Погода: 2 °C
29.031...3пасмурно, снег с дождем
30.031...3пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СМУ-3 - Ул. Беловежская (стр) (часть 2)

  • Продолжение топика "СМУ-3 - Ул. Беловежская (стр)"

    Телепаты в отпуске

  • Ничьи права пока не нарушены. А вот по поводу камер, их надо поставить на стройку, тем более, SAMSUNG их большой ФАНАТ. Пусть МИХАЛЫЧ его попросит установить там камеры.

  • 1 марта

  • продолжение

  • Хорошо, что в третьем подъезде начали 3 этаж делать.

  • А второй подъезд сейчас вообще не строится или как? Я как то не понимаю.

  • Где то в топике написано, что такова технология строительства-сначала крайние подъезды, а потом средний

  • Понятно,спасибо)
    Что насчет собрания людей? С чем на данный момент или ближайшем будущем идти к застройщику?

  • Ну да, чтобы 1-й и 3-й подъезды поддерживали 2-ой от выпадения из центра дома. Как то так что ли? :biggrin:

  • Да уж! Вид нашего будущего дома весьма печален. В этом году уже сдаваться должен. Жалкое зрелище.

  • Да уж ,не позавидуешь. А где же ваша гражданская позиция ? Плакаться в жилетку это не конструктивно.
    Наступило время жёстко заявить о своих правах на достоверную информацию. Мы даже не поинтересовались,
    когда директор компании ведёт приём по личным вопросам, а ведь это предусмотрено законом.Какой смысл общаться со смушницами, которые понятия не имеют от чего стоит стройка, да даже если и знают..... За это время никто не удосужился побеседовать с рабочими , они то как никто знают реальное положение дел. И вообще складывается впечатление, что Вы надеетесь на то, что всё само рассосётся.Наше бездействие только на руку зыстройщику.
    ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ, ЧТО МЫ ОПАЗДЫВАЕМ НЕ ПРИНИМАЯ НИКАКИХ МЕР, Н Е ПОРА ЛИ СДЕЛАТЬ ЗАПРОС В МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗОБРАТЬСЯ, ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПРОИСХОДИТ( ЭТО ВОПРОС КО ВСЕМ)
    За полтора года смотировано сотня столбов . Круто?!.. Да и нам похвастаться не чем , за полтора года мы не смогли самоорганизоваться. Вбухав не малые деньги жуём сопли . Не могу понять, что я ещё должен сделать, чтобы ВЫ ОСОЗНАЛИ - У НАС ПРОБЛЕМА РЕШАТЬ, КОТОРУЮ НУЖНО НЕМЕДЛЕННО.Полтора ЭТАЖА ЗА ПОЛТОРА ГОДА , А 17 ЗА ....?...

  • А СМУшники ни перед кем сейчас отчитываться не будут, им можем что либо предъявлять только после просрочки сдачи дома.

  • Я дала своё согласие на участие в он-лайн общении с застройщиком. Там выше кто то ещё предложил свою кандидатуру. Можете и вы с нами включиться в он-лайн общение. итого уже трое человек , готовых к общению с застройщиком. Нужно связаться с директором СМУ-3 и договориться о времени

  • Лично мне очень важно, что происходит с моими деньгами, которые я вложила в этот объект. Остальным, которые ищут причины и уговаривают не общаться с застройщиком , сообщать о результатах нашей беседы с застройщиком не считаю нужным .
    Жду дальнейших указаний от Михалыча.

    Исправлено пользователем Наталya (09.03.14 16:13)

  • Вы не совсем правильно понимаете . Сейчас речь идёт о праве на достоверную информацию. На неё мы стопудово имеем право. Как её заполучить . ОЧЕНЬ ДАЖЕ ПРОСТО

    1.НУЖНО НА ЛИЧНОМ ПРИЕМЕ У ДИРЕКТОРА СМУ - 3 её и запросить ( у нас у всех есть это право по закону)

    2. МОЖНО СДЕЛАТЬ ПИСЬМЕННЫЙ ЗАПРОС( если ответ не устроит или по каким-
    то причинам откажется от общения применяем 3й вариант.)

    3.Готовим обращение в министерство строительства и жилищнокоммунального хозяйства Новосибирской области, в котором просим разобраться в сложившейся ситуации( можно предварительно обсудить по телефону этот вопрос с юристом министерства 227- 54-13 зовут её Алла Борисовна.( это её тема)
    И так кто готов исполнить пункт №1, Кто готов исполнитьпункт№2, №3.??? Вот с этого начинается конкретика.

  • Я готова.

  • Спасибо! Тогда я думаю, что именно с 3его варианта и надо начать нашу конкретеую работу. Тем более нас застройщик неоднократно информировал о своём видении сложившейся ситуации. На мой взгляд это была сплошная "деза",чтобы потянуть время. Я СЛАБО ПРЕДСТАВЛЯЮ, КАК МОЖНО НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ОДНОМУ ПРОЕКТУ , А ПО ХОДУ ЕГО ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ.( для примера, чтобы поменять расположение только одной пепельницы в" мерседесе " проектировщикам требуется около миллиона американских денег) А вот, что застройщик у нас большой авантюрист ,как он себя характеризовал, сомневаться не приходиться .Скорее всего он начал работы на стройке с отклонением от проекта , контролирующие органы наступили на хвост и не дают дальше двигаться. Поэтому мы должны иметь информацию из нейтрального источника.

    УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ДИССКУСИИ НЕ ДЕЛАЙТЕ ВИД, ЧТО ЭТО ВАС НЕ КАСАЕТСЯ .ТОЛЬКО УСТАНОВИВ ДИАГНОЗ МЫ СМОЖЕМ ПРОДВИНУТЬСЯ ВПЕРЁД. НАСТУПИЛО ВРЕМЯ ДЕЙСТВОВАТЬ.

  • Уважаемый Михалыч!!! Вот Вы так осведомлены о правовых действиях, то возможно Вы напишите письмо , я про пункт 2, почта везде работает. У меня лично есть желание действовать, но нет ни возможности, ни опыта. Может быть Вы позвоните этой самой Алле Борисовне, а потом будем решать что делать. Предлагаю, связываться по скайпу каждую субботу и обсуждать. Итак, предлагаю по итогу - Михалыч звонит и узнает, потом мы обсуждаем на конференции онлайн эту тему 15.03 в 13-00, и решаем что делать дальше? Кто за?Михалыч?

  • Да конечно это бред сплошной, я про обещания застройщика. Тянут время и всё. Похоже нарисовывается долгострой. Нужно действительно осведомить контролирующие органы о нашей проблеме. Иначе - плакали наши денежки!

  • Алла Борисовна, наверное , бесплатно работать не станет?

  • Я отправлю по почте запрос застройщику, если можно сбросьте в личку примерный текст.

  • Наташа!( Простите что я так обращаюсь к Вам.) КАКИЕ ДЕНЬГИ ? ЭТО ЕЁ ПРЯМАЯ ОБЯЗАНОСТЬ . Вы по телефону переговорите , она всё объяснит. Далее вы готовите обращение, если нужна помощь я помогу.
    Для всех соседей в самом начале переписки я объяснил, что мы с застройщиком заключили юридический договор , исполнение всех обязательтв гарантировано законом. Министертво по строительствау и жилищнокоммунальному хозяйству как раз тот орган, который и должен придти на помощь провести расследование выдать нам заключение о причинах, подсказать выход из создавшегося положения.Но приступить к работе они могут при наличи заявления.

  • Я тоже готова вместе со всеми!

  • Наталуа, Михалыч, давайте обменяемся аккаунтами скайпа, чтобы иметь возможность друг с другом связаться! Со мной уже связалась Ирина, не знаю, связались ли с вами.
    Еще раз пишу свой аккаунт sunday1491
    Кто будет связываться с Аллой Борисовной?

  • Мы беседовали с рабочими сравнительно недавно, они говорят то же, что и СМУ, т.е. что все хорошо,что им хватает материала для работы. Говорят одно, а реально как дела идут, мы и сами видим...

  • От СМУ-3 только враньё льётся нам за шиворот. И рабочие предупреждены и тоже врут .

  • Это делается так : Директору СМУ -3
    ф.И.О.
    Иванова И.И.


    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Уважаемый Егор николаевич!

    Прошу вас проинформировать почему практически стоит стройка на ул. Беловежская 16 ? Что вы намерены предпринять чтобы наверстать упущенное. Если, по вашему , у вас всё есть для нормальной работы, то почему эта работа не делается как следует? Полтора этажа - за полтора года нас такие темпы не устраивают.




    Иванов И.И.

    Вот как то так.....

  • Стройка не стоит, люди работают, краны крутятся. Я каждый день прохожу по мосту на работу и обратно и все вижу. В восемь утра краны уже работают. Если бы я не видела что там есть движение каждый день, то самая первая тут панику поднимала бы.
    Сходила в обед туда, краны в рабочем положении, трактор снег чистит, строители что то делают. В третьем подъезде на втором этаже стены заливают. Да медленно,но ведь делают. Вы вспомните осень и зиму,когда там вообще никого не было.

  • Исправлено пользователем Стенковая (11.03.14 14:36)

  • все, увидела...не ваш

  • не вижу смысла просто так "кошмарить" нашего застройщика некими заявлениями и запросами, почему-де все стоит и ничего не движется. В этом есть определенное лукавство, потому что мы понимаем как застройщик отреагирует: он так хитро прищурится и скажет что работы идут строго по плану, и что мы зря так волнуемся. Договорные сроки еще не нарушены, а плана работ со сроками каждого этапа мы не знаем (лично я думаю что этот план вообще написан карандашом на исчирканной бумажке и никаких сроков там нет).
    Самое простое и естественное что мы можем сделать - это с удовлетворением отмечать про себя что в данный момент работы ведутся, и надеяться на лучшее.
    А чтобы воздействовать на застройщика, мы должны нанять юриста. Думаю, этот юрист поступит следующим образом: начнет заранее договариваться с застройщиком о формате доп.соглашения о продлении ДДУ и будет "продавливать" свою редакцию, в которой будут предусмотрены какие-нибудь штрафные санкции - пеня или неустойка.
    Но (как всегда в договорной работе) мы должны принципиально решить для себя - выгодно ли нам затевать драку с контрагентом от которого мы так зависим.

  • Странное у Вас видение работы юриста...подписать доп.соглашение о продлении сроков...зачем???? чтобы дать застройщику дополнительный козырь????? штрафные санкции? смешно... суды их снижают до минимума практически.

  • Это делается так:
    ................................................................... Директору "СМУ -3" Ф.И.О.
    .................................................................... от .......................................................Ф.И.О.,
    .................................................................... проживающего по адресу:..............................,
    .................................................................... ДДУ № ............................. от .......................,
    .................................................................... Тел. ..............................................................
    .....................................................................ЗАЯВЛЕНИЕ.....................................................
    ........ Уважаемый Егор Николаевич!
    ........ Прошу Вас проинформировать, почему практически стоит стройка на ул. Беловежская, 16 (адрес стр.)?
    Что Вы намерены предпринять, чтобы наверстать упущенное? Если, по Вашему, у Вас всё есть для нормальной работы, то почему эта работа не делается так, как следует? Пол-тора этажа за пол-тора года - нас такие темпы не устраивают. (От себя каждый может добавить, почему не устраивают темпы строительства: ипотека, аренда жилья, болезнь, нервное истощение и т.д.).
    ........ Прошу обнародовать график строительства и его соблюдение.
    Дата ............... Подпись ...................... Расшифровка подписи ...................................................

    Вот как-то так... Ну примерно так. Вы, собственно, почти и написали.
    Осталось вставить свои данные и отправить не отходя от компа по электронному адресу:
    http://www.n-s-k.net/fix/build/best/3.
    Копии писем отправить в мэрию Новосибирска, министерство строительства плюс в каку-никаку-нить СМИ.
    Все адреса есть в инете. На всё уйдёт не больше 5 минут. Чем больше отправлений от каждого дольщика, тем лучше. В течение месяца (по старому, сщас - меньше, кажись, 2 недели) - должны быть ответы. ВСЕМ!!!
    Пока что в топике наблюдается только перекидывание друг на друга обязательства НАПИСАТЬ ПИСЬМО.... :шок:

  • Настя, я в личку написала вам и Михалычу свой аккаунт. Нужно договариваться о времени нашего общения в скайпе. Не обращайте внимания на тех УМНИКОВ, которые много месяцев нас сдерживают от общения с застройщиком! Они делают всё против наших интересов.

  • Ну наконец то у нас сформировалась инициативная группа!!! Ждем результатов от переговоров с застройщиком.

  • Вы всерьез считаете, что пролонгация ДДУ не потребуется? Может быть, Вы еще думаете что они успеют сдать в срок?
    К сведению: после того как основная "коробка" дома готова, проходит еще ГОД до сдачи - именно столько требуется на внутренние работы, причем это если данную стройку усиленно накачивают деньгами.
    Где у нас коробка?
    Так что продление договоров - объективная реальность. Вопрос в том, на каких условиях и на какой срок. Здесь кое-что зависит от нас. Мы же подписываем все договора с приложениями, а не кто-то другой.
    Вообще, здесь мы имеем дело с концептуальным пороком ФЗ 214. Закон очень слаб в отношении гарантий по срокам исполнения. На досуге можно подискутировать, почему государство в очередной раз становится на сторону сильного (ведь иначе любой кризис уничтожил бы всю строительную отрасль). Но это факт: для защиты наших интересов надо привлекать гражданское право.
    Я не хочу чтобы застройщик был подвергнут штрафным санкциям. Я хочу чтобы наша изначально слабая позиция, когда мы вынуждены пассивно подписывать пролонгацию ДДУ, - превратилась в более сильную, когда застройщик лишний раз почешется и подумает, прежде чем затягивать стройку.
    И последнее. Если бы суды признавали штрафные санкции ничтожными условиями, как по-Вашему, - тогда бы в нашей стране не выполнялся бы ни один договор.

  • А просто так висеть на рукаве у застройщика и громко жаловаться - это детский сад.

  • Отсутствие достоверной информации . Вот что толкает людей на отчаянные заявления . Застройщик ведёт себя,мягко говоря , не совсем корректно. ЛЮДИ ВОЛНУЮТСЯ ,ПЕРЕЖИВАЮТ. А Егор Николаевич, прищурившись, получает кайф. Почему бы время от времени не объяснять людям на форуме о том, что он предпринимает , чтобы активизировать свою деятельнось..... ,что планирует сделать в ближайшие 2-3 месяца, решён ли впрос с доработкой проекта. Краны работают,стены заливаются , трактор чистит снег. Возникает конкретный вопрос : ГДЕ РЕЗУЛЬТАТ?

  • .

  • Я не хочу с Вами дискутировать на эту тему, это мое мнение как юриста с 12-ти летним стажем в области строительства. Подписать доп.соглашения к ДДУ - означает развязать руки застройщику, Вы или действительно этого не понимаете или лоббируете интересы застройщика. По поводу штрафных санкций, это реальная действительность нашего судопроизводства, к сожалению...И еще...суды не признают условия о штрафных санкциях ничтожными, они их снижают, до минимума, поверьте, в этом существенная разница. Вот это объективная действительность. Вы больше добьетесь митингами, походами в вышестоящие инстанции, чем привлечением юриста на данной стадии. Юрист нужен пока не более, чем для консультаций.

    Кстати, могу помочь и проконсультировать, если назрела необходимость, и делаю это абсолютно бесплатно.

  • Лучше письма отправлять нормальной, не электронной почтой, причем желательно ценным письмом, с описью вложения. По крайней мере застройщику.

  • ... тут на электронку 5 минут всем жаль, 3-и страницы выясняют, кому написать, а Вы - топать куда-то ...

  • А будет ли результат в таком случае? это, конечно, вопрос риторический...

  • Добрый день.
    Объясните, чем грозит (или как влияет) неподписание допсоглашения к ДДУ.

  • "А будет ли результат в таком случае? Это, конечно, вопрос риторический..."
    - результат будет одинаков, т.е. "0"...
    Но начинать-то с чего-то надо! Сначала - электронка, нет ответа, дальше - лично, с входящими номерами, потом - коллективные запросы, потом - в суд со всеми заявлениями, как доказательство, что пытались мирно урегулировать, потом - в СМИ, ну и дальше - по богатейшему опыту застройщиков Б.Бог.67, Есенина, 65, Декабристов, 117, Неограда... Не переусердствовать бы только и не завалить СМУшников окончательно.

  • Если подпишите доп.соглашение, то у вас даже повода жаловаться не будет, т.е. подпишите пролонгацию и теперь срок переда объекта долевого строительства уже не 2012 год (это я к примеру, не знаю ваши сроки), а 2015 год. И как с такими документами вы собираетесь воздействовать на застройщика? Ну придете вы к Вершинину и скажете, что не завершено строительство дома как нам обещали, а ваши документы посмотрят и скажут: так и не должны еще завершить, ведь 2015 год не настал, вот когда застройщик начнет нарушать ваши права, тогда и приходите, т.е. в 2015 году. Таким образом, вы развязываете застройщику руки до 2015 года, и ни расторгнуть договор вы не сможете, ни попытаться власть привлечь к этому вопросу.
    Доп.соглашение вы вправе не подписывать и никто Вас понудить к этому не сможет.

  • все равно не понимаю...зачем осуществлять действие, которое не принесет результаты и вы это понимаете??? ну да ладно, дело, как говорится хозяйское. А в суд с какими заявлениями Вы хотите обращаться, если не секрет? Прошу прощения, просто связать никак не могу запросы и заявления в суд.

  • В случае подписания допа к ДДУ как раз все последствия понятны, я спрашивал об обратном - в случае неподписания чем чревато дольщику?

  • Да, подскажите, пожалуйста, если мы не подпишем доп.соглашение, что произойдет? и чем нам это выгодно?

  • ничем абсолютно

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: