Строймастер на Плановой. Дом №2.

Печать RSS Деревом

Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
21.11.13 01:03
Добрый день!
у СМ стартовал очередной проект.
уважаемые инвнсторы и любители СМ!
кто что думает о втором доме на Плановой(или третий на Вавилова-Плановая)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
21.11.13 10:01Ответ на сообщение Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
Доброе утро,
отмечусь как любитель СМ:
1. Сдача - 2017 г. Я даже про себя еще ни разу этот срок не произносила, не то чтобы вслух . Это плюс 4 года к текущему моменту.
2. Единственно возможный тип оформления на данном этапе, как я понимаю - тот же инвестиционный либо уступка, т.е. ни мат капитал ни ипотеку юзать ближайшее время нельзя.
3. И главное: конский ценник на старте. Если сдающаяся Плановая 50 на выходе имеет цену в отделе продаж за 1-к - от 71 до 73 за 1 кв.м, то в новом доме ценник от 53-55 уже на старте.

Резюме: пока в инвестиционном плане мне ближе их объект на Федосеева. И с т.з. цены и с т.з. месторасположения. С предполагаемым расчетом доходности за 4 года можно дважды (если не трижды) обернуть сумму предполагаемого вложения в конкретно этот новый дом СМ на других объектах города с более высоким финансовым результатом на выходе. Все имхо.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
22.11.13 00:02Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
п.2. с СМ вообще проблематичен на старте.

а вот с остальным пожалуй соглашусь.
вопрос. для чего такой ценник ставить на старте?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
22.11.13 00:03Ответ на сообщение Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
мое мнение - 50. красная цена.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
23.11.13 00:35Ответ на сообщение Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
а кто знает планы по строительству?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
23.11.13 08:42Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
что конкретно?
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
24.11.13 00:04Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
например, когда планируют выйти из "нуля"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
25.12.13 01:19Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
или, когда в "ноль"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
25.12.13 07:56Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
вечером напишу конкретнее, но там точно есть движения, по крайней мере у нас там уже фронт работ реализуется на площадке будущего дома для расселенцев.
как Вам, кстати, планировки?
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
26.12.13 00:13Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
меня лично не впечатлило.
может я конечно не внимателен был.

есть, на что обратить внимание?
Исправлено пользователем Delfin (26.12.13 00:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lol22
member
Сообщений: 95
26.12.13 01:23Ответ на сообщение Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
а где планировки смотреть?

дайте ссыль если не трудно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
26.12.13 11:33Ответ на сообщение Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
текущее состояние:
- будущий дом для расселенцев - вяжут арматуру и заливают фундамент, по моим знаниям в этом доме будет 9 этажей
- будущий дом для инвесторов будет располагаться на месте дома, где сейчас живут будущие расселенцы, соответственно, когда там будет старт работ я думаю даже НСМу не известно, но устно звучат сроки осень-зима будущего года (что слишком оптимистично на мой взгляд, учитывая предстоящий фронт работ по расселению).
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
28.12.13 00:32Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя lol22
только в офисе.
лично у меня нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A77
activist
Сообщений: 161
28.12.13 11:20Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
Где вы там дом увидели, в офисе у СМ план висит застройки, там механизированная парковка строится 8ми этажная что ли , а не дом для расселенцев. Такого дома у них в плане даже нету, а следующий с другой стороны вавилова.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
28.12.13 22:08Ответ на сообщение Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя A77
лично я и имел ввиду, тот вследующий дом (19 этажей, как обычно)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
28.12.13 22:10Ответ на сообщение Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
что же касается постройки возле пожарки.
то, тут полная неопределенность...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Копатыч
member
Сообщений: 49
09.01.14 12:20Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
В ответ на: что же касается постройки возле пожарки.
то, тут полная неопределенность...
Панелька 9-10 этажей (по типу северного сияния), 2 подъезда. По моим прикидкам больше туда не войдет.
Ну и реклама в лифте висит про от45заквадрат
Есть многое на свете друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам © Уильям Шекспир
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
09.01.14 13:03Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Копатыч
В ответ на: Панелька 9-10 этажей (по типу северного сияния), 2 подъезда.
А не каркасник 1-подъездный 9-ти этажный? Дом для расселенцев имею ввиду. Вроде как раньше шли разговоры про панель, но в итоге вроде каркас
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Копатыч
member
Сообщений: 49
09.01.14 13:05Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
м.б.
Я сужу по тому же Северному сиянию. Первые три дома были именно под расселение. Да и панель мне кажется дешевле и быстрее. Там же еще и отделку делать...
Есть многое на свете друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам © Уильям Шекспир
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
10.01.14 01:00Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
надежда на вас. для полного разъяснения.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
10.01.14 09:37Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
сейчас строится каркасник для расселенцев, если Вы это имеете ввиду,
если иные вопросы - пишите, я постараюсь уточнить в понедельник
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Копатыч
member
Сообщений: 49
10.01.14 12:51Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
В ответ на: сейчас строится каркасник
Между пожаркой и вавилова 3?
Есть многое на свете друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам © Уильям Шекспир
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
10.01.14 22:59Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
только для переселенцев, или может купить любой желающий?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
14.01.14 23:44Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
В ответ на: сейчас строится каркасник для расселенцев, если Вы это имеете ввиду,
если иные вопросы - пишите, я постараюсь уточнить в понедельник
в продаже этого дома нет.
$:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
15.01.14 13:47Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
В ответ на: в продаже этого дома нет.
Потому и нет, т.к. это дом для расселенцев с малым количеством квартир на этаже, т.е. целевое строительство. Будут или нет какие-то резервы для рынка в этом доме - могу только теоретизировать. По поводу продаж в будущем 2-х подъездном доме для инвесторов (строительство которого планирует начаться на месте расселяемого дома в начале 2015 г.) разумно обращаться в отдел продаж и вести диалог с ними (мало информации сейчас на поверхности и она корректируется в рабочем режиме, если сейчас здесь выкладывать черновую инфу, ее потом придется либо корректировать либо опровергать, так проще уже дождаться официальной информации и конкретики от застройщика).
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
16.01.14 00:03Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
понял.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Валерий1972
member
Сообщений: 85
17.01.14 14:20Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
Продажа квартир в двух подъездном доме (рядом с Плановой 50) ведутся с ноября 2013 года.
Что касается панельного дома, то дом строится для расселения 38 семей из двух этажек на против дома Плановая 50.
Планируется первый этаж под Мария Ра, остальные этажи под расселение, плюс автоматизированная парковка. Как то так.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
17.01.14 23:12Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Валерий1972
МарияРа разошлась не на шутку.

а парковка то где? рядом с домом? в доме? или под домом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A77
activist
Сообщений: 161
23.01.14 18:46Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
Да парковка там строится механизированная, посмотрите на металлические опоры которые поставили, дома так не строят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
23.01.14 18:53Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя A77
и парковка тоже
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
23.01.14 21:53Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя A77
Присоединяюсь к А77, на дом не похоже, и вообще название надо поменять на Вавилова 1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A77
activist
Сообщений: 161
23.01.14 22:19Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
В ответ на: и парковка тоже
Никакого дома там не строится, даже судя по огороженной территории.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
24.01.14 00:22Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя A77
самое интересное, что звонил в СМ, спрашиваю, что ТАМ строите.
мне говорят - сами еще не решили...

это конечно в стиле СМ менять планы по ходу, но они то навярняка знают под что фундамент приготовили.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
24.01.14 06:58Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
В ответ на: самое интересное, что звонил в СМ, спрашиваю, что ТАМ строите.
мне говорят - сами еще не решили...
Ну, раз сам СМ такую информацию на рынок транслирует, то я пожалуй воздержусь от дальнейших комментариев на тему "чего там строится". Время покажет
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
26.01.14 00:28Ответ на сообщение Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
а вот в неформальном разговоре мне представитель СМ четко озвучил - дом для переселенцев. на продажу там не будет. и паковка механизированная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
26.01.14 19:06Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
а, ну раз Вам озвучил, тогда я снимаю с себя обет молчания
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
26.01.14 22:32Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
от вас мне кажется более объективная информация.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lesh
junior
Сообщений: 23
27.01.14 10:27Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя zhadina
Здравствуйте. Я поняла,что новый дом для расселения только из 2-х возле Плановой 50. Интересно, а остальные дома когда будут сносить и куда людей будут переселять? Живем в 2-х этажке рядом, не знаем, когда до нас очередь дойдет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
28.01.14 00:24Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя lesh
Думаю вам никто точную дату не назовет! но, счастье вам будет.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
28.01.14 00:24Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя lesh
Думаю вам никто точную дату не назовет! но, счастье вам будет.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lesh
junior
Сообщений: 23
28.01.14 10:36Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
Спасибо. Мы ждем сноса уже несколько лет. Все время обещают, уже дети выросли. Уже хочется сделать нормальный ремонт и жить спокойно. Много хороших людей живут в развалюхах, но сделать ничего нельзя. Продать невозможно, т.к. аварийное или ветхое жилье нельзя приватизировать. Остается только ждать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
07.02.14 10:46Ответ на сообщение Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
Кто знает, разрешение на строительство СМ получил?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
07.02.14 12:18Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя ОЗППС
В ответ на: ... разрешение на строительство ...
на сколько я понимаю на любой стройке должен быть паспорт вывешенный на заборе, где он?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
08.02.14 00:12Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя ОЗППС
вроде еще нет.
хотя проект готов. планировки есть.
кстати, на мой взгляд, это самые хорошие планировки, из последних домов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
08.02.14 00:14Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Agarus
забор? или паспорт?

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
08.02.14 00:37Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
забор есть, паспорта нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marcuss
activist
Сообщений: 207
08.02.14 20:30Ответ на сообщение Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
а где планировки можно посмотреть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
08.02.14 23:41Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Marcuss
в офисе.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
08.02.14 23:42Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Agarus
забор на парковку...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1231
12.02.14 16:44Ответ на сообщение Re: Строймастер на Плановой. Дом №2. пользователя Delfin
нашел вывеску
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: