Погода: −3 °C
22.11−6...−2переменная облачность, небольшой снег
23.11−12...−8пасмурно, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Кропоткинский

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя Svetoceg

    С 2015 года общаемся, а сейчас вдруг уйдем в закрытую группу...:смущ:
    На НГС админ убирает левую рекламу.
    Что кому по по ключам НМХМ обещает (август?)

  • Ответ на сообщение ЖК Кропоткинский пользователя DodgNsk

    Вести с полей, вчерашний вечер

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя @ndrey

    Лифтовой холл на первом этаже:
    получается стильно, цвета приятные. без пафоса - но очень элегантно. плитка смотрится отлично!
    В квартире поставили входную дверь, все розетки (включая электропечь) и выключатели.
    К передаче - в принципе все готово
    Ключи могут начать выдавать через две-три недели. Тем, кто оплатил полностью)))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя tiksvetikova

    Ну ведь понятно, что в группе удобнее обсуждать различные вопросы. Можно устраивать голосования, создавать отдельные темы, альбомы с фото и т.д. мне кажется там больше плюсов, чем здесь...
    Никто вас не заставляет, это все на добровольной основе!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя Loudmax

    В ответ на: Ну ведь понятно, что в группе удобнее обсуждать различные вопросы. Можно устраивать голосования, создавать отдельные темы, альбомы с фото и т.д. мне кажется там больше плюсов, чем здесь...
    Никто вас не заставляет, это все на добровольной основе!
    Я даже думаю, что группа - это неплохой задел на будущее - будущий "совет дома":улыб:

    К стати, народ, меня вот мучает вопрос. Мы каждый примем свою квартиру, а кто будет осуществлять приемку общего имущества дома - лифты, сигнализацию и т.д.??? По идее тот самый "Совет дома", как мне кажется..

    Исправлено пользователем m0rilka (06.07.17 13:43)

  • Ответ на сообщение ЖК Кропоткинский пользователя m0rilka

    Одно не исключает другое (группа и форум). Со всеми своими плюсами и минусами.
    Сомнение по поводу приемки общего имущества дома "советом". Мы на момент приемки не будем ещё являться собственниками .... в ДДУ по этому пункту я ничего не видел....
    у кого-то был такой опыт?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя Grandmix858

    В ответ на: По смыслу ч. 1 ст. 7 и ч.5 ст. 8 Федерального Закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» участник долевого строительства до подписания акта приемки объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта условиям:

    — договора,

    — технических регламентов,

    — проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя m0rilka

    БЛЕСТЯЩЕ)))))
    иными словами ..... пока ВСЕХ единогласно всё не устроит - дом НЕ ПРИНИМАЕМ!

    я согласен.
    три года плюсом "смотреть" на дом из-за несогласия с озеленением.... до полного переозеленения ....
    я спрашивал ПРО ОПЫТ принятия, а не знания правовых актов
    ..... в любом случае всеобщие места лягут на плечи. не мои..... а НАШИ
    ничего личного)

    Исправлено пользователем Grandmix858 (06.07.17 14:22)

  • Ответ на сообщение ЖК Кропоткинский пользователя Grandmix858

    Ну можно не усложнять :)))
    Есть сложное оборудование в доме - оно критично, чтоб было рабочее.
    Газоны - это прям вообще не критично.

    Я образно, но суть такая.

    Не знаю как это в жизни выглядит, но предполагаю, что застройщик может попробовать втюхать "как есть" и потом это станет нашей общей проблемой, а не хотелось бы:улыб:

    Всего лишь подкидываю тему на подумать :смущ:

  • Ответ на сообщение ЖК Кропоткинский пользователя m0rilka

    в жизни вообще ВСЁ ПРОСТО
    подписывай акт - и точка. если не подпишешь - оно и не надо. смотрите пункт ПОДПИСАННОГО вами ДДУ.
    а уж тем паче "предварительных" актов точно не существует!
    остаётся надеяться на порядочность Застройщика ....и ДОГОВАРИВАТЬСЯ с ним.
    такой вот опыт есть
    PS я Квартиру мечты купил .... исключительно из-за газонов :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение ЖК Кропоткинский пользователя m0rilka

    В ответ на: а кто будет осуществлять приемку общего имущества дома - лифты, сигнализацию и т.д.???
    управляющая компания

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя 180207

    перевод: ЗАСТРОЙЩИК)
    а мы обязаны при приемке (подписании Акта) ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР С УК)))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя 180207

    В ответ на: управляющая компания
    Не понимаю... УК не собственник, даже не долевой, откуда у нее полномочия что-то принимать???
    Юридически это вообще нормально?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя Grandmix858

    В ответ на: перевод: ЗАСТРОЙЩИК)
    а мы обязаны при приемке (подписании Акта) ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР С УК)))
    Ваши позицию я поняла.
    Вариант приемки "Как есть" застройщиком самостоятельно построенного объекта меня лично не устраивает. :nea.gif:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя m0rilka

    а вы ее сами такими полномочиями наделите, подписав договор. без подписания договора с УК ключи фиг передадут.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя m0rilka

    увы, это НЕ МОЯ ПОЗИЦИЯ.
    нас всех в такую "позицию" поставили .....
    Вы просто ещё это не поняли видимо)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя Grandmix858

    Ну у меня нет привычки принимать все, что не нравится, "как есть":улыб:
    Я - та зануда, которая пишет во все инстанции кляузы, и таки действует это, может не с первого раза, но действует :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя m0rilka

    Привыкайте, застройщик будет сам решать все вопросы всегда, пока УК Олимп будет у вас руководить, а она будет руководить долго. Такими полномочиями наделяет УК застройщик, он юридически передает дом в УК, а вы подписываете договор с УК. А совет дома ... у нас в ЖК Зенит только сейчас очередь дошла до собрания по поводу избрания совета дома, дом сдали почти два года назад, так что, смиритесь и сосредоточьтесь на ремонте. Почему так долго? Думаете, мы такие пассивные и безразличные? Не так просто в только что сданном доме-муравейнике найти ВСЕХ собственников квартир, уведомить их о собрании, собрать всех и набрать кворум. Удачи Вам!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя dashka123

    В ответ на: Почему так долго? Думаете, мы такие пассивные и безразличные? Не так просто в только что сданном доме-муравейнике найти ВСЕХ собственников квартир, уведомить их о собрании, собрать всех и набрать кворум. Удачи Вам!
    :respect:
    Да, охотно верю
    У нас дом 17 лет простоял и вот совет наконец-то есть :))))

    И нет, не надеюсь, что у нас совет дома собрать получится быстрее вашего.
    Но надеюсь на адекватность, заинтересованность и активность будущих соседей.
    :knix:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя m0rilka

    В ответ на: Ну у меня нет привычки принимать все, что не нравится, "как есть":улыб:
    Я - та зануда, которая пишет во все инстанции кляузы, и таки действует это, может не с первого раза, но действует :biggrin:
    Таких "зануд" как Вы выразились у нас тоже немало, Толку от этого нет. УК Олимп ОЧЕНЬ ... какое бы слово подобрать приличное ... хитрая (мягко говоря) компания, уж сколько проверок ГЖИ у нас было - все мимо, когда у застройщика есть связи, все ваши кляузы не работают.
    Вот ещё интересный сюжет:
    http://m.nsktv.ru/news/obshchestvo/elitnoe_zhile_v_tsentre_obernulos_problemami_dlya_novosibirtsev_010720170940/
    Это ЖК Олимп, так сказать, первый опыт нашего чудесного застройщика.
    Надейтесь на то, что они учли опыт предыдущих домов и не сэкономили на гидроизоляции парковки, как у нас, например.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя m0rilka

    пошла активность по поводу управления нашим домом)))
    100% дом на сдаче .....

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Кропоткинский пользователя Grandmix858

    Устанавливают ограждение площадки

    • ограждение площадки

  • Ответ на сообщение Re: Фото с воскресной стройки пользователя Grandmix858

    Часть 2

    • художественная роспись) по проекту её нет

    • )))

  • Ответ на сообщение Re: Фото с воскресной стройки пользователя Grandmix858

    Часть 3

    • Воскресенье послеобеденное время. Работают несколько

    • Первый этаж - начали установку витрин

  • Ответ на сообщение Re: Фото с воскресной стройки пользователя Grandmix858

    Часть 4

  • Ответ на сообщение Re: Фото с воскресной стройки пользователя Grandmix858

    А кто в курсе, что в квартире со стенами нужно делать будет перед поклейкой обоев? До какого состояния застройщик их отделывает?

  • Ответ на сообщение Re: Фото с воскресной стройки пользователя AneGin

    вроде бы как финишной пройтись и можно клеить

  • Ответ на сообщение Re: Фото с воскресной стройки пользователя @ndrey

    есть информация что/кто будет в коммерческих помещениях на первом этаже ?

  • Ответ на сообщение Re: Фото с воскресной стройки пользователя @ndrey

    размещено на сайте.
    Стены и углы ровные! финишной будет более чем достаточно. Если нет перфекта "вылизывать" все до блестящего состояния)))
    ! По непроверенным данным - на первом этаже что-то вроде фитнеса (тренажерного) или (и) Аптеки !
    как на самом деле - покажет Время)

  • Ответ на сообщение Re: ОТЛИЧНО) пользователя Grandmix858

    с какого именно сайта картинка ? можно ссылку

  • Ответ на сообщение Re: ОТЛИЧНО) пользователя Grandmix858

    Я вообще подумал - а надо ли финишной, если все ровно. Может просто пропиткой пройтись да и все.

  • Ответ на сообщение Re: ОТЛИЧНО) пользователя AneGin

    Я вот тоже склоняюсь к обработке пропиткой и поклейке обоев под покраску без всяких финишных. Было бы за что пропитке ухватиться.
    На демо-этаже стены были прям совсем ровненькие и гладкие... у нас в панельке таких стен даже после штукатурки не было

  • Ответ на сообщение ОТЛИЧНО) пользователя m0rilka

    Ну я думаю демо-этаж они сделали так, чтобы придраться не к чему было:улыб:Посмотрим, будет ли так же в наших квартирах.

  • Ответ на сообщение Re: ОТЛИЧНО) пользователя @ndrey

    Рекламный банер размещён на самом популярном сайте Новосибирска))) Ссылка то зачем? не верите?)напрасно

  • Ответ на сообщение ОТЛИЧНО) пользователя m0rilka

    Вполне приемлемое решение.
    На этаже ШОУ РУМЕ стены гладенькие ..... как у кота подробности. В моей квартире точно не такие. И был дан ответ - именно вот так и останется. Стены очень достойные. Повидал много сдающихся домов. По качеству двум - нет равных. (как на демо-этаже). После дополнительных работ электриков - есть мелкие косячки. вполне решаемые - отшкурить местами, финишной подработать. Ну и пропиткой непременно. таков вот план)

  • Ответ на сообщение Re: Ровные стены пользователя Grandmix858

    народ, нам потолки какой высоты обещали? 2,7?

  • Ответ на сообщение Re: Ровные стены пользователя m0rilka

    Всем по разному. и 2,7м и 3,0м ) кто как договаривался)))

  • Ответ на сообщение Re: Ровные стены пользователя Grandmix858

    Сегодня разговаривал с ОП застройщика - говорят по результатам обмера БТИ у нас площадь квартиры увеличилась на 0.5 м2, и надо будет доплачивать (порядка 30 тыс. выходит), так что будьте морально готовы.

  • Ответ на сообщение Re: Ровные стены пользователя AneGin

    Если у меня меньше площадь то мне должны будут заплатить ? т.к. когда смотрели квартиру, обмеривали, показалось что площадь меньше

  • Ответ на сообщение Re: Ровные стены пользователя @ndrey

    Надо договор почитать, там это должно быть описано.

  • Ответ на сообщение Re: Ровные стены пользователя AneGin

    п. 6.1.9 и п. 6.2.9 Договора участия в долевом строительстве)))
    Застройщик ВОЗВРАЩАЕТ средства или Инвестор ДОПЛАЧИВАЕТ.
    с Застройщиком этот механизм оговаривается при заключении Договора и фиксируется. Все так и есть!

  • Ответ на сообщение Re: Ровные стены пользователя AneGin

    Скажите пожалуйста, а ОП что говорит о сроках выдаче ключей и сроках сдачи объекта?

  • Ответ на сообщение Re: Ровные стены пользователя Grandmix858

    Конец августа сказали

  • Ответ на сообщение Re: Ровные стены пользователя @ndrey

    немного фот

  • Ответ на сообщение Re: Ровные стены пользователя @ndrey

    понедельник

  • Ответ на сообщение Re: ещё фото) пользователя Grandmix858

    часть 2

  • Ответ на сообщение Re: ещё фото) пользователя Grandmix858

    Судя по лифтовым холлам, да красиво, но всё еще в таком неготовом состоянии, что про какой август может идти речь, хотя бы в ноябре 2017 нам выдали ключи и мы бы подписали акты:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: ещё фото) пользователя tiksvetikova

    Работы идут по всему дому! и на всей территории. в графике.
    А учитывая срок сдачи по ДДУ - ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2017 - так и вовсе все замечательно!
    Информация по сдаче ..... АВГУСТ 2017.
    Акты подпишем в конце августа - середине сентября.
    Источник надежный)
    по ключам ..... кому интересно - в личку)
    Обмер БТИ был. у меня площадь увеличилась на 0,8м

    • ЭТОТ ДЕНЬ МЫ ПРИБЛИЖАЛИ КАК МОГЛИ!!!

    Исправлено пользователем Grandmix858 (26.07.17 14:26)

  • Ответ на сообщение Сдача дома пользователя Grandmix858

    Спасибо за достоверную информацию.
    А по площади узнавать в отделе продаж?
    Т.е. по результатам обмеров БТИ будет доп. соглашение к ДДУ (в случае изменения площади),
    а потом уже акт приема передачи.
    Или сперва акт, а потом д.с. к ДДУ

  • Ответ на сообщение Сдача дома пользователя Grandmix858

    В ответ на: Обмер БТИ был. у меня площадь увеличилась на 0,8м
    А какой-то офф. документ от БТИ они предоставили? А то у меня тоже увеличение на 0.5 м2, показали мне просто белый лист с чертежом и нанесенными размерами.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта