Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50)

Печать RSS Деревом

tatjana
veteran
Сообщений: 1134
21.07.15 21:13Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
смотрите!человек купил сегодня 1-ком квартиру за 1100тр.прошло полтора года он захотел ее обменять на большую.приходит в Дискус и что?по какой цене они должны принять у него эту квартиру для обмена?по той же самой он сам не захочет.ему выгоднее продать ее и купить что хочет в Дискусе.нет там такого я точно знаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
21.07.15 21:18Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя tatjana
В ответ на: по какой цене они должны принять у него эту квартиру для обмена?
по прайсовой цене, котлована. Естественно.А то что инвестор сам не захочет, это дело каждого. Я например хочу поменять. $:а\?:$ Но у меня ситуация сложнее.!Кстати такие ситуации уже были, спустя пол года человек ,перезаключил договор на большую квартиру ! Я не утверждаю , что это выгодно. Меня спросили я ответил, технически, такая возможность есть!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ALENAAR
junior
Сообщений: 11
21.07.15 22:10Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
Подскажите, как сделать обмен??? Звонила в Дискус, они говорят этим не занимаются.....
Хотела 3-ку студию, обменять на полноценную.
ЮЧ 19\1, 10 этаж. 3-я студия
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
21.07.15 22:31Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя ALENAAR
Приезжайте , на приём к Басалаеву . Он принимает каждое утро с 9-00, до 12-00 на Бетонке.
Кроме выходных. Я думаю Вам всё обстоятельно объяснят, что нужно сделать и возможен ли вообще обмен!
Перезаключение договора возможно на квартиру, с более поздним сроком сдачи. А у Вас сдача практически на носу. Зачем Вам обмен. лучше продать по переуступке и купить не добавляя денег . Если разрешат обмен, то на квартиру со сдачей в 2017 году, плюс Вашу квартиру зачтут по стоимости котлована. Это не выгодно совершенно. Для меня этот вариант приемлем, только потому что , мы использовали маткапитал. И продать квартиру без выделения долей (т.е по переуступке )я не смогу. Так что зачем Вам не нужные действия. Большие трёшки всегда есть в свободной продаже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ALENAAR
junior
Сообщений: 11
22.07.15 14:59Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
я тоже мат.кап . использовала, только 2 мес. назад. Спасибо, за информацию. Муж поедет на прием.
ЮЧ 19\1, 10 этаж. 3-я студия
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
22.07.15 15:23Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя ALENAAR
В ответ на: использовала, только 2 мес. назад
тогда получается, что в оплате квартиры у Вас нет маткапитала. У Вас же сдача дома третий 15го года.Если Вы оплатили ипотеку , маткапиталом. То тут всё сложнее, так как у Вас должно быть* обязательство*. Выделить доли, после выплаты ипотеки.Вообщем разрешение органов опеки , на совершение любых действий Вам понадобиться . Поэтому для начало, надо сходить на приём в органы опеки. И узнать какие документы Вам нужны, возможно, что они разрешат Вам переуступку. И не отступайтесь если Вам скажут , что органы опеки выдают разрешения, после выделения долей , это не правда. С*обязательством веделения долей* тоже можно продать квартиру если одномоментно заключить договор на другую квартиру! Басалаев Вам врят ли , что либо объяснит по маткапиталу, я Вам рекомендую начать с Органов Опеки и Попечительства, вашего района.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ALENAAR
junior
Сообщений: 11
22.07.15 20:06Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
Да, у нас не вся сумма закрыта капиталом. Книжка на муже, а я с детьми у нотариуса обязательство сделали. Вот и хочу прояснить, возможно ли квартиру, в ипотекена большую?.
ЮЧ 19\1, 10 этаж. 3-я студия
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
22.07.15 21:22Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Автоинформатор
Недавно была у Басалаева.

Позиция: сами решайте ваши хотелки/проблемы/прочее.

Ответ: покупайте одну ( с оплатой в 30 дней) и продавайте другую (если есть переуступка, если нет переуступки (расторгайте договор) и только так! По-другому - НЕТ, перезаключение договора невозможно! То есть по 2квартирам - 2 разные операции проделывайте сами, при этом вы оплачиваете в 30 дней новую кв-ру, а мы вам возвращаем в 60 дней за старую.

И самое интересное - после моего визита: когда агентство подает на меня данные в дискус с моими ФИО, дискус НЕ дает добро на продажу мне квартиры. Что это? На моем лице в течении года, а точнее 2014-2015 лет оформлена только 1 студия (которая по факту сына).
Вот думаю, чем я так провинилась перед дискусом? И что с этим делать? То ли плюнуть и забить, то ли попытаться разобраться и сходить к Малёву СВ, обратиться к Оксане Бобровской за помощью и дойти до Джулая АЮ..
.. сейчас нахожусь на работе ВНЕ города, видимо этот момент сохранит мне нервы.. но получается в итоге так, что если я когда-нибудь захочу оформлять следующие квартиры дискуса, то на себя я это сделать не смогу!!??! То есть мне фамилию сменить и фэйс, либо оформлять на мужа/сына/маму/сноху.

Узнать бы настоящие причины этому.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
22.07.15 22:07Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя ИРУСЯ
У Вас срок окончание строительства квартиры, первый 2017, а перезаключить договор Вы хотели на какой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
22.07.15 22:24Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
нет, 1-2017 у дочери мужа, ничего она не хочет перезаключать, она живет и учиться в другом городе, через 2 года ВУЗ заканчивает и приезжает в н-ск летом 2017.

У студии сына 2-2017, ПЕРЕЗАКЛЮЧАТЬ И НЕ СОБИРАЛИСЬ, знали что это невозможно!!!.
Сначала хотели купить новую, БОЛЬШЕ по м2!!!, а студию расторгнуть договор (одновременно), но потом нашлись средства купить новую, не расторгаясь со студией 2017, то есть еще одну кв-ру (ему же), но оформить на меня, тк он работает в Москве и его нет в Н-ске, не получилось.

Пока , не получилось. Попробуем на жену мужа оформить, которая находится в городе и имеет другие ФИО в отличии от меня, тк мои ФИО дискусу не нравятся.

Далее прошу обсуждать, если по факту есть что обсудить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
22.07.15 22:26Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на: У Вас срок окончание строительства квартиры, первый 2017, а перезаключить договор Вы хотели на какой?
Дополню.. лично у меня 3С в свечке номер 4 с окончанием 4 - 2015, квартиру не перезаключать , не продавать, пока не собираюсь.
Зайдем, посмотрим, если понравится, оставим.

рс: может пишу непонятно, но все что выше написано - не с моей квартирой происходит, а со студией сына. Это он хочет приобрести квартиру бОлшей площади, (то есть как раз тема форумчан, которые выше написали, " а если захотим больше планировку чем имеем)
Исправлено пользователем ИРУСЯ (22.07.15 22:31)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
borodihina
activist
Сообщений: 466
23.07.15 10:25Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя ИРУСЯ
\\Узнать бы настоящие причины этому\\.
ИРИН, и это после того сколько ты потратила своего времени и пр... на Дискус.
Не переживай, пож-та. Мы тебе благодарны за информационно-справочную работу.
Здоровья тебе, счастья.Все что не делается-к лучшему-может тебе попадется лучше вариант.
Наш 33 дом начали строить-знаю, что ты умеешь радоваться за других и помогать .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.07.15 17:22Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Автоинформатор
Спасибо отписавшимся и позвонившим)
Одна голова хорошо, много - лучше
А ларчик просто открывался...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polosatyjZVER
experienced
Сообщений: 690
23.07.15 19:21Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя ИРУСЯ
про ларчик можно ли в ЛС?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
23.07.15 19:46Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя ИРУСЯ
Инвесторы многостраального дома 2/6 перезаключили новые договоры на другой дом за 10 минут и небыло никаких проблем.
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.07.15 21:42Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя AleksUK
1/6 и 2/6 перенесли процедуру "замены" по вине застройщика, с одинаковыми сроками/планировками/этажами/квадратами.
Это другая тема, она в топе Ю-Ч.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
borodihina
activist
Сообщений: 466
23.07.15 21:56Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Спасибо отписавшимся и позвонившим)
Одна голова хорошо, много - лучше
А ларчик просто открывался...
Ну и как?... Написали извинительно-благодарственное письмо? САМ звонил извинялся? Третьего варианта не придумала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
23.07.15 22:10Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя borodihina
да о чем вы? звонили форумчане, изложили свои мысли.
логически рассудив, стало понятна сия ситуация.

2017 трудно продается у дискуса, даже резерв свечек 2015 не уходит влет. хотя, в принципе весь РН стоит колом на данный момент.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60746
02.08.15 20:09Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Автоинформатор
Подскажите , кто в курсе Через какой банк, лучше произвести оплату. Ланта банк не предлагать! $:а\?:$
Всё чото позабыл!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
02.08.15 20:48Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя врач_похметолог
Был запсибкомбанк, но там вроде условия поменялись. Позвони в смп банк, у них периодически бывает недорого, я там 20 р. за платежку платила при открытии счета( открытие бесплатно). Потом там дорожало, а позже кто-то говорил, что опять вернули дешевенькую услугу))) надо обзвонить, условия везде постоянно меняются. Потом всем расскажешь!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60746
02.08.15 20:49Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя sten212212
Спасибо , понял!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.08.15 14:43Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя sten212212
В ответ на: Был запсибкомбанк, но там вроде условия поменялись.
Это кто-то написал, что поменялось. После.. я заехала на Сибирскую в Запсибкомбанк - условия те же, с открытием счета 1тр, перевод бесплатно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60746
03.08.15 15:26Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя ИРУСЯ
Сейчас обзванивал банки. Запсибкомбанк при открытии счёта 300 рублей за карту + 0,5 процента, от суммы. Без открытия счёта 1%. смп банк 1,5 % от суммы. 20 рублей сказали было три года назад!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
03.08.15 15:34Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя врач_похметолог
про смп ничего не знаю.

запсибком платила лично за 0% с открытием счета 1 тр (5 мая) КАРТУ НЕ ОФОРМЛЯЛА, именно на Сибирской.
и именно на Сибирской закрывала счет 1 июля, женщина платила на тех же условиях, причем менеджер сказала, что именно их филиал, только на Сибирской работает с Д на таких условиях.
но сегодня уже 3 августа, что там - не знаю.
Исправлено пользователем ИРУСЯ (03.08.15 15:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
03.08.15 15:36Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя врач_похметолог
Ну тогда Ланта) там вроде все утряслось, у нас все платежи там спокойно проходят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: