Погода: −4 °C
28.11−7...−5пасмурно, снег
29.11−11...−9пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Самые доступные студии из надежных строек

  • Какие? На начальной стадии. Знаю что реальны Дискус и Сибирь. Но вроде там все подорожало, а у Дискуса на Чемском настораживает слабый грунт. Есть еще Марусино или вроде того на золоотвале ТЭЦ.

  • Всё нормально у Дискуса с грунтом! :umnik:

    И цена меньше меньшего!

    Неудобно - это когда выпросишь, а не стоит.

  • канешно берите в Новое*уново, а Дискус оставьте нам "любителям Дискуса"

  • Тоже интересуют дешёвые студии от застройщика, хочу запихать в них госипотеку которая планировалась на расширение жилплощади

  • Олма открыла продажи на Н. Данченко. Место на порядок лучше, чем у предыдущих строек, но ценник повыше.

  • Есть еще Оловозаводская 6/1 или Зорге 279/8, в них можно студии купить от 1295т.р. и строки надежные.
    Оловозаводская 6/1, судя по темпу строительства, хочет раньше срока построиться :live:

  • В Рихард я бы повременила бежать, ибо темпы снижены существенно.
    8 дом - сильно рисковано. ИМХО канеш.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Да, мне Оловозаводская 6/1 тоже больше нравится при равной цене.

  • Каменское шоссе (АРГО), Чукотская 1 (Плюс-К), Березовое (Сибирь, правда почти уже ничего не осталось), Беловежская (КМСС), Волховская, АНТАР... Марусино, как вариант. Но там своеобразные материалы используются для строительства)) отсюда и небывало низкие для ЗАО Строитель цены.

    серый кардинал /:ь

  • В ответ на: Какие? На начальной стадии. Знаю что реальны Дискус и Сибирь. Но вроде там все подорожало, а у Дискуса на Чемском настораживает слабый грунт. Есть еще Марусино или вроде того на золоотвале ТЭЦ.
    * Сибирь - весьма с завышенным ценником, поэтому в доступные не попадает

    * Дискус на Просторном, доступные да, НО панельные дома, ужасное качество, очень долго строиться и получаются документы на собственность. По поводу места, местные жители, выросшие в здешних местах, были удивлены, как там можно было что-то построить, на их памяти на этих болотах одни коровы паслись

    * Новомарусино, да пожалуй, социальный проект, да на золоотвале, да дома из сибита, да в промзоне, но цена мизерная и для некоторых это решающий фактор

    * Дивногорский, кирпичные дома с лифтами, парковками, планомерно развивается, сейчас строиться вторая очередь, но цена ближе к Сибири, чем к предыдущим двум, НО кирпич, а не бетон или панель ..

    * есть не плохой вариант кирпича ещё в с.Каменка, на незначительном удалении от пр.Дзержинского, застройщик "Арго" микрорайон Олимпийской славы

    * застройщика Антар, пожалуй рассматривать не стоит, очень доступно, но похлеще всякого Новомарусино ещё будет ..
    < п.4 >

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

    Исправлено пользователем serega (28.04.15 13:11)

  • В ответ на: Какие? На начальной стадии.
    вытекающий вопрос, для чего: для инвестирования или для пожить или на сдачу?
    из вытекающего вопроса--вытекающие ответы. а так пальцем в небо :ухмылка:

  • В ответ на: Да, мне Оловозаводская 6/1 тоже больше нравится при равной цене.
    озвучьте (цена/квадратура/сроки)

  • В ответ на: Каменское шоссе (АРГО), Чукотская 1 (Плюс-К), Березовое (Сибирь, правда почти уже ничего не осталось), Беловежская (КМСС), Волховская, АНТАР... Марусино, как вариант. Но там своеобразные материалы используются для строительства)) отсюда и небывало низкие для ЗАО Строитель цены.
    1. У черта на куличках+крематорий наблюдать, для меня это вообще не город, а дачная черта.
    2. Долгоиграйки..
    3. Ничего не осталось.
    4. Прилично, но..Дорого.
    5. Вообще фигня несусветная.
    6. Из малоэтажного стр-ва большеэтажное начинается.

  • Были хорошие предложения от подрядчиков по Выборной 101 застройщик 43 трест. Это всё таки правый берег и не так далеко.

  • Вспомнилось про Эверест на Ключ-Камышенском плато.
    Сдача в конце 16, кирпич, два подъезда, цены гуманные, у подрядчиков у того гуманнее.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • только в личку, здесь нельзя, модераторы наругают ...

  • В ответ на: * Сибирь - весьма с завышенным ценником, поэтому в доступные не попадает
    40 тыс/м2 на Тулинке - те же грунтовые условия что и на Просторном,
    50тыс/м2 на Фадеева и в Березовом - спорно что дешевая студия, так и есть


    * Дискус на Просторном, доступные да, НО панельные дома, ужасное качество, очень долго строиться и получаются документы на собственность. По поводу места, местные жители, выросшие в здешних местах, были удивлены, как там можно было что-то построить, на их памяти на этих болотах одни коровы паслись
    Юго-западный, Северо-Чемской, пойма Каменки, Ельцовки - везде паслись уточки и коровы крякали - и ничего, дома стоят. Одна проблема - попробуй купить, здесь тупая система дозвонов. Но цена - 25.5 вообще мечта

    * Новомарусино, да пожалуй, социальный проект, да на золоотвале, да дома из сибита, да в промзоне, но цена мизерная и для некоторых это решающий фактор
    Золоотвал, промзона, отсутствие дорог и инфраструктуры - хорошая перспектива... Цена же 47,5 не меньше чем у той же Сибири. Кстати сибит не так и плох как принято о нем думать

    * лучше рассмотрите Дивногорский, кирпичные дома с лифтами, парковками, планомерно развивается, сейчас строиться вторая очередь, но цена ближе к Сибири, чем к предыдущим двум, НО кирпич, а не бетон или панель .. Цена 46,2 и расположение не лучше Новомарусино. Кстати - грунты - болото, как и у Дискуса, местные опять в шоке)) Вода там 80 см от уровня земли, а при стройке и эксплуатации обычно уровень воды повышается. Кирпич - ку это спорно, я бы сказал минвата. Кирпича там всего 38 см, посмотрим когда утеплитель осыпется что будет.

    * есть не плохой вариант кирпича ещё в с.Каменка, на незначительном удалении от пр.Дзержинского, застройщик "Арго" микрорайон Олимпийской славы
    уже лучше, 36 тыс/м2. Место конечно на любителя, вдали от города и суеты, недалеко от свалки городской.

    * застройщика Антар, пожалуй рассматривать не стоит, очень доступно, но похлеще всякого Новомарусино ещё будет ..
    согласен. Жилье в области совсем получается, один плюс - низкие ставки для страховки, а без машины там совсем тяжело... ну а цена - 25/м2 конечно соответствует.

  • цены - на их сайте есть, если официально. 45-48, в зависимости от типа квартиры. Ну и скидки обещают. Не знаю как с подрядчиками у них - может и есть они, там дешевле можно найти тогда но с заморочками

  • А с чего вы взяли что с заморочками? Как -то голословно :1:
    Хотя может для вас уступка по ДДУ с регистрацией в Росреестре, хоть по ипотеке хот по гос.ипотеке это заморочка, но это самое желаемое оформление для всех остальных покупателей.

  • Да разные есть подрядчики - есть порядочные, а есть не очень. Вот первые - это просто счастье. А со вторыми - как на неотработанную квартиру попадешь - и ни прав ни гарантий. Если конечно отрегистрирована как надо - то надобрать)

  • В ответ на: 1. ... как на неотработанную квартиру попадешь - и ни прав ни гарантий.
    2. если конечно отрегистрирована как надо - то надобрать)
    1. элементарно проверяется ДО расчетов.
    2. даже если квартира "отрегистрирована как надо" - это не панацея, точно также может быть не отработана/частично отработана. Что также см. п. 1.

    поколебима, но непотопляема

  • выбирая доступное жильё, не забывайте подумать о том, как там жить:

    В ответ на: От подобных конфликтов с соседями в Новосибирске защищены, пожалуй, только жители элитных и клубных домов, констатирует руководитель аналитического центра «Квадротека» Татьяна Казакова. В том числе — и из-за дешевизны аренды. «Человек может купить квартиру [в хорошем доме], а жить там будет квартирант. То есть страховки никакой нет», — говорит она. Покупатели на вторичном рынке, отметила эксперт, по-прежнему интересуются будущими соседями, однако на первый план сейчас вышла все-таки цена жилья, а не окружение. При этом действительно есть районы, где купить жилье из-за слухов — не всегда подтвержденных, по мнению Татьяны Казаковой, — решаются далеко не все: «Я слышала такое мнение про "Березовое", но тем не менее туда едут жить люди.

    Про "Чистую Слободу" тоже ходят такие слухи — именно за счет того, что там бесплатно раздают жилье [сиротам и малоимущим]. Тем не менее люди туда едут». Здесь ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • не суйтесь в долгострои, новые проекты, которые ещё не сдали ни одного дома, к застройщикам со сдачей дома более двух лет от старта, темные комбинации документов на объект недвижимости и это уже отсеет ряд неблагополучных вариантов, которые вам могут навязать ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • перед тем, как сделать вывод в пользу той или иной стройки, пообщайтесь на объекте со строителями, соседями близлежайших домов, у нас народ открытый, не Москва и расскажет всю подноготную ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В точку :live:

  • +100500

  • < п.9 >

    1. элементарно проверяется ДО расчетов.
    2. даже если квартира "отрегистрирована как надо" - это не панацея, точно также может быть не отработана/частично отработана. Что также см. п. 1.
    Люблю брать квартиры под честное слово, предварительно посмотрев в глаза продавцу и составив договор займа с человеком, которому передою деньги с его паспортными данными... А дальше пусть сам решает как ему жить... Ну а там дальше проверки внезапные, чтобы не забывал человек, что слово дал :biggrin: Ну и стоимость конечно в таком случае низкая так как издержки определенные есть... Все остальное от лукавого...

    Исправлено пользователем serega (22.05.15 13:59)

  • Вы такой психолог, что в глазах человека всю сущность видите?
    Глаза у Ильи Ф. честные и красивые.. мои тоже.. как отличать будете..

  • Думаю с ним договоримся, а вот с Вами навряд ли, два барана (Овны) на узкой тропе не уступят друг другу дорогу :biggrin: ...

  • в жизни я проще, не такой рьяный баран, как на форуме. :biggrin: так что тоже договоримся.

  • Ну вот и к Вам ключ подобрал - когда у Вас открытие или хотя бы концерт для инвесторов в ДКК?

  • надо задуматься, почему это до сих пор ни разу не было концерта для инвесторов? надо срочно вписать в план работы учреждения на 2015-2016 учебный год :biggrin:

  • Многие Агентства организуют собственные концерты... Есть Ярмарки по Недвижимости, ипотечные, строительные, а нас как бы и нет где мы могли бы сесть за стол и обсудить проблемы инвесторов... :biggrin: Мне лично на форуме уже делать нечего - корону уже получил, дальше некуда расти...

  • фигово, что нет инвесторского сообщества, так бы потрепались вживую.
    а может где-то все же есть.. а мы на форуме сидим, время теряем.

    можно и самим попробовать организовать встречу инвесторов, тем более что актуально это сейчас более как никогда.

  • В ответ на: Люблю брать квартиры под честное слово, предварительно посмотрев в глаза продавцу и составив договор займа с человеком, которому передою деньги с его паспортными данными...
    Любопытное наблюдение ... а ведь у меня тоже есть пара-тройка постоянных инвесторов, которые искренне испытывают неподдельное удовольствие, когда нарочито небрежно говорят "я тут деньги принес, оформи N штук нормальных квартир под отработку". При этом когда предлагаешь им отработанный квадрат, предлагаемый рынку, они столь же искренне расстраиваются, как будто их обманули , мол, "ты за кого меня принимаешь, это же я, я, а не рынок, вытаскивай давай из под полы". У меня в этих случаях когнитивный диссонанс :biggrin:. Да, конечно, цены слегка другие в этом случае, но и уровень отношений при этом иной, правда он ранее сформирован аналогичными успешными сделками.

    поколебима, но непотопляема

  • Самые доступные оказались в Оби и Криводановке, в районе 750. В Оби хорошо что прямо у станции, но не самый убедительный по надежности и скорости вариант, мягко говоря. Сейчас котлован, сдачу 20-этажки обещают через полгода. В Криводановке реальный вариант. Кирпичная малоэтажка, в одном доме уже живут. Съездил, очень понравилось, по благоустройству поселок лучше многих районов города.

  • Купил в Криводановке, Микрорайон, 8б. Полностью доволен, благоустройство есть, стены полтора кирпича/утеплитель/полкирпича облицовочного. Считай чистый кирпич почти. Отделка чистовая - дешевле ремонт. Гулял там сегодня, формально село, реально ощущение как маленький город вроде Бердска. В общем смело могу рекомендовать. Дорога хорошая, без пробок от центра полчаса. Решеток на окнах первых этажей процентов пять. В этом плюс отдаленности, все свои, левые люди не заходят. Процент пластиковых окон при этом более девяноста. В общем конечно непротив жить поближе, но при минимуме бюджета лучше ничего не нашел.

  • какая стоимость студии?
    какая квадратура?

  • 25 метров. Два года назад были варианты на первом этаже за 780, 750 в доме 8б, а сейчас похоже однушки на студии попилили в доме 8а, предлагают за 700.

  • В ответ на: 25 метров. Два года назад были варианты на первом этаже за 780, 750 в доме 8б, а сейчас похоже однушки на студии попилили в доме 8а, предлагают за 700.
    700? А есть сайт у этого безобразия? ))

    Правду говорить легко и приятно

  • походу этот http://www.promstroy-d.ru криводановка это прямо не Новосибирск :eek:

  • Не этот. Это личная там чья-то инициатива. Приезжайте и увидете объявление на окне. А Криводановка получше многих районов Нска будет по благоустройству и благополучию. Плстиковые окна почти у всех, при этом решеток на первых этажах почти нет. Это отдельный социум, левых хулиганов нет, своим не разойтись. Про кого я говорил, это застройщик ск партнер.

  • Мне кажется, что сейчас везде пластиковые окна и нет решеток в свежих домах. Хотя в Криводановке возможно по другому, "это отдельный социум"))))

    Хочу домик)

  • Да нет. Везде немного плюс минус по разному, особенно в районах бараков. Прошу прощения за лень ставить дефисы.

  • а что считать за надёжную стройку?
    если был долгострой, а теперь гарантированно достраивается - стройка уже надёжная?
    у меня таких есть несколько с ценами до 1 млн в черте г. Новосибирска...

  • а однешки есть? напишите в лс

  • В ответ на: а что считать за надёжную стройку?
    если был долгострой, а теперь гарантированно достраивается - стройка уже надёжная?
    у меня таких есть несколько с ценами до 1 млн в черте г. Новосибирска...
    это такие, как Колизей на Кошурникова?
    Или кирпичная горка от Неоград, которую вроде , да не точно Белокобыльский достроит. Пакет документов-то не готов.
    Или какое еще чудо?
    Колизей в прошлом году стартанул стройку очень хорошо, просто на Ура!
    Собрали деньги и ...Встали..Совсем встали, колом..Людей жалко, кто повёлся..Говорила им , покупайте подороже, но через дорогу, жили бы уже!

  • В ответ на: а что считать за надёжную стройку?
    если был долгострой, а теперь гарантированно достраивается - стройка уже надёжная?
    у меня таких есть несколько с ценами до 1 млн в черте г. Новосибирска...
    Нехорошее прошлое подсознательно настораживает. Но если достаивает кто-то с хорошей репутацией, можно и рассмотреть. Я сторонник все же вариантов без печального прошлого, пусть это выглядит несколько суеверно, но не лишено доли здравого смысла. А покаупатели находятся и на конкретные долгострои, слишком сильна в народе тяга к халяве и вера в авось. Видел тут таких не раз.

  • Это еще что. Есть убийственный пример - су 155. Был крупнейшим застройщиком в стране. А Дискус? Почти четыре года некоторые ждут, не говоря о "мелочах" вроде проблем со сдачей верхних этажей.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: