Погода: −22 °C
06.12−18...−16облачно, без осадков
07.12−21...−17переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Микрорайон "Олимпийской Славы", с.Каменка (ООО "АРГО")

  • Фото от 12.05.15

    • Для спорящих из чего фасад, буду на стройке на

  • А что тут щупать!? Основной утеплитель - пенопласт. В качестве противопожарных рёбер - вата.

  • всё верно так и есть, просто народ не может смириться с данной для них новостью ..

    • вид с села Каменка

    • береговая зона

    • для тех, кто сомневался

    • пенопласт и обрамление из базальта

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Боже мой, это скока будет будущих жильцов? Как они оттуда будут выбираться?

  • вечером автобусы ходят часто, но для таких домов их явно будет недостаточно и вместо пазиков, ставить на маршрут икарусы

    дорожка там конечно узкая очень, но надо отметить, что её привели в более менее божеский вид, по сравнению, с тем, что было ..

    не повезло коттеджам, стоящим рядом с дорогой, такого будущего транспортного трафика они для себя даже в страшном сне не могли представить

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • отличные фотки :live:
    езжу здесь иногда, срезая дорогу с Пашино на Плотниково.

  • немного фото от 14 мая

  • продолжение фото от 14 мая

  • Слышала,что стройку останавливают,из-за проблем канализации,правда ли это?

  • Ездил, смотрел квартиры. Качество по сравнению с другими новостройками очень неплохое. По крайней мере - в демонстрируемых квартирах ))
    Смущают следующие факторы: успеют ли сделать скважину, канализацию и отреставрировать газовую котельную к концу 15 года...

    Нам вернули наши пули все сполна...

  • В ответ на: Слышала,что стройку останавливают
    на прошлой неделе строители работали аки муравьи...

    Нам вернули наши пули все сполна...

  • "вечером автобусы ходят часто"

    Фактически: Маршрут №203- последний рейс около 21:00;
    Маршрут № 399 - последний рейс в 20:30-21:15 (как водителю захочется);
    Маршрут №113 - один автобус на рейсе. Последний рейс не позднее 20:30.

    Выводы:
    1. Без личного автомобиля делать нечего;
    2. На работу с графиком до 20:00 устраиваться бессмысленно;
    3. По загруженности транспорта повторится проблема Снегирей увеличенная на порядок.

  • "Что там белет на фасаде, пенопласт?"

    Это пенопласт с противопожарными вставками вокруг окон из минераловатных плит.
    Есть ряд аналогичных технологий мокрого фасада по утеплителю (названия не буду упоминать). Суть в том, что по утеплителю осуществляется оштукатуривание с одновременным утоплением в штукатурку пластиковой армирующей сетки.

    Последнее "ноу-хау" использование в качестве утеплителя пенополистирола (пенопласта).

    Плюсы пенопласта:
    1. Очень низкая теплопроводность;
    2. Низкая стоимость материала.

    Минусы:
    1. Сильная горючесть. Именно поэтому пенопласты запрещены на фасадах. Но проектировщики нашли формальный обход запрета в виде противопожарных рассечек по периметру проемов;

    2. Абсолютная герметичность. Материал не пропускает воздух и влагу. При плотном прижатии к стене внутренняя влага не удаляется из квартиры, а остается в конструкциях. То же с воздухом. Квартиры заперты от воздухообмена, удаление продуктов воздухообмена происходит с трудом. Без вентиляции будет туго;

    3. Низкая прочность. Пенопласт очень быстро стареет и разваливается на шарики. Так как технология молодая, то последствия еще не ощутили. Жителям Микрорайона выпадает честь быть одними из первых;

    4. Замкнутая пористость. К тому же предельно герметичная. В результате возможна конденсация влаги внутри материала с последующим ограничением преимущества №1 и ускорением недостатка №3.

  • Второй дом затих.

  • Судя по низким темпам фасадных и благоустроительных работ, не исключаю. Я всегда с подозрением отношусь к ситуации, когда фундамент второго и третьего дома закладывается на стадии не более 50% готовности первого. Часто это является косвенным признаком дефицита оборотных средств у Застройщика.

    А если учесть вероятность исключения законодательно прямого участия частных Инвесторов из начальной стадии строительства, то ситуация возможно усложнится.

    Но поживем-увидим.

  • В ответ на: Но поживем-увидим.
    пока только видим колоссальные темпы строительства полноценный домов, достойное более менее качество за приемлемую стоимость! а не ковыряние с одной вшивой свечкой, строительства только коробки дома по два-три года, как у застройщика у Плюс-К ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Предоставьте пожалуйста полностью согласованный и подписанный Акт приемочной комиссии хоть одного дома.

    И умейте в своих аргументах ссылаться на подтвержденные факты, а не на эмоциональные утверждения.

    Если нет Акта, то разговор о "грандиозных темпах" ни о чем. Даже не поддержу дискуссию без доказательств.

  • Оратор выше сильно палится когда заявляет вещи типа "жители каменки одними из первых проверят на себе пенопласт". сейчас очень мало застройщиков не использующих его. 10 лет назад на стройке многоэтажки я уже клал пенопласт своими руками и все были довольны.
    кстати по этому комменту можно определить круг строительных компаний интересы одной из которых он представляет на НГС.
    а тем временем каменка прокладывает вдоль дороги напорную канализацию, месяц назад в предыдущий свой визит я видел земляные работы на площадке по перекладке других инженерных систем.
    срок сдачи под новый год, как по мне арго вполне укладывается в этот срок.
    считать деньги застройщика дело не совсем умное, но сейчас кризис и покажите мне у кого есть деньги
    вчерашние фоточки:

  • Дома в далеке

  • Фасады дом 1

  • А что с дорогой? Там в выходной день очень плотно будет выезжать. Во всяком случае поворачиваем на Золотую горку, навстречу сплошной поток, еще немного и пробка. А ведь там никто еще не живет.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • всё познается в сравнении. перспектива жить в каменке пугает меня гораздо меньше, чем 5й, 6й микрорайон) вот уж где поток так поток) естественно, что будь у меня много денег я бы в каменку не поперся, но из альтернатив каменка по-моему вообще шикарный вариант.

  • Понимаю. Нам предлагали этот вариант тоже. Но в итоге все переиграли и выбрали тоже удаленное место, но ближе к даче родителей. А здесь дача других родителей тоже, поэтому места знакомые.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • Увы! Сменив аккаунт , как представитель компании Арго, вы не остались правы.
    1. Технологии нет 10 лет.
    2. Ляп в вашей фразе "класть пенопласт". В ней несколько ошибок, что выдает Вашу неопытность. Я не буду пока раскрывать карты)))

    По поводу "считать деньги Застройщика". Вообще-то Инвесторы имеют право знать, на что тратятся деньги, вложенные в недвижимость. И Ваша фраза выглядит цинично.

    Но спустимся на землю и разоблачим миф о бешенных темпах и сдаче в Новый год:

    1. Застройщик начал благоустройство. Положил песчаную подушку, раскатал геотекстиль и начал отсыпку щебня 20-40. Но на середине прервал этот процесс и отвел технику, оставив на границе песка и щебня две-три кучки. Почему?

    2. Застройщик начал фасады, но на торцовых стенах вдруг прервал этот процесс, законсервировав люльки. Почему?

    3. Для запуска и приемки дома в Новый Год необходимо отопление, которое монтируется и запускается в теплое время. То есть имеется 1.5-2 месяца. Однако при этом даже не начаты работы по Котельной. Где Котельная, чтобы запустить дом к Новомк году.

    4. Где работы по устройству канализационных колодцев?

    5. Где подключение электричества по ПОСТОЯННОЙ, а не временной схеме?

    6. Где рабочие, которых раньше было видно издалека?

    7. Представьте мне хоть один акт приемки под самоотделку?

  • ну как бы я не представитель арго, а судя по вашему тексту жертва обмана мирошникова.
    в 2005 году я работал на стройке Гоголя 44 и лично укладывал в кровельный сэндвич пристройки пласты пенопласта, а рядом китайцы, строящие саму высотку спали на огромных пачках его же. уж простите, не было у меня тогда телефона с камерой. на мои вопросы о надёжности пенопласта прораб отвечал, что материал классный, но при утеплении им коттеджа в нем могут завестись мыши.
    о бешеных темпах строительства я не сказал ни разу, я просто верю, что весной я смогу делать ремонт в своей квартире.
    и нечего на меня кидаться как собака, я говорю только то, что вижу своими глазами.

  • В ответ на: Фасады дом
    фуу-ууууу, а чего так мрачно таа ? :dry: не крематорий же строят, могли бы и в весёлых цветах сделать ! :безум:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Как не заглянешь,так один негатив.:хммм:

  • Воскресенье-вторник. В люльках живые люди, работают, утепляют

  • прокладка вдоль дороги напорной канализаци

  • еще канализация. и колодцы.

  • воскресенье-понедельник. прошу заметить как законсервированные люльки оштукатурили стену и переехали куда то в другое место, а брошенные кучи щебня сами засыпали дополнительные площади.

  • на третьем доме работают люди, кран, идут какие то процессы. на втором доме никого не было это да, но почему и для чего - откуда я знаю, может они внутри делают отделку. или китайский новый год. это не моё дело, как по мне у арго дела идут не хуже чем у многих новосибирских застройщиков.

    спрашивал сегодня у конструкторов и архитекторов с каких пор применяется пенопласт как утеплитель в жилье - все отвечают, что на столько давно, что уже и не помнят. кстати в некоторых советских панельках внутри плиты.. угадайте что? нет, не мех бобра и норки, а пенопласт.

    Исправлено пользователем Letchik184 (11.08.15 23:12)

  • В ответ на:
    В ответ на: Фасады дом
    фуу-ууууу, а чего так мрачно таа ? :dry: не крематорий же строят, могли бы и в весёлых цветах сделать ! :безум:
    це ж штукатурка. внутре обои, снаруже краска. на визуализации видно в какой цвет обльют

  • В ответ на: це ж штукатурка. внутре обои, снаруже краска. на визуализации видно в какой цвет обльют
    ну тогда хорошо, а то совсем ужж был бы перебор ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Минусы:
    1. Сильная горючесть. Именно поэтому пенопласты запрещены на фасадах. Но проектировщики нашли формальный обход запрета в виде противопожарных рассечек по периметру проемов;...
    Не совсем верная информация. Уже созданы и используются в строительстве виды пенопласта, не подверженные горению (классы в сертификации по горючести - Г1 или (на крайний случай) Г2)...
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: всё познается в сравнении. перспектива жить в каменке пугает меня гораздо меньше, чем 5й, 6й микрорайон) вот уж где поток так поток) естественно...
    Только вот разница в том, что с ж/м "Снегири" и "Родники" есть несколько выездов в город, а из с. Каменка только один (по пр. Дзержинского через Золотую Горку). Ощутите разницу... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: прокладка вдоль дороги напорной канализаци
    А не слишком ли мал диаметр коллектора (300 мм) для 16-этажного дома. И какие перспективы ожидают жителей домом по пр. Дзержинского при прорыве (аварии) этой "напорной канализации"? Фонтан фекалий над Каменкой?... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на:
    В ответ на: прокладка вдоль дороги напорной канализаци
    А не слишком ли мал диаметр коллектора (300 мм) для 16-этажного дома. И какие перспективы ожидают жителей домом по пр. Дзержинского при прорыве (аварии) этой "напорной канализации"? Фонтан фекалий над Каменкой?... :biggrin:
    я как инженер водоснабжения и канализации гораздо сильнее боюсь порыва теплотрассы, чем напорной канализации. трубы с кипятком диаметром по 500-1000 мм на глубине иногда 1 м.
    там точно 300? по-моему меньше.
    к слову от одного 16 эт дома можно перекачать стоки через одну трубу DN75, так что сейчас там кладут трубы на весь комплекс из 10 домов.

  • Это так. Но они отличаются визуально. В данном случае ППС не тот :).
    Доказательства:
    1. Внешний вид;
    2. Наличие противопожарных отсечек по периметру окон.

    Благодарю за за замечание:улыб:

  • Сначала покрасят, а затем ещё лоджии стеклить обещались.

  • А скажите пожалуйста вообще стеклить фасад будут? и как это будет? Потому что сейчас да же намека нет что балконы будут застеклены.

  • В ответ на: я как инженер водоснабжения и канализации гораздо сильнее боюсь порыва теплотрассы, чем напорной канализации. трубы с кипятком диаметром по 500-1000 мм на глубине иногда 1 м.
    А чего "бояться"? Аварии на теплотрассах происходят постоянно и технология ремонта давно отработана... :biggrin:

    В ответ на: там точно 300? по-моему меньше...
    Не знаю, не замерял. Сужу визуально по приложенному фото... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: А чего "бояться"? Аварии на теплотрассах происходят постоянно и технология ремонта давно отработана... :biggrin:
    предпочту быть испачканным, нежели обваренным кипятком.
    да всё ок, щас очень много жилья с напорной канализацией и с фасадами, утёплёнными пенопластом. подслушал разговор конструкоторов: стены каменки по старым нормам вообще не надо было утеплять, достаточно кирпича.

    кстати, если водоснабжение будет из скважин, то пить воду из крана я перестану, даже кипяченую)

  • В ответ на: предпочту быть испачканным, нежели обваренным кипятком.
    Вас не учили, что при ремонтных работах на магистральных сетях по ним перекрывают подачу носителя?... :biggrin:

    В ответ на: да всё ок, щас очень много жилья с напорной канализацией и с фасадами, утёплёнными пенопластом...
    Фасады сейчас (в подавляющем числе случаев) утепляют не пенопластом, а специализированным плитным утеплителем, изготовленным из минеральной ваты (базальтовой и etc.). Курс "Строительных материалов" Вам в помощь... :biggrin:

    В ответ на: кстати, если водоснабжение будет из скважин, то пить воду из крана я перестану, даже кипяченую)
    В районе Каменки нет воды хорошего качества из скважин грунтовых вод. А бурить на артезианскую скважину выйдет очень дорого, тем более что невозможно изначально угадать с дебитом (объемом водоподачи в еденицу времени) такой скважины. И видимо не в курсе, что вода в Новосибирске (от Горводоканала) по качеству - лучшая в России (лично пробовал и сравнивал в самых разных городах страны) и ее можно пить даже без кипячения (рассказал главный технолог Новосибирского ГВК)... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на:
    В ответ на: предпочту быть испачканным, нежели обваренным кипятком.
    Вас не учили, что при ремонтных работах на магистральных сетях по ним перекрывают подачу носителя?... :biggrin:
    чувак, ты че пристал к тому чему меня учили? я говорю об АВАРИИ. когда из под земли внезапно бьет что то. или говно или кипяток. не я ж начал тему аварий.

    В ответ на:
    В ответ на: да всё ок, щас очень много жилья с напорной канализацией и с фасадами, утёплёнными пенопластом...
    Фасады сейчас (в подавляющем числе случаев) утепляют не пенопластом, а специализированным плитным утеплителем, изготовленным из минеральной ваты (базальтовой и etc.). Курс "Строительных материалов" Вам в помощь... :biggrin:
    ты адекватен вообще? я тут причем?

    В ответ на:
    В ответ на: кстати, если водоснабжение будет из скважин, то пить воду из крана я перестану, даже кипяченую)
    В районе Каменки нет воды хорошего качества из скважин грунтовых вод. А бурить на артезианскую скважину выйдет очень дорого, тем более что невозможно изначально угадать с дебитом (объемом водоподачи в еденицу времени) такой скважины. И видимо не в курсе, что вода в Новосибирске (от Горводоканала) по качеству - лучшая в России (лично пробовал и сравнивал в самых разных городах страны) и ее можно пить даже без кипячения (рассказал главный технолог Новосибирского ГВК)... :biggrin:
    лучшая то она лучшая, а ты откопай трубы стальные которые пролежали 50 лет в земле и подумай головой что из них может выделиться.

    для определения характеристик скважин есть специально обученные люди, пусть они делают выводы, а мнение диванных интернет-экспертов не в счет.
    откуда данные по качеству воды? ты сам бурил? на какие горизонты?

  • В ответ на: Фасады сейчас (в подавляющем числе случаев) утепляют не пенопластом, а специализированным плитным утеплителем, изготовленным из минеральной ваты (базальтовой и etc.). Курс "Строительных материалов" Вам в помощь... :biggrin:
    походу кто то получал строительное образование в нархозе? мин.вата это скорее из курса "Материалы теплоизоляционные"

  • Застекление лоджий будет проводиться после того как покрасят фасад дома. Сейчас выполняются работы которые необходимо выполнить в тёплые месяцы года. А застеклением можно заняться и зимой.

  • Добрый день! А не знаете, балконы будут тоже стеклить? или только лоджии?

  • Интересно,дом сдадут вовремя :смущ:....

  • Надеюсь сдадут. Обещают к декабрю. Меня сейчас волнует водопровод и канализация :а\?:
    Пугают все со всех сторон :зло:
    Но мы надеемся на лучшее, и наш домик будет полностью готов :tease:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: