Погода: −4 °C
14.12−7...−2пасмурно, без осадков
15.12−1...1пасмурно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: о дду пользователя tis12

    Инвестиционный договор, 12-13

  • Ответ на сообщение Re: сроки остекления балкона пользователя Funtik_NK

    Funtik_NK, я так понимаю меня приглашают для того же самого. Смена ЮЛ, новый договор. Вы в итоге сходили уже? Кстати в юстиции(забыл уже как верно, где право регистрируют) я был больше года назад, об этом девушка из СМ меня так же спросила.

  • Ответ на сообщение Re: сроки остекления балкона пользователя 777albi

    раньше было - сначала ЖСК потом ДДУ

    Сейчас видимо сразу ДДУ
    и хорошо

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя kristi27

    Я конечно очень возмущена.. В общем они боятся отвечать официально по поводу сроков.. И возможно это не последний перенос сроков по 10-11 секции (я очень надеюсь, что я ошибаюсь).. Я не вижу других причин почему нельзя было ответить на мое письмо.. И меня поражает отношение Строймастера.. На личные встречи они не соглашаются, на письма не отвечают.. Беспредел какой-то..

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя kristi27

    Да, не в сроках тут дело, просто никому это не надо и все. Ну напишут они вам срок 3 кв. 2016г., ну перенесут они его в 3 кв. 2016г., как это связано, я всегда могу сказать что сегодня ситуация была такая и я планировала так, а завтра обстоятельства изменились и срок поменялся.

  • Ответ на сообщение Re: сроки остекления балкона пользователя ИринаЛ

    Ирина, меня репутация застройщика не волнует. Вопросы, которые я задала в топике - это вопросы юристов, которые возникли при чтении договора. И это их мнение о подозрительности поведения застройщика. Большинство из них вообще не рекомендовало бы подписывать такой ДДУ, но, к сожалению, другого договора нет и не будет, потому что деньги я уже отдала, и контроля над ситуацией 5349нет.

  • Ответ на сообщение Re: сроки остекления балкона пользователя 777albi

    По поводу документов Вам не следует волноваться - Вам сразу дали ДДУ. И Это замечательно!!!!Страховку дали - очень хорошо!!!:хехе: А я сейчас спустя 3 года только подхожу к оформлению права требования собственности через ДДУ. Раньше система оформления инвесторов несколько лет была одна: сначала ЖСК - потом ДДУ.
    Зачем Вы подписали дополн соглашение о переносе сроков? Вам угрожали? Принуждали каким-либо образом? говорили, что без этого не дадут подписать ДДУ? Это дело чисто добровольное - но таким образом Вы открываете зеленый свет нарушениям застройщика в плане сроков. он имеет полное право переносить сроки неогранич кол-во раз. Но Вам не следует выражать добровольное согласие с этим в письменном виде.

  • Ответ на сообщение Re: сроки остекления балкона пользователя Павел_44

    То, что у Вас на руках и членская книжка ЖСК, и ДДУ одновременно - это очень странно. Юридически так не должно быть. ЖСК и юр лицо, подписавшее с Вами ДДУ, - это 2 разных юр лица, и обязательства у них перед Вами разные. Вы должны расторгнуть договор с одним ЮЛ и заключить новый с др. ЮЛ.
    Как это должна выглядеть такая схема, точно не знаю. По идее, выходите из ЖСК, забираете оттуда деньги. Подписываете ДДУ с новым ЮЛ, вносите деньги. А может быть схема 3хстороннего соглашения. ЖСК вносит деньги новому ЮЛ за Вас (ту сумму, которую внесли в ЖСК). Вы расторгаете договор с одним, заключаете с другим.
    Когда пойдете в СМ, подробно расспросите про схему оплаты и перевода денег между ЮЛ. Чтобы Вам все подробно объяснили.
    Постарайтесь узнать, что за соглашение на основании которого выступает Застройщиком это новое юрлицо, увидеть и по возможности получить копию (хотя я сомневаюсь что дадут). Если узнаете - напишите))) Это важно!!!!Важно понять статус этого нового Застройщика и его отношения с ЖСК. Вы имеете полное право запросить предоставить документы, подтверждающие право Застройщика заключать ДДУ с Вами!!!
    В СМ на подписании еще не была.
    заключенный ДДУ регистрируют в РОСреестре (отдел юстиции).
    при оплате проследите, чтобы на выданной квитанции стояло имя нового ЮЛ, с которым перезаключили ДДУ. Если оплатили полностью все суммы, которые требовалось по ДДУ, сразу после заключения ДДУ и оплаты требуйте выписки финансовой справки, что ВЫ все суммы погасили.

  • Ответ на сообщение Re: сроки остекления балкона пользователя Funtik_NK

    К сожалению я вобще не знала, что срок 4 кв. 2017 будет стоять в доп. соглашении, т. к. при покупке мне однозначно был назван именно этот срок. И только при подписании ДДУ я увидела, что в самом ДДУ стоит срок 2 кв. 2017. Когда спросила почему, они мне сказали что в допнике именно реальный срок. Потому и подписывала, так как о другом и речи не было, на другой и не рассчитывала.
    А кто-нибудь знает, что теперь будет со страховкой "Стинко"? Ответственность застройщика застрахована именно у этой компании, однако на данный момент в реестре ЦБ ее нет. Когда звонила в СМ сказали, что с теми, кто заключил ранее ДДУ страховка не меняется.

  • Ответ на сообщение Re: сроки остекления балкона пользователя Funtik_NK

    К сожалению все перечисленные действия не приведут к тому, что дом начнёт строиться быстрее.
    И даже не гарантируют, что секции будут сдаваться в срок.

    Нарымский квартал 2 секция

  • Ответ на сообщение Re: сроки остекления балкона пользователя LudaI

    Думаю, объект однозначно достроят, с большими задержками, но достроят. Все наверно брали из-за более-менее приемлимых цен. Если рассматривать краснообск монтаж спецстрой, то там с таким же сроком сдачи цена примерно в 2 раза выше, только они-то точно в срок сдадут, в отличие от СМ.

  • Ответ на сообщение Re: сроки остекления балкона пользователя 777albi

    Уважаемые форумчане! Кто-нибудь пытался общаться со СМ по вопросу внесения косметических изменений в проект? Насколько возвожно внести мелкие изменения в проект, которые не затрагивают несущих конструкций, не затрагивают мест общего пользования, не затрагивают содержания проектной декларации? На начальной стадии строительства, когда токо сваи бьются.

  • Ответ на сообщение Re: сроки остекления балкона пользователя Funtik_NK

    Понял, буду звонить на следующей недели. Понедельник день тяжелый, самое время будет начать этим заниматься. ДДУ я уже зарегистрировал.

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя kristi27

    Они совсем уже обнаглели. Мало того, что людей за нос водят, нагло врут, сроки передвигают в хаотичном прядке, так у них ещё и наглости хватает не отвечать на письма инвесторов. Им как мне кажется просто написать нечего на ваше письмо. Нет у них ответов. И оправдываться тоже уже надоело

    Место встречи изменить нельзя

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя SlavaNK

    Добрый вечер,я обратил внимание,что на НК,балконы или лоджии,так внутри этих балконов или лоджий,стоят "колоны".Это,что такой проект?
    Заранее,спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя НСКНСК

    СМ строит по технологии КУБ2.5
    Универсальный сборномонолитный ЖБ каркас, состоящий из плит перекрытия размером 2.5м и колонн 40на40см идущих через каждую вторую плиту т.е с шагом 5м. (пишу по памяти, могу ошибаться в нюансах)
    В эту пространственную решетку проектировщики вписывают помещения. Как правило колонны вписывают в стены, часто они просто слегка выступают из них, но иногда стоят отдельно от них (как на лоджиях, так иногда и в жилых помещениях)
    Как исключение, 12-13 секции строятся не по куб 2.5, а просто литой монолит. Какие еще секции будут так строиться - не знаю.

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    По моему последнему разговору с СМ, все новые секции будут строиться по монолитной технологии

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя EddieNSK

    Не исключено. Интересно узнать аргументацию. Выскажу свое предположение - из-за сильного понижения местности получается большая коммерческая часть и делать большие связи либо сложно либо вообще нельзя.
    Кстати этот большой перепад усугубил ситуацию и для нас - не хватило референсного крана.

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя kristi27

    Нежелание открыто общаться с инвесторами, которые своими деньгами "мешают им работать" это хамство!
    Я бы Вам предложил написать им открытое письмо, в котором выразить свое недовольство и их нелепые ответы на на предыдущее.... А копию направить в Мэрию (строительный комитет какой-нибудь) или министру в администрацию губернатора и разместить письмо в открытых источниках... сайты, пресса.
    Основной посыл это хамство персонала и подозрительное ведение стройки.
    Это не будет означать, что все изменится и Вам кто-то из администрации и мэрии поможет.... но я Вас уверяю, "между собой" там переговорят и попросят чтобы предотвратили такие публичные негативные упоминания Администрации и Мэрии.... А они тут, как Вы надеюсь понимаете, напрямую замешаны и заинтересованы (от сдачи земли в аренду, налогов, развитие инфраструктуры, политические аспекты и т.д. и т.п.). Пусть чувствуют как живет народ и за что переживает в это непростое время.
    А СМ я еще раз рекомендую развернуться в сторону потребителей, ведь данным процессом проще управлять чем грубить своим инвесторам. Неужели нельзя выделить специального человека, который бы собрал всех заинтересованных в этом лиц, поговорил, провел экскурсию по стройке (с подписью в журнале по ТБ и в касках!), подарил фирменные значки и ручки, и всех убедил что стройка завершится в срок и все будет хорошо! Сделайте нам такой подарок к Новому Году?
    Всем успехов!

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя 7Ч7

    Спасибо за ответ!
    Скажите,а эта колонна,которая на лоджии,она не будет свет заграждать? Да и мне кажется,что она,в принципе будет мешаться на лоджии?

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя НСКНСК

    Да, это возможно, смотрите планировки внимательно. На лоджии это пол беды, можно обыграть (полочки, этажерки, зеркала и т.д), главное чтобы в жилой комнате не было.

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя НСКНСК

    ..и ещё,у меня такой вопрос,скажите пожалуйста,а в новых секциях,которые будут строить,в комнатах будут стоять эти колонны,или они будут так же,на балконах и лоджиях,заранее,спасибо!
    Заранее,спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя 7Ч7

    А можно и дальше фотоконтроль продолжить, если не затруднит?

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя НСКНСК

    Хороший вопрос, надо посмотреть. Вообще в секциях которые монолитные колонн в неудобных местах быть не должно.
    По поводу фото. С апреля накопилось много фото, скоро выложу.

  • Ответ на сообщение СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Автоинформатор

    на сайте инфа, что отчет о ходе стройки будет обновляться еженедельно.

    Исправлено пользователем EVI87 (23.11.15 15:35)

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя НСКНСК

    Посмотрел планировки секций 20-21 и 14-15. Колонны только на лоджиях. Посреди комнат колонн нет. Все колонны "вмонтированы" в стены. Там где колонна попадает на межкомнатную стену, колонна выступает из стены. Если стена между квартирами или внешняя, там колонна не выступает.

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    публикую накопившиеся фото
    секция 1-2
    часть 1

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    публикую накопившиеся фото
    секция 1-2
    часть 2

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    публикую накопившиеся фото
    секция 3-4

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    публикую накопившиеся фото
    секция 3-4 1-2

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    публикую накопившиеся фото
    секция 12-13

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    публикую накопившиеся фото
    секция 1-2 12-13
    часть 1

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    публикую накопившиеся фото
    секция 1-2 12-13
    часть 2

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    публикую накопившиеся фото
    секция 1-2 12-13
    часть 3

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    публикую накопившиеся фото
    секция 1-2 12-13
    часть 4

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Agarus

    публикую накопившиеся фото
    секция 1-2 12-13
    часть 5

  • Ответ на сообщение СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя EVI87

    киньте ссылку, если не сложно. Не могу найти эту информацию.

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя kristi27

    Показать скрытый текст
    http://www.nsmaster.ru/dnevnik-novostroyki/zhiloy-kompleks-narymskiy-kvartal
    Скрыть текст

    вверху оранжевым цветом выделено.
    хотя, какой толк в этом.. они ежемесячные тупо копировали, а теперь еще и каждую неделю)

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя EVI87

    На стройплощадке оживление однозначно, наблюдаю второй день. Очень много рабочих, на 22-23 секциях идет сварка.

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя НСКНСК

    Да действительно стоят колонны. Малого того,что они на лоджии стоят, они ещё и в квартире по несколько сантиметров со стен выпирают. Очень неудобно

    Место встречи изменить нельзя

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя 7Ч7

    От СМ врятли дождёмся экскурсии.

    Место встречи изменить нельзя

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя НСКНСК

    Мешаться будет. Мне мешалась. А свет никак загораживать не будет. она же не на пол балкона

    Место встречи изменить нельзя

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя kristi27

    А вы не знаете, у СМ есть канцелярия + секретарь или офис-менеджер, которые принимает и регистрирует письма и деловую переписку? Мне надо письмо им вручить, не знаю куда нести. Про вашу историю с перепиской читала. Мне не столь важен ответ/отсутствие ответа как сам факт официального получения ими письма. Кто отвечает на письма инвесторов? Вы ведь общаетесь с Еленой Ивановной, что-то знаете. Может быть сама Елена Шелленберг отвечает)))?
    И кому именно письмо адресовали?

    Исправлено пользователем Funtik_NK (26.11.15 16:04)

  • Ответ на сообщение СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Funtik_NK

    как вариант, отправьте письмо по почте с уведомлением о вручении. Юр.адрес известен. Адресуйте письмо тому, с кем у Вас заключен договор.

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя SlavaNK

    Добрый день!Да,возможно и весь свет загораживать и не будет,но часть света,будет загораживать.Да..неудобная конструкция,т.е технология строительства.

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя НСКНСК

    Да не переживайте Вы так сильно. Колонну можно оформить светоотражающим материалом (фольга, светлая глянцевая краска...). Если окна выходят на юг, на колонну можно установить спутниковую тарелку. В-общем, можно найти решение. Гораздо более неудобно, то что эта колонна мешает своим присутствием свободно планировать пространство лоджии.

  • Ответ на сообщение СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Funtik_NK

    мне письмо для строймастера зарегистрировали на ресепшене второго этажа около кассы

    Нарымский квартал 11 секция

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя НСКНСК

    технология как технология, не в ней дело
    дело в проектировании и проектировщиках
    захотят сделать чтобы колонны не мешали - сделают
    другое дело, что застройщик вынужден следовать за хотелками покупателей
    хотят люди покупать именно маленькую квартирку и проектировщики разбивают одну двушку (уже вроде спроектированную) на две студии или трешку на двушку и студию
    вот и получаются неудобные планировки
    поражаешься что люди сами, по доброй воле, усугубляют себе ситуацию с колоннами
    у меня в комнате сделан выступ (внутрь комнаты, примерно 2,5м*1,2м) получилась лоджия (прохладная, неотапливаемая) примерно так как на рисунке,
    так ведь она не просто так существует - в неё вписана колонна и она никому не мешает
    что делают люди - они сносят эти две стены лоджии в результате лишают себя самой лоджии и получают свободностоящую колонну внутри комнаты (да ещё посреди окна)
    (плюс надо менять окно, утеплять стены и перекрытия, переносить трубы отопления (на потолке их спрятать так и не получается и они идут по потолку и это видно))
    Зачем. На пути к оригинальничанию их ни что не останавливает, а потом будут говорить - вот колонна в комнате.
    Так же прикладываю фото от 2015.11.26

    • лоджия

    • 2015.11.26

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя Whatsername

    Спасибо за ответ))) Ресепшен 2ого этажа - где бухгалтерия? Вход не с главного крыльца, а с торца?
    А письмо по электронке не дублировали? Если да, киньте адрес, пожалуйста. И скажите, Вам ответили что-нибудь и как скоро?

  • Ответ на сообщение Re: СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3) пользователя 777albi

    Фото от 29.11.2015г.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта