Погода: −9 °C
27.12−12...−9пасмурно, без осадков
28.12−9...−7пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 11)

  • В ответ на: да как то не интересно ждать 2 года почти и сверху 400 получить... проще было в банк под % положить. Спасибо! будем ждать ключи и ставить свою цену... хотя стоит ли ключей тогда ждать? пади с ними не повысится цена?
    если бы вы изучали 2 года назад процентные ставки по вкладам и посмотрели их динамику, то радовались бы, что на ваш млн прибавилось почти 50%...
    2 года назад вы бы положили под 9-11% годовых это максимум, при условии нормального банка, а не тех, кто обещает бешенные проценты с риском невозврата (читай фин. пирамида)..... и за 2 года вы бы получили ну порядка 300 т.р. ну никак не больше, а Дискус вам позволит получить почти 500....
    так что не надо прибедняться.....
    и сейчас на рынке много предложений квартир и не лучшее время для продажи..... предложение превышает спрос.... тем более, что продажа у Дискуса по-любому будет по переуступке... а в этом для некоторых есть минус....

  • можно было и под больший процент положить и ничего не потерять (читай про страхование вкладов)... я и не прибедняюсь, просто не понятно почему квартиру в 42 квадрата продают за 1,5 млн, когда щас на однежки (пусть и с отделкой) цена 2600 на Плющихе например. а 400 тысяч за 2 года-это 16000 в месяц, ерунда какая то...

  • Я дико извиняюсь!
    Но!

    Вы не сравнивайте тёплое с мягким, квартиры в готовых домах с отделкой и благоустроенной территорией, и квартиры в недостроенных домах, без отделки с территорией на которой происходит стройка.
    Смотрите на вещи реально.

    Там и 1500 т.р. за счастье.

    Причем предложений по 1 комнатным хоть пруд пруди.

  • это я уже поняла. квартирки то не ценятся там.

  • А на что вы надеялись?

    Люди с деньгами туда заселяться не будут.:улыб:
    Массив для, мягко скажу, небогатых.

  • вот и мы брали для ребенка... подешевле... но к сожалению придется растаться

  • У меня знакомый там студию взял, типа сбережение средств с процентами.
    Сейчас не весел - думает, как продавать будет.
    Прошли времена лёгкого заработка на недвижимости.

  • вот это точно!!!! у меня муж в шоке! 2 года-400 тысяч... зачем стока ждать тогда? если можно было щас купить))

  • Мне кажется вы рано паникуете. Позвоните по объявлениям - я подозреваю что это происки агентства, и в вашем разговоре будут уверять "только что перед вами это квартира ушла в задаток".... меня тоже жаба давит продать за минимум - но пока не тороплюсь, пусть стоит... да еще и не сдается.

  • я сегодня позвонила чтоб такие же сомнения рассеять.. и когда мне риэлтор сказал, ДА! 1550 с балконом! Я и села на опу... вообще не серьезно.. Хотя кто-то за 1800 выставил в том же доме. Тоже подожду ключи, посмотрю что будет

  • по моим наблюдениям тоже самое было и на Плющихе. сначала продаются квартиры намного ниже рыночной цены.потому что сдаются целые дома квартир много и кому то надо срочно продать вот и демпингуют. да еще время сейчас такое кризис сами понимаете.в дальнейшем все таки происходит выравнивание цен.ориентируйтесь на цены панелек других застройщиков в этом же районе.или продавайте сейчас если нужны деньги.

  • Если нужны деньги - то просто вам придется продать за столько за сколько купят.. увы. Сейчас мало кто с Наличкой придет ..

  • ДОБРЫЙ ДЕНЬ. Подскажите, на форуме кто-то менял 1 кв на другую.Как это сделать? Хотим 3-ю студию поменять на полноценную 3.

    ЮЧ 19\1, 10 этаж. 3-я студия

  • Есть какой-то топик по обмену.

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • может кто подскажет?

    ЮЧ 19\1, 10 этаж. 3-я студия

  • спасибо!

    ЮЧ 19\1, 10 этаж. 3-я студия

  • В ответ на: вот это точно!!!! у меня муж в шоке! 2 года-400 тысяч... зачем стока ждать тогда? если можно было щас купить))
    Вы так говорите как будто покупая квартиру в Дискусе дополнительно гарантируются сверхдоходы.ЧТо на Плющихе что на Просторном инвесторов пруд пруди.Вот только ситуация с декабря очень сильно в стране поменялась.На Плющихе вообще Дискус выкинул на рынок свой резерв и это нормально,так как квартиры все таки в первую очередь жилье а не средство обогащения-вступая на рынок недвиги именно как инвестор надо многое учитывать а не надеяться что если другие годами поднимали на Дискусе от полумиллиона до миллиона,то и Вам так же повезет.
    Опять же два года озвучивается как будто это были два года тяжелой работы а не просто два года сидения с членской книжкой.

    Надо уметь смотреть вперед,то что Просторный как средство инвестирования не принесет сверхдоходов было сразу понятно,ну сами посмотрите новый ж\м в поле который еще года 2-3 будет выглядеть как стройка.
    Если уж на то пошло то скидывать надо было в декабре когда казахи все сметали.Сейчас и за 1,5 проблема будет продать,как только начнут давать ключи массово выкинутся на рынок квартиры и студии и однешки и трешки

  • Посмотрел объявления,мдааа.
    http://newhomes.ngs.ru/view/31861872/ студия 34 за 1,5 ну ну))))
    тут вообще текст на лоха,извиняюсь расчитан http://newhomes.ngs.ru/view/36202592/
    Продается просторная квартира студия под самоотделку, дом готовится к сдаче, скоро ключи, очень высокий первый этаж, подходит как для проживания, так и под коммерческую недвижимость.

    Хотел бы я посмотреть как у Джулая вывести квартиру из жилого фонда под коммерческую недвижимость)))

  • Думаю, что сейчас именно благоприятная ситуация для вложений в недвижимость на перспективу - предложений много, в т.ч. и по приемлемым дискусовским ценам. А как показала реальность, замедления на рынке жилья бывают, однако после них происходит как правило значительный рост цен за квадрат. И место Ю/Ч очень даже привлекательное для жизни, в особенности когда более-менее закончится массовая застройка и наладится хоть какая-то инфра. Так что я бы продавать воздержалась, наоборот, постараюсь вложиться ещё, если успею по деньгам.

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • :respect:

  • Солидарна с вами:улыб:

  • На Плющихе 1ки 42-43кв. сейчас из резерва за 1670 продаются Дискусом. То со свидетельством, под льготную ипотеку, на обжитом массиве, и Плющиха. Так что 1500-1550 на Просторном за аналогичную планировку выглядит адекватно сейчас. Многие кто сейчас дешево продадут года через 2 на растущем рынке еще локти кусать будут, ИМХО.
    Кстати, если учесть сложные проценты, то отдача инвестиций в годовом исчислении еще печальнее выглядеть будет, к сожалению

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • что-то ссылка по обмену не открывается:хммм:

    ЮЧ 19\1, 10 этаж. 3-я студия

  • В ответ на: года через 2 на растущем рынке еще локти кусать будут
    А может через 3-5 лет , при плохом раскладе 6-8! Нормально так вложение получается ! Жди когда лучше станет. А кто знает, когда станет!??? :dnknow:

  • Тоже верно, док. Хорошо, если кто-то предполагает двойное использование при покупке: будет норм цена продам, нет - сам поживу

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • Форумчане!!!

    всем привет,
    я что-то не поняла,
    что уже 1кварталу ключи должны начать вот вот выдавать???

  • Ну что там с ключами то??? не кому не звонили???

  • У нас тут народу с 2/1 совсем нет, один появился, но он с первого подъезда, а начать вроде со второго собирались. Может уже кому и звонили, но мы не знаем...

  • Не совсем так. У меня второй подъезд, второй этаж. Жду с трепетом.

  • А слона то я и не приметила))) Трепещем вместе с вами!

  • Т.е. по факту, ключей пока нет...
    :а\?:

  • Что-то подсказывает, что и не будет...
    Как в такую разруху,какая там сейчас (в плане благоустройства) можно людей запускать не понятно))
    Да и с электричеством на сколько я поняла вопрос не решен...

    22/5

  • Мда, по факту одни обещания :death:

    Ю-Ч 31/2. Хочу лифт!

  • В ответ на: Ну что там с ключами то??? не кому не звонили???
    Что-то мне подсказывает что это была очередная "утка"!

  • Эту утку Оксана в ВК заявляла

  • У нас тут как всегда))) утка, вранье, шутка))

    с. Барышево

  • Скажите а вы квартиру с мат.капиталом покупали у Дискуса ,когда второму ребёнку уже исполнилось 3 года или ещё не было 3?

  • Я чет не поняла, а что с группой в вк? Удалили? Или просто у меня телефон прикалывается?!

    Ю-Ч ,2-ка. 1/4 устала ждать...конца краю не видно

  • У меня тоже показывает, что группа удалена!

  • В ответ на: Я чет не поняла, а что с группой в вк? Удалили? Или просто у меня телефон прикалывается?!
    Это наверное мы надоели - когда ключиииии....... :cray-1: вот и удалили.

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • У меня была открыта, после ваших сообщений обновила и все - ошибка доступа!

  • Это сайт ВК глючит, например группа Бронная 22 тоже сейчас отображается что "Сообщество не найдено" и ещё много всего.

  • Удалена и у меня

  • У Вконтакте обновление ПО, скоро все восстановят.

  • Другие группы у меня спокойно открываются и сам сайт работает.

  • Официальное сообщество разработчиков ВК тоже не открывается. Видимо, какие-то работы ведутся

  • 12 часть топика надо начать с сообщений о выдаче ключей!

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • Работа группы восстановлена, но уже в интернете начали появляться приколы по этому поводу.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: