Погода: −6 °C
29.02−8...−6пасмурно, небольшой снег
01.03−5...−4пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Микрорайон ДИВНОГОРСКИЙ (застройщик ООО "СЛК") (часть 6)

  • Стрижи и Дивногорский - это такие разные стройки, как сравнивать : пианист и скрипач.
    Если б вы были настоящим специалистом, вы б сравнивали другими критериями: цена-качество-местоположение.
    И настоящие специалисты не будут бегать по разным топикам за провокаторами и что-то им доказывать, тем более не будут писать, что в нашем городе только 2 норм застройщика.

    Тот же Дом-Строй (отличный застройщик в двойке выдвигаемых вами) имеет очень разные по классу строения, в принципе не сравниваемые- Эдем и Золотые паруса.

  • Я их сравниваю только по качеству строительства.
    Качество Стрижей и Дивногорского на одинаково плохом уровне.
    На тройку.
    Качество Дом-строя независимо от местоположения объекта, его позиционирования всегда высокое.
    Минимум на 9 баллов.

  • В ответ на: За 44-48 тыс можно купить лишь сараюшку) уважайте себя! Адекватная цена за недвижимость начинается от 70-75 тыс руб. Всё, что ниже, это дешевое аварийное жилье. Как специалист не рекомендую!
    что-то разные рекомендации, не совпадение снова: Здесь ..

    В ответ на: 03.08.14 11:26 Ответ на сообщение Дом "La Grande" на 1905 года, 73 (Дом-строй) пользователя Шумилова
    Похоже у них реальные проблемы с инвестициями. Начали бодро, а сейчас застопорилась стройка. Платежеспособность людей резко за последний период снизилась, никто не хочет вкладываться в "дорогое" жилье. Во-первых, никаких гарантий, во-вторых, стоимость денег стала выше и подобные инвестиции не айс.

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Вот. Все цифры внутри документов, ссылки на них на сайте.

  • В чем несовпадение? Первое сообщение про адекватную цену недвижимости на сегодняшний день. Второе написано 1,5 года назад про снижение платежеспособности населения. В чем протворечие?

    У вас очень странное восприятие мира. В нормальной логике вы видите какие-то противоречия.
    Но при этом сами внимание!!! сравниваете Дивногорский и Русь!!! Это нормально? Застройщика для малообеспеченных и элитного застройщика для обеспеченных людей. Вы, наверное, и тесты по автомобилям также проводите: Жигуленок с Бентли сравниваете? Очень очень странный человек. Без обид.

  • Ребят, если бы у всех было много денег,то,конечно, я бы покупала квартиру в центре города где-нибудь в "Европейском береге"! И купила бы студия за 3 ляма.НО не у всех есть столько денег,а влезать в ипотеку на 50 лет глупо!Поэтому приходится выбирать варианты подешевле. Выбираешь соотношение:цена-качество-местоположение. В Дивногорском там хоть дома из кирпича, при условии ого, что в 2015 году всего 9% жилья сдавшегося было выполнено из кирпича, зато куча панелек !!!!!! Да и трц они строят, и сад (пусть и государственный). Да, это не центр, ну а куда деваться тем,кто не зарабатывает миллионы (к тому же курс рубля видели,??за час на 2,5 рубля вырос). Так что,каждый вибирает лучшее из своей ценовой категории. В наше время очень хорошо хоть 1 квартиру купить, хоть где!

  • новый год и Рождество прошли, а горящая елочка по вечерам во дворе - радует глаз ! :live:

    P.S.: немного фото и видео отчёта с праздников в микрорайоне "Дивногорский":


    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • У кого студия 23,95, скаите размеры комнаты, буду очень признателен.

  • народ вот такую планировку выкладывал с размерами ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Ход строительства на 22.01.2016.

    Дом №15 — Ведется кирпичная кладка второго и третьего этажа, а также устанавливаются межкомнатные перегородки на первом этаже дома.
    Дом №16 — Проводятся сантехнические работы.


    Дом №50 — Ведутся сваиные работы.
    Дом №51 — Закладка фундамента.
    Дом №53 — Проводятся работы по кирпичной кладке первого этажа.
    ТРЦ "Дивногорский" — Устройство покрытия.
    Детский сад — Кирпичная кладка второго этажа.
    растёт микрорайон, не по дням, а по часам :respect: :live: :respect:

    строительные бригады по детскому садику, только часов в 21-00 завершают каждый день .. :present: :pivo:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • О! Благодарю! То что нужно!

  • обращайтесь .. :agree: , помогу, чем смогу ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Форумчане с опытом, какая студия удобнее для проживания - узкая прямоугольная или квадратная торцевая?

  • Правильный ответ, никакая!

    Чем меньше палок , тем больше перепалок.

  • торцевая - это писец, во-первых холодная стена, во-вторых она всего 21 кв.м. общей площадью и мизерной ванной, а не 25 как многие другие и ванны 170см. длиной !

    ну и в априори, квадрат всегда проще обставить мебелью правильно, чем вместить в прямоугольник, истина, выработанная народом годами, при выборе как квартиры, так и самого земельного участка ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Да, если в прямоугольнике отгородить кухню, будет похоже на квадрат.

    Оспиди, как впихнуть невпихуемую мебель!...

  • если отгородить, то там и ни чего от студии не останется, от любой

    вариантом может быть, только барная стойка, разделяющая зоны ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • а какая там стена холодная? с двух сторон квартиры...

  • торцевые квартиры всегда холодные, в независимости от расположения и наличия соседских квартир по бокам .., вообще не знаю, кто покупает этот неликвид, а так же касаемо первого и последнего этажа, который потом продать даже за дёшево - будет достаточно сложно ! ну и расположение окон с видом на частный сектор с огородами - тоже умиляет, продают ниже цены застройщика и то ни кому не надо ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • сейчас живу на последнем этаже, нарадоваться не могу - по голове никто не ходит :appl: :appl: :appl:

  • Живу в серединке, над нами квартира сдается, мечтаю о последнем этаже!:хммм:

    Чем меньше палок , тем больше перепалок.

  • У меня тоцевая однешка, описанных вами проблем нет.
    Батареи чуть приоткрыты, окно на лоджию постоянно приоткрыто, сегодня ночью и на кухне микрощель делал.

  • А что, там такая хорошая слышимость на междуэтажных перекрытиях?

  • В ответ на: Живу в серединке, над нами квартира сдается, мечтаю о последнем этаже!:хммм:
    текущая крыша - фигня
    дебилы соседи с верху - просто наказание какое-то (плавали-знаем) :зло:

  • Любые перекрытия не спасают от шума: криков, громкой музыки и периодического затопления! :dnknow:

    Чем меньше палок , тем больше перепалок.

  • с соседями вопрос та можно раз и на всегда решить, а вот что касается последнего этажа в Дивногорском, так это:

    * промерзающие стены
    * конденсат на потолке в ванной
    * трубы отопление по потолку, а он как у всех почти 2,7м., жалко ещё 15-20см. терять от высоты комнаты
    * двери панорамные часто приходиться регулировать, выходят из строя и их попросту даже не открыть
    * проблемы с вентиляцией последних двух этажей, почти у всех, застройщик даже стал выдавать вентиляторы для принудительной вытяжки воздуха
    * усадка дома будет происходить гораздо дольше, с вредными последствиями для сделанного ремонта
    * да и шум самолетов самый близкий и насыщенный ..

    поэтому соседи - это меньшее из зол .. :dnknow:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: А что, там такая хорошая слышимость на междуэтажных перекрытиях?
    слышимость в последняя время, даже в кирпичных домах оставляет желать лучшего и не только у этого застройщика, но и по цене в два с лишним раза больше, ПОЭТОМУ: многое будет зависеть при комфортном проживании, от качества ремонта и примененных отделочных материалов, таких как пробка для пола, подложки для стен, заделка швов между плит потолка, пропенивание щелей стыковочных мест стен, шумо- вибро- изоляция канализации, переделывание из гипсокартона откосов окон и дверного проема и т.д.

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • а тем временем, коробка строения для садика уже подходит к завершению ! :respect: и да, пока Застройщик строит его на свои деньги и потому, рассчитывать на места пока только могут детишки из Дивногорского :secret: , пока бюджет не выкупит для общего пользования ..

    • Садик для ЖК "Дивногорский"

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: а тем временем, коробка строения для садика уже подходит к завершению ! :respect: и да, пока Застройщик строит его на свои деньги и потому, рассчитывать на места пока только могут детишки из Дивногорского :secret: , пока бюджет не выкупит для общего пользования ..
    Забыли сказать, что ценник тогда будет совсем не сладкий, больше 10000 руб. в мес. на ребенка :secret: Пример Пригородного простора всем в помощь.

  • думается, желающих, среди уже заехавших молодых семей - будет хоть отбавляй ! :yes.gif:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: а тем временем, коробка строения для садика уже подходит к завершению ! :respect: и да, пока Застройщик строит его на свои деньги и потому, рассчитывать на места пока только могут детишки из Дивногорского :secret: , пока бюджет не выкупит для общего пользования ..
    Работников д/с тоже СЛК оплачивать будет или бюджет?

  • Кто обещал садик, тот и строит. В торговых центрах бюджетные цены на продукты не спрашиваете.

  • В ответ на: * проблемы с вентиляцией последних двух этажей, почти у всех, застройщик даже стал выдавать вентиляторы для принудительной вытяжки воздуха
    Это похоже уже проблема многих новостроек, где окна и двери с уплотнением, а приточки нет.
    В Леруа слышал просили советов у продавцов в отделе где вентиляторы.

  • В ответ на: а тем временем, коробка строения для садика уже подходит к завершению ! :respect: и да, пока Застройщик строит его на свои деньги и потому, рассчитывать на места пока только могут детишки из Дивногорского :secret: , пока бюджет не выкупит для общего пользования ..
    застройщик строит за свои деньги и эти деньги ему нужно отбить,т.е. садик сугубо коммерческое предприятие,поэтому для получения прибыли в садик пустят любого кто хочет платить

  • Это проблема пластиковых окон без приточки. В кирпичном доме со стенами 70 см меняли сразу все старые советские окна со щелями на пластиковые. Моментально!!! поменялся микроклимат в квартире.

  • В ответ на: Пример Пригородного простора всем в помощь.
    Можно сравнить два комплекса. Здесь нет бестолковых 2 соток земли, входа с улицы в квартиру, чистки и ремонта крыши своими руками. До цивилизации другой километраж и городской транспорт.
    Кстати, в ПП начали строить малоэтажки, не таун-хаусы.

    Одевать, кормить и воспитывать ребенка родители будут лет 20. Садик - маленькая часть расходов.

  • В ответ на: застройщик строит за свои деньги и эти деньги ему нужно отбить,т.е. садик сугубо коммерческое предприятие,поэтому для получения прибыли в садик пустят любого кто хочет платить
    с садика почти не заработаешь, а вот предпочтение в первую очередь отдадут жильцам ЖК "Дивногорский" - что скажется положительно на перспективе продаж квартир, с чего собственно и зарабатывает Застройщик, будущие инвесторы трёх строящихся 12-и этажек и ещё нескольких кварталов - вот их основная цель заработка

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Садик на сколько детей? Внешне очень большое здание

  • Ахинея полная. Садик строят муниципальный, значит и очередь в него будет на общих условиях, как в любой другой садик. Пока муниципалитет его не примет, он просто не будет работать.

  • В ответ на:
    В ответ на: Пример Пригородного простора всем в помощь.
    Можно сравнить два комплекса. Здесь нет бестолковых 2 соток земли, входа с улицы в квартиру, чистки и ремонта крыши своими руками. До цивилизации другой километраж и городской транспорт.
    Кстати, в ПП начали строить малоэтажки, не таун-хаусы.

    Одевать, кормить и воспитывать ребенка родители будут лет 20. Садик - маленькая часть расходов.
    ПП был приведен не для сравнения комплексов, а по тому что там застройщик построил садик на свои деньги, а дальше вылезла проблема цены, ведь для его окупаемости и ежемесячного обслуживания требуются огромные деньги которые где то нужно брать. Соответственно ценник на одного ребенка получается больше 11-12 тыс. в месяц, а чтобы цена была разумной то его нужно отдавать в муниципалитет, соответственно и все места по общей очереди. А если у семьи 2 ребенка? Для комплекса, где большинство квартир это маленькие студии, думаю не будет большой очереди из желающих.

  • В ответ на: Садик на сколько детей? Внешне очень большое здание
    это ещё не всё здание садика, слева ещё такая же половина ! :миг:

    вот, что изначально было заявлено:

    В ответ на: Уже строится муниципальный дет. сад

    Он рассчитан на 180 мест.
    Окончание строительства в 2016 году.


    Выполнение работ по строительству объекта "Детский сад в микрорайоне Дивногорский г. Новосибирска на 180 мест"

    Строится новый ТЦ

    Новый ТЦ планируется завершить строить в начале 2016 г. В нем Вы получите:

    продуктовый магазин
    аптеку
    банкоматы
    салоны красоты

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • ПП декларировали как закрытую территорию с инфраструктурой для избранных богов. Жители офигели, что по ИХ улице будут возить чужих детей в ИХ садик.
    Сейчас в муниципалитете вам предложат садик не обязательно рядом с домом. Выбирайте - дешево в группе по 30 человек, или комфортно в коммерческом.
    Рядом Новомарусино, частный сектор, Марусино. Даже из Криводановки и Кудряшей ездят на работу в город, по пути этот садик. Удобно.

  • В ответ на: Кто обещал садик, тот и строит. В торговых центрах бюджетные цены на продукты не спрашиваете.
    Я спрашивала о том, кто будет оплачивать з/п сотрудников детского сада, если он по заявлению ТП будет не муниципальным, а именно СЛК? Ваш ответ мне не могу связать со своим вопросом, вы точно мне ответили?

  • Я- дачница, которая из пробки по выходным. У многих хорошие зимние дома, но не живут постоянно из-за детей. Нам этот садик очень нужен :live: И школа :смущ:

  • прошло чуть больше месяца обращения в Дубль Гис о несоответствии привязанных адресов домов к улицам и авилуя, на карте внесли изменения, обозначив одну из них - ул.Романтиков !!! :respect: только теперь можно запутаться наверное .. :umnik:

    • ул.Романтиков ЖК "Дивногорский"

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • садин на 180 мест - по нынешним временам это очень маленький садик.
    когда-то в 80-е годы садик на 180 считался шикарным комбинатом, сейчас же это мини-сад в 6 групп.

    среднестатистический сад на сегодня сад на 400 мест, это 12-13 очень наполненных групп.
    зря слк сразу не строит большой д/с

  • ну пока на данном этапе жильцам ЖК "Дивногорский" этого должно хватить, а так-то ещё второй садик на очереди, когда ещё немного расстроятся .., после первого разумнее школу начинать строить ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: прошло чуть больше месяца обращения в Дубль Гис о несоответствии привязанных адресов домов к улицам и авилуя, на карте внесли изменения, обозначив одну из них - ул.Романтиков !!! :respect: только теперь можно запутаться наверное .. :umnik:
    ну а как ещё назвать улицу, (Торфяная(в смысле болото) + Дивногорская ( в смысле дивные горы) = горы и болото) ну конечно Романтиков :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

  • завидуйте мола :бебебе: (не люблю этот смайлик, не серьезный, но очень подходящий в данном случае), сопя в сторонке ! :улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: ну пока на данном этапе жильцам ЖК "Дивногорский" этого должно хватить, а так-то ещё второй садик на очереди, когда ещё немного расстроятся .., после первого разумнее школу начинать строить ..
    это и без слов понятно что будет и 2ой и когда-то 3ий садик
    не разумно строить в наше время здание на 6 групп при нынешней-то рождаемости.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: