Погода: −4 °C
18.02−13...−5облачно, без осадков
19.02−15...−7пасмурно, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Ликвидные новостройки (продажа, сдача)

ПечатьRSSДеревом

  • Всем привет!

    Ребята, давайте порасуждаем.
    Новостройка, однюшка.
    Какие сегодня новостройки являются самые ликвидные (то есть вложил n рублей, новостройка построелась, сделал ремонт и можно продать, чтобы новостройка не зависла или второй вариант, если продать не захочется, то можно сдавать за 20 000 рублей).

  • Ответ на сообщение Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Alex_Bmw

    с разворачивающей ситуацией на рынке сложно предсказывать,
    т.к. бюджет не озвучен, советую данного застройщика :бебе:

    Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя МоеБудущее

    бюджет около 3 миллионов))) давай те такой возьмем бюджет

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя МоеБудущее

    чтоб купить у Руси надо оч стараться-планомерно и последовательно двигаться к цели, при этом вкладывая и развивая свои средства у надежных компаний, но не таких дорогих как Русь.

    у Тс с его денсредствами пока не стоит лезть выше КМС или ИнвестСтроя.
    в данном случае эти 3 ляма, я бы вложила на Державина 45 на старте ( он скоро,), еще бы рассмотрела дом на Потанинской32, есть приличные 1шки в такие деньги.

  • Ответ на сообщение Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Alex_Bmw

    В ответ на: Всем привет!

    Ребята, давайте порасуждаем.
    Новостройка, однюшка.
    Какие сегодня новостройки являются самые ликвидные (то есть вложил n рублей, новостройка построелась, сделал ремонт и можно продать, чтобы новостройка не зависла или второй вариант, если продать не захочется, то можно сдавать за 20 000 рублей).
    А чего тут рассуждать - накрывай поляну мы подъедем с пацанами и объясним тебе какие Новостройки самые ликвидные... :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя NEINOV

    я без поляны все уже рассказала в лс :biggrin:
    там и рассказывать нечего-в 5 пальцев на 1 руке можно уложится
    а сереньких лошадок,которых вы мне советовали рассматривать пару лет назад-сейчас стоит забыть, в наше смутное время-тем более у чела 3л и нужна 1к

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя ИРУСЯ

    ирусь этот чел пишет как вьюноша 20-летний, сомневаюсь, что у него есть 3 млн

    1. купить - сделать ремонт :eek: - зачем-то быстро продать (но без подробностей за сколько?) :eek:
    2. сдать за 20 :eek: (вложив 3 млн)

    какойта бред, зря время тратишь

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя ИРУСЯ

    а почему именно эти стройки? мне интересно как вы выбираете.
    почему не рассматривать вариант до весны держать наличные, а потом купить намного дешевле. доллар сейчас уже на пике, а новостройки немного упадут?

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя hassi

    Потому что они строятся!

    А так лучше в банк, благо проценты радуют

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя DmNSK

    у кмс и инвестстроя на начальном этапе цены не маленькие. потенциал роста у этих застройщиков 10-15 процентов годовых (сравнимо с депозитом) и это надо постараться продать. есть же линейная и ряд других менее раскрученных застройщиков.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Natus

    вполне возможно "умная" реклама.
    потом напишет, куда пристроил средства грамотно :спок:

    Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя hassi

    В ответ на: ряд других менее раскрученных застройщиков.
    Что спросили (Ликвидные новостройки) - то и получили в ответ (КМС и ИнвестСтрой)

    Предложеное вами (линейная и ряд других менее раскрученных застройщиков) в эту категорию непопадает:смущ:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Alex_Bmw

    Покупка астры 2шки за 2400 в мае этого года ,сегодняшний день 3200.
    ярых примеров про однёшек в моей практике нет ,могу еще по приводить примеры про Статус кому интересно .

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя эксперт_Георгий

    Подтверждающие документы будут или это очередные хотелки ?

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя эксперт_Георгий

    3200 - это цена от застройщика с учётом расссрочек или реальная цена, за которую была продана квартира?

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя hassi

    В ответ на: а почему именно эти стройки? мне интересно как вы выбираете.
    почему не рассматривать вариант до весны держать наличные, а потом купить намного дешевле. доллар сейчас уже на пике, а новостройки немного упадут?
    пАтАмуштА жить не где-хА чу быстрей в свою квартиру :tantrum:
    это1, а второе качество/ценник у инвестстроя нравится

  • Ответ на сообщение Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Alex_Bmw

    продать/наварится уже не получится :хммм:

    p.s. хотя годик еще для маневра остался :спок:

    Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться

    Исправлено пользователем МоеБудущее (02.12.14 09:52)

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя hassi

    Конкурентно способная цена

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: чтоб купить у Руси надо оч стараться-планомерно и последовательно двигаться к цели, при этом вкладывая и развивая свои средства у надежных компаний, но не таких дорогих как Русь.

    у Тс с его денсредствами пока не стоит лезть выше КМС или ИнвестСтроя.
    в данном случае эти 3 ляма, я бы вложила на Державина 45 на старте ( он скоро,), еще бы рассмотрела дом на Потанинской32, есть приличные 1шки в такие деньги.
    А Державина, 45 - это что за дом. Есть 49 и 47, а 45 даже в ГИСе нет. Проинформируйте, пожалуйста.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя lusinda2000

    Это будет новый дом Инвесстроя на Державина-Ермака. Уже вырыт котлован. Цен и планировок пока нет, но цена будет Голливуд.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Вузезела

    Ждем цен :nom: Сколько этажей будет - 26 ?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя DmNSK

    :хехе:

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (03.12.14 16:36)

  • Ответ на сообщение Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя ИРУСЯ

    Спасибо!!! Место хорошее, Как-бы не проследить первую информацию.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя lusinda2000

    сайт ИС F5 жмите ежечасно и офис
    а че не хотите 47 взять, дофига квартир колом стоят, дорого)

    красивые дома, все круто, но место (была не раз вокруг 49,47) и в 49 внутри была в квартирах верхних этажей, все понравилось, кроме места нахождения, все там тесненько так, улица стоящая колом от машин и все близко, особенно к 47 дому, он почти на дороге стоит, машины подъезжают/отъезжают, разгружаться тяжело, места от дороги до дома нет почти.
    ну и продажа на мой взгляд по сравнению с другими объектами ИС стоит колом.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя lusinda2000

    Кстати на потанинской вроде дешевле цены чем на державина

    Этажей меньше, место тише, к центру ближе

    В перспективе еще пару домов воткнут - место позволяет

    Благоустройство обещают

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя DmNSK

    Сомневаюсь что воткнут.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя tushkancheg19

    А что мешает?
    Место есть, центр рядом
    Не в традициях Ис строить один дом
    На СШ 24 дом сколько лет одинокий дом стоял пока рядом не воткнули еще две свечки?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Alex_Bmw

    апну тему)
    вот и прошло полгода. изменения на РН глобальные. но хотелось бы продолжить разговор именно по теме топика. а все что не по теме отпустить в другую тему ( о депозитах, валюте и прочим инвестициям)

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя ИРУСЯ

    Как новичку, очень интересно, есть ли на сегодня ликвидные новостройки

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя progektmur

    В ответ на: ...есть ли на сегодня ликвидные новостройки
    Для начала надо бы определиться, что это вообще за термин - "ликвидная новостройка". И что тогда (по аналогии) считать - "неликвидной"... :biggrin:
    P.S. Имхо, но в связи с нынешней экономической ситуации и грядущими изменениями в градостроительном законодательстве (что уже неизбежно) вести речь про "ликвидность" первичного РН по меньшей мере - неразумно...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя progektmur

    В ответ на: Как новичку, очень интересно, есть ли на сегодня ликвидные новостройки
    Ликвидные новостройки с ликвидным местоположением и скидкой цены, для последующего проживания себя любимого-есть!
    для инвестиций/вложений с дальнейшим снятием профита или сдачи в аренду - на данный момент не вижу. Если только краткосрочные у быстростроек и то - это скорее будет равно депозиту.
    С данными телодвижениями советую и себе и другим замереть/приостановиться на время.

    Пока не покупаем..выжидаем..дальше время покажет..

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя ИРУСЯ

    ну раз по не покупаем предлагаю тратить на более низменные вещи =_), Смотрела кстати Краснодарскую 10 там панель с полу свободной планировкой около матрёшкиного двора с строят с квадратом у трёшки по 37 тысяч

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя progektmur

    В ответ на: Как новичку, очень интересно, есть ли на сегодня ликвидные новостройки
    Какая к едрени фени ликвидность. сдача дома через 2 месяца, этажи ликвидные с видом на речку, а мне одни риелторы звонят с эксклюзивами да договорами на рекламу.. а нет еще хитропопые с хитропопыми предложениями
    Недвижимость сейчас тяжело двигается.
    А вкладываться на этапе котлована ой как рискованно стало, как никогда.. да и нужно ли..

    Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)

  • Ответ на сообщение Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Инвестор81

    Очень актуально. прям голову сломала где и куда. Ликвидность конечно уже прошлый век наверное, но вложиться во что-то надо.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя ИРУСЯ

    Да-да, для себя то есть, а вот для вложения или сдачи и чтобы не более 2000т.р. тоже не вижу. Краткосрок не рассматриваю, проще под проценты положить в наше время.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя ulchik

    Посмотрите Н.Данченко 140/3 стр. Застройщик хороший, место неплохое для сдачи студентам и цены нормуль.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя tushkancheg19

    но перед этим нужно изучить что люди пишут про олму около марселя :смущ:

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя tushkancheg19

    Спасибо. Гигантизм строительства и сроки их не радуют и подозрительно низкие цены...

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя эксперт_Георгий

    А что там люди пишут. мне интересно стало) у меня там квартирки, форум читаю, на стройке бываю.
    Сдадут в срок в сентябре, качество на уровне, радиаторы сразу алюминьку воткнули, разводка отопления из оцинковки, а не порнография из металлопластика под стяжкой, в квартиры уже пускали
    до метро 17 минуток, набережная рядом для прогулок и отдыха - для жизни идеал
    вы на экскурсию в кмсс сходите))) у меня в кмсс в ванной перепад пол/потолок 7 сантиметров был, наклонена, и штукатурка, видимо нано) песок с известью, осыпается только в путь))) все познается в сравнении.

    Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя ulchik

    Да сейчас в любую стройку на котловане вкладываться рискованно, в том числе и на Немировича

    Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Инвестор81

    Согласна, рискованно. А на этапе завершения только под сдачу в аренду - а тут место большое значение имеет и цены кусаются. Аренда упала, вот и думаешь а надо ли вообще.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя ulchik

    Согласен.
    Непонятно, что будет дальше.
    Часть людей чтобы спать спокойно, берут недвижку, пусть и под аренду. И вложено и доход приносит.
    Часть, сидят в депозитах, но тут блин, после отзыва лицензии у РосКредита, а он на в первой 50 по активам, задумаешься. Зато доходность самая нормальная. Ну до выборов в сентябре вряд ли что.. а там загадка, в рублях сидеть страшновато
    Часть на долларе сидят или играют, но у государства все карты крапленые, раньше брать надо было.

    Сдам комнату двум молодым девушкам. Трем не сдам, годы уже не те (с)

  • Ответ на сообщение Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Инвестор81

    Спасибо всем за ответы, поняла что вкладывать в строительство сейчас не время и что предложения намного превышает спрос

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя darkmen

    а какие ожидаются изменения в градостроит закон-ве?

  • Ответ на сообщение Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя Инвестор81

    В ответ на: Ну до выборов в сентябре вряд ли что.. а там загадка, в рублях сидеть страшновато
    предполагаете что доллар вырастет?

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя progektmur

    Если вы следите за курсом доллара то может и то и другое. Пока 63 не загорами, к сентябрю поговаривают 72, но волновую теорию еще никто не отменял.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя progektmur

    В ответ на: а какие ожидаются изменения в градостроит закон-ве?
    К 2020 году планируется полностью отказаться от ДДУ и перейти к целевому инвестированию в жилищное строительства с передачей функций финансового контроля в банковскую сферу. Тем самым, застройщикам будет запрещено самостоятельно реализовывать строящееся жилье (через ДДУ или по иным схемам) до сдачи объекта в эксплуатацию, как это повсеместно практикуется сейчас. Пока это обсуждалось на заседании Правительства России, но как показывает опыт до принятия решения на уровне изменений в федеральное законодательство ждать долго не придется. Какие это вызовет последствия для РН сказать сейчас сложно, так как пока нет еще даже "проекта" этих изменений не говоря уже про технологию их реализации. Так что - ждемс продолжения...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя darkmen

    А что мешает застройщикам уйти в ЖСК (как Дискус) или работать по договорам займа (как Инвестстрой). Так что не все так плохо, был бы застройщик надежный.

    Правда кроется в мелочах

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя eunsk

    После "надежных" договоров займа приняли 214-ФЗ по регистрации договоров долевого участия. Вряд ли вернемся к старому.

  • Ответ на сообщение Re: Ликвидные новостройки (продажа, сдача) пользователя zarazara

    Вы про надежность ДДУ расскажите например инвесторам Закаменского. Не зря правительство подумывает вообще убрать инвесторов из стройки. А мысль моя про то, что если запретят ДДУ, застройщики вернутся к старым схемам.

    Правда кроется в мелочах

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта