Погода: 21 °C
10.0514...22пасмурно, небольшие дожди
11.0512...18пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 22)

  • Наверно транспорт продлят с конечной Чемского.На плющихинском продлили знаю с чемского ходит 1096.Я просто сама на чемском живу.Частенько мимо бронной езжу.Тоже квартиру купили на просторном.

  • В ответ на: мне одно непонятно,разве без документов,жить в квартире нельзя? Да это минус,но не такая и проблема..
    Здесь обсуждалось "время от стадии котлована, до стадии сдачи и получения свидетельства о регистрации." Проблем, связанных с этим не касались. Если о проблемах, то лично для меня отсутствие свидетельства - это отсутствие возможности прописаться. У меня липовая регистрация. А сейчас борются с резиновыми домами.
    Если верить форуму, то много таких, у которых ничего нет и жить негде. Скорее всего им и прописаться негде.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

    Исправлено пользователем Sofya (08.07.14 22:22)

  • да, сегодня любопытная ситуация возникла, прихожу в Управляющую компанию брать выписку из домовой у паспортиста, обнаружилось, что:

    1) по данным базы УК толи прописана, толи была когда-то прописана женщина с нерусскими ФИО в новостройке, что исключено ! а факт есть, типа разобрались на месте, но подозрение с осадком на УК и УФМС осталось ..
    2) квадратные метры были завышены, соответственно взималась большая квартплата, чем полагалось ..

    вот такие вот фокусы, даже со Свидетельством о регистрации в Юстиции на руках ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Колитесь ужО! Че правда что ли? Квартира нужна на Плющихе? Ближе к делу скидывайте данные в ЛС - запишу! Тут вам могут отказаться помогать.
    благодарю за внимание :agree: , но думаю уже не понадобится, потому что сроки стройки убийственные :безум: , пусть даже и Плющиха, но как знать .., не загадаешь что будет на тот момент в строительной сфере предложений .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: :secret: подходит время продаж в дивногорском, денег на КМС маловато ну и куда с ними? Канеш, в Дискус за двушечкой! Как раз к продажам и Плющиха развернётся! АГА.... теплый пол! Раскусила я вас? Колитесь ужО! :biggrin:
    не сезон ещё для продаж а Дивногорском ..:миг:

    Плющиха - ну тогда 2шт. трёшечки без очереди, в свободной продаже, по льготной очереди .., на перепродажу можно будет и подумать, если вернут старые темпы строительства ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Олег вы сами пишите что следите с 10 страницы , но частей топика по теме уже более 20 , и я считаю правильным отказ занести вас в таблицу с данной позицией , но сейчас в ходе общения вы раскрываетесь и форумчане вас запомнят и составят о вас мнение , вот так это и работает , кстати до реки от Просторного не далеко -это про рыбалку.

  • В ответ на: Олег вы сами пишите что следите с 10 страницы , но частей топика по теме уже более 20 , и я считаю правильным отказ занести вас в таблицу с данной позицией
    А я считаю, что недопустимо применять в этом деле всякого рода фильтры.
    Олег, если вас отошьют, скидывайте данные мне в ЛС, запишу.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • В ответ на:
    В ответ на: у Дискуса - это ожидание составляет 4-4,5 года !, вместо среднестатистических 1-1,5 года
    Чтобы не быть голословной, посчитаем на примере домов, которые сейчас на сдаче:
    106 дом.(10-этажка) Продажи начались в конце 2011 года. Ключи на данный момент выданы, но далеко не всем секциям. Это уже более двух с половиной лет ожидания. Допустим, еще год ждать получения свидетельства о праве собственности. Итого: более 3,5 лет.
    39, 40 дома(18-этажки). Продавались в сентябре 2011 года. Ключи только начали выдавать одному из домов. Будем надеяться к сентябрю выдадут всем, т. е. 3 года. + год до свидетельства. Итого 4 года.
    Т. е. это ожидание составляет 3,5-4 года.
    Софья, ну что вы передергиваете то? Сами посчитали 2.5 года и тут же говорите, что это 3.5 лет. Для вас получение ключей и получение свидетельства равноценны? И у других застройщиков, если покупать будете, ни про какие 1-1.5 лет речь не идет. А если вы на сдаче покупаете, то ситуации немного несравнимы, вам не кажется? Можно так же купить у инвесторов Дискуса на сдаче и говорить, что срок ожидания полгода. Кстати, по ДДУ не все так радужно и быстро, как кажется некоторым. Не получается свидетельсво о госрегистрации прямо с ключами. Квартира эта, когда вы ее покупаете, в залоге у банка и там тоже нужно кучу документов собрать перед получением свидетельства.

  • В ответ на: Для вас получение ключей и получение свидетельства равноценны?
    Для меня эти понятия не равноценны, но оба срока важны. Мы считали "время от стадии котлована, до стадии сдачи и получения свидетельства о регистрации." – потому 3,5 года. Если бы требовалось посчитать время от котлована до выдачи ключей – было бы 2,5. О том, что одно равно другому речи не шло. Про других застройщиков ничего не знаю и посчитать не могу.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • спасибо) если не получиться через АН, обязательно скину) если получиться, отпишусь тут, как через кого, сколько, сроки. обещаю)

  • Даже по квартирам Краснообск.Монтажспецстроя свидетельство получают месяцев 6-9 после выдачи ключей и подписания акта,т.к. долго длится процедура предоставления самим застройщиком всех планов и чертежей в УФРС, плюс потом еще самим заказывать в БТИ документы на квартиру.

    Ю/Ч дом 15, 2 студия 56 кв., 14 этаж
    Ю/Ч дом 27, 1к. 41,5 кв., 2 этаж

  • В ответ на: Даже по квартирам Краснообск.Монтажспецстроя свидетельство получают месяцев 6-9 после
    вот это вы пролетели с КМСС ..:улыб:
    передача ключей обычно на месяц-два раньше срока сдачи дома по проектной декларации, при этом там нет скрытых пунктов на передачу до полугода в эксплуатацию, как в договоре Дискуса .., но а само свидетельство получается как правило 1-2 спустя, в зависимости от принятия комиссиями дома и получения всех заключений ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: вот это вы пролетели с КМСС ..:улыб:
    А я когда писал, имел ввиду Европейский берег. Там тоже квартиру из под залога выводить и кучу каких-то непонятных мне действий (особо не интересовался), но факт в том, что у сестры квартира, купленная в 2013 году все еще до конца не оформлена. А вы говорите - Дискус ...

  • В ответ на:
    В ответ на: Даже по квартирам Краснообск.Монтажспецстроя свидетельство получают месяцев 6-9 после
    вот это вы пролетели с КМСС ..:улыб:
    передача ключей обычно на месяц-два раньше срока сдачи дома по проектной декларации, при этом там нет скрытых пунктов на передачу до полугода в эксплуатацию, как в договоре Дискуса .., но а само свидетельство получается как правило 1-2 спустя, в зависимости от принятия комиссиями дома и получения всех заключений ..
    Смысл сравнивать КМС и Дискус, это как сравнить рено логан и мерседес - понятно кто будет лучше. Дискус сравнить даже не с кем (среди тех кто строит в городе) по критерию цена за 1 м2. А для многих именно этот фактор решающий. И просторный не такая уж даль как красочно вы расписали: до северо - чемского растояние 1,2 км или 2 остановки общественного транспорта.

  • Вот вы говорите, как будто все знаете. Кто с чем пролетел, не пролетел. Дом был введен в эксплуатацию ДО передачи ключей. А само свидетельство получается через месяц после сдачи документов на квартиру, при этом еще несколько месяцев застройщик регистрирует первый пакет документов в УФРС, до регистрации которого ни один дольщик не может подать документы.

    Ю/Ч дом 15, 2 студия 56 кв., 14 этаж
    Ю/Ч дом 27, 1к. 41,5 кв., 2 этаж

  • У меня коллега переехала из Д+ в КМС (по семейным обстоятельствам пришлось район сменить).
    Приводила кучу убедительных аргументов, почему КМС хуже Дискуса. Так что не все так однозначно.

  • Друзья, добрый день!
    1. Хочу приобрести 2 однокомнатные после продажи имеющейся однокомнатной.
    Подскажите как можно попасть в вашу таблицу.
    2. Может кто-нибудь знает когда возобновятся продажи на плющихе?

  • Каждому своё, и те кто покупают квартиру у Дискуса, изначально, понимают на что они подписываются. А с такими ценами, как у "Д", можно подождать и полгода при вводе в эксплуатацию. Конечно, есть проблемы с регистрацией,но я думаю, что уже всем этот факт известен. А по ценам никто лучшего предложить, увы, не может.Получается, что молодой семье, реальнее всего, приобрести нормальную квартиру у"Д", так как у остальных застройщиков за эти же деньги купишь"клетушку".
    У меня друзья живут на Плющихе и не жалуются на качество жилья, сделали сами ремонт, такой какой хотели, просторная квартира, я даже не заметила отсутствия балкона..... после посещения их квартиры, у меня наконец-то сломался стереотип о том, что балкон - обязательный пункт, оказывается, можно и без него прекрасно обходиться.

  • Кстати про балкон!

  • Было бы в моей компетенции-назначила бы вас социальным психологом форума.И в точку и смешно! :rofl:

  • В точку :live: :ха-ха!:
    Настроение подняли.
    Буду ждать следующей записи.

  • С каких пор КМС Мерседесом стал? Что у них такого? Сроки строительства-это да! Но проекты и исполнение ну никак не МЕРСЕДЕС)))))))

  • Сравните -
    Стоимость квартир в «Новомарусино»:
    •студия (25 квадратных метров) — 1 000 000 рублей;
    •однокомнатная квартира (34 квадратных метра) — 1 310 000 рублей;
    •двухкомнатная квартира (44 квадратных метра) — 1 640 000 рублей.

    За Дискус и руками и ногами и головой!!!!!

    Спасибо Sten212212 и всему форуму !!! моя ДОЛГОЖДАННАЯ студия 39 кв. с / б .дом 37\2. 8 этаж .

  • Я как понял Вам еще так и не звонили??

  • дык еще никому не звонили.....(

    Ю/Ч 34/2 2-ка б/б
    Ю/Ч 38/1 студия б/б

  • дык человек еще с прошлой записи звонка ждет!!

  • В ответ на: дык еще никому не звонили.....(
    Дискус вас со Светланой на стрессоустойчивость испытывает. Даже я переживаю уже за вас. Держитесь.

  • и я еще с прошлой записи (с 25апр) жду звонка:улыб:
    периодически им звоню, говорят в течение июля только

    2шечки, спасибо огромное sten212212 и SnataSneg !!!

  • В ответ на: и я еще с прошлой записи (с 25апр) жду звонка:улыб:
    периодически им звоню, говорят в течение июля только
    Зато у вас выбор будет.

  • :live:

    "Если Бог будет на первом месте, то все остальное будет на своем." (Августин Аврелий)
    _________

  • Про балкон прикольно получилось!!!!

    "Если Бог будет на первом месте, то все остальное будет на своем." (Августин Аврелий)
    _________

  • дык человек еще с прошлой записи звонка ждет!!


    Зато вам достанутся самые лакомые квартирки -какие вы хотели да еще и с балконом.

    "Если Бог будет на первом месте, то все остальное будет на своем." (Августин Аврелий)
    _________

  • В ответ на: Каждому своё, и те кто покупают квартиру у Дискуса, изначально, понимают на что они подписываются. А с такими ценами, как у "Д", можно подождать и полгода при вводе в эксплуатацию. Конечно, есть проблемы с регистрацией,но я думаю, что уже всем этот факт известен. А по ценам никто лучшего предложить, увы, не может.
    * к сожалению, ни каждый понимает на что подписывается .., смотря через розовые очки, которые ему одолжили и на порыве предстоящей эйфории записи на очередь
    * жаль, что людей кроме цены ни чего от дома, в котором собирается жить, больше ни чего не интересует ..
    * проблем с регистрацией нет, потому как у Дискуса её нет на протяжении 4 лет, только потом появляется возможность провести процедуру узаконивания своих квадратных метров через юстицию ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: * к сожалению, ни каждый понимает на что подписывается .., смотря через розовые очки, которые ему одолжили и на порыве предстоящей эйфории записи на очередь
    Вот, вот. Эти моменты тоже необходимо до людей доносить прежде чем записывать.

    Не так давно здесь речь зашла о предстоящем ремонте. Я написала о том, что думаю, что на довольно скромный ремонт в трешке 86 м на работу с материалами и с минимальным набором мебели уйдет миллион. Мне ответили, что подсчеты у меня шикарные и можно уложиться в меньшую сумму. Позже этот человек в ходе переписки неожиданно для себя узнает, что у Д+ нет черновой отделки, нет штукатурки, одни бетонные стены. Это вызвало большое удивление и посыпались вопросы. Сколько же мешков нужно? Как их затаскивать на 10 этаж? И почему так все не продумано? И было высказано мнение о том, что лучше бы квартиры были немного дороже, но с выполненной черновой отделкой.

    По мне как есть, так есть. Но к такому ремонту надо быть готовым и морально, и финансово.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • Каждый понимает на что идет....

    ЮЧ 34/4 дом 7 этаж, 3-к + подсобка.

  • У кого какие финансы..., это и приобретение квартиры, так же и ремонт можно сделать от эконом класса до элит-класса....

    ЮЧ 34/4 дом 7 этаж, 3-к + подсобка.

  • Были бы стены, а что с ними сделать вопрос решаемый, или продать, или сделать ремонт!

    каждому своё.

    по поводу ремонта трёшки 86 кв, согласен 800-1000 тыс. надо на хороший ремонт!

  • Да! Где то так.... Если не самим делать...

    ЮЧ 34/4 дом 7 этаж, 3-к + подсобка.

  • Здравствуйте! Запишите меня пожалуйста. Я хочу первый раз попробовать дозвониться, как только будет объявлен день. Только не могу понять как на форуме данные передавать. Галина

  • Добрый вечер! Для того, чтобы попасть в табличку, нужно перед записью скинуть данные человеку, который выскажет желание этим заниматься. А чтобы иметь преимущество в этой таблице нужно написать убедительное эссе на тему: «Почему я нуждаюсь в квартире больше всех». :secret:

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • "Вот, вот. Эти моменты тоже необходимо до людей доносить, прежде чем записывать" :umnik: Мало того, что приходят в день записи с 1-5 сообщением чуть ли не с требованиями включить в табличку и записать, так ещё вы предлагаете форумчанам перед днём записи вести с новичками (ваще-то взрослыми, работающими людьми с семьями) разговоры на эту тему?

    "Не так давно здесь речь зашла о предстоящем ремонте... Я написала о том, что думаю, что на довольно скромный ремонт в трешке 86 м на работу с материалами и с минимальным набором мебели уйдет миллион. Мне ответили, что подсчеты у меня шикарные и можно уложиться в меньшую сумму. Позже этот человек в ходе переписки неожиданно для себя узнает, что у Д+ нет черновой отделки, нет штукатурки, одни бетонные стены. Это вызвало большое удивление и посыпались вопросы. Сколько же мешков нужно? Как их затаскивать на 10 этаж? И почему так все не продумано? И было высказано мнение о том, что лучше бы квартиры были немного дороже, но с выполненной черновой отделкой"

    - на подготовку такой квартиры к ремонту до того состояния, в котором сдают свои дома другие застройщики, типа КМС, Строймастер, ЗАО Строитель, СМУшники разные - надо примерно 150 000 рублей. Братья с юга сделают всё за месяц, на любом этаже, будет не хуже, чем у застройщика (или, вернее, одинаково ХRеново). Всё остальное - ваши хотелки за ваши деньги у любого застройщика. Моё участие заключалось только в присутствии в магазине для оплаты материалов, могла и этого не делать, оплатить по результату.

  • Галина, прочитав ответы на Ваше сообщение, я думаю Вы поняли, что просто так Вам в таблицу не попасть, надо "портфолио" предоставить, а ветераны-форумчане решат (ваще-то взрослые, работающие люди с семьями) внести ли Вас в таблицу и настолько остро вы нуждаетесь в жилье или спекуляцией занимаетесь. Пример можете взять с Олег78 или ДОМ-2 (если опустить, что там "строят"любовь, смысл примерно тот же, у Олега78 было похоже на это - сначала назрел скандал, а потом его уже согласились внести в таблицу, если он передаст свои данные). А как же создать доброжелательную атмосферу для новичков? Разве новички не форумчане? Я вот недавно совершенно случайно узнала о существующем форуме. И тоже как ИРУСЯ "росту" от студии к более большей площади. Понятно, что вас и так много желающих, а тут еще новички лезут, но когда-то и выбыли на их месте. Ребята, давайте жить дружно!

  • какой-то бардак в теме!

    постоянные разборки -один то сказал, другой то домыслил, третий это написал..

    в таблицу записывают всех и даже тех, у кого нет ни одного сообщения на форуме..до определенного возможного для записи часа.

    а то что тема обросла сплетнями-интригами-скандалами и прочим не есть хорошо!

    хватит создавать лишнюю работу модераторам форума и нормальную тему, в которой была не только взаимопомощь друг другу при записи, а и общение, делёжка инфой, превращать в бардак и кучу-малу.

  • Ирина от этого бардака не избавиться! Пока существуют люди, которые противопоставляют себя большинству. Такова Селяви. Не мы это начинаем, но мы это заканчиваем! каждый раз во время записи., всех желающих, а не одного "отшитого"!

  • Что не говорите, а отшитые были. Были и такие, которые сами обиделись. Ну что поделаешь, их психика не привыкла к таким нападкам.
    Но эту проблему до сегодняшнего вечера никто не хотел замечать и признавать. Будем надеяться, что после очередных споров все сделали правильные выводы.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • В ответ на: а то что тема обросла сплетнями-интригами-скандалами и прочим не есть хорошо!
    Что поделаешь, зато в спорах иногда рождается истина.:улыб:

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • Жаль только, что каждого своя!:улыб:

  • Софья права.
    Вы извините, надо быть Ну очень глубоко нуждающимся и притом унять гордыню, чтоб после нападок старожил и "душевного" приема, остаться в таблице. Так было со мной и я добровольно ее покинула. И хотя полностью поддерживаю идею безвоздмездной поддержки, осадок остался крайне неприятный.

    Идея хороша, но правил единых для всех нет. Системы контроля в виде достоверного отсева АН тоже нет.

  • А я думаю, что права sten212212 и полностью её поддерживаю. :respect: подписываюсь под каждым словом, лучше и не скажешь! А гордыня, это смертный грех!

  • В ответ на: Идея хороша, но правил единых для всех нет. Системы контроля в виде достоверного отсева АН тоже нет.
    в реальной жизни не всегда АН отличишь, а тут виртуальное общение, как вы это себе представляете? Такие попытки уже пытались предпринять, в результате не прижились, так как должного результата не принесли.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: