Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Автоинформатор
Прямо сейчас работает трактор и грузовик! Наши заявления сработали?! Глазам не верю!!!!! Это чудо в нашей стране!
Лескова, 29, II подъезд.
|
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Автоинформатор
Лескова, 29, II подъезд.
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Alex_Great
Лескова 24
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя npf_skep
npf_skep, Добрый день!
Складывается впечатление, что понимание о необходимости снижения тарифов на содержание парковок есть практически у всех, а вот решение этого вопроса каждый видит по-своему.
Поэтому предлагаю попробовать собрать владельцев парковочных мест (из числа жителей дома), на предварительное собрание и обсудить, что мы можем предложить УК для снижения тарифов.
Собирать надо через совет дома с обязательным участием старшего по дому.
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя angel_nsk
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя angel_nsk
angel_nsk, сработалиПришло оповещение от М-нск, что обещают устранить проблему к 25.05, удивительно, что уже начали ! Товарищи! Нашу свалку убирают!!!!
Прямо сейчас работает трактор и грузовик! Наши заявления сработали?! Глазам не верю!!!!! Это чудо в нашей стране!
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя angel_nsk
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Alex_Great
А судя по вашей логике усматривается попытка решить свои проблемы за счет остальных. Парковка - это отдельный объект недвижимости, находящийся в вашей долевой собственности. Соответственно люди, не имеющие в собственности парковочных мест, по закону платить за ваши проезды не обязаны. Проконсультируйтесь у юриста, прежде чем пытаться поднимать бучу и спихивать все на чужие плечи. Ваши домыслы на тему "как должно быть" не имеют под собой достаточных юридических оснований. Судя логике жителей без парковок - жителям нет резона оплачивать содержание проездов парковки (10 рублей/м2), а вот собственникам парковки, нужно оплачивать коммуналку дома (30 рублей/м2), причем не только со своего места, но и с проезда... Согласитесь получается игра в одни ворота....
Исправлено пользователем Molle (14.05.14 11:51)
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Mira54
Ну раз вы не хотите содержать общеиспользуемую площадь на парковке (не ту что площадь самого места), почему парковка должна содержать жителей дома (платеж 30 рублей)? Я купила квартиру 60 квадратов, и хожу по подъезду четко по одной траектории , потому что я педант. А еще у меня 8 этаж, и пользуюсь лифтом в два раза меньше, чем соседи на 16 этаже. Поэтому мне надо тариф уменьшить. И ,кстати, площадь моих туфель, в которых я , как вы говорите, имею право ходить вокруг ваших парковок, меньше площади колес вашего автомобиля, поэтому за мной убирать меньше надо, и покрытие меньше изнашивается, поэтому я меньше должна платить.. поняли да, мой намек!!!
А что мещает вам зайти в комнату охранника, в помещения с швабрами техничек, в помещения где проходит инжинерное оборудование? У меня тогда к вам такой вопрос: если площадь вокруг парковок будет местами общественного пользования, и все собственники дома будут за нее платить, что мешает мне купить ключ ключ и заезжать на парковку, и ставить машину, ну например, перед вашей машиной или просто у стеночки))))) а постановка вопроса "уважаемый застройщик, не надо портить отношение с нами, а то пожалеете" это детский лепет...
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя SMiselyuk
SMiselyuk, Еще один из предполагаемых способов снижения тарифов 30р./кв.м.
http://greencity54.ru/oazis54/rates/
Думаю у собственников парковочных мест не появится необходимость в пунктах расшифровки:
Вывоз крупногабаритных отходов руб./кв.м 1,75 1,75 0% -
Вывоз снега руб./кв.м 0,87 0,87 0% - домш уже платит за этот вывоз.
Обслуживание лифтов руб./кв.м 1,2 1,2 0% - за один лифт на парковки, а тариф как для дома, с 3 мя лифтами.
Охрана руб./кв.м 6,33 6,33 0% - только камера по 1шт на этаж.
Вывоз ТБО руб./кв.м 0,94 0,94 0%
Ну и уже смотреть в более детальном разборе услуг
http://greencity54.ru/oazis54/services/
Содержание жилья руб./кв.м 16,96 16,96 0%, да но сумма должна быть существенно ниже.
Например, полностью исключить пункт:
4.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
К подвальному помещению не имеет никакого отношения, за это мы уже платим 10р.
А это все затраты.
По маленечку, но тариф уже сбавится. Может я не прав, поправьте.
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя oazis54
Небольшая поправка: 30р/кв.м - тариф на содержание не общего имущества ДОМА, а именно тех метров, которые являются площадью квартир или коммерческих помещений. Иначе, если исходить из Вашей логики, нам могут завтра и за квартиры добавить начисления, согласно доли в общей площади дома. npf_skep,
Прочитайте, пожалуйста, предыдущий пост.
Тариф на содержание парковок (!!!) - 10р.
30р. - это тариф на содержание общего имущества ДОМА и его платят абсолютно все собственники без исключения.
В нашем законодательстве помещение парковки - это объект долевой собственности, именно поэтому вы пользуетесь, условно, 20ю метрами, а владеете долей - 40 метров.
Моё предложение было сделать тариф для площадей общего пользования парковки (владельцам) равным 10р/кв.м, что вобщем-то правильно. А вот 30+10=40р/кв.м оставить для самих парковочных мест (по аналогии с жилыми помещениями). Итого, для парковочного места S=20кв.м получим: Е=20*40+18*10=980р против 1520р (как есть). Сделать проезды в парковке частью общего имущества дома - незаконно.
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя oazis54
Кто Вам такое сказал? Сделать проезды в парковке частью общего имущества дома - незаконно.
1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
...
И вы до сих пор будете утверждать что незаконно общие проезды на парковке признавать общим имуществом? 2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Alex_Great
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя oazis54
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Molle
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя _Mau_
пожалуйста! Сфотографируйте, пожалуйста, процесс уборки, если нетрудно, я бы и сама, но не на Лескова сейчас( для отчетности, так сказать
Лескова, 29, II подъезд.
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя npf_skep
Совпадают. В свидетельстве общая площадь парковки указана, делите её на общее количество частей, потом умножаете на то количество частей, что у вас в собственности и получаете цифру в квадратных метрах. А у кого какие цифры в свидетельстве собственности на парковку? Совпадают ли они с метрами в квитках на оплату? Если поделить площадь парковки (вашего уровня -1 или -2) на часть указанную в свидетельстве, то цифра у меня получилась гораздо меньше...
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Aviv
Прошу не считать сообщение Выше камнем в сторону управляющей компании! Считаю это просто недосмотром, т.к. в целом в доме очень чисто, уборка подъезда и прилегающей территории происходит регулярно и достаточно качественно, есть с чем сравнивать. Не являюсь собственником парковки, снимаю в аренду место, и увидев здесь цифры коммуналки хочу сделать замечание, что за такие деньги можно было бы почаще мыть. На -2 уровне, в районе места №100 уже более двух недель имеется лужа от чьего-то недержания, вонь стоит ужасная!!!
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Alex_Great
Лескова 24
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Aviv
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя angel_nsk
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Mira54
Вы или не понимаете или не хотите понимать. Парковочное место 20 м2, о чем написано на том же сайте Оазиса, нам "бонусом" в свидетельство приписали ещё 20м2 (в сумме 40м2), которые на бумаге есть, а фактически кто бы знал где находятся эти 20 м2 (проезды и пр). В придачу к квартире вам же не дают кусок подьезда и не собирают с этих квадратов коммуналку, что происходит с парковкой. С нас коммуналку 40 рублей собирают с 40 м2, а не с 20 м2 которыми мы фактически пользуемся. А вы что не живете в этом доме? У вас два объекта в собственности, находящиеся в одном доме. А если бы вы купили две квартиры рядом, на одной площадке, вы тоже считали правильным за нужды МОП платить как с одной квартиры? А если вы хотите решать этот вопрос путем собранием всех собственников дома,то не забывайте, что мнение тех, у кого парковок нет, и за чей счет вы хотите решить свои проблемы, тоже имеют право голоса!)
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя angel_nsk
Я узрев сиё чудо чуть в обморок не упала:)Прям в шоке:)Бывают же чудеса:))))) Товарищи! Нашу свалку убирают!!!!
Прямо сейчас работает трактор и грузовик! Наши заявления сработали?! Глазам не верю!!!!! Это чудо в нашей стране!
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Alex_Great
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Aqua2009
Вы считаете брать коммуналку за обслуживание ДОМА с парковки и прилегающих к ней территорий справедливо? (как сейчас) А вот брать со всего дома коммуналку за обслуживание общих проездов на паркинге не справидливо, верно я вас понимаю? Если бы внизу не было парковок, то места общего пользования для доступа к коммуникациям были был в десятки раз меньше, с меньшим потребление света и тепла, поэтому распределение между жильцами не пользующимися парковками оплаты существующих площадей не справедливо)))). Если писать заявление в УК, то голосовать должны все жильцы, а не владельцев парковок больше........
Нас смущает общая сумма коммуналки по паркингу, считаем её не обоснованно высокой и пытаемся понять какими методами её можно опустить до её "реального" уровня Я искренне рада за вас, что у вас есть возможность воспользоваться парковокой, но у меня недоумение, почему оплата за место и его обслуживание (площадь вокруг) так возмущает.
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Alex_Great
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Mira54
а почему нет. А вы считаете правильным, что жильцы, у которых нет парковочных мест будут платить за обслуживание "мест общественного пользования" вокруг вашей собственности, а именно парковок? Если я вас, конечно, правильно поняла.
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Alex_Great
Лескова 24
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя ЕвгенийNSK2010
Лескова 24
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Mira54
На 1 этаже коммерческие помещения, которые лифт тоже должны оплачивать и не только его (освещение/мытье полов и пр), хотя многими услугами по итогу не пользуются. Они могут исходить из ваших убеждений и тоже считать почему они должны платить за то, куда даже попасть не могут. Напомню, на 1 этаже квартир нет, а на втором лифт останавливается) в чем проблема?) на самом деле, читает , наверно, сейчас форум представитель застройщика, и смеется над наивностью и логикой владельцев парковок. То, как формируются тарифы на те или иные площади строго прописаны в уставах, договорах, кодексах и т.д. Поэтому ваши ( владельцев парковок) гипотезы, как уменьшить платеж за счет других людей не имеют места быть. Мы же в стране бюрократии живем
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Mira54
вы увидели в этом только нарушение своих интересов... Поэтому ваши ( владельцев парковок) гипотезы, как уменьшить платеж за счет других людей не имеют места быть. Мы же в стране бюрократии живем!
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Alex_Great
Лескова 24
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя ЕвгенийNSK2010
Лескова 24
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Alex_Great
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Molle
При чем тут ваши 3 квадрата и совершенно не связанная с этим тема коммуналки на парковке? или вам лиж бы пожаловаться нам на свою тяжолую ношу, а тему с паркингом вы просто приплели что бы найти повод для изливания своих проблем? пусть все скинутся и заплатят за мои лишние метры, мне в напряг. Примерно точно так же алогично и звучат все ваши умозаключения. Извините, но из-за вашей прихоти УК даже собирать собрание жильцов не будет, попытка раскидать оплату на собственников квартир - утопия, поймите же это
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Alex_Great
Лескова, 23
Исправлено пользователем SMiselyuk (15.05.14 00:01)
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Автоинформатор
20 м. кв. парковки * на тариф в содержании помещения 10 р. = 200 р. Статья 158 Жилищного кодекса РФ
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, ...
Как написал представитель застройщика эти расходы наш тариф: ... а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
20 м. кв. парковки * на тариф в содержании общего имущества 30 р. = 600 р . На содержание общего имущества дома (мопы, лифты, проезды, система охраны, зеленые насаждения, площадки и пр.) нужна сумма X и она делится на всех собственников (тариф):
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя ЕвгенийNSK2010
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя Aqua2009
Это отдельные здания будут, поэтому, скорее всего, платежа на обслуживание дома (в котором расположена парковка) 30 рублей там не будет, точнее он будет, но фактически меньше, многие статьи уйдут, т.к. это будет не жилой дом. Боюсь, что с такой логикой мы дойдем до того, что будем платить все вместе и за механизированный паркинг и крытый, мы ведь будем платить за обслуживание общей парковой,дворовой зоны. Владельцы крытых парковок также захотят поделиться оплатой за подъездные пути ))))) Это тоже самое )))) Нужны другие идеи варианты.....
Вы против раскидывания на жильцов, но говорите за то что бы с нас убрали некоторые статьи и этим уменьшили ценник за коммуналку. По итогу мы говорим об одном и том же, если, как вы говорите, убрать часть статей за коммунальный платеж, то соотвественно данную сумму, со "снятых" услуг, нужно будет "дособрать" с владельцев квартир (о чем и говорим) - но так нельзя сделать, в силу того что 30 рублей изменению не подлежат и на территории одного жилого дома одинаковы для всех, именно поэтому мы просим проезды признать общими и именно с них (проездов) коммуналку (большая часть которых идет на обслуживание дома) раскинуть между всеми. Мыть на парковке, к примеру, не надо так часто, как в подъезде, вывоз мусора и снега можно снять с обслуживания парковок, т.к. владельцы парковок - это владельцы квартир, которые, как собственники оплачивают вывоз мусора, надо разговаривать, чтобы часть статей убрали с тарифа обслуживания парковок, а не распределяли РЕАЛЬНОЕ обслуживание между жильцами.
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя vav4500
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя ЕвгенийNSK2010
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя vav4500
Здравствуйте ! Сегодня на сайте ЖК Оазис и на НГСе появилась опять рекламная статья про наш комплекс!!
Слушайте, я давно так не смеялся!!! Написано всё так красиво и читается текст легко, но вот много несоответствий!
Итак, начнём:
1. Лескова, 25 - завершается каркас: по факту завершается 12-й этаж, а всего 17,5 этажей, т.е. ещё строить 5,5 этажей, а это 31% (это же не 146% как на выборах :-))
2. Ниразу не задерживали срок сдачи: по факту Лескова, 29 задержали на 1 месяц!!
3. Лескова, 25 - сдача в конце этого года!!! Ух ты, как классно!!! Смеялся 2 часа, потому что у меня в ДДУ написано про передачу к 1 апреля 2015, а по факту АКД-Мета сделала доп. соглашения к ДДУ - теперь срок передачи стоит 1 августа 2015 года!!! Видать для них 6-7 месяцев несостыковки - это фигня!! :-)
4. Сдача МФЦ в следующем году: честно не помню, но застройщик кажется обещал когда-то сдать его к сентябрю этого года!
Короче, реклама, много воды и брехни!!!
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя oazis54
Вы пишите про срок ,указанный в договоре, без учета доп.соглашений? Или произошли изменения и в том числе придомовую территорию вы сделаете этим летом(без которой невозможно сдача)? Можно радоваться и готовиться к ближайшему ремонту?....... 3) Срок СДАЧИ Лескова, 25 4кв этого года.
Исправлено пользователем Aqua2009 (15.05.14 10:45)
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя oazis54
Что вы подразумеваете под излишествами? Восстановление провалившейся тротуарной плитки на местах парковочных карманов, восстановление отвалившегося декоративного камня, замена разбитой половой плитки практически на всех этажах, восстановление козырька перед въездом на первый этаж парковки, просто кроме работы техничек другой работы УК не видно, три часа дом без света простоял, где резервное питание на которое должен был дом перейти автоматически, главный инженер сам приехал и не знал что делать и кому звонить. Просто уже хочется понять о каких излишествах речь. Добрый день !
Еще один комментарий относительно парковок.
Подумайте, пожалуйста, над двумя фактами:
1) Есть необходимый объем затрат на содержание дома. От того живете вы, не живете в своей новой квартире, пользуетесь или не пользуетесь лифтом, он не уменьшается. И этом объем затрат распределяется на всех собственников согласно действующему законодательству. И никак иначе.
2) Помещение парковки находится в долевой собственности и это не наша прихоть.
Мы позиционируемся как жилье уровня средний плюс, мы пытаемся создать наиболее комфортные условия проживания для жильцов, но без явных излишеств.
Поймите, что комфорт не бывает бесплатным априори. Но принципы, которых мы придерживаемся при выборе тех или иных составляющих концепции, это функциональность, цена и эстетика.
Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя oazis54
Уважаемый представитель застройщика мне тоже очень интересен ответ на этот вопрос: Вы сами себе противоречите! Раньше в декларациях и в ДДУ на Лескова, 25 окончание строительства было 4 кв. 2014, получение разрешения на ввод 1 кв. 2015, передача дольщикам до 1 апреля 2015. Потом примерно в декабре 2013 на своём сайте и на этом форуме Вы разместили информацию, что сроки смещаются на 4 месяца из-за свайного поля!!! Потом в январе-феврале 2014 дольщикам разослали доп. соглашения о переносе сроков: окончание строительства 1 кв. 2015, получение разрешения на ввод 2 кв. 2015, передача дольщикам до 1 августа 2015. И новые сроки по данному дому мелькали во всех СМИ до сегодняшней статьи на вашем сайте и НГСе. После этой статьи (и в статье тоже) из ваших уст звучат опять старые сроки!!?? Вопрос: так кто же запутался??? Кто кого хочет запутать? Какие сроки в итоге? Мы будем только рады старым срокам!!!!!Вы пишите про срок ,указанный в договоре, без учета доп.соглашений? Или произошли изменения и в том числе придомовую территорию вы сделаете этим летом(без которой невозможно сдача)? Можно радоваться и готовиться к ближайшему ремонту?....... 3) Срок СДАЧИ Лескова, 25 4кв этого года.
смущают только не столь давно звонившие с вашего офиса и пригласившие на подписание нового доп.соглашения, что смещает срок, по-моему, на конец уже августа 2015г.......
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя vav4500
Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 6) пользователя oazis54
Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 6) пользователя Автоинформатор
Лескова, 23