Малоэтажное строительство Академгородка

Печать RSS Деревом

zhadina
guru
Сообщений: 4906
20.03.15 12:54
Добрый день, коллеги,

кто есть из резидентов Академгородка? Что нибудь в малоэтажной сфере из строящегося по типу Баварии посоветуете? Коттеджи тоже рассматриваются, но только как организованное комплексное строительство, а т.е. пришел/купил/живешь, схема купил/сам строил/ не работает в данной заявке, желательно возможность перепланировки на стадии строительства.
Нашла:
- Горки Академпарка (не поняла - это для резидентов или для простых смертных тоже)
- Весна (не дозвонилась - просто земля или все таки сами строят поселок)
- мкрн Благовещенка от Квадротеки выдал поиск в НГСНедвижимость, что это?
- в рейтинге прошлого года нашла Морской берег и Классику (район Советский, конечно, но как-то совсем далеко от Академгородка, опять же как я поняла там земли под строительство?).
И ... все, больше ничего не нашла
Журнал Все о новостройках как то выдавал карту коттеджных поселков Новосибирска и близлежащей области,
где были отмечены строительные проекты, а что реально по факту можно смотреть именно в Академе? Я не очень ориентируюсь в этом районе, поэтому если реально там есть коттеджные поселки (не самострой), буду рада информации и Вашим рекомендациям.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nick99
member
Сообщений: 63
20.03.15 13:28Ответ на сообщение Малоэтажное строительство Академгородка пользователя zhadina
Смотря что понимаете под словом "Академгородок".
Если весь Советский район, то все вышеперечисленные обьекты географически находятся рядом.
Если в олдскульном понимании, то все это - не Академ.
Академом считается только верхняя зона, с хрущевками по конской цене, либо немногочисленные новопостроенные дома по цене раза в 1,5-2 за метр дороже чем хрущевки.
Второй "Баварии" в самом Академе пока нет, вроде скоро начнут в "относительной" близости, в районе Кольцово, землю АКД там уже приобрел, все-таки будет немного поближе чем Краснообск, но тоже далеко не Академ.
Исправлено пользователем nick99 (20.03.15 13:34)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
20.03.15 13:33Ответ на сообщение Малоэтажное строительство Академгородка пользователя nick99
да, клиент как раз олдскульный,
вопрос - а почему так разнятся цены между зонами если от и до рукой подать?
многоэтажки все видели, но физ. специфика клиента такова, что нужна именно качественная малоэтажка,
первый этаж с возможностью сделать пандус, а также ровное дорожное покрытие поселковой территории
и закрытая территория (в плане огороженная).
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nick99
member
Сообщений: 63
20.03.15 13:39Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя zhadina
Чтобы понять разницу, надо пожить хотя бы по 2-3 месяца в самом Академе и, например, на Шлюзе или Обьгэсе - сразу все поймете. Разница большая, но на мой взгляд, расхождения в стоимости жилья в 2-3 раза между этими микрорайонами - это чересчур. В самом Академе вряд ли найдете что-то подходящее под ваши пожелания, ищите в окрестностях либо смягчайте требования
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
20.03.15 14:04Ответ на сообщение Малоэтажное строительство Академгородка пользователя zhadina
Люда, нет там ничего подходящего под требования твоего клиента.

1. Только начало, земля в аренде, клиенту будут уступать (каким договором хз) кусок аренды участка. Технология межевания не просматривается прозрачно в тех докуметах которые в открытом доступе.
после оформления доков на клиента будут строить.
2, Не знаю что за зверь:)) скорее всего тож земля.
3.Благовещенка - это Нижняя Ельцовка - там земли ДНТ, они все массово по суду переводят её в земли поселений, долго и хлопотно.
4.На ГЭСе малоэтажки только от "Сибири", остальные коттеджные поселки - покупай земельный участок и строй.

Если так уж интересна эта сторона - то только ВАСХНиЛ (Бавария и тн. 6 м/р).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
20.03.15 15:11Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя 180207
Привет )))

ну тут хоть убей, понимаешь, надо найти либо доказать, что этого не бывает, тут видишь как
Показать скрытый текст
это бывшая профессура, которая хочет вернуться обратно в РФ года через два-три, последние n-лет живут в таком маленьком забугорном заповеднике, где малоэтажечка красивая, заборчик цветочками увит, дорожки моют порошком и т.п. + у одного из членов семьи - либо ДЦП либо аналог, нескромно было спрашивать что такое физ. особенности, но сам запрос на первый этаж, перепланировку и пандус
Скрыть текст

Я сразу сначала про Баварию подумала, даже уточнила ровное ли там дорожное покрытие, уже готовилась фотки делать ехать, но клиент погуглил месторасположение и отписался, что его интересует (а теперь - внимание) - КОНСЕРВАТИВНАЯ ДУХОВНОСТЬ будущего места жительства.
Риэлторы местные говорят, что очень много ДНТ всяких вокруг, но все вялотекущее и нет динамичных проектов.
Я просто реально не понимаю с какой стороны начинать смотреть, и скинуть клиента не получится, т.к. личная рекомендация, мне тут нужен абориген и мудрый совет Выручай, друг
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
20.03.15 15:41Ответ на сообщение Малоэтажное строительство Академгородка пользователя zhadina
В ответ на: КОНСЕРВАТИВНАЯ ДУХОВНОСТЬ будущего места жительства.
мамо, это утопия для коттеджных поселков в обозначенных местах. Это проблемы с землей, водой, газом, обслуживанием поселков в конце концов.

И вышеперечисленного я бы всё таки смотрела поселки за ГЭСом. Тут кстати была ветка про Сибиревские малоэтажки. Но не думаю, что твоему клиенту понра место. Летом там чудесно и красиво и ухоженно (мимо проезжая видела). Зимой серенько и тоскливо.

А может лучше такой вариант???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ГоркиАкадемпарка
junior
Сообщений: 2
20.03.15 15:43Ответ на сообщение Малоэтажное строительство Академгородка пользователя zhadina
Добрый день.
Мы планировали чуть позже появиться на данном форуме, но раз слухи опередили события, то я постараюсь максимально компетентно отвечать на вопросы касаемо объекта "Горки Академпарка".

>Горки Академпарка (не поняла - это для резидентов или для простых смертных тоже)
За резидентами Академпарка пока зарезервированно около 200 домохозяйств. В данный момент продажи открыты для всех желающих.

>организованное комплексное строительство... пришел/купил/живешь
Именно таким образом и будет вестись застройка поселка. Всего 6 типов коттеджей (каждый тип имеет несколько уровней "капитальности") и трехэтажные 6-квартирные дома. Проектом не предусмотрено наличие пандуса во всех малоэтажных домах, но застройщик готов идти на встречу клиентам, кому такие условия необходимы.

>клиенту будут уступать (каким договором хз) кусок аренды участка
Земля в аренде. И будет передаваться клиенту договором уступки аренды. Далее клиент уже сам решает, продолжать платить аренду государству или же выкупить в собственность по кадастровой стоимости(3-6 тр.). Под каждый участок сформирован отдельный кадастровый паспорт. На самом деле любой юрист скажет, что это довольно прозрачная схема.

>после оформления доков на клиента будут строить
Естественно, что индивидуальные дома будут строиться после выбора клиентом участка и подходящего под его вкусы и бюджет проекта. Малоэтажные дома уже на стадии возведения стен первого этажа (см. фото)

Более подробная информация в группе ВК и на страничке (ссылка в профиле).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
20.03.15 15:47Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя ГоркиАкадемпарка
Вопросы:

1. отопление
2. водоснабжение.
3. электричество.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
20.03.15 15:57Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя ГоркиАкадемпарка
А может Вам отдельной темой зарегиться? А то меня интересуют ВСЕ предложения по запросу, а не конкретно Ваш объект (ничего личного) и очень очень мало времени для определения (отпуск на носу!!!). Спасибо за понимание!
Ловите в личку вопросы.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ГоркиАкадемпарка
junior
Сообщений: 2
20.03.15 15:59Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя 180207
В ответ на: Вопросы:

1. отопление
2. водоснабжение.
3. электричество.
1. Индивидуальный газовый котел для каждой квартиры, установленный в отдельном помещении (см. фото). Один или два раза в месяц будет проверяться представителями УК во время обхода.
2. Центральное. Холодная вода.
3. С электричеством пока проблем не возникало))

Так же при прокладке коммуникаций будет проведена оптико-волоконная сеть для скоростного интернета.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
20.03.15 16:02Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя 180207
В ответ на: 1. ... я бы всё таки смотрела поселки за ГЭСом.
2. А может лучше такой вариант???
1. это какие ? вот прям чтоб цивильные, а не трава и забор?
2. вряд ли, бюджет ровно в два раза меньше + она двухуровневая, тут никакой пандус не поможет
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
20.03.15 16:18Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя ГоркиАкадемпарка
можете отправить ВСЕ первые этажи, где есть квартиры площадью от 140-150 кв.м на почту (адрес в профиле)? не могу на сайте найти планировки
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
20.03.15 16:21Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя zhadina
"Голубой залив", та же "Классика".
Туда нужно ехать, смотреть и всё узнавать.

Показать скрытый текст
Ну и озадачили тебя Бюджет маловат, ихо, на такие хотелки.
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
20.03.15 16:35Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя 180207
о, нашла карту
ага, дистанционно оччччень сложно работать, спасибо, понимаешь
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
20.03.15 16:40Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя 180207
Ложок ... что-то знакомое, там норм?
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
20.03.15 16:43Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя zhadina
Не надо тебе туда:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
21.03.15 00:47Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя zhadina
В ответ на: Ложок ... что-то знакомое, там норм?
Рядом с Искитимом есть Ложок, но сомневаюсь, что RE-эмигранты найдут с местными духовную консервативную общность.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polosatyjZVER
experienced
Сообщений: 690
21.03.15 15:21Ответ на сообщение Re: Малоэтажное строительство Академгородка пользователя zhadina
Может быть, они имеют в виду коттеджи для академиков на Золотодолинской (на пути к Ботсаду)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bs39
activist
Сообщений: 113
21.03.15 23:45Ответ на сообщение Малоэтажное строительство Академгородка пользователя zhadina
http://cottage.ngs.ru/kupit/ulica-ry'batsckaya/?on_page=50
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: