Счетчики тепла в принятых в эксплуатацию новостройках

Тоже столкнулся с данной ситуацией...
Согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении..." все жилые дома вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами учета тепла.
Требуйте установки счетчиков у застройщика, также попробуйте написать жалобу в ГЖИ .
В моем случае дом сдан в 2014 году. Счетчики также не установлены, но есть люди, которым через жалобу в ГЖИ их установили. Сам тоже написал жалобу в ГЖИ и заявление застройщику. Теперь жду подвижек от застройщика или ответа от ГЖИ.

Даже вот оно как
А я все думаю - как плохо, что нет счетчиков тепла в квартире, больше половины всей зимы батарея у меня стоит перекрыта, а плачу по полной

Спасибо за ответ, будем бодаться! Народ, в основной массе, кажется не в курсе вообще об этом законе! Сам случайно узнал, побывав в новостройке на Шевченко 11, там дом сдался сразу со всеми счетчиками (тепла, воды, эл-ва).

На Декабристах 41 установили. Данные снимает УК. Как нравится так и топи. Но не забывай про свежий кислород! Надо клапан приточный поставить при ремонте.

Гринвилл4. Сдан в феврале 14. Теплосчетчики квартирные вроде как стоят, но как объяснили в УК - в одной из квартир смонтирован неверно, поэтому платим "по нормативам" (

В ответ на: Доброго дня всем! Кто в курсе ответьте, по фед.закону в сдаваемых домах после 1 января 2012 должны стоять индивидуальные приборы учета тепла до принятия дома в эксплуатацию, а в частности, дом на Троллейной 21 вроде как принят 16.01.2015, но счетчиков тепла нет. Как быть?

ОООО.... Так Вы счастливый обладатель квартиры в первой очереди Троллейная,21 или как?
Вот Вы и тут и там ссылаетесь на фед.закон, но не цитируете дословно то, как там это написано.

А Вы в курсе того, что индивидуальный прибор учёта тепла на каждую квартиру имеет смысл только при горизонтальной разводке со стояками вне квартиры?
А сколько домов у нас строится с таким видом разводки тепла, и сколько домов с обычной вертикальной со стояками практически в каждой комнате?
Ну и как тогда учитывать потребляемое реально квартирой тепло, если перекрывая батарею Вы никаким образом не отсекаете стояк, а он ведь тоже отдаёт тепло???
Вот, к примеру ЖК Дивногорский имеет обычную вертикальную разводку тепла и само собой никаких приборов учёта тепла на каждую квартиру не имеет. А ведь он тоже сдался недавно. Им тоже писать претензии нужно?
Тоесть получается какой-то нонсенс, ибо нужно срочно закрывать кучу строек, где срочно нужно переделывать проект тепловой разводки с вертикальной на горизонтальную, иначе они все косвенно уже нарушают фед.закон?

P.S.: Куда при вертикальной разводке Вы воткнёте прибор учёта тепла???

А вот Я порылся немного в инете:

В ответ на: поскольку в соответствии с недавно принятым законом РФ № 261 «Об энергосбережении» собственники жилья обязаны будут в 2012 году установить у себя в домах не только индивидуальные приборы учета газа и воды, но и тепловой энергии.

А вот выдержка из самого фед.закона:
Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений

Где здесь про индивидуальные приборы учёта тепловой энергии на каждую квартиру???

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

Где здесь упомянуты индивидуальные поквартирные теплосчётчики???

Опять лишь про коллективные приборы учёта тепловой энергии, не правда ли???

А вот история человека, который установил индивидуальный прибор учёта тепловой энергии:

Обратите внимание на год этой истории. 2012, если вдруг не увидели.
Да, эффект конечно потрясающий, но опять же установлен прибор по желанию жильца, а не по требованиям фед.закона, которых мы так и не нашли.
Но самое интересное это то, что без терморегулятора установка просто теплосчётчика никакой экономии не даст, ну или нужно постоянно сидеть дома, делать необходимые измерения и крутить туды-сюды вентель на батареях.

Вот касательно разводки почитайте про установку теплосчётчиков:

Извиняюсь за очередное сообщение, но забыл написать следующее.
Ни в Проектной Декларации, ни в ДДУ по Троллейной,21(с сайта Эскада) не нашёл никакой информации касательно обязательств со стороны Застройщика в установке этих индивидуальных приборов учёта тепловой энергии, есть лишь упоминание об этом в описании объекта на сайте(документом не является).

Вы когда квартиру на Троллейной,21 принимали, то где, интересно, этот прибор учёта искали? В квартире? Зря, ибо в квартире он не устанавливается. Этот прибор устанавливается в подъезде. Смотрели там?

В наших ДДУ также нет упоминания и о приборах учета воды, значит по Вашей логике и их не должно быть? Есть фед. закон о том, что после 1 января 2012 во всех сдаваемых в эксплуатацию домах в каждом жилом и нежилом помещении должны стоять индивидуальные приборы учета тепла. В подъезде смотрел, их там нет!

В ответ на: В наших ДДУ также нет упоминания и о приборах учета воды, значит по Вашей логике и их не должно быть? Есть фед. закон о том, что после 1 января 2012 во всех сдаваемых в эксплуатацию домах в каждом жилом и нежилом помещении должны стоять индивидуальные приборы учета тепла. В подъезде смотрел, их там нет!

Вы вообще читали то, что Я выше написал? Я Вам выше выдержки из этого закона привёл. Я вчера его вдоль и поперёк прочёл и не нашёл там ни слова о том, что Вы пишете.
Согласно этого закона и приведённых мною выдержек из него должны стоять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ ВОДЫ И ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ. Где Вы прочитали о индивидуальных приборах учёта тепловой энергии???
Повторяю одну из выдержек закона, которым Вы оперируете:

В ответ на: 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

Приборы учёта воды и электричества стоят на каждую квартиру именно по данному закону, а значит в Проектной декларации или ДДУ описывать их наличие и обязательство по установке нет необходимости.

Так Вы покажете наконец в этом законе откуда Вы наковыряли про обязательную установкут индивидуальных приборов учёта тепловой энергии или как?

То, что Вы цитируете, в законе напрочь отсутствует, но встречается в интернете, как очередная УТКА. выпущенная невнимательно читающими людьми на просторы инета.

P.S.: Возможно Я и не прав, если честно то такие приборы мне тоже бы хотелось иметь, но на основании чего?
Пустых слов? Закона? Ну дык Вы ссылочку киньте. где искать-то???

Читайте фз №261 ст.13 п.7 и будет Вам просветление!ФЗ 261 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:

Закон об энергосбережении фз 261 - строительные организации
Закон об энергосбережении фз 261 – строительные организации
Ст.11 п.6 Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Ст.11 п.7 Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Ст.11 п.10 В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия.

Ст.13 п.7 Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Ст.37 п.3 Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

Ст.15 п.9 Энергетический паспорт здания, строения, сооружения, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, может составляться на основании проектной документации – и называется “энергетический паспорт по проектной документации“.

Ст.37 п.10 Несоблюдение требования о представлении копии энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования, в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей; на юридических лиц – десяти тысяч рублей.

Несоблюдение организациями с участием государства или муниципального образования, а равно организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности, требования о принятии программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности -влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.


НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ФЗ 261? НУЖЕН ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ИЛИ ЭНЕРГООБСЛЕДОВАНИЕ? ЗВОНИТЕ: 8(495)720-72-86
ЗАКОН ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ ФЗ 261 УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ И ТСЖ

Закон об энергосбережении - фз 261

Ст.13 п.5 До 1 января 2012 года …. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Cт.13 п.12 В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане – собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Ст.37 п.5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

ЗАКОН ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ

Закон об энергосбережении - здания

Ст.13 п.3 До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Cт.13 п.12 … Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Ст.37 п.3 Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

Ст.37 7. Несоблюдение собственниками нежилых зданий, строений, сооружений в процессе их эксплуатации требований энергетической эффективности, предъявляемых к таким зданиям, строениям, сооружениям, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от двадцати тысяч до тридцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОРГАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ИЗ ФЗ 261

Закон об энергосбережении - органы государственной власти

Ст.13 п.3 До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Cт.13 п.12 … Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Ст.37 п.3 Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

Ст.16 п.1 Проведение энергетического обследования является обязательным для следующих лиц: 1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, наделенные правами юридических лиц; 2) организации с участием государства или муниципального образования;

Ст.16 п.2 Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны организовать и провести первое энергетическое обследование в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 31 декабря 2012 года, последующие энергетические обследования – не реже чем один раз каждые пять лет.

Ст.37 п.8.9.10 Несоблюдение сроков проведения обязательного энергетического обследования – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Несоблюдение требования о представлении энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования, в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей; на юридических лиц – десяти тысяч рублей.

Несоблюдение организациями с участием государства или муниципального образования, а равно организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности, требования о принятии программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Другие вопросы энергосбережения, закон об энергосбережении фз 261, энергоаудит:

Цена энергопаспорта от 40 тыс. руб.
Программа энергетический паспорт
Энергетический баланс предприятия для энергоаудита
Энергосбережение в школе
Договор на энергетическое обследование
Энергетический паспорт котельной
Дальше:

Штраф за энергетический паспорт Штраф за энергетический паспорт – Вы, наверное, задавали себе вопрос, какое...
Опубликовано в категории Энергетический Паспорт - законы. Вы можете следить за комментариями к этой публикации через RSS 2.0. Вы можете оставить комментарий.

РАЗДЕЛЫ
Энергетический Паспорт – законы
Энергетический Паспорт – пример
Энергетический Паспорт заполнение
Энергетический паспорт здания
Энергетический паспорт организации
Энергетический Паспорт Предприятия
Энергетическое обследование
Энергоаудит
Энергосбережение

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ
Энергетическое обследование – техническое задание
Мероприятия по энергосбережению
Энергетический паспорт по проектной документации
Что такое энергетический паспорт?
Энергетический Паспорт Предприятия
Скачать пример энергетического паспорта
Энергетический паспорт здания
Энергоаудит и энергопаспорт – инструмент управления спросом на энергоресурсы в Киргистане
На Алтае обнаружили “черные” схемы проведения энергоаудита
Как энергоаудит может поднять инвестиционную привлекательность Зауралья

Я это всё читал, но.... какой сейчас год? Назовите мне стройки, которые после 2012 года сдавались с индивидуальными приборами учёта тепловой энергии??? А кто и по каким нормам, законам, СНИПам принимает эти дома?
Ну и что на это ответите?

На каждый многоквартирный дом должен стоять отдельный прибор учёта тепловой энергии. Именно наличие этого прибора контролируют соответствующие организации. Именно по его показаниям оплачиваются счета за предоставленную и израсходованную тепловую энергию. Его ведь тоже можно рассматривать в ракурсе индивидуального прибора учёта тепловой энергии конкретного дома.
Ну с водосчётчиками тут вопросов нет. Они стоят индивидуальные в квартирах, ибо это по данному закону обязанность собственника жилья. Но ведь основным и здесь является счётчик воды, установленный на входе в дом.

Тоесть по Вашему как минимум 90% строек в городе, сданных, сдающихся или строящихся нарушают ФЗ? Тоесть проекты с нарушениями ФЗ?
Кстати, ФЗ-это не панацея. Есть СПИПы и другие нормативные документы, которые как раз и обязаны соблюдать Застройщики.

P.S.: Я просила Вас именно ссылки на нормативные документы, а не на ФЗ, где это читается двояко. Дальше спорить не буду, судитесь, требуйте, буду рад, если у Вас это получится.

У Вас, наверное, плохо с восприятие читаемого... А сдающиеся дома с индивид. квартирными счетчиками: Шевченко 11, Декабрристов 41 и т.д. Или Вы представитель застройщика, или просто словоблудием занимаетесь (поэтому и ветеран на форумах)! Да, нарушают закон, да! есть проекты с нарушением ФЗ. А почему у Вас нет вопросов по водосчетчикам? По данному закону это обязанность застройщика установить водосчетчики, а не собственников жилья, поэтому они стоят уже, это не дорого для них. А установка счетчиков тепла, помимо дороговизны самих приборов, влечет за собой уменьшение прибылей управляющей компании, которая является "ручной" компанией застройщика. Больше спорить не буду, буду добиваться установки прибора учета тепла. А Вы читайте свои нормативные документы, согревая себя тем, что застройщик ничего не нарушает, все это власть виновата...

Вот именно. Кучу всего написали, а одного не увидели. Ну и бог Вам судья, а причислять кого-то к кому-то-это подлость и слабость того, кто не уверен в своих словах.

Вы вот кучу всего написали, поплакали тут, попытались найти единомышленников, ан нет. Ничего у Вас и не получилось, ибо ну не смешите форум и меня лично.

ЖК Дивногорский, Троллейная,12, Троллейная, 14 и ещё много много строек, начатых после 2012 года, сдающихся после 2012 года имеют утверждённые проекты согласно нормативно-правовых документов. Да и разводка там по старинке вертикальная, которая по сути своей не имеет полноценной возможности установки индивидуальных тепловых счётчиков.

P.S.: А где в ФЗ написано индивидуальный ПОКВАРТИРНЫЙ счётчик тепла???? Для каждого дома теплосчётчик на входе в отношение района и является ИНДИВИДУАЛЬНЫМ!!!

А у вас вертикальная или горизонтальная разводка отопления?

Конечно горизонтальная, иначе зачем тему поднимать!

Если будете узнавать по этому поводу, отпишитесь пожалуйста, очень интересно, в этом году должны и наш дом сдать

Хорошо. А где Ваш дом?

сухарная, этот же застройщик

Ответ из ГЖИ:

А сразу в Инспекцию Государственного Строительного надзора по НСО нельзя было написать?
А ещё было бы лучше, если бы Вы в Претензионном виде потребовали ответа и объяснения Застройщика и выложили здесь скан с его ответом, а то как-то через несколько голов перепрыгнуть и что-то требовать, особливо через Суд-это как-то безграмотно.

Вот прочитал ответ и понял тоже самое, что всё размыто, общие фразы, но конкретного требования именно по поводу Индивидуальных поквартирных теплосчётчиков нет.

На вертикальной системе отопления тоже есть возможность организовать учет тепла. На каждый отопительный прибор устанавливается распределитель.

http://ru.heating.danfoss.com/Content/ff34f3e3-b90e-4f81-a194-96506479462e.html

Почитайте в интернете минусы данной установки и поймёте, что это больше зло для жильцов, а не учёт тепла.

Другое дело - горизонтальная разводка. Тут никакого вреда никому нет.

В ответ на: А кто и по каким нормам, законам, СНИПам принимает эти дома?

Вот вам СНИП:
СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115)

Пункт 6.1.3 Отопление жилых зданий следует проектировать, обеспечивая регулирование и учет расхода теплоты на отопление каждой квартирой, группами помещений общественного и другого назначения, расположенными в доме, а также зданием в целом.
Для определения расхода теплоты каждой квартирой (с учетом показаний общего счетчика) в жилых зданиях следует предусматривать:
- установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб;
- устройство поквартирного учета теплоты индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления;
- установку общего счетчика расхода теплоты для здания в целом с организацией поквартирного учета теплоты пропорционально отапливаемой площади квартир или другим показателям.

Помогите разобраться с ситуацией. Дом новостройка. застройщик установил все ИПУ - электричество, холодная, горячая вода, тепло. УК по всем ИПУ считает, по теплу нет. Никакие акты ввода в эксплуатацию ИПУ жители не подписывали при приемке квартиры. Получается, что УК незаконно считает по всем ИПУ (кроме тепла), должна была по нормативам считать?
И второй вопрос - все-таки без заявления собственника УК не обязана пломбировать и вести учет по ИПУ тепла? Если читать правила, получается, что помимо заявления собственник должен предоставить в УК паспорт на прибор, информацию по организации, которая устанавливала приборы. Но у собственников никаких документов нет. Мы наивно полагали, что раз во всем доме установлены застройщиком, то и должна УК считать по ИПУ.
Но она почему-то избирательно считает только по ИПУ воды и электричества, а ИПУ тепла не считает.
Как правильно поступить нам теперь?

вот жаль, что никто не торопится с ответом.у меня абсолютно тот же вопрос

Пишите жалобу в ГЖИ на УК, что она отказывается вводить в эксплуатацию ИПУ и начислять за потребленные коммунальные услуги согласно показаниям этих ИПУ. Своими действиями (бездействиями) она нарушает ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении...", п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Новостройка в Советском районе Николаева 18. Строил АкадемИнвест. Владелец Павлов, он же владелец СибМонтажСпецСтрой. Вертикальная разводка отопления. Теплосчётчики в привычном понимании поставить нельзя. Только теплораспределилтели. Сначала застройщик долго вешал лапшу на уши что не предусмотренны проектом. Потом через прокуратуру доказали что должны быть и стали выдавать теплорапределители на каждую батарею. Так что дерзайте всё положено и всё должно быть