Погода: −21 °C
10.12−27...−20ясная погода, без осадков
11.12−15...−12пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СК Вира-строй дом на пл. Кирова

  • Всем, доброго времени суток!

    Кто что думает по данному проекту, на сколько интересное предложение и место реализации?

    http://vira-stroy.ru/about/news/1071

    Исправлено пользователем Booomba (08.04.15 16:20)

  • Планировка, цены и место расположения.

    • Планировка и стоимость

    • Место расположения

  • не время начинать, да и вопрос цены, там Сму 9 в кирпиче дешевле продает, чем Вира панель.

  • Каркас: сму 9 монолит с кирпичом, вира железобетонный с кирпичом.
    Срок сдачи: сму 9 4кв. 16г, вира 2кв. 16г.
    Ремонт: сму 9 под самоотделку, вира под ключ (на первое время сойдет).

    На мой взгляд вира интересней будет, ну а время или нет начинать, здесь каждому свое (если конечно имеете ввиду покупку).

  • Конечно я имею ввиду покупку, вы видимо не в курсе, их очень мало стало совершаться, Вира ж не себе собирается строить, а на продажу. Кому продавать будут?

    Вира во 2кв не сдаст, людей они заселяют самое раннее на полгода позже обещанного срока сдачи. А СМУ9 график строительства опережает, посмотрите 2ой дом.

    Про цену еще раз, сму дешевле!!! В наше время это очень актуальноНа первое время можно и самому ремонт сделать, покачественнее за эти деньги.

  • Если речь идет о 2-3х комнатных - бери! Цена за кирпич норм. За однешки ценник дороговат. Вира строит норм, покупал у них квартиру, тоже ж/б+кирпич - заехал на 1 квартал раньше, чем по договору! Только учти, что с инфраструктурой и доступностью не очень. Хоть на машине, хоть пешком.

    Чистая Слобода-2, д.236/2, двушка.

  • Место интересное. Прям на полщади вроде.
    Там на трамвае мож но ж до Маркса если что без пробок.
    Мне кажется пойдут там квартиры.
    П.С. 2-х и 3-х интересные

  • На сегодня 50 тыс.руб. за квадрат на этом "интересном" месте на котловане - ну не как неинтересно... Может-быть Вам сравнить не с чем?

  • На мой взгляд лучшее место в кировском районе. Инфраструктура, транспорт и т.д.
    Цена в 50 т.р. на "яме" Вас удивляет? Если б это строило ООО "Рога и Копыта", то и меня бы удивила. А Вира-Строй так то себя зарекомендавали. Потому и цену могут ставить выше чем х.з.кто...
    Так то нужно смотреть из чего фасад будет, что там будет с территорией. Что с отделкой мест общего пользования...
    У них ценник как в Стрижах, но место то поинтереснее!

  • Вот у того же СМУ9 или Ситеха я б не стал даже при готовом каркасе брать. Лично моё мнение...

  • У Олмы на Н. Данченко 140/3(Кировский район) место на порядок лучше.

  • "У них ценник как в Стрижах, но место то поинтереснее!" Тут Вы меня ввели в стопор... Вы наверное не местный, по крайней мере приехали как года два?

  • Этот дом по линии метро. Другая песня...

  • давно уже...
    Лично моё мнение.

  • Ну тогда кругозор у Вас просто - ограничен...

  • +100 :live:

  • "Зарекомендавали" дорогими панельками на окраине?
    Чистая слобода, Вира в одной ценовой категории, только Чистая слобода из своих панелей строит и инфраструктуру развивает. Чистую слободу и Матрешкин двор даже сравнивать нельзя, в матрешкин двор даже дороги нет, неговоря уж о благоустройстве внутри(ездила как-то туда собаку ребенку покупать) - асфальт во дворе местами.
    Качество Стрижей уж куда лучше. А по месту- это по интересам покупателей.
    Пусть, канеш, задирают цены и сидят у окошка ждут покупателей. Их сейчас даже постоянные инвесторы не спасут. У них деньги в построенных квартирах зависли, на вторичку то ипотеки считай что нет.

  • Зарекомендовали тем, что строят. И вовремя.
    Чистая слобода- вопросов нет. Кач-во примерно одинаковое. Инфраструктуру, надеюсь, матрёшки подтянут (власти заставят). Да, эти две организации в одном ценовом строят, покупатели у ник в одной категории, разные районы только.
    По инфраструктуре слобода не далеко ускакала. До родников и матрешкам и слободе как до Китая...

  • В ответ на: По инфраструктуре слобода не далеко ускакала. До родников и матрешкам и слободе как до Китая...
    Вы засланец от Виры? О чем вы вообще говорите? Чистая слобода и Матрешкин двор это вообще разные весовые категории по инфраструктуре. В Матрешкином дворе нет ничего! нет дорог в жилмассиву, нет дорог внутри жилмассива, нет даже кустов и дереьвев, зато есть ямы и грязь. нет магазинов, дет садов, школ поблизости и нет даже планов у власти там что-то делать.
    В отличие от этого в Чистой слободе есть все, и в том числе планы властей строить дороги, и они уже на этапе воплощения. Отделка квартир в слободе на порядок лучше, это у Виры на торчащие углы кафеля можно халат повесить, а в слободе все ровно и любое замечание устраняют либо сразу либо в течение 1 недели (меняют двери, переклеивают обои и т.д. проходили это на 5ти квартирах. даже из-за маленькой царапинки все меняют и переделывают в срочном порядке).
    Не надо сравнивать.... это вообще не возможно... у Виры люди плевались и не дожидаясь переделок делали все сами...

  • В ответ на: Кто что думает по данному проекту, на сколько интересное предложение и место реализации?
    по мне, так утопический объект, но последние отзывы от просмотров разных объектов, как Чистая Слобода, Дивногорский, Стрижи, люди чудным образом останавливаются именно на этом объекте ..

    поэтому на каждое социальное жильё, рано или поздно, найдется свой покупатель .. :umnik: в том числе и на Вира-Строй

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • квартиры студии – 64 шт.,
    1-комнатные квартиры– 80 шт.,
    2-х комнатные квартиры студии - 48 шт.,
    2-х комнатные квартиры – 32 шт.,
    3-х комнатные квартиры студии – 16 шт.
    В благоустройстве придомовой территории обозначена наземная парковка на 78 машиномест.
    Если не путаю то на квартиру до 40м считается 0,5 машиноместа,от 40 квм-1 машиноместо.
    Даже без однокомнатных,которые у них заявлены по 40 квм и не считая студии должно быть 96 парковочных мест.

    Кстати какие парковки и КОМУ на 0 этаже они за 500 тыс собрались продавать?Они в более "статусных" проектах типа Арки и то спросом не пользуются,хотя в той же Арке порядок цен на жилье совсем другой и аудитория может себе позволить покупать парковки-вот только никто не спешит

  • В ответ на: по мне, так утопический объект, но последние отзывы от просмотров разных объектов, как Чистая Слобода, Дивногорский, Стрижи, люди чудным образом останавливаются именно на этом объекте ..
    а вы, простите, обладаете данными по всем просмотрам. Думаю, объем продаж по лучше показатель, чем каки-то отзывы, неизвестно каких людей. Вобщем, ваша выборка не репрезентативна.

  • В ответ на: В благоустройстве придомовой территории обозначена наземная парковка на 78 машиномест.
    Если не путаю то на квартиру до 40м считается 0,5 машиноместа,от 40 квм-1 машиноместо.
    Даже без однокомнатных,которые у них заявлены по 40 квм и не считая студии должно быть 96 парковочных мест.
    В последнем постановлении по НСО вроде было:
    на 1 комн и студии по 0,5 машиноместа, 2 комн - 0,75, 3 комн - 1 м/м
    Итого 148 :eek:

    Чистая Слобода-2, д.236/2, двушка.

  • Кто имеет выход на руководство Виры-Строй, пусть они аккредитуют стройку домов Жк "Виктория" в Ноаике. Там процент хоть поменьше.

  • Ждут аккредитацию Сбера на днях. Сейчас цены опустили.
    По мне так очень не плохое предложение.

    1 комнатная37,534,114,640 0001 500 000

  • Угу, не плохое. Только срок сдачи 4кв15, а еще нет ничего, из-за забора то ли сваи, то ли части каркаса на боку лежат.

  • В ответ на: 1 комнатная37,534,114,640 0001 500 000
    А это что за шифровка? :rofl:

  • Юстас-Алексу:))

    ЗЫ: думала одна я не поняла :biggrin:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Извиняюсь, неудачно скопировал с сайта застройщика

  • Добрый день. Стоит или не стоит покупать тут квартиру?

  • Место и цены очень привлекательные . Кто-нибудь уже общался с отделом продаж по срокам строительства?

  • Говорят 4кв 15

  • Сомнительно, конечно. В понедельник позвоню, узнаю, что пишут в ДДУ!

  • смотря для чего покупать. будь на дворе 2014 хотя бы год, я бы, наверное, и посоветовал рассмотреть этот вариант. А в нынешних условиях, как по мне, лучше подождать еще месяцок-другой и брать вторичку. С оговоркой, если у вас наличка и вам нужно для себя

    «Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».

  • Ну какой 4кв15г? Там ничего нет, сваи бьют. Даже если к ним приедет 100 тысяч китайцев и будут работать круглосуточно никак не успеют. Конец 16 г. - в лучшем случае.

  • В договоре ввод 4кв 15г, передача ключей в течении 6 мес.
    Понятно в 4кв никто не заселится, осенью бы самый раз.

  • Из разговора с офисом : сдача дома 4 кв.2015, передача квартир и заселение 2кв.2016 ( до 30.06.2016). Эти сроки и будут указаны в ДДУ. Продажи открыты .

  • вроде реальные сроки, но нужно учесть, что дом по такойтехнологии они впервые будут строить (поправьте, если ошибаюсь)

    «Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».

  • Ключевая фраза "из разговора". А на деле: сваи в 3кв15г. Как думаете к 4кв15г уже достроят и сдадут?

  • Ключевая фраза здесь другая : " ЭТИ СРОКИ БУДУТ ПРОПИСАНЫ В ДДУ !"

  • по сообщению отдела продаж - однешки по 1500 разобрали, из маленьких студий осталась только одна на 17м этаже. вот это я понимаю, продажи идут)

  • ААА, какой вы молодец! Я то сразу не поняла, что вы метите на неустойку. Я тоже хочу :nom: ! Потребительский экстермизим берет во мне вверх, уже думаю мож взять квартирку :злорадство: ,а не неустойку на море съездить все семьей)))).

  • Вы что не в курсе что продажи идут очень давно? Просто продавали без разрешения на строительство по займам да векселям (впрочем это норма для наших застройщиков).

  • Ценник был сперва - мама не горюй!.. При таких делах ещё не факт, что после отобьётся.

  • о продажах знал, но ценник был анонсирован такой, что не интересно) а как узнал об аукционе невиданной щедрости - так и нету уже ничего..
    хотя, как по мне, цены должны быть именно такими)

  • Как же не повезло тем, кто купил по другому ценнику, они явно не предвидели такого проседания цен ни в этом объекте ни в других. Думаю, когда они будут ДДУ подписывать им еще и срок другой поставят, чтоб неустойку не взыскали.
    Вы то правильно купили на Оловозаводской и по цене и по готовности объекта, они уже под крышу добрались, так что не переживайте, что вам тут ничего не досталось:миг:.

  • Место очень удачное. Единственный вменяемый конкурент - это концерн Сибирь, на остановку ниже. В итоге 10 мин до площади кирова и уже на площади кирова - явно в пользу этого проекта.

    Но между цельным монолитом и монолитным каркасом, очевидно монолит выигрывает.

    С другой стороны в этом проекте предусмотренна отделка под ключ. А у Сибири - под самоотделку.

    При всех уравновешивающих выгодах, я выбрал Сибирь. Но очень уважаю выбор тех, кто купит квартиру в этом доме.

    Исправлено пользователем HouseBuilder (21.07.15 09:46)

  • Сегодня на НГСе статья вышла про этот комплекс. Мне вот только одно непонятно: у нас что научились лить 17 этажный каркасник с отделкой под ключ за 6 месяцев или это новые китайские технологии?

  • Забыл добавить, что вчера смотрел экологическую карту. Так, лушая экология это Акатуйский(Тулинское). На площади Кирова хуже, а на старой затулинке вообще всё красное.

  • Честно говоря не вижу ценности в "10 мин и уже на площади Кирова" - пешеходов по моему совсем не осталось или они стремятся к нулю). Мне больше нравится Оловозаводская 6/1 там и цена, и виды из окна на реку, и роща, и пляж и детсад новый огромный и школа не за 2 км. И самое неожиданное: они уже под крышу возвели дом, а срок стоит в ДДУ 4кв16. Вы за сколько квадратный метр в Сибири купили?

  • Нет, это новые возможности для юристов и подкованных дольщиков: купи квартиру и получи после срыва сроков сдачи 500тыщ неустойки с застройщика! Будете участвовать?

  • Я в январе брал по 50 т.р. / метр.

    А насчет 10 мин до пл.Кирова, это для пешеходов актуально. Я 4 года жил на Палласа, знаю что такое ходить :)))

    Насчет Оловозаводской 6/1 согласен, ценник хороший. А место - дело вкуса. Пробки до маркса там серьёзные.

    _____________________________________

    неустойку 500 т.р. не присудят, это слишком много. Читайте практику арбитражного суда.

    Исправлено пользователем HouseBuilder (21.07.15 10:20)

  • А не боитесь,что они после сдачи дома свою вывеску поменяют, с кого неустойку брать будите?

  • Да отдадут они ключики 29-30 июня 2016, не переживайте! Впереди ЦЕЛЫЙ год. А то , что написано сдача 4 кв . 2015 - ровным счетом ничего не значит. К декабрю только коробку и успеют поднять, в лучшем случае с окнами. Кстати, цены с 21.07 уже начали свой рост.

  • ))), вы что так серъезно? это ж шутка про 500т.р, сумму надо бы считать исходя из срока, которого еще нет, впрочем как и дома:yes.gif:а то мож, как верно подмечено тушкачегом, сменится вывеска и все - тю-тю неустойка :biggrin:

    по 50 за квадрат - эт вы хорошо живете!

  • 2-подъездный 17-этажный жилой дом. Возведение ЖК «Виктория» стартовало в июле этого года, сдача дома запланирована уже на декабрь 2015 года. Дом возводится в железобетонном каркасе с кирпичным заполнением стен и вентилируемым фасадом, выполненным из высококачественного керамогранита.В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг на 48 машино-мест и наземная парковка на 72 машино-места, включая пять офисных и 15 гостевых мест.

    Как говориться - скоро сказка сказывается.... :rofl:

    Реклама НГС

  • может быть и правильно, но по гос ипотеке то почему б еще чего не взять по нормальной цене?) у меня коллега через агентство недвижимости вроде бы нашел квартиру, интересно, получится или нет, пока документ собирает.

  • А почему он не идет с отдел продаж, а через АН это делает? Делит комиссию которую застройщик заплатит за него АН пополам)))?

  • сразу скажу я работник АН,сразу скажу что буду отстаивать АН,но скажите мне почему вы противники покупки через АН, у меня сейчас клиент покупает через меня данную стройку и я делаю ипотеку ему, я вижу как он заполнил анкету и я понимаю что он бы её переписывал 3 раза и пока переписывал бы цены возросли так как забронировали 19 числа а 21 чила цена выросла , я видел что он хотел купить сначала и что потом бы он это продавал очень долго,и наконец цена без ан и с ан ОДИНАКОВА так почему же вы противники АН ???

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • :eek: а где вы увидели что я противник покупки через ан? У вас наболело видимо.... Сочувствую...

    P.S. Дабы не оказаться в следующий раз в таком положении, не вмешивайтесь в чужой разговор, не зная предыстории.

  • Топик надо переименовать в ЖК Виктория.
    Ну я противник покупки через АН - именно новостройку, на РН недавно, себе покупала только в 2 компаниях и только у застройщика, родственнику покупала в третьей компании и только у застройщика, хотя АН подключала ( когда родственнику покупала), но они так и не смогли нужный мне варик подогнать, а я выцепила все же именно эту планировку (которая была по деньгам родственника), выцепила именно выжидая и прозванивая периодически застройщика (Стрижи) и его брони.
    А кто не умеет анкету заполнять - велком в школу учиться по-новой.

  • На сайте Виры появилось фото ! Готовность - 0% , начало строительства - июль 2015 , окончание - март 2016.

  • Проходил мимо вашей стройки сегодня. Перехвалил я застройщика из-за место расположения. Это место аккупированное гопотой с 3-х сторон:улыб:Слева, Справа 2 гопа-дома под вид общаг, сзади быдлотехникум.

    Там можно брать квартиру только из-за цены.

  • Это гоп-дома не под вид общаг, это и есть самые что ни на есть натуральные общаги. Соглашусь, маргинальненько. И ведь не снесут же никогда.

  • О, как вы, о нас, простых жителях Затулинки. :спок:

    Честно, место не очень, маловато место проще говоря- сибирская душа простора требует, а тут ...

  • Я ж тоже простой житель Затулинки :biggrin: , Затулинка как и любой другой район разные ж бывают, не обижайтесь, тут о конкретном сосредоточии общаг, эпицентр так сказать).

  • Как говорил один известный герой в одном известном фильме : " А ни такая ты уж и красавица ." Так получается и здесь. А между тем с 3.08 новые цены!

  • В ответ на: А между тем с 3.08 новые цены!
    А между тем и этим, в топике ЭРН пишут, что котловно сейчас только дураки и не далекие покупают, особо для инвестиций.

  • Интересно, что покупают умные, в очках, или без... Не иначе - валюту?!. Как бы они, с ентой администрацией не промахнулись.

  • В данном конкретном случае замануха идет именно МЕСТОМ и изначально низкой ценой! А , оказывается , что вокруг дома одни общаги да ПТУ .

  • В ответ на: Интересно, что покупают умные, в очках, или без... Не иначе - валюту?!. Как бы они, с ентой администрацией не промахнулись.
    они, умные, умалчивают о своих вложениях, в то время как "кирпичи опустили" дальше, чем они на самом деле опустились.

  • Мы купили студию в этом доме, конечно же привлекла цена, ремонт "под ключ", и дом, вполне так солидно будет выглядеть. Жить там не планируем, будем продавать по факту, когда отстроится, так изначально и рассматривали как инвистиционное вложение, и Я уверена, что это очень даже неплохая сделка!
    Кто-то телевизоры и пылесосы скупает....которые потом пыляться и люди не знают куда их деть...а лучше квартирку приобрести.

    Возможностей, которые предоставляет нам ЖИЗНЬ...большое количество, стоит только осмотреться...не стоит бояться перемен, они всегда к лучшему! Все проще, чем Вы думаете!

  • В ответ на: Мы купили студию в этом доме, конечно же привлекла цена, ремонт "под ключ", и дом, вполне так солидно будет выглядеть. Жить там не планируем, будем продавать по факту, когда отстроится, так изначально и рассматривали как инвистиционное вложение, и Я уверена, что это очень даже неплохая сделка!
    Кто-то телевизоры и пылесосы скупает....которые потом пыляться и люди не знают куда их деть...а лучше квартирку приобрести.
    Ну да на форуме новостроек все барыжат пылесосами и телеками.)))

  • Только как то стройка вяло идет, такими темпами они к концу зимы каркас собрать можно, а еще и отделка и запуск отопления зимой...

    Исправлено пользователем алекс020 (02.09.15 10:17)

  • Ща в 11 заезжал на стройку, походу круглосуточно работают. Месяц назад монтировалось перекрытие на нуле, нас практически на 15

  • В ответ на: Ща в 11 заезжал на стройку, походу круглосуточно работают. Месяц назад монтировалось перекрытие на нуле, нас практически на 15
    28.11.15

  • 18,12,

    • 1

  • 18,12

  • внушительно!

  • фото 01,02,16

  • фото стройки от 05,06,16

    Исправлено пользователем serega (06.06.16 09:13)

  • Ключи получили вовремя, косяки по ремонту устранили за 3 дня, ремонт хороший! +поставили забор, калитки на эл. ключах

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: