","Чукотская 1"-похож на провокатора, завлекающего иногородних в проблемные стройки города...
Только выставил себя на посмешище. Хотя, таким типам хоть ссы в глаза ...Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя SWL
Ребята, sup2 - она, т.е. женс.пола провокаторша. По наивности и полнейшей не способности к анализу, но почему-то возомнившей себя самой Вумной. А поскольку не хватает не только логики, но и воспитания, то и ведёт себя соответственно - как хабалка на базаре. Таким только время доказывает, какие они "спецы". Подозреваю, что не только на рынке недвиги, но и во всём остальном такой же упёртый "спец". "Талантливый" человек - талантлив во всём, особенно в спесивости и хамстве. Извинений никто не ждёт, так же как признания своей неправоты, но всё же могла бы ... очистить свою карму
.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя my_DaRya
То-то я смотрю все тут талантливо зарывают наш дом в грязи ,делаете всё ,что-бы сдача дома затянулась на 10-тия.Вы явно не дольщики нашего дома а засланные казачки,и я догадываюсь кем.Можете не отвечать ,я выхожу из этого гадюшника.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
По поводу тайных интриг вы заблуждаетесь или такой же наивный, как sup2.
Много толку было от её "оптимизма"?
А ваш логин - "терпеливый", соответственно и поведение... терпите.Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя my_DaRya
От её оптимизма толку больше чем от вашего пессимизма .Вы можете здесь всех оскоблять, обзывать и сс.. в глаза,что толку- дом всё равно не строят...Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
Кого я оскорбила? Вы почитайте перепалки sup2 со всеми подряд на форуме для сравнения...
Дом не строят по моей вине?
Не виноватая я-я-я... 
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя terpelivi
То-то я смотрю все тут талантливо зарывают наш дом в грязи ,делаете всё ,что-бы сдача дома затянулась на 10-тия.Вы явно не дольщики нашего дома а засланные казачки,и я догадываюсь кем.Можете не отвечать ,я выхожу из этого гадюшника.
и кем же мы тут все засланы???????? только вот не надо общих фраз, ответьте четко на вопрос, КЕМ ЗАСЛАНЫ? Если не ответите то и нечего зря языком трепать..... А sup и рпавда достала уже своим оптимизмом. Или она пытается создать позитивную атмосферу на форуме, дабы люди почитали, как здесь всё замечательно, купили квартиры, сму 3 на эти деньги с горем пополам достроила первую очередь. ???? Кем засланы????Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Пункт_назначения
ААА Задело!Вы топите наш дом в грязи,Я немогу сказать кем засланы, я только догадываюсь.Вы хотите подать на Смушников в суд и получить от них деньги,я тоже хочу много денег.Поймите нужны другие меры. Например-Большие пинки от МЭРИИ .Надо объединяться и действовать.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Пункт_назначения
Я просто передаю обещания СМУшников, постоянно им звоню, хочу чтобы скорее сдали дом. И начало было очень хорошее, когда они взяли долгострой, а бездарные действия руководителя разогнали всех работников на стройке. Многим не задерживали зарплату.Исправлено пользователем sup2 (19.02.16 16:00)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
Ну вот,сама невольно созналась,что выполняет роль "козла-провокатора",который ведет стадо овец на бойню-"Я просто передаю обещания СМУшников",и это не только в этом топике,но и в других...Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя SWL
ха ха ха sup2 лошня.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Пункт_назначения
Я информацию передаю от официальных лиц, а ты , вообще, сидишь как бабуси на скамейке и сплетни собираешь, чепушило. 
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
хмм...а это интересно, во-первых, где я собираю сплетни? а во-вторых, ты готов за слова ответить?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Люди, есть ли новости по нашему долгострою?
Устанавливается хорошая погода, заметно ли хоть какое-то движение на стройплощадке?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Пункт_назначения
На форуме и собираешь сплетни. Надо брать из официальных источников:Жск на Герцена, СМУ-3, мэрия, районная администрация, прокуратура в конце концов. Большой уже мальчик, включай головку.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Мы живем совсем рядом со стройкой. Мне кажется ничего хорошего. На стройке все без изменений, редко когда что-то происходит (в плане работы). 17-ти этажка вообще колом стоит, кран не работает уже очень давно.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Fanky
Большое Спасибо за информацию, именно этого я и опасался.
Сил уже нет наблюдать этот цирк уродов из СМУ-3.
При нормальной организации, там работы осталось на 3 мес! А вместо этого, мы годами наблюдаем вялотекущую резину и тонны попутного вранья, в оправдание своего мошенничества с деньгами инвесторов!
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Fanky
Может внутренние работы ведутся и поэтому мы не видим их снаружи?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Криптон, привет. Есть ли информация : что делается в нашем доме? когда сдача?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
- дык сдали давно, как и обещали, в конце 2015 года и Новый год народ встречал в своих новых квартирах, как и обещалось. А сейчас народ на лоджиях чаи распивает и на пляж ходит ...
А вы разве не в курсе? Вот такой вы - "собственник", хи-хи...
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
Был у дома с неделю назад.
Стройка не мертва, но темпы работ удручают
Во дворе лежит небольшое количество стекловаты и проч. материалов для облицовки фасада. Из свежесделанного, заметил лишь работы по утеплению фасада со стороны реки (см. фото)
Возможно ведутся какие-то работы внутри, но с улицы этого не видно.
На заборе висит плакат "Паспорт объекта", с указанным сроком сдачи 2 кв. 2016г, видать СМУ-3 приглашает нас на новоселье уже через пару недель
На стройке соседней высотки, замечен небольшой прогресс. Работает бригада бетонщиков, приступили к заливке 3 этажа.
Возможно, гипотетическая продажа квартир в этом доме, поспособствует сдаче нашего. Но с таким беспринципным застройщиком я уже ни в чём не уверен.
А вот число обманутых СМУ-3 дольщиков, может запросто вырасти!Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя my_DaRya
Дарья, не смешно.
У вас как там с работкой?... Кризис, Даша, кризис. До кризиса то очень даже неплохо работали. Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Спасибо Вам за информацию.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
Ребята, поделитесь новостями. Будет новоселье к "очередному" Новому году?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя my_DaRya
Всем доброго дня!
Ребята, есть очень привлекательные предложения по квартирам в этих домах...
Посмотрел, в целом. Долгострой конечно...но движется по немногу.
Скажите, стоит купить? или есть шанс зависнуть еще надолго?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Cleverfox
Надо покупать однозначно. А какая разница насколько может зависнуть? Главное недорого!Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя acad_
Не смотря на огромное желание сэкономить, не хочется очень долго ждать квартиру. Жизнь-то идет сейчас, а не потом )
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Cleverfox
Достраивают (коммуникации все подведены, чуть-чуть фасадов осталось, начинают благоустраивать территорию). Акт приема-передачи в этом году, собственность - март 2017 ориентировочно.Эксперт)
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя child_in_time
Спасибо!Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Cleverfox
Мэр нашего города божился, что сдадут в этом году наш многострадальный красавец-дом. Будем надеяться, что это не пустая болтовняОтвет на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Второй дом "строить начали", колонны на пару этажей выше стали
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
собираюсь вложиться в стройку. принесу наличку на этой неделе. надеюсь, что не прогадаю (хотя побаиваюсь конечно ) и надеюсь вам немного помогуОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Какой срок сдачи фигурирует в Вашем договоре?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
4 кв. 2017Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Рассчитывайте на 4 кв. 2025 года, т.к. Беловежскую, 16 стр., они строят уже 5 лет и построено 12 (всего будет 17 этажей) этажей каркаса на 1-ом подъезде из них всего 8 этажей ЖБ-каркаса на 3-х подъездах, заложены кирпичём. Это значит , что за 5 лет готовность дома на 45%, соответственно , ещё 5-6 лет и дом будет полностью готов это 2021-22 годы.Исправлено пользователем sup2 (27.10.16 17:31)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
- хи-хи...
наконец-то и до вас дошло, как до жирафа! Злорадствовать - ни-ни...
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
плевать мне на ваши пророчестваОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Хочу уточнить, я надеюсь Вы купили квартиру в первой очереди дома - 1/1 ?
Если так, то срок сдачи выглядит вполне реально.
А вот если Вас угораздило вложиться в дом Герцена 1/2.
Тогда мне остаётся лишь удивляться и сожалеть о таком выборе.Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
оставьте жалость! складывается впечатление, что вы чужак пытающийся перевалить свои проблемы на чужие плечи?! мы все рискуем вкладывая средства в инвестиции во время кризиса, а вы вместо того, чтобы поддержать вкладчиков топите их надежды. не пишите больше в форум. ГригорийОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Плохо начинаете. Не успели появиться на форуме, так уже грубите и развешиваете ярлыки!
Ваше решение отдать деньги в стройку на Герцена 1/2 было явно не продуманным.
Можете писать здесь что угодно, только это уже никак не поможет. Теперь у Вас появилось ОЧЕНЬ много времени чтобы осознать свою ошибку.Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Успокойтесь!!!! Гришан это инвестор первой очередиОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Пункт_назначения
свежие фотки. как смог обрезал , чтоб по весу прошлиИсправлено пользователем grishan (14.11.16 22:13)
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
это капец.! В сентябре 2014 года там начинали возводить первый этаж дома 1/2, теперь на дворе 2016 и возведен каркас 3го этажа. Вот это скорость!!!!!!!!, если учесть что у нормального застройщика в среднем в 2-3 этажа в месяц.
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Как это всё напоминает Беловежскую, того же "любимого" горе-застройщика.Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
вот как сейчас обстоят дела. а это динамика прошлых лет http://metr-nsk.ru/dynamics/gertsena1-2Исправлено пользователем grishan (21.11.16 21:17)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
вот ещё какая новость http://realty.ngs.ru/news/market/50177841/Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Какая же это новость.
1) Это уже старая проплаченная статья от 2 декабря 2016.
2) Эта стройка не имеет никакого отношения к домам на Герцена, кроме номинальной принадлежности к СМУ-3. Ведь собственно строительную работу, там выполняет совсем другая субподрядная организация.
Это кстати ярко характеризует нынешний уровень потенции СМУ-3Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
А что у них с потенцией?
На фасад не могут денег найти что ли? И от этого развилась импотенция? Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Там работы то осталось, как котик наплакал, а они что то буксуют на ровном месте. Чудаки...Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Получается просрал свои обещания Локоть..... Очень в нем разочаровались все....6ка обычнаяОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Народ, до меня дошёл слух, что наш дом (1/1) якобы был сдан 30 декабря 2016 г. и застройщик уже начал приглашать дольщиков на осмотр квартир для подписания акта приёмки.
Учитывая что СМУ-3 столько лет нас обманывало, я точно чую в этом какой-то подвох.
Кто и что думает по этому поводу? Или может кто-то даже успел побывать на сданной стройке?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Здравствуйте! Сегодня звонили из СМУ 3 и сказали, что приглашают дольщиков на подписание актов приема-передачи по предварительной записи. В предложенное мне время на этой неделе я подъехать не смогу, спросила про следующую неделю. Сказали, что возможные дни - понедельник, вторник, среда и суббота. Про четверг что-то не поняла.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя evangelina1997
Странно, похоже я что-то пропустил?
Забор вокруг стройки убран, двор благоустроен и почищен от снега, сам дом подключен к отоплению, подъезды открыты, есть электричество и водоснабжение, т.е. можно прямо сейчас приступать к ремонту?
Или это такая неуклюжая попытка заставить владельцев начать платить квартплату, только пока непонятно за что?Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
А вы не звонили в СМУ 3? Может быть кто-то из участников форума уже был на подписании актов? Напишите, пожалуйста. Я тоже не хочу платить за квартиру раньше времени, отсюда у меня такое же недоверие к таким "приглашениям" по телефону. В договоре написано, что дольщики после уведомления о сдаче дома и приглашения подписать акты обязаны подписать его в течение 30 дней. Тогда уведомление должно быть письменным, иначе от чего отсчитывать? От момента телефонного звонка? Кто что знает? Напишите.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя evangelina1997
нужно ехать и подписывать. после получения акта на руки готовьте пакет доков для регистрации собственности. чем раньше оформите, тем лучше, т.к. по истечении 3х лет владением жилой собственностью вы освобождаетесь от уплаты налога (13%) при продаже или обмену квартиры. также после подписания акта вы можете приступать к отделки квартиры и обязаны платить всякие взносы за которые проголосует более половины собственников, а также коммунальные услуги согласно договора с тсж или ук. желаю удачи;)Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Может кто-то сегодня побывал на стройке и осмотрел свою квартиру?
Очень хочется узнать о впечатлениях и общем состоянии дома.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Кто знает что нового на стройке?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Состояние среднее, акты люди активно подписывают, около 7 человек уже запустили бригады на ремонт. Воду обещают дать со дня на день, в доме очень тепло, электричество есть. Из неоконченных работ - плитка в 1 подъезде (частично), и фасады цокольного этажа.Эксперт)
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя child_in_time
Огромное СПАСИБО за ответ!
Тогда наверное стоит посмотреть и свою квартиркуТолько я очень сомневаюсь, что сразу подпишу акт.
Наверняка всё сделано кое-как и СМУ-3 доделывать придётся многое, тем более эта контора должна мне кучу денег за несвоевременную сдачу.
Кстати, вход в подъезды свободный, лифты уже работают?Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Сейчас посмотрел свежие фото выставленных на продажу квартир с Герцена 1/1.
Впечатления удручающие. Как я и предполагал, дом сдан лишь для галочки
Облицовка фасадов не завершена, причём испорченную ветром и солнцем пароизоляцию, теперь нужно выбрасывать и ставить новую. Во дворе кое-как почищен снег, везде залежи строительного мусора и проч, что тут будет весной, даже страшно представить.
Сразу же на входе, поражает убожество отделки подъезда. Ужасные ядовито-зёленые стены, коричневые двери из оргалита, голые трубы канализации и проч, кругом грязь, некрашенные перила, страшенный откидной пандус (не дай Бог если он упадёт и кого-то пришибёт!). Площадки весьма халтурно выложены плиткой, кое-где незатёрты швы или наоборот затёрты, но затирка не была смыта и застыла безобразными разводами, а пилить керамогранит рабочим явно не хотелось и в местах примыкания к стенам плитки вообще нет и всё замазано простым раствором!
Ровность полов и стен, работу вентиляции и оконной фурнитуры, к сожалению по фото не понять. Нужно всё тщательно смотреть, проверять и измерять на месте. Хотя почти уверен, проблем будет немало.
Подоконников и откосов на окнах нет, но по-моему это даже плюс, т.к. такие вещи 100% придётся срывать и переделывать самому (уже есть такой опыт).
Красивые на вид алюминиевые батареи, сразу нужно менять на биметалл или чугун, т.к. в наших сетях отопления они долго не проживут (высокий риск залить себя и соседей!). Запорную арматуру на стояках, также лучше заменить на что-то качественное.
Водосчётчиков и грязевиков на трубах нет. Непонятно, их придётся покупать или застройщик их выдаст после подписания акта приёмки?
Подводя итог, если Вам есть где жить, то пока не стоит бежать на стройку и подписывать акт приёма-передачи!
Дом категорически не готов к сдаче. Мне кажется стоить дотянуть до тепла и подождать, когда застройщик устранит свои вопиющие недоделки.
P.S. Сейчас интереса ради ввел свои данные в on-line калькулятор расчёта неустоек - http://www.dolcshik74.ru/calc/
Программа насчитала неустойку за срыв сдачи дома - около 1,5 млн. руб. !!!
И это даже без штрафа, положенного по закону о защите прав потребителей!
Уже не хватает цензурных слов, чтобы охарактеризовать мошенническую деятельность СМУ-3 с его прокладкой ЖСК "На Герцена"Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
это какой то саботаж! когда человек умирает, то он сам это не понимает, только близкие страдают. тоже самое происходит когда человек идиот.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Кто не верит, посмотрите фото стройки и сделайте выводы самостоятельно - http://homes.ngs.ru/view/235351961/
Просто очень обидно, такой шикарный дом, в отличном месте, но достался рукожопому и лживому застройщику
Заплатил очень приличные деньги, ждал несколько лет и в итоге такая сдача. Очень больно и обидно ...
Рекомендую дольщикам подумать о массовых судебных исках!
Деньги мы получим едва ли, но обанкротить и закрыть эту контору сможем запросто!
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Иски ваши будут к ЖСК, обанкротите и закроете ЖСК, хотя ему и так туда дорога. Спросить со СМУ-3 в данной ситуации может только ЖСК, как застройщик с генподрядчика за некачественные работы. Как думаете, будет спрашивать?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
К чему такая спешка? Косяков там будет немеряно застройщику исправлять.
Кстати не 3 года, про которые вы пишите, а пять лет с января 2016г
Либо сейчас, до подписания акта, избавляться по переуступке ДДУ, если не собираетесь там жить.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sergij
о боже! почитала, что пишут и, мягко говоря, в шоке!!! вчера решили по переуступке купить в этом доме квартиру, а теперь уже и незнаю как быть
хотя вчера бродили по этому дому, внутри работают рабочие, на этажах, около лифта кладут плитку, лифт не работает покаИсправлено пользователем irinaprimorye (11.02.17 12:11)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя irinaprimorye
лифт около года работать не будет. иначе ему хана придет через 2 недели. на внешнее состояние особо не смотрите. начнёте обживаться и всё образуется. двери замените, порядок в подъезде и во дворе наведете. так всегда после строителей. годик пройдет, все ремонт сделают и всё будет цивильно.Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя irinaprimorye
да. особо не обращайте внимание на то, что пишут. что творилось в начале можно понять, народ киданули. а сейчас дом сдают, цена растёт и писателей заметно убавилось, так, мизер от всех остальных. желаю удачи;)Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
спасибо, а прямо до слез паника началась. Только вот понять не могу, видели один лифт, а второй лифт (грузовой) то где?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя irinaprimorye
признаться я дольщик строящегося дома по соседству и не заходил в интересующий вас подъезд дома 1/1. я не знаю есть там грузовой лифт или нет. ребята увидят ваше сообщение и прояснят вопрос. можно узнать у менеджера по продажам телефон есть на сайте сму-3. в доме где я живу лифт современный, он и грузовой и пассажирский и комфорт и грузоподъёмность 1200 кг. очень удобный. может быть у вас такой же будетОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя irinaprimorye
Лифт БОЛЬШОЙ, поэтому его с легкостью хватит и для людей и для грузов. А учитывая малое число квартир на площадке, проблем с лифтом быть вообще не должно.
-------------------
На днях по шпионски посетил стройку
Как оказалось, воочию всё не так страшно, как казалось по первым фото. Во дворе конечно полный СРАЧЪ! Лежат кучи стройматериала, мусора (кто-то уже делает ремонт и ломает сибитовые перегородки) и снега. Состояние асфальтирования (если оно вообще есть) и благоустройства двора, станет наглядно видно только весной. Само-собой, никаких детских площадок и насаждений нет. Остаётся только надеяться, что после приёма дома, уже летом, застройщик соизволит навести порядок.
Внешнее состояние дома пока не приглядное. Цокольные этажи вообще не отделаны как и большая часть балконов, на ветру развеваются остатки незакрытой пароизоляции. Правда на обратной стороне дома висит люлька и видно, что работа по доделке фасадов по-немногу идёт.
Вход в дом свободный, все подъезды открыты, многие квартиры также не заперты (даже ключи висят в замках!). В общем походил по этажам и оценил качество ремонта.
Подъезды конечно сделаны убого, везде грязь и множество недоделок, которые врядли уже будут исправлены.
А вот состояние квартир откровенно порадовало! Штукатурка стен и стяжка, сделаны довольно ровно (много бывал на разных стройках и могу сравнивать). Особо порадовала добротная цементная штукатурка по кирпичным стенам, т.к. новомодный гипс уже порядком задолбал.
Батареи стоят очень простенькие, по-моему это железные конвекторы, только сделанные под алюминий. Однако в квартирах тепло, причём температура стояков на ощупь чуть более 30°С.
Краны на батареях и стояках очень примитивные, нужно будет однозначно менять. Приборов учёта пока нет, вероятно их будут давать после подписания акта приёма.
Вроде по-нормальному сделана электрика, даже установлены и работают звонки. В коридорах на потолке смонтирована пожарная сигнализация. Штука сомнительной необходимости и наверняка будет демонтирована жильцами в ходе ремонта.
В общем сами квартиры сделаны неплохо. Думаю, что после внимательного осмотра с простейшим мерительным инструментом, акты можно будет подписывать.
Напрягает лишь откровенно не готовое состояние подъездов, фасадов и двора.
Рекомендую жильцам указывать свои пожелания (или особое мнение) на актах, т.к. потом будет очень сложно заставить нашего жуликоватого застройщика, сделать что-либо.
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Уважаемые, я правильно понял, что построена и сдана только 11 этажная часть здания? А 17 этажную ещё строить и строить?п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
это не часть здания, а отдельный 11 этажный кирпичный дом, уже люди живут.
рядом строят 16ти этажный каркасный, еще долго...Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя seller_ru
17 этажный вроде. М да, чуть не повёлся на дешевизну, квартиру в этом доме за 750 продают.
Не, я согласен подождать, годик-два, но не неопределённый срок, с перспективой на десятилетия.п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Vinipux
Даже я, когда покупал квартиру на Герцена 1/1, и видя что дом был почти готов, никак не ожидал, что сдачи придётся ждать ещё почти 3 года!
Поэтому, имея богатый опыт общения со СМУ-3, настоятельно не рекомендую вкладываться в дом 1/2.
Ваше ожидание без сомнения затянется на долгие годы!
Кроме этого, вообще велик шанс остаться без всего, т.к. застройщик по-моему уже находится в предбанкротном состоянии.
(только посмотрите на их новый "офис" на Немировича-Данченко и Вам сразу всё станет понятно)Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Слава богу, мне хватило ума сначала собрать инфу.
Заехал туда сегодня. Так строят, что аж ворота снегом завалены по самую верхушку!
п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Vinipux
неподскажите кто по 750 продает? зараннее спасибоОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя den76
Хотите рискнуть? Удачи! https://realty.yandex.ru/offer/321186510876231746/п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте.
Только недавно узнала, что моя квартира, наконец-то достроилась. Подскажите, пжл., куда (кому) позвонить, чтобы договориться об осмотре квартиры (подписании акта). Киньте телефон застройщика.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя AnnaValer
Есть новости о домах на Герцена?
Что-нибудь двигается?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя OrlovMY
кран изчес. но обещал вернутьсяИсправлено пользователем grishan (04.05.17 20:08)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
что там кран то вернулся? какие новости?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя den76
Говорят, сму 3 денег собрал, а работы не выполнил. И хочет как - то теперь с этой стройки соскочить и не отвечать за содеяное, точнее не за содеяное, ну или как-то так.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя bbullet
не знаю ребята, что говорят, но я поеду на следующей неделе вносить оставшуюся часть суммы по договору. у меня срок подошел. иначе ваще нихера увижу. а то, что достроят этот дом я уверен. только вот когда?Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Соеди, подскажите где получить ключи от квартиры. Сму-3 нам не звонят, не пишут. Дом давно сдан.Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
На принятие квартиры не приглашают. Бардак полный.Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Может телефон ЖСК есть у кого-нибудь ?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Rexus
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Как дела по второму дому продвигаются? или отодвигаются?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя змирныйвоин
Внешне никак. Рабочих нет, техники нет - стройка стоит.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
что там есть информация у кого? нашли застройщика нового по второму дому? или какая нибудь другая информация есть у кого?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя den76
вроде нашли ясность будет в начале сентября, а директор сказал, что только с 18 года. так что ХБЗ.Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Случайно наткнулся на объявления о продаже квартир в первом доме, посмотрел фотографии и возник вопрос. Дом действительно сдан и принят с недоделанным фасадом, как на картинке? С отваливающимся незакрытым утеплителем на всех балконах? И с этим что-то будет делаться или всё?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя yombl4
Право собственности люди оформляют. Значит, дом сдан, видимо, с замечаниями.
По фасаду работы ведутся, но оооочень медленно. Видимо, быстрее хозяева квартир лоджии застеклят, чем их застройщик отделаетБольшому кораблю - большое плаванье
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя yombl4
Я получила право собственности и уже прописалась в свою квартиру. Чтобы прописаться, необходимо быть зарегистрированным на сайте "Госулуги" и с бессрочной выпиской, которую дают в МФЦ при оформлении права собственности (заменяет свидетельство о праве собственности) нужно подъехать в отдел по вопросам миграции Кировского района на ул. Сибиряков-Гвардейцев, д.64 и прописывают тут же в течение 5 минут. Фасады делать начали, также ходят ремонтники по коррекции окон и балконных дверей.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя den76
Сегодня был в своей квартирке на Герцена 1/1 и с удивлением увидел свежеустановленный кран и нетипичное оживление на стройплощадке дома 1/2. Как говорится не прошло и пары лет
Надеюсь, что стройку забрали у аферистов из СМУ-3 и наконец-то передали другому, более порядочному застройщику.Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Добрый день.
Да, на Герцена 1/2 поменялся застройщик и ген.подрядчик. Мы, Мочищенский завод ЖБК, тоже зашли на это объект с полной комплектацией железобетоном.
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя TatianaR
Добрый день, а расскажите про дом 1/2, сейчас там кто строит? достраивают через ЖСК? кто подрядчики? какие перспективы?Умные люди учатся на ошибках других, дураки - на своих. Что ж получается? Умные учатся у дураков!!!!
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Герцена 1/2.
Сайт застройщика с ценами и документацией.
У кого какая информация есть по этому объекту? Рассматриваю для покупки квартиры. Говорят это был долгострой и Промстрой достраивает дом. Но мне неизвестно на какой фазе дом долго стоял и насколько вообще адекватно в таком доме квартиры брать. Планируют сдачу к концу 2020г. Экономят каждую копейку (например неизвестно будут ли застеклены балконы или нет), но вроде качественно строят (был на экскурсии). Кирпичная кладка пока до 8 этажа вроде.
>>>Жилой комплекс «Прибрежный» — 18-этажный дом с видовыми квартирами на реку и Бугринский мост, располагается в экологически чистом спальном районе Новосибирска. Строительство ведется по технологии монолит-кирпич с навесными фасадами застройщиком ООО «Промстрой» ( Заказчик - ЖСК Прибрежный). Квартиры в ЖК «Прибрежный» продаются с чистовой отделкой от застройщика.
В шаговой доступности крупные торговые центры – все рядом, в том числе АШАН-МЕГА-ИКЕА
В окружении дома 7 действующих детских сада, 3 школы и поликлиника жилмассива
Берег реки с парковой зоной и благоустроенным пляжем.
Хорошее качество строительства и уникальные планировки с эркерамиИсправлено пользователем Алексий (13.04.20 13:11)
Ответ на сообщение ЖК Прибрежный пользователя Tigershot
Долгострой был дом на Герцена 1/1, который, на сегодняшний день уже введён в эксплуатацию.
Этот объект долгостроем никогда не был.Ответ на сообщение Re: ЖК Прибрежный пользователя 180207
Точно? Они сами на экскурсии сказали что это был долгострой. И по решению суда в 2019 году сменился застройщик. И то что их сейчас напрямую курирует администрация Новосибирска, считают каждую копейку.Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Вопрос к тем кто пожил в разном жилье....Герцена 1/2, который будет вводиться грядущей осенью в эксплуатацию, построен по технологии куб 2.5. Я не знаток строительных технологий и узнал об этом постфактум, когда начал рыться в интернетах по поводу торчащих повсюду колонн в квартире...потом уже проектную декларацию почитал.
В рекламе и в описании в объявлениях и на экскурсиях говорят что дом монолитно-кирпичный, т.е. обманывают людей.
Что можете сказать про Куб 2.5? В данном случае внешние уличные стены из одного кирпича и слой изолона+вент фасад. И это берег Оби по факту.
Ответ на сообщение Re: ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж"... пользователя Tigershot
Что можете сказать про Куб 2.5?
вот нашёл обсуждение на профессионалах.ру
Сергей Киреев (ЭНЕРГОСПЕЦМОНТАЖ, Инженер технического отдела, Москва, Россия)
2 декабря 2008 в 10:12 • #
Работал инженером-конструктором, проектировал конструктив зданий на базе сборного каркаса системы КУБ-2,5 ( поселок Школьный, г.Апрелеквка, г.Королеве, МО).
Плюсы:
+ относительно свободная планировка квартир(шаг колонн 6x6)
+ возможность "собирать" здания из готовых типовых секций, различной конфигурации в плане.
+ сборный каркас (имеет качественное преимущество перед монолитом, при достойной культуре монтажа)
+ минимум типоразмеров монтажных элементов
+ сжатые сроки строительства
+ значительная экономия бетона за счет толщины перекрытий 160 мм (в монолитном строительстве это не допустимо по констуктивным соображениям)
+ Экономия арматурного проката, за счет деления типовой ячейки диска перекрытия на надколонные, межколонные и средние панели и армирование их в соответствие с условиями их работы (к примеру, типовое решение каркаса предусматривает армирование верхней сетки средней панели стержнями d8, а нижней сетки надколонной плиты d5!!! - в монолите это недопустимо)
+ минимальные сроки проектирования
справка: изначально каркас разработан для строительства быстровозводимых зданий, использовался военными инженерными войсками.
Минусы:
Типовой альбом предусматривает:
-строительство жилых (общественные не рассматриваются) зданий максимальной этажностью до 14 этажей.
(в Королеве мы проектировали здание переменной этажности 19-14 этажей)
- стеновые панели - навесные (самонесущие, насколько помню), энергонеэффективные за счет ипользования в качестве утеплителя керамзитобетон.
Применение теплых стеновых панелей мы не практиковали, в связи с их не презентабельным фасадом (в моде кирпич!). Наши архитекторы проектировали трехслойсные ненесущие кирпичные стены, что привело в необходимости предусматривать перфорацию по парапету перекрытия, что ни коим образом не предусмотрено конструкцией каркаса(особенно это касается балконных панелей, где отверстия под перфорацию прорезали в почти в средней части плиты, а в надколонных плитах, где такие действия недопустимы, возникали мостики холода, существовал риск промерзания). Это привело к огромному увеличению типоразмеров панелей перекрытия, значительному увеличению времени проектирования и трудоемкости изготовления.
- размещение лестничных маршей шириной 1050 мм (для общественных зданий - мин 1200мм, т.о. возникали определенные сложности с проектированием двужэтажного офисного здания) с просветом между маршами 50 мм (пожарные не разрешили, не проходит пожарный рукав), который мы увеличили до 150мм вместе с ШДЛ (шахты дымоудаления), что опять же повлияло на конфигурацию плит вокруг лестнично-лифтового блока.
- неоднократно сложности возникали при проектировании машинного отделения лифтовых шахт.
- действительная работа узла сопряжения колонн и панелей перекрытия по крайней мере для меня так и осталась необъяснимой (хотелось бы услышать мотивированные разъяснения по этому вопросу от опытных конструкторов-расчетчиков-практиков)
- монтаж данного узла в условиях площадки - трудоемкий процесс, требующий обеспечения высокого качества работы.
- типичная проблема сборного каркаса: неточность заводского изготовления + погрешность на монтаже = значительные отклонения положения сборных элементов от проектного положения (несостыковка), превышающие предельные..
- и самое главное - колонны бетонным сечением 400x400 мм с шагом 6x6м при возведении здания в 19 этажей - по-моему это страшно!
Наталья Львовна Гузик (Член Координационного Совета по делам детей-инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности при Комиссии Общественной палаты РФ, Москва, Россия)
8 декабря 2008 в 04:44 • #
Есть еще один минус:
при прокладке скрытой электропроводки приходится штрабить и стены и плиты перекрытия, а так же балки каркаса, что приводит к уменьшению их несущей способности. А сие недопустимо.Ответ на сообщение Re: ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж"... пользователя Tigershot
Не обращайте внимание, перечисленные минусы к Герцена не относятся. Думаю, вы и сами уже прочитали и поняли, 2020г на дворе, а не 2008. Тут многие чтобы просто сказать....
Хотите подробностей - заходите в ветки Строймастера (они кучу домов по этой технологии построили), Энергомонтажа (они кирпичные дома тоже по этой технологии строят), там у реальных жильцов спросите.Исправлено пользователем kotopes7 (08.07.20 13:51)
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Как узнать есть ли группы-чаты по Герцена 1/2 в ВК, whatsapp и т.д.? Если тут есть ждуны-дольщики по этому дому.Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Дом ввели в эксплуатацию 30 декабря 2020.
http://portal.novo-sibirsk.ru/copy/vvod/8982/Разрешение%20на%20ввод-232-2020%20(000000_161).pdf
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта