Погода: 19 °C
19.0514...16пасмурно, небольшие дожди
20.058...20переменная облачность, небольшие дожди
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Оазис (часть 8)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя Alexey1989

    Во всех первых рекламных материалах Оазис указывал, что по лифтам они сотрудничают с ПЭЛК. ПЭЛК - эксклюзивный представитель CANNY elevators в России, что как бы намекает.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54

    В ответ на: Владельцы парковок смогут передвигаться по подземному тоннелю,
    т.е. остальные жители не смогут пользоваться тоннелем??? :eek:

    В ответ на: , который в финальном варианте пройдет через мфк, 29, 28/1, 28/2, 27е дома, но также в одностороннем порядке.
    Движение в одну сторону - единственное приемлемое решение,
    а как же выезд во все стороны из ЖК???

    В ответ на: в парке машин не будет никогда, это данность.
    про парк и разговора не было,...

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 8) пользователя Автоинформатор

    Всем привет.
    У меня следующий вопрос: Будет ли возможность пользоваться парковкой под МФЦ, по-суточно?
    Например, приехали гости, а ставить некуда, из-за "забитых" парковочных карманов, которые изначально предполагались для гостей жильцов.
    А так подъехали к парковке, взяли карту - поставили машину. При выезде оплатили в "возможном автомате - сутки" и поехали дальше.

    И где можно посмотреть действующую схему движения транспорта в ЖК, на сегодняшний день.
    Спасибо.

    Лескова, 23

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54

    У нас вообще многое в ЖК через гибдд ))) знаки вот стоят, и ПП и парковка запрещена. И в итоге сколько паркуется под знаками, я и звонила уже в УК и в гибдд, ноль реакции.и эвакуатор обещанный 2 раза демонстративно приезжал))) и кто будет контролировать соблюдение знака одностороннего движения в тоннеле, если не секрет? )

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54

    Т.е. жильцы ЖК , не имеющие парковки в домах, ездить по подземному тоннелю не смогут?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя Khodusov

    Под МФК, естественно, смогут (Л29-Сакко).
    По тоннелю, соединяющему подземные парковки - нет, хотя если дольщики парковок единогласно за это проголосуют - то тоже да.
    Дождитесь финальной схемы, без этого никаких предположений ни подтвердить, ни опровергнуть мы не можем.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя vav4500

    Комплектующие для квартир могут меняться, это не связано с экономией, а зависит от поставщиков, на некоторые детали в т.ч. и для парка, на некоторые позиции повлияли санкции (!).

    Мы изначально писали, что тоннель будет односторонним, старожилы форума вам подтвердят.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя Alexey1989

    Лифты Canny установлены во всех домах Оазиса и мы говорили об этом с самого начала, они далеко не дешевые.
    Поставщиком является Новосибирская компания, она же занимается сервисным обслуживанием, что является очень большим плюсом для эксплуатации.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54

    В ответ на: Под МФК, естественно, смогут (Л29-Сакко).
    По тоннелю, соединяющему подземные парковки - нет, хотя если дольщики парковок единогласно за это проголосуют - то тоже да.
    Дождитесь финальной схемы, без этого никаких предположений ни подтвердить, ни опровергнуть мы не можем.
    Получается, что под МФЦ можно будет всем проезжать в одну сторону - хоть и на этом спасибо!!
    А вот на счёт другого я не понял - там будет несколько тоннелей что ли???? Целый метрополитен какой-то!! Ну и опять вопросик: а финальная схема тоннелей ещё неизвестна что ли или застройщик пытается на ходу придумать?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя vav4500

    как кроты пророют - так и будет:миг:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя vav4500

    Не несколько тоннелей, просто парковки 29, 28/1, 28/2, 27х домов соединены между собой :-)
    Финальная схема еще не утверждена. Пока этого нет, никаких комментариев мы давать не можем.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54

    Оазис54, прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию.
    Вы-надежный застройщик, которые соблюдает договорные отношения и блюдет свою репутацию, как было не раз заявлено. Ваши дольщики настоящие и будущие хотят в это верить.
    Тогда почему в офисе юрист не стал принимать претензию о просрочке сроков сдачи, мотивируя это тем, что она не будет иметь юридическую силу в СУДЕ, т.к. акт приема-передач ещё не подписан.
    О каком суде идет речь у надежного застройщика? Судится с чем?С тем, что вы во-время не сдали и платить по договору не хотите?
    Вместо того, чтобы успеть до даты передачи дать письменный положительный ответ , чтобы подписывать вашу форму акта с припиской "к застройщику претензий не имею", нам говорят про суд .
    С точки зрения будущего суда, если вы до него доводите, ваш юрист поступил верно, с точки зрения несения обязательств обоюдных добровольно - не понятно поведение. Факты просрочки есть, ответ на претензию уже можно было предоставить.
    Вы не будете выполнять обязательства по просрочке согласно договору?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя Aqua2009

    Вам ответят официально, после сдачи дома, конечно, что на размер неустойки застеклили Вам балкон. Или что-то аналогичное.
    Застройщик максимально усложняет процедуру получения с него денег, что логично. В суд не все пойдут, этим он уменьшает свои потери.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя Aqua2009

    Наши юристы дали вам консультацию и поступили абсолютно честно.
    Мы заранее, еще на самом первом этапе строительства уведомили дольщиков о переносе сроков по объективным причинам, последующие договоры уже подписывались с текущей датой.
    Если у вас есть претензия, вы идете в суд, это единственный цивилизованный путь разрешения разногласий между сторонами.
    Вашу претензию вы сможете оформить после подписания акта приема-передачи (подписание этой претензии вчера было бы просто обманом).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54

    Когда мы покупали квартиру мы выбирали между 21 домом и 25 домом. Ваша компания уверяла, что все сдачи будут вовремя от того мы сделали выбор на 25 дом, т.к. сроки нам подходили.
    Вы нас обманули по срокам, а теперь пишите ,что предупреждали же потом, что вам не нравится
    Да, на мне нравились новые сроки, мы на другие шли.

    Что же вы нам не предоставили замену в 21 доме, к примеру ,а требовали подписание акта с которым мы не согласны, нам принципиальны сроки были? Почему никакой выход не предлагали. Т.к. есть пункт в договре с неустойкой? Ок, так вы и его не хотите соблюдать по договору ЦИВИЛИЗОВАННО

    ВЫ ПИСАЛИ В СМИ, В РЕКЛАМНЫХ ПРОСПЕКТАХ О СДАЧЕ 4 КВАРТАЛ 2014Г
    НА ЭТОМ ЖЕ ФОРУМЕ ВЫ СООБЩАЛИ ОБ ЭТОМ И В 2014г
    вы лгали???? всегда и везде???
    есть статья за заведомо ложную рекламу

    когда дошла очередь до того, чтобы нести ответсвенность за слова, за действия по договору вы предлагаете идти в суд?
    ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ СПОСОБ - это соблюдать договорные отношения

    А судятся обычно с неблагонадежными застройщиками, у которых финансовые проблемы.
    Благонадежные застройщики НЕ ВВОДЯТ В ЗАБЛУЖДЕНИЯ и несут ответсвенность!

    Исправлено пользователем Aqua2009 (08.07.15 11:38)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54

    Оазис, а скажите, передача ключей в субботу-воскресенье (11-12 июля) точно состоится? Не передумали как 13-14 июня?

    Кому письма счастья приходили?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя vav4500

    Нам письмо пришло, по нему мы обязаны в течении 15 ,по-момему, (сейчас не под рукой) дней после получения уведомления принять квартиру, без времени и даты.Звонком было назначено время на выходных
    Я так поняла, 1й-- подъезд 11 июля, 2й подъезд 12 июля
    Снизу вверх по этажам время распределялось, вроде

    Вчера в офисе сказали, что хоть завтра можете прийти, принять квартиру и подписать акт, но только если ОБЯЗЫВАЕТЕСЬ подписать, без отказов, ради нас никто ходить в соседний дом просто так не хочет :eek: . Если 100% подписывать не намерены, то ждите назначенного по телефону времени :безум: Будто это что-то поменяет в итоге приемке.
    Вот так сейчас разговаривает застройщик........
    Поэтому, если у вас есть время раньше выходных, можете записаться на ПОДПИСАНИЕ Акта в обязательном порядке :rofl: Так заставляет застройщик

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя Aqua2009

    В ответ на: Тогда почему в офисе юрист не стал принимать претензию о просрочке сроков сдачи, мотивируя это тем, что она не будет иметь юридическую силу в СУДЕ, т.к. акт приема-передач ещё не подписан.
    Я правильно понимаю что вы хотите что бы у вас приняли претензию о просрочке без акта приема-передачи, по которому собственно определяется срок просрочки?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя Glory

    Срок просрочки мы можем определить и меньший, если бы, к примеру, нас запустили на ремонт ,пошли на встречу, как другие застройщики и мы бы, также пошли на встречу. Это наше право, главное не больше срок,чем будет акт приемки-передачи, дабы не было "камня приткновения" А претензию можно было писать хоть со 2 апреля, согласно закону и договору, в которому в п 7.1. прописано: В случае НАРУШЕНИЯ предусмотренного настоящим Договором СРОКА передачи .....и далее по тексту, как рассчитывается неустойка.
    Факт нарушения есть, акта не обязателен , это уже если застройщик будет претендовать ,что мы срок увеличили, и доказывать актом.
    Но в офисе сказали, что даже рассматривать не будут :eek:

    Мы ради подписания акта приемки-передачи уже с разрешенными всеми вопросами подать пытались , а столкнулись с тем, что все заявления застройщика о надежности, договорных отношениях и несения ответственности оказались только обещаниями.
    В суд, так в суд. Нам юрист сегодня уже весь расклад со штрафами, убытками, съемными квартирами, % по ипотеке,моральный ущерб и т.п. прочими статьями приплюсованными цифрами дал, даже с учетом статьи об уменьшении, по итогу, то на то и выйдет.
    Так, обычно, делают застройщики у кого нет денег, тянут.......вот и выводы......неожиданный оказался поворот.

    P.S. Оазис 54, у нас так до сих пор и нет от вас официального уведомления о переносе срока с 1 апреля на 1 августа. Информированы были совсем не благодаря официальным уведомлениям. Также и решения принимали для себя. Т.к в одном месте вы про 1 апреля писали/говорили, в другом про 1 августа.....

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя Aqua2009

    Вы очень сложно и непонятно пишите, но какую-то суть я уловила.
    Если даже по какому-то закону можно писать претензию хоть со 2 апреля, с какой целью вы обратились с этим делом за несколько дней до передачи ключей? И что будет в той претензии, которую вы пишите? Сумма ваших понесённых затрат, которую вы просите возместить ещё до передачи квартиры или может ещё что-то?
    Понимаю у вас проблема, но постарайтесь ответь как-то менее эмоционально. Хочется знать как правильно действовать в такой ситуации.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя Glory

    Прошу прощения за эмоции, согласна,...была неожиданно разочарована, не ожидала такого подхода....

    1. Есть факт нарушения, на основании его есть претензия. И это по договору.
    2. В претензии указана сумма прописанной договором неустойки за просрочку сдачи квартиры.

    Никаких убытков,затрат не просим возмещать в претензии (это уже через суд в исковом заявлении будет, коли нет добровольной договоренности),
    сейчас речь только про договорные ,цивилизованные отношения.

    Ведь, случае просрочки платежа с нашей стороны, застройщик по договору нам выставил бы неустойку.
    Также , по-договору, застройщик обязал нас выплатить доп.сумму после замеров БТИ.
    Мы все оплачивали во время, все оплаты, доплаты.
    Это и просили встречно от них.
    Ничего лишнего.

    3. Накануне решили подать претензию, т.к. исходили от уже существующих нарушений сроков и заявленной репутации надежного застройщика, что его ответ будет согласно договору положителен и затягивать не зачем.

    На основании этого , надеялись на письменный ответ в течении недели, чтобы спокойно подписывать Акт-приемки передачи квартиры, в котором обязательно прописано "Претензий к застройщику не имеем"

    А после этой ситуации уже сомневаемся в честности словах, что подрядчик устранял недостатки по квартирам.....будет, видимо, много претензий по качеству работ(((((

    Предлагаю тем, кто принимает раньше, тем, кто принимает 11 июля писать тут,если будет врея, с чем столкнулись , с какими недостатками, чтобы и остальные не пропустили :а\?:

    Исправлено пользователем Aqua2009 (08.07.15 23:31)

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 8) пользователя Aqua2009

    То что в акте будет написано, что "претензний не имею" никак не имеет отношения к тому, что вы будете подавать на суд. Подписывая акт - вы указываете, что вы не имеете претензий непосредственно по состоянию переданной вам квартиры.

    Тут смысл в чем:
    а) в договоре прописано, что при изменении площади вы должны оплатить эту разницу. Вы соглашаетесь с застройщиком. что да мол изменилась, должен заплатить. В то же время вы могли не согласиться, делать перезамеры или категорически отказаться платить, тогда уже застройщик в суде обязал бы вас заплатить, но акт все равно был бы подписан, т. к. застройщику не выгодно не передать вам квартиру и это не связаные процессы.
    б) в договоре так же прописано, что застройщик в случае просрочки обязан выплатить неустойку, но вот застройщик не согласен с вашими доводами, утверждая, что перенос сроков возник по независящим от него причинам, или что он уже компенсировал неустойку застекленным балконом (суть мотивировки не важна). Тогда вы идете в суд и решаете этот вопрос в суде. Да, застройщик может признать, что просрочка есть и должен выплатить, но как правило в таких вопросах никто не идет на встречу.

    21 дом тоже сдвинули на 3 месяца, застройщик мотивировал это тем, что их заставили строить эстакаду, а в качестве компенсации вам уже застеклили баклон, и вы знаете, многие подписали доп.соглашение о переносе сроков. А те кто не согласился с доводами застройщика и пошел в суд - получили неустойку.

    Вы просто поймите, что когда 2 стороны договора в чем-то не согласны, такие вопросы решаются через суд и это нормально, это цивилизовано.

    З.Ы. при приемке обращайте внимание на окна (у нас дуло через 3 окна, но летом это не очень заметно), проводка по факту не соответствует нормативным 1.5 квадратам (но вроде обещали в 25 доме нормально сделать), и вроде как обещали размечать по квартире места прокладки отопления, воды и т. д. либо план какой-то.

    Исправлено пользователем letchikb4 (09.07.15 10:32)

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 8) пользователя Aqua2009

    Aqua2009,
    1) если бы мы приняли у вас претензию до подписания акта приема-передачи (подписанным он считается, когда стоят подписи всех сторон), то мы бы вас фактически обманули (!) с такой претензией все, что вы скажете в суде - детский лепет, тк эта бумажка бы не имела юридической силы.
    2) все вопросы с претензиями вы можете задать на передаче ключей, никто и не отказывается, вы поймите:миг:там будут наши юристы, помогут правильно всё оформить.

    Все вопросы будут решаться в индивидуальном порядке. У нас есть определенный опыт разрешения таких споров, они всегда решаются цивилизованно, либо мирным соглашением, либо в судебном порядке, если к первому варианту мы не приходим.
    Как только появилось понимание, что сроки сдвигаются, еще на начальном этапе строительства, когда было продано менее 10% квартир, мы сразу разослали доп. соглашения нашим дольщикам, внесли изменения в проектную декларацию и новые договоры подписывались с новым сроком. У вас была опция переуступить права по этой квартире и вы бы даже на этом заработали, повышение цен происходит регулярно и Оазис довольно ликвидный проект. Это строительство нового дома, такие случаи возможны и мы также от них не застрахованы, поверьте мы не получаем никакого удовольствия от того, что сдвигаем сроки на 4 месяца.

    По поводу суда, не стоит так этого пугаться, наши юристы обязательно предупреждают, что если мы не приходим к согласию - эта опция вам доступна, вы имеете на это право, ровно как и мы. У нас есть опыт работы с дольщиками, целью которых было не просто покрыть свои убытки, понесенные по нашей вине, а еще и заработать. Это не относится лично к вам, просто констатация факта:миг:

    Что же касается качества новых домов, то с каждым новым домом оно значительно улучшается. Обязательно пишите как прошла ваша передача !

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54

    1) ссылаясь на пункт договра 7.1. претензия была законна. Это не детский лепет
    2) теперь уже зададим и составим,конечно же, я выше писала, что хотели ,как лучше, без доп. волокиты.

    Еще раз повторюсь , от вас не было никакого официального уведомления, а по телефону , на форуме вы писали, что работы по сваям нагнали и все идет к тому, чтобы закончить строительство до НГ.
    Смысл нам был "подпрыгивать" с квартирой если были уверения, что все ок?
    Вопрос к вам был, что если вы были таки уверены не на 100%, почему отстаивали сроки на 1 апреля, почему не выслали официального письма с разъеснением, или почему не предложили какую-то альтернативу, к примеру , по квартире. На мой взгляд, ответ в том, что вы также нацелены были на 1 апреля. И дело не в сваях, по итогу, к 1 апреля вышло.
    Неустойка, как раз и является защитой покупателя, дабы застройщик стремился к заявленным сроком, не смотря на возникающие в процессе работы нюансы.

    По поводу суда нет никакого испуга, это было неожиданностью и эмоциональное разочарование в вас ,как в застройщике с репутацией. Т.к. раньше по телефону были совсем другие разговоры :
    что тех, у кого срок 1 апреля по ДДУ совсем немного , не волнуйтесь вопрос будем решать, если потребуется, а так мы стремимся к сроку по вашему ДДУ, все будет хорошо.
    в апреле стали говорить по телефону, что передача ключей на май. Естественно мы не стали писать никакой претензии (даже предварительной,на основании п 7.1), т.к. май - не тот срок, и мы успеем к намеченным датам, а жажды наживы на вас не было.
    Дальше вы знаете....конец мая, 12-13 июня, 11-12 июля......

    Теперь мы не успеваем по сроку с ремонтом даже минимальным, необходимо подключать доп.бригады, временный перезд с 2-мя детьми, на ещё одно временное место - это все незапланированные расходы , которые договор предусматиривает покрывать... а в ответ слышим - ничего не принимаем, для суда такая форма не подойдет....

    Отсюда и эмоциональный выплеск , разговор велся о другом с вашей стороны, а тепепрь все выворачивают на первый этап строительства.

    У нас прием назначен на 12 июля. Обязательно напишу, как пройдет.

    Исправлено пользователем Aqua2009 (09.07.15 11:27)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 8) пользователя oazis54

    В ответ на: Aqua2009,
    1) если бы мы приняли у вас претензию до подписания акта приема-передачи (подписанным он считается, когда стоят подписи всех сторон), то мы бы вас фактически обманули (!) с такой претензией все, что вы скажете в суде - детский лепет, тк эта бумажка бы не имела юридической силы.
    У меня знакомые через суд добились выплаты застройщиком неустойки за просрочку передачи квартиры, при этом акт приема-передачи квартиры не был подписан до момента суда. Знакомые обращались в суд несколько раз и добивались выплаты неустойки по частям (просрочка была значительной) до передачи квартиры. В обсуждаемом случае действительно имеет смысл сначала дождаться подписания акта приемки, т.к. осталось совсем немного времени до момента передачи квартиры. Однако почему же претензия не имеет юридической силы? Разве вы не были обязаны ее принять и предоставить официальный ответ?

    Обсуждение работы УК ЖК "Оазис"

    Исправлено пользователем Rachel (09.07.15 11:51)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта