Южно-чемской жилмассив! (часть 8)

Печать RSS Деревом

Олег78
activist
Сообщений: 117
30.09.14 07:45Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Автоинформатор
вчера в одной компании, слышал от одного человека, приехавшего с Н-ка, что в связи с падением рубля, санкций-шманкций, и пр., начали замораживаться стройки. грозит ли Д+? и вообще, правда это или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stepan192
activist
Сообщений: 227
30.09.14 09:43Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Олег78
Лично я считаю, что ответ на этот вопрос лежит в той плоскости, что касается кредитования. Если в оборотных средствах Дискусса присутствет знаичтельная часть заемного капитала, но некоторые трудности могут возникнуть. В связи с нынешней политикой ЦБ с кредитованием бизнеса все не очень хорошо в этой области - все знают ситуацию с трудностями доступа к дешевым кредитам для организаций.
С другой стороны, в связи с достаточно ажиотажным спросом на квартиры все же не считаю, что у Дискусса могут возникнуть какие-то глобальные проблемы с ликвидностью в ближайшей перспективе.
Как Дискусс пережил прошлый кризис, лучше спросить у старожилов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
30.09.14 10:07Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя stepan192
Ключевое слово - пережил, думаю и сейчас все будет хорошо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексей1973
member
Сообщений: 99
30.09.14 11:39Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Олег78
Дискус непотопляем!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олег78
activist
Сообщений: 117
30.09.14 11:54Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя stepan192
спасибо.
а если, предположим будет продолжаться падения рубля, инфляция, сможет ли Д+ увеличить стоимость квартир уже по заключенным договорам?
про значительные заемные средства я сомневаюсь, т.к. Д+ на полной самоокупаемости- ДС за квартиру идут на производство плит (и именно этот завод держал Д+ на плаву в прошлый кризис), но другой вопрос с учетом большого % инфляции поднимется себестоимость квартир и как вариант Д+ предложит "добить" N-ю сумму.. тоже не особо приятный вариант развития событий(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
30.09.14 12:23Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Олег78
Крайне маловероятно. Скорее всего увеличат стоимость новых квартир и за счет этого будут достраивать старые.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
здравствуй
member
Сообщений: 98
30.09.14 12:25Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Олег78
это договором не предусмотрено. В прошлый кризис Дискус выживал сам, цены если я правильно помню не повышал, дома сдавал по графику. так что работать и думать там умеют.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stepan192
activist
Сообщений: 227
30.09.14 12:57Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Алексей1973
Про Титаник так тоже говорили))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stepan192
activist
Сообщений: 227
30.09.14 13:18Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Олег78
Увеличивать по заключенным договорам? Абсолютно точно нет. Если это не предусмотрено договором, то такие действия обойдутся себе дороже - зачем им судебные иски на неправомерные действия. Д+, насколько я знаю, как-никак имеет репутацию и дорожит ею. К тому же нет предпосылок для таких кардинальных действий.
Т.к. инфляция душится параллельно с экономикой, не думаю, что будет какие-то очень большие скачкообразные увеличения цен.
Вопрос опять же в том, какова доля в структуре себестоимости иностранных метриалов, покупаемых за валюту. Не думаю, что весьма значительна - с учетом собственного произодства плит.
При кризинсных явлениях, часть инвесторов в из средней ценовой категории переходят в эконом. Что так же поддержит спрос на квартиры Д+.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексей1973
member
Сообщений: 99
30.09.14 13:41Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя stepan192
столько уже говорено негатива про Дискус, что эту дискуссию и начинать неохота! Дискус строил,строит и дай Бог будет строить! здоровья и процветания Джулаю!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олег78
activist
Сообщений: 117
30.09.14 14:06Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя stepan192
но ведь зарплата рабочих на заводе по производству тех же плит формируется из ФОТ, который в свою очередь рассчитывается из ставок, прожиточного минимума и пр. Вслед за высоким уровнем инфляции, необходимо будет повышать з/пл, что бы, как то догнать цены.
т.е. затраты связанные на производство тех же плит, будут превышать доходы от проданных ранее квартир. Д+ не может же работать в себе в убыток, даже из-за репутации?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олег78
activist
Сообщений: 117
30.09.14 14:06Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя stepan192
но ведь зарплата рабочих на заводе по производству тех же плит формируется из ФОТ, который в свою очередь рассчитывается из ставок, прожиточного минимума и пр. Вслед за высоким уровнем инфляции, необходимо будет повышать з/пл, что бы, как то догнать цены.
т.е. затраты связанные на производство тех же плит, будут превышать доходы от проданных ранее квартир. Д+ не может же работать в себе в убыток, даже из-за репутации?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stepan192
activist
Сообщений: 227
30.09.14 14:06Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Алексей1973
Не собирался ни дискуссировать, ни нагнетать негатив. Это просто шутка. Я сам инвестор в Д.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
30.09.14 14:12Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Олег78
Насколько я помню в прошлый кризис, когда многие стройки встали, спрос на материалы упал и как следствие цена на них тоже опустилась. А то что з/п ни у кого в этой сфере не росла в то время - совершенно точно, к тому же много специалистов остались без работы и готовы были работать даже за меньшие деньги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексей1973
member
Сообщений: 99
30.09.14 14:13Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя stepan192
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
30.09.14 14:19Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Олег78
В ответ на: но ведь зарплата рабочих на заводе по производству тех же плит формируется из ФОТ, который в свою очередь рассчитывается из ставок, прожиточного минимума и пр. Вслед за высоким уровнем инфляции, необходимо будет повышать з/пл, что бы, как то догнать цены.
т.е. затраты связанные на производство тех же плит, будут превышать доходы от проданных ранее квартир. Д+ не может же работать в себе в убыток, даже из-за репутации?
Кому необходимо? Ни государство ни частные работодатели в кризисные времена не будут ниче повышать.Вспомните 90-е,либо из недалекого 2008 год много работодатели повышали ЗП из за того что цены растут?Ну кроме единичных случаев в госсекторе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олег78
activist
Сообщений: 117
30.09.14 14:31Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя sten212212
в 2008-2009 не находился на территории РФ и с уверенностью сказать не могу, но когда был кризис вроде роста цен не было (социалка, прожиточный минимум и пр), рубль так не лихорадило. кризис был по всюду и доллар так же ослабевал. если ошибаюсь, поправьте). сейчас речь идет о повышении цен на все, в том числе и по повышению з/пл, в связи с ослабеванием рубля на фоне неблагоприятной обстановке на рынке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stepan192
activist
Сообщений: 227
30.09.14 15:16Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя OlegAtor1982
Абсолютно согласен. Кроме символической индексации (и то далеко не факт) для бюджетников, никаких повышений никто делать не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамзелька
experienced
Сообщений: 858
30.09.14 16:08Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Алексей1973
В ответ на: столько уже говорено негатива про Дискус, что эту дискуссию и начинать неохота! Дискус строил,строит и дай Бог будет строить! здоровья и процветания Джулаю!
+1000000000000000
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xperia
member
Сообщений: 44
30.09.14 17:52Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Автоинформатор
Странно, почему еще не выложен план работ на октябрь
Ю-Ч, 1/4, 1 квартал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
30.09.14 19:48Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя xperia
Наверно бояться гневной реакции жителей 1/4))) Ибо строительства по прежнему нет.

Кто был на стройке,скажите у 1/3 крышу сделали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlexSa
activist
Сообщений: 272
01.10.14 14:12Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя OlegAtor1982
Вот и наступил переезд с форума "очередь на покупку" на форум "ожидание окончания строительства и переезд в новую квартиру на Просторном"!
Ищу соседей 37/1
Просторный, 37/1 3ка с лишним окошком + подсобка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vovecky82
experienced
Сообщений: 944
01.10.14 14:35Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Автоинформатор
Набор работ на октябрь 2014 г.
Цоколь:
Южно-Чемской, 24
Южно-Чемской, 27
Южно-Чемской, 1/4

Этажи:
Южно-Чемской, 34/4, 1-9 этажи
Южно-Чемской, 27, 1-7 этажи
Южно-Чемской, 37/1, 9-10 этажи
Южно-Чемской, 1/4, 1-2 этажи
Южно-Чемской, 24, 1-8 этажи
Южно-Чемской, 5, 14-18 этажи

Кровля:
Южно-Чемской, 5
Южно-Чемской, 37/1
Южно-Чемской, 29
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Handsoff
member
Сообщений: 59
01.10.14 15:54Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Vovecky82
по 6-му дому опять тишина =(
Ю-Ч, 3шка
Исправлено пользователем Handsoff (01.10.14 15:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xperia
member
Сообщений: 44
01.10.14 21:39Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 8) пользователя Vovecky82
И тут жители дома 1/4 потирают руки и ждут, будет ли выполнен план на октябрь, очень хочется видеть хотя бы 2 этажа
Ю-Ч, 1/4, 1 квартал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: