ЖК Оазис (часть 5)

В ответ на: Что делать? Куда писать? Куда жаловаться? Статья на нгс была, что на горском с отопением мэр дар указание разобраться...Не хочется кидаться в крайности.
Представитель застройщика, вы разве не видите, что недовольство растет!!! Почему никаких мер не предпринимается!!!! К УК не надо только отсылать...

Здравствуйте !
Панику поднимать совсем ни к чему. Мы уже писали ранее, что в моменте разбираемся что не так с системой отопления, а главное - в причинах этих проблем. Мы как застройщик устраняем все возникающие в процессе эксплуатации недоделки, а вовсе не бросаем вас на произвол судьбы.
Призываем всех жильцов, прежде чем писать в различные инстанции - рассказать о своей проблеме застройщику посредством обращения в управляющую компанию. Ни единое обращение не остается без ответа.

Непонятно зачем УК призывает эл.ключи доступа получить (объяв. в лифте, на сайте и т.д.)
Неделю хожу в УК - ключей нет. "Позвоните на следующей неделе-может будут" - говорит УК.

Добрый вечер. Ждем свою квартиру в 24 доме. Конечно ситуация с отоплением немного тревожит. Были в гостях у родственников в 23 доме - очень не комфортная температура в квартире. Очень надеюсь, что вопрос решится в ближайшее время. Однако интересует другой вопрос: вышли на балкон, а подойти вниз посмотреть просто страшно стало - ограждение балкона заканчивается очень низко. Задались этим вопросом: выяснили, что по ГОСТу высота ограждения балкона должна быть мин. 110 см (если дом выше 30м - очевидно для 23го дома); а замер показал, что по факту высота всего 90 см!!!! Хотелось бы комментарии услышать по этому поводу. Если мы правы в вышесказанном, то это грубейшее нарушение.

Мы неоднократно озвучивали проблемы отопления и не постоянного давления воды и в т.ч. на бумаге в УК. Первому заявлению скоро 2 месяца. Встречи были неоднократно. Из общения с сантехником: либо человек делает вид, либо просто не профессионал. Какой смысл обходить 10 квартир (уже у всех соседей посмотрели). Проблема недостаточного давления в сети отопления и воды очевидна! Настраивайте снова ( в очередной раз) или меняйте автоматику . лично мы ждём уже только усиления холодов, и будем наблюдать За изменениями в надежде естественного повышения давления в гор.сети и в доме.

В ответ на: Добрый вечер. Ждем свою квартиру в 24 доме. Конечно ситуация с отоплением немного тревожит. Были в гостях у родственников в 23 доме - очень не комфортная температура в квартире. Очень надеюсь, что вопрос решится в ближайшее время. Однако интересует другой вопрос: вышли на балкон, а подойти вниз посмотреть просто страшно стало - ограждение балкона заканчивается очень низко. Задались этим вопросом: выяснили, что по ГОСТу высота ограждения балкона должна быть мин. 110 см (если дом выше 30м - очевидно для 23го дома); а замер показал, что по факту высота всего 90 см!!!! Хотелось бы комментарии услышать по этому поводу. Если мы правы в вышесказанном, то это грубейшее нарушение.

Какой ужас!!!!!!! А как технадзор пропустил такую высоту?

И самое интересное, что информация о нормативах размещена на сайте "металлопроката", именно эта фирма делает металлические конструкции для балконов в " Оазисе". На их сайте даже фотографии 24 или 23 дома есть. Парадокс конечно.

Ну что первая вьюга, немножко понизилась температура и проснувшись сегодня утром, очень некомфортно было вставать из кровать, сразу пришлось на себя что-то одевать, скорее одевать ребенка, чтоб не замерзнуть!

Оазис, как будем решать проблему??? Откуда такие счета за тепло , если в квартире холодно?

Кстати, напомню, это при том, что я добавила несколько секций на радиоторы

В ответ на: Ну что первая вьюга, немножко понизилась температура и проснувшись сегодня утром, очень некомфортно было вставать из кровать, сразу пришлось на себя что-то одевать, скорее одевать ребенка, чтоб не замерзнуть!

Оазис, как будем решать проблему??? Откуда такие счета за тепло , если в квартире холодно?

Кстати, напомню, это при том, что я добавила несколько секций на радиоторы

annett2013, здравствуйте !
Сейчас в 29 доме идет поэтажная и поквартирная настройка системы отопления. На сегодняшний день в 1м подъезде завершили поэтажную настройку узлов, в течении 3-х дней завершится настройка во 2м подъезде. Поквартирная настройка приборов отопления проводится по желанию при обращении в УК.

В 23 доме на следующей неделе также пройдут профилактические работы поэтажно.

Уважаемый застройщий, будьте добры, ответьте на мой вопрос.

В ответ на: Добрый вечер. Ждем свою квартиру в 24 доме. Конечно ситуация с отоплением немного тревожит. Были в гостях у родственников в 23 доме - очень не комфортная температура в квартире. Очень надеюсь, что вопрос решится в ближайшее время. Однако интересует другой вопрос: вышли на балкон, а подойти вниз посмотреть просто страшно стало - ограждение балкона заканчивается очень низко. Задались этим вопросом: выяснили, что по ГОСТу высота ограждения балкона должна быть мин. 110 см (если дом выше 30м - очевидно для 23го дома); а замер показал, что по факту высота всего 90 см!!!! Хотелось бы комментарии услышать по этому поводу. Если мы правы в вышесказанном, то это грубейшее нарушение.

Здравствуйте !
Вы не указали никакой конкретики - какой балкон, где, на каком этаже ?
Все лоджии остеклены, общественные балконы на этажах выполнены согласно всем нормам. Поэтому не очень понятно о чем идет речь...

Подскажите, есть ли какая то информация по поводу причин переноса срока сдачи 25го дома?

Причины очевидны.

В ответ на: Ну что первая вьюга, немножко понизилась температура и проснувшись сегодня утром, очень некомфортно было вставать из кровать, сразу пришлось на себя что-то одевать, скорее одевать ребенка, чтоб не замерзнуть!

Оазис, как будем решать проблему??? Откуда такие счета за тепло , если в квартире холодно?

Кстати, напомню, это при том, что я добавила несколько секций на радиоторы

А скажите, большие счета за отопление - это сколько в рублях?
Напишите сумму, какую Вам выставила УК за отопление и площадь квартиры.

Разницу то я вижу, но все же. Если мне память не изменяет, то да 29ый подняли быстро, зато с какими косяками, до сих пор где то кто то что доделывает. Но все же мне нужна какая либо официальная версия, а то гуляют всякие, а хочется все же знать хоть какую то правду.

Если вопрос в косяках, то вряд ли застройщик тут правду напишет. Этот вопрос уже задавался выше, насколько я помню, но был проигнорирован. Хотя, быть может, вам больше повезет?

Стройка сегодня.

24 дом.

И ответ от "Оазиса" на мое письмо. Много воды и минимум полезной информации, но кое-что интересное есть.

И фамилию мою переврали.

Спасибо за фото!!!

Из прочитанного я сделал лишь один вывод =) Застройщику надо бы поменять Ген подрядчика.
И кстати, на мой взгляд надо задавать все вопросы не Застройщику, а непосредственно Ген подрядчику.

У нас ДДУ заключен с застройщиком, поэтому и вопросы адресованы ему. Но то, что застройщик не контролирует работу ген.подрядчика и не знает, как продвигаются работы, у меня вызывает недоумение.

Соседи, кто закончил уже ремонт, порекомендуйте хороших сантехников

Уважаемые дольщики Лескова, 25.
Информируем Вас, что по причине сложных геологических условий устройство свайного поля жилого дома №25 по улице Лескова было завершено на 4 месяца позже предполагаемого в графике строительства срока.
В связи с вышеизложенным и невозможностью сокращения сроков остальных работ без ущерба для качества их выполнения, мы вынуждены перенести сроки строительства дома №25 на 4 месяца.
Новые сроки строительства жилого дома №25:
«Плановый срок окончания строительства Дома – 1 квартал 2015г. Ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома – 2 квартал 2015г.
Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 01.08.2015г.»

правду только своими глазами можно увидеть, застройщик будет темнить, а вам потом ремонт за свои деньги делать.

к вам заходило на приемку ядро < п.3 > нашли отклонения по стенам от 8 до 30 мм... и это еще повезло наверно что других косяков в этой квартире не ыбло... а сколько еще можно увидеть, если знать, на что смотреть...

здравствуйте. полскажите кто щнает телефон юр. отдела???? не отдела продаж, а юр отдел головного офиса...

Так что с Интернетом в 29 доме? на этой неделе будут подключать? Куда-то надо звонить делать заявку?
И подскажите еще, пожалуйста, когда в 29 доме будут устанавливать домофоны?

В ответ на: Так что с Интернетом в 29 доме? на этой неделе будут подключать? Куда-то надо звонить делать заявку?

Интернетом занимается УК, пока что возможности подключения нет, возможно появится на этой неделе. Будут сиб сети

Застройщик, а что означает "по причине сложных геологических условий устройство свайного поля"???
У 23, 24 и 29 домов не было таких проблем?

Урааа!!! У нас стало тепло и батареи прогрелись хорошо. Надеюсь так и будет.

Ну вот и хорошо! А то тут уже все из-за вас испереживались! Из 24 дома-то точно!

у нас все также - чуть теплые

почему нет возможности?

Новогодние выхи без инета ..все к этому идет. Очевидно по арендной плате и прочим приятным условиям Не договорились

В ответ на: почему нет возможности?

Потому, что договора или договоренности между УК и сибсетями пока что нет. Директор УК должна была сегодня общаться с провайдером по поводу договора. Обещали, что в декабре интернет у нас в доме появятся. Проверим - прохода под мфц пока что не наблюдаю

В ответ на:

В ответ на: почему нет возможности?

Потому, что договора или договоренности между УК и сибсетями пока что нет. Директор УК должна была сегодня общаться с провайдером по поводу договора. Обещали, что в декабре интернет у нас в доме появятся. Проверим - прохода под мфц пока что не наблюдаю

не понял. какая связь?

Связь - в реализации обещаний

Проход тоже обещали ноябрь - декабрь.

Оазис, скажите, у дома с торца дома 29, когда будут продажи открыты? там вроде фундамент на уровне как у 25го дома уже....

В ответ на: Уважаемые дольщики Лескова, 25.
Информируем Вас, что по причине сложных геологических условий устройство свайного поля жилого дома №25 по улице Лескова было завершено на 4 месяца позже предполагаемого в графике строительства срока.
В связи с вышеизложенным и невозможностью сокращения сроков остальных работ без ущерба для качества их выполнения, мы вынуждены перенести сроки строительства дома №25 на 4 месяца.
Новые сроки строительства жилого дома №25:
«Плановый срок окончания строительства Дома – 1 квартал 2015г. Ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома – 2 квартал 2015г.
Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 01.08.2015г.»

Уважаемый застройщик!
А почему у вас на сайте нет никакой информации по поводу переноса сроков?
А каждому дольщику Вы будете официальные письма с подписями директоров рассылать о переносе срока или будем считать старые сроки согласно ДДУ?
Вообще отговорки очень несерьёзные, а порой просто обман!! Почему Вы так и не смените на рекламах и на сайте новое расположение домов в комплексе?? Наверное будет ответ - не утверждён новый генплан! А почему вы тогда с торца 29-го дома ведёте работы, тем более, как написали выше - фундамент этого необозначенного дома равен фундаменту 25-го дома????? Опять обман!
Вообщем, спасибо за подарки-сюрпризы на Новый год!!

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на: почему нет возможности?

Потому, что договора или договоренности между УК и сибсетями пока что нет. Директор УК должна была сегодня общаться с провайдером по поводу договора. Обещали, что в декабре интернет у нас в доме появятся. Проверим - прохода под мфц пока что не наблюдаю

не понял. какая связь?

Здравствуйте !
По поводу интернета: мы подготовили все условия для провайдеров, им не нужно прокладывать сети чтобы зайти на объект, после того как мы закончили - оповестили сиб.сети, ттк, электронный город и новотелеком. Далее процесс зависит только от количества заявок от жильцов, УК в этом случае помогает сделать это централизованно.

Туннель: временное сообщение между 23 и 29 домом организовано и работает около 2-х месяцев, - это огороженный проход через стройку.

В ответ на: Оазис, скажите, у дома с торца дома 29, когда будут продажи открыты? там вроде фундамент на уровне как у 25го дома уже....

Добрый день !
В начале следующего года.

В ответ на:

В ответ на: Уважаемые дольщики Лескова, 25.
Информируем Вас, что по причине сложных геологических условий устройство свайного поля жилого дома №25 по улице Лескова было завершено на 4 месяца позже предполагаемого в графике строительства срока.
В связи с вышеизложенным и невозможностью сокращения сроков остальных работ без ущерба для качества их выполнения, мы вынуждены перенести сроки строительства дома №25 на 4 месяца.
Новые сроки строительства жилого дома №25:
«Плановый срок окончания строительства Дома – 1 квартал 2015г. Ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома – 2 квартал 2015г.
Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 01.08.2015г.»

Уважаемый застройщик!
А почему у вас на сайте нет никакой информации по поводу переноса сроков?
А каждому дольщику Вы будете официальные письма с подписями директоров рассылать о переносе срока или будем считать старые сроки согласно ДДУ?
Вообще отговорки очень несерьёзные, а порой просто обман!! Почему Вы так и не смените на рекламах и на сайте новое расположение домов в комплексе?? Наверное будет ответ - не утверждён новый генплан! А почему вы тогда с торца 29-го дома ведёте работы, тем более, как написали выше - фундамент этого необозначенного дома равен фундаменту 25-го дома????? Опять обман!
Вообщем, спасибо за подарки-сюрпризы на Новый год!!

Добрый день !
Мы, безусловно, каждому дольщику сообщим о переносе срока передачи. На сайте есть раздел, в котором выложены все итерации проектных деклараций.
Во всех материалах скоро появится новое расположение домов, на их подготовку требуется время. Мы не скрываем, что ген. план изменился в последних статьях и видео, которые размещены на сайте, эти изменения упоминаются.

а что за работы с торца 29 го дома, простите? Это об мфц? так он был в ген плане, не пойму что-то.
Или там какие-то новые работы?

С другого торца, там кран стоит. Жилой дом строят, я так понимаю.

В ответ на: а что за работы с торца 29 го дома, простите? Это об мфц? так он был в ген плане, не пойму что-то.
Или там какие-то новые работы?

Вместо того, чтобы строить 25-й дом быстрыми темпами, застройщик решил срубить бабла побольше - они решили строить ещё один дом (пятый по счёту) одновременно, при этом сдвинули срок сдачи 25-го дома на 4 месяца!!!! Ну и конечно же придумали отмазку - на 25-м доме сложности с устройством свайного поля, а вот у 23, 24, 29, а также необозначенного дома с торца 29-го таких проблем нет!!! Удивительно! Аж противно до ужаса!!!

так с того торца есть дом по ген плану

В ответ на:

В ответ на: а что за работы с торца 29 го дома, простите? Это об мфц? так он был в ген плане, не пойму что-то.
Или там какие-то новые работы?

Вместо того, чтобы строить 25-й дом быстрыми темпами, застройщик решил срубить бабла побольше - они решили строить ещё один дом (пятый по счёту) одновременно, при этом сдвинули срок сдачи 25-го дома на 4 месяца!!!! Ну и конечно же придумали отмазку - на 25-м доме сложности с устройством свайного поля, а вот у 23, 24, 29, а также необозначенного дома с торца 29-го таких проблем нет!!! Удивительно! Аж противно до ужаса!!!

vav4500, дома Оазиса строятся не параллельно, а последовательно. Пятый по счету дом будет сдаваться приблизительно через год от предыдущего, в продажу он поступит только в следующем году. Изменение ген плана было вызвано двумя факторами - строительные нормы, а также увеличением территории за счет расселения нескольких домов частного сектора. Количество домов возросло, но некоторые дома, которые были запланированы как 25-этажные - стали 17и и даже 10-и этажными, поэтому конечное количество жителей от первоначального отличается незначительно.

Количество свай на 25м доме было увеличено почти вдвое, изменился проект, на это действительно ушло 4 месяца. Уже через месяц будут видны изменения, возведение дома наберет темп.

В ответ на: Туннель: временное сообщение между 23 и 29 домом организовано и работает около 2-х месяцев, - это огороженный проход через стройку.

Ага, я в курсе. Но, во-первых, я об этом узнал чисто случайно, официальной коммуникации же не было. И два месяца Вы как-то маху дали. А во-вторых, там было, мягко говоря, грязновато, пока не приморозило. Весной будет вообще очень и очень грустно.

тут застройщик не темнит, может в первый раз. Действительно земля под 25 домом создает сложности. Такое бывает.