Из разговора с комерческим директором мною было услышано что один из подъездов нашего дома идет без стекления лоджий и это говорит прописано в ДДУ. Кто в курсе какой подъезд????? Еще добавил что буквально в понедельник из Москвы поступило на счета большое финансирование и буквально скоро все возобновится со стройкой и встанет на свои места. Очень хочется конечно в это верить!!!!!!!!!
ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСЕН ВОПРОС ПО ОСТЕКЛЕНИЮ ЛОДЖИЙ ДОМА 14:
Неоград 14 дом вроде как сдавать собирается, а к остеклению никаких мер не принимается и полная тишина по данному вопросу
"один из подъездов нашего дома идет без стекления лоджий и это говорит прописано в ДДУ" - странно! получается один подъезд будет разношерстный, кто во что горазд, как говорится. - Не айс, внешний вид дома будет испорчен.
У нас 1 -й подъезд и в договоре лоджия прописана.
Есть догадка что это м.б. поъезд где квартиры Чкаловского завода.?! есть кто от туда, как у вас в договоре на счет лоджий?
В ответ на: Из разговора с комерческим директором мною было услышано что один из подъездов нашего дома идет без стекления лоджий и это говорит прописано в ДДУ. Кто в курсе какой подъезд????? Еще добавил что буквально в понедельник из Москвы поступило на счета большое финансирование и буквально скоро все возобновится со стройкой и встанет на свои места. Очень хочется конечно в это верить!!!!!!!!!
Интересно, кто ж их так спонсирует?? Путин что ль Видимо Аксёнов не успел потратить деньги которые вывел с этой стройки в Москву. А если без шуток, суммы называли?? Под фразой большое финансирование, я думаю должна быть сумма минимум миллионов двести на первое время... иначе не на долго всё это... Если кто не помнит, то строительство 15-го дома обошлось около 500 млн. примерно... вот и посчитайте сколько ещё нужно на то что бы достроить только дома 12 и 13... я думаю такой суммы хватит ток на 13-й дом.
Я из 3-его подъезда и вроде наш подъезд Чкаловского завода, но у меня в договоре прописано стекление лоджий. Тогда какой же подъезд????????????? Да конечно же фасад здания будет подпорчен.
Юлия, ( или может кто ещё знает ) какая будет отделка стен на балконах 11 дома ? Выставляют каркас и значит будет не штукатурка , как в 15 доме. Пластик, алюминий, керамогранит ?
В документе "АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области
«ГОСУДАРСТВЕННАЯ ВНЕВЕДОМСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ»
630091, г.Новосибирск-91, Красный проспект,82 т.221-55-70, 201-08-79, 221-56-08, 220-19-38, 227-26-98(ф) E-mail: gosexpert@mail.ru ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
54-1-2-0319-10
Объект капитального строительства
«17-этажный четырехсекционный жилой дом по ул.5-я Кирпичная горка в Октябрьском районе г.Новосибирска»
шифры 20/1-2010, 04-10
Объект вневедомственной экспертизы
Проектная документация без смет"
на странице 5 записано:
"В каждой блок-секции запроектирована лестничная клетка типа Н2, два лифта грузоподъемностью 630 и 400кг, мусоропровод. Все квартиры оборудованы остекленными лоджиями. Проектом обеспечена доступность лифтов с размерами кабины 2,1x1,1x2,1м для инвалидов-колясочников.
Для наружной отделки предусмотрено применение фасадных акриловых красок. Кирпичные стены входов облицовываются керамогранитом, цоколь входов - декоративная штукатурка. Наружные двери - металлические, окрашены пентафталевыми эмалями. Окна - из ПВХ профилей. Остекление лоджий - по алюминиевому каркасу."
И еще для справки: в компании "НОВОЛИТ" остекление лоджии на алюминиевом каркасе с учетом всевозможных скидок (для ветеранов труда и т.п.) в нашем доме будет стоит около 30 000 руб. Для обычных граждан со всеми скидками - около 35 000 руб. Стоимость примерная!
в проектной декларации по 14 дому указано, что сибестоимость строительства - 550 млн. рублей
это означает, что с учетом всех затрат, минимальная цена стоимость квадратного метра должна составлять около 33 т.р., но не более....а у Неограда совсем другие цены... отсюда вопрос: где деньги, Зин?
Кажется, я где-то слышал, что сейчас все дома обязательно сдают с застекленными лоджиями (не балконами, лоджиями) и комиссия просто не примет такой дом - частично застекленный. По причине "некрасивости" фасада.
Как то коряво написал, надеюсь мысль понятна.
Ну а судя по "ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" - все лоджии должны быть застеклены, я правильно понимаю?
В ответ на: Ну а судя по "ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" - все лоджии должны быть застеклены, я правильно понимаю?
Абсолютно верно. Впоследствии ГАСН будет инспектировать дом 14 для оформления акта сдачи дома в эксплуатацию, проверяя соответствие объекта - дом 14 технической документации, в том числе и Положительному заключению проектной экспертизы.
Нам (Чкаловцам) Неоград сообщил, что остекление лоджий будет выполнено в самую последнюю очередь - "чтобы не разбились, а то уже необходимо много окон менять" (с)
Неоград, 14 (8) дом , 3й подъезд, 3й этаж
Сомневаешься - не делай! Сделал - не сомневайся!
В ответ на: Нам (Чкаловцам) Неоград сообщил, что остекление лоджий будет выполнено в самую последнюю очередь - "чтобы не разбились, а то уже необходимо много окон менять" (с)
Неоград это всем говорил. Но по моему тянуть уже не куда, самое время стеклить, если они сентябрь - октябрь собираются сдавать дом. Или они после сдачи дома собираются это делать.
В ответ на: Соседи 15ый дом, подскажите плиз где делать прописку?
Я делал в нашем новом ЖЭУ по адресу Бориса Богаткова, 205/3 паспортный стол каб.№2. Паспортист принимает:
пн. 15.00-17.00
вт. 9.00-11.00
чт. 9.00-11.00
пт. 8.00-11.00
Причём со старой квартиры не выписывался, сказали выпишут сами, через запрос на прежнее место жительства(даже если вы прописаны в НСО). Для этого нужно два конверта для отправки писем по России, за ранее купил на почте. Паспортист сама печатает два заявления на выписку и на прописку, 7 мин. времени всего, просто подписал это и всё. Подавал доки в понедельник, сказали в четверг будет готово, забирают паспорт и ксерокопию свидетельства о праве собственности, но оригинал нужно иметь при себе, просто показать.
P.S. Очередь жуткая, пришёл к 15.00, смог попасть только в 16.45...
В ответ на: "один из подъездов нашего дома идет без стекления лоджий и это говорит прописано в ДДУ" - странно! получается один подъезд будет разношерстный, кто во что горазд, как говорится. - Не айс, внешний вид дома будет испорчен.
У нас 1 -й подъезд и в договоре лоджия прописана.
Есть догадка что это м.б. поъезд где квартиры Чкаловского завода.?! есть кто от туда, как у вас в договоре на счет лоджий?
Посмотрел сейчас договор, специально, оказалось нет в договоре пункта про лоджии.
Фигня какая то, даже расстроился не много. Хотя два балкона в 1-м подъезде уже застеклены.
Ну да ладно посмотрим.
"Соседи 15-ый дом, подскажите? плиз? где делать прописку?
Я делал в нашем новом ЖЭУ по адресу Бориса Богаткова, 205/3? паспортный стол? каб.№2. Паспортист принимает"
Подскажите и мне, пожалуйста, какие доки собирали для регистрации?
1. ДДУ с Актом приёма.
2. БТИ-ишные.
3. Кадастровый.
Паспорт, госпошлина (сколько?), всё с копиями. Что-то ещё надо?
В ответ на: Подскажите и мне, пожалуйста, какие доки собирали для регистрации?
1. ДДУ с Актом приёма.
2. БТИ-ишные.
3. Кадастровый.
Паспорт, госпошлина (сколько?), всё с копиями. Что-то ещё надо?
Регистрацией не занимался. Застройщик делал. На руки выдали готовое свидетельство.
Да, все эти документы и на Державина 28 сдавайте. Копии если надо, они скажут и там же сделаете. Езжайте рано, очередь большая, я подъехала к 7.30 было уже человек 40, заняла очередь, а когда всех впустили многие бросились к ближайшим автоматам, а я пошла к дальнему и оказалась 10 по очереди, через час сдала документы, через месяц готово. Можно записаться через интернет, но только через 1,5-2 месяца есть свободные даты. Госпошлина 1000 руб, реквизиты можно взять в окошке администратора в конце зала.
Проверил крупных игроков в новосибе в области недвижимости по телефону, наговорили всякую хрень про неоград и так складно заливают про банкротство и еще два застройщика на гране. На вопрос какие, а не скажем, чтобы слухи не распространять. Вывод, о нео можно, а о других нельзя. Странная политика. Стал некоторым задавать подробные вопросы, дающие основание полагать о банкротстве компании, кроме как жевания соплей, ничего не услышал. Что самое интересное я пришел к выводу, что при любом неблагоприятном кипеше, некоторые зарабатывают на этом деньги, так как люди начинают волноваться и скидывать довольно по бросовым ценам квартиры.
Технический паспорт делают в БТИ на Фрунзе2, мы недавно были по другой квартире - очереди нет совсем, были после обеда, пошлина 4300 с выездом, у Вас наверное будет без выезда. Есть еще БТИ на Трудовой 3, там делают быстрее и вроде (так риэлтор мне сказала) дешевле.
А кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации можно сделать как на Державина 28, так и на Дачной 60. Причем на Дачной народу гораздо меньше. Стоит свидетельство 1000р, плюс за перевод берут 50 рублей и ксерокопию чека обязательно надо сделать.
Теперь надо позвонить в эти же агенства по поводу покупки квартиры в Закаменском. Интересно, они тоже будут говорить, что Неоград банкрот, поэтому квариру не покупайте? Сомнительно.
* кран на 12 доме работает
* кирпичную кладку на 13 доме ведут
* фасад на 11 монтируют
Со слов руководства:
По 14 дому:
* работы по остеклению лоджий на алюминиевом каркасе будут проводится подрядной организацией не позднее 30.10.2013года.
* работы по подключению к городской системе холодного и горячего водоснабжения произведены полностью.
* работы по благоустройству территории с озеленением; с устройством проездов и кратковременных автостоянок с асфальтовым покрытием; с устройством площадок для игр детей - будут закончены не позднее 30.08.2013года.
* счётчики холодной и горячей воды будут установлены не позднее 30.08.2013года.
* строительные и отделочные работы по входным группам и пандусам будут выполнены в срок до 30.09.2013года.
По 14 дому:
* работы по остеклению лоджий на алюминиевом каркасе будут проводится подрядной организацией не позднее 30.10.2013года.
Работы по остеклению начнутся или закончатся до 30.10.2013года???
И проясните ситуацию: остекление будет произведено полностью или только в тех квартирах, где это прописано в ДДУ??!! Очень важный вопрос, ответьте пожалуйста!!
В ответ на: Работы по остеклению начнутся или закончатся до 30.10.2013года???
И проясните ситуацию: остекление будет произведено полностью или только в тех квартирах, где это прописано в ДДУ??!! Очень важный вопрос, ответьте пожалуйста!!
До 30.10.13 у нас разрешение на строительство, соответственно до указанной даты дом должен быть сдан (введен в эксплуатацию). Остекление лоджий всего дома входит в перечень работ обозначенных в проектной декларации, соответственно без этого пункта дом уполномоченными органами принят не будет.
В ответ на: Работы по остеклению начнутся или закончатся до 30.10.2013года???
И проясните ситуацию: остекление будет произведено полностью или только в тех квартирах, где это прописано в ДДУ??!! Очень важный вопрос, ответьте пожалуйста!!
До 30.10.13 у нас разрешение на строительство, соответственно до указанной даты дом должен быть сдан (введен в эксплуатацию). Остекление лоджий всего дома входит в перечень работ обозначенных в проектной декларации, соответственно без этого пункта дом уполномоченными органами принят не будет.
Блин! Что за е..кий ответ! Дольщики все знают, что разрешение до 30 октября на 14 дом. Остекление лоджий когда начнут делать? Договор с какой компанией заключен? Сроки в договоре какие: начало работ-окончание работ? оплату по договору за остекление лоджий НЕОГАД сделал?
Юлия! Не надо тумана в ответы напускать! Четко отвечайте на вопросы. Почему 16 дом не строят 3-й месяц? Лето мешает?
Я тоже из 4 подъезда и в моем ДДУ прописано про остекление лоджий, а у сестры квартира в этом же подъезде и в ДДУ нет такого пункта. Как такое вообще возможно? Получается, что они остеклят половину квартир что ли?
Я думаю, это зависит от даты договора. В начале было так, потом изменили форму договора и стала другая. Только бы разобраться когда какие договора заключали.
Юля подтвердила умозаключения участников форума, о том что раз в ПД написано, то должно быть. Да и если бы не было, - кто у них дом примет с "дырами"
По 14 дому:
* работы по остеклению лоджий на алюминиевом каркасе будут проводится подрядной организацией не позднее 30.10.2013года.
Работы по остеклению начнутся или закончатся до 30.10.2013года???
И проясните ситуацию: остекление будет произведено полностью или только в тех квартирах, где это прописано в ДДУ??!! Очень важный вопрос, ответьте пожалуйста!!
Я вообще никогда такого не слышала, чтобы квартиры стеклили выборочно! Либо изначально оговаривается
, что стеклят весь дом, либо, не стеклят, а потом каждый оплачивает остекление самостоятельно. И то, во втором случае, дом не примут, пока все не остеклят!!!
Но в нашем доме все оригинально...
"наговорили всякую хрень про неоград и так складно заливают про банкротство"
- всю эту ХРЕНЬ они черпают только из нашего топика. Третий месяц подряд стоим первыми по количеству просмотров и ветка очень негативная.
Ставлю себя на место риэлтора/директора АН: если у него нет кровного интереса, вряд ли он будет глубоко копать судебные сайты, делать ему больше нечего, что ли?