Погода: −7 °C
06.01−7...−4пасмурно, без осадков
07.01−8...−6пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Слафка

    Посмотрела их "Перечень работ", который был здесь выложен. Охраны в нем нет. В высотках КМС (на Кр.пр., 173/1, например) платят около 17 рублей.

  • Ответ на сообщение Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Слафка

    С октября до июля мы платили по тарифу 17,58, а тут сразу 28,49 за тоже самое. А чего не 50 сделали?

    15-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя colleague

    В ответ на: И еще мне за июль выставили эл. энергию на общедомовые нужды 357,9 руб., а неоград-инвест в июне выставил всего 78,6 руб. Может, потому что лампы в подъезде вкрутили? ))
    Быть может вы один владеете всем этажом???? Или как минимум несколькими совмещёнными квартирами??? Ведь если б была маленькая однокомнатная квартирка такой суммы вам ни кто бы не на числил...

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя colleague

    Это не повод эти компании путать. Директора этих компаний разные. Разные главные инженеры и разные другие сотрудники. И кстати, почитайте о практике ухода от этих компаний в ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Слафка

    В ответ на:
    В ответ на: И еще мне за июль выставили эл. энергию на общедомовые нужды 357,9 руб., а неоград-инвест в июне выставил всего 78,6 руб. Может, потому что лампы в подъезде вкрутили? ))
    Быть может вы один владеете всем этажом???? Или как минимум несколькими совмещёнными квартирами??? Ведь если б была маленькая однокомнатная квартирка такой суммы вам ни кто бы не на числил...
    Вопрос не в площади квартиры, а в росте начисления за то же самое в 4 с лишним раза.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Закаменский

    В ответ на: Добрый день! Я выкладывала фото 11 дома внутри с трубами отопления на нижних этажах. Сейчас там прокладывают трубы на верхних этажах. Выполняет эти работы компания Корвет, состав и количество задействованных сотрудников не знаю.
    Юлия, добрый день! Когда планируется окончание работ по прокладке труб отопления? будет ли дом подключен до начала морозов к котельной? есть ли для 11 дома необходимые мощности (секции котельной)?

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Evgen_08

    В ответ на: С октября до июля мы платили по тарифу 17,58, а тут сразу 28,49 за тоже самое. А чего не 50 сделали?
    Неоград сколько денег брал, столько и отрабатывал.. В подъездах был постоянный срач, мыли раз в неделю, вечная темень, элементарно по поводу перегоревших лампочек ругался ни раз.. УК первый этаж моет каждый день, на всех этажах свет, даже на крыльце регулярно лампы меняют без проблем. Я просто вижу что люди работают. У меня на второй квартире обычный дом 15-ти летней постройки, обычная УК которая не первый год работает, кстати примерно так же лениво как Неоград, берёт денег 21руб. за кв.м. и все 90 квартир в доме довольны. По этому особо стоимости и не удивился. Знакомые живут в хрущёвке 5 этажей, у них вообще тариф около 15руб., по сравнению с нашим разница огромная, но сравнивать глупо два совершенно разных дома. Нео как вариант мог первые пол года дом вообще бесплатно обслуживать, дак что теперь и УК денег не брать????

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Evgen_08

    Пока общее собрание пройдет с утверждением сезон строительный закончится

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Слафка

    Насчет уборки не соглашусь. И лампочки менялись. Но даже если и так, разница за это почти 11 рублей - не сильно жирно?!

    15-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя domik

    В ответ на: ООО "Управляющая компания "Дзержинец"
    630015, г. Новосибирск, проспект Дзержинского, 26а, тел. 209-16-37
    http://www.ukdzer.ru/

    Информация о тарифах на коммунальные услуги на 2013г
    http://www.ukdzer.ru/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=16&Itemid=83

    Тариф по содержанию жилья в многоквартирном многоэтажном доме с 1 лифтом, с обслуживанием мусоропровода: 11,90 руб./м2 (без учета водоснабжения, отопления, электроснабжения) на 1 чел.

    Квартплата при составе семьи 2 чел. составляет: площадь квартиры 63 м2 - 1500 руб., площадь квартиры 40 м2 - 960 руб.
    Вот как-то так. Отдельно оплачиваем услуги за отопление, электроэнергию, водоснабжение и прочие услуги.
    Странные тарифы. :tease: И за квадраты берут и за кол-во человек. :eek:
    То что на двоих выходит 23,8 за м2 - это нормально. А если пятеро - 59,5 руб. за м2. И на 80 м2 = 4760 :шок:
    Мне такая компания точно не подходит.

    14 дом, 1 подъезд

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя ина

    В ответ на: Это не повод эти компании путать. Директора этих компаний разные. Разные главные инженеры и разные другие сотрудники. И кстати, почитайте о практике ухода от этих компаний в ТСЖ.
    Спасибо. Вам могу порекомендовать почитать о создании ТСЖ "Созвездие" на сайте http://www.tsg54.ru/. Думаю, мы тоже к этому придем.

  • Ответ на сообщение Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Автоинформатор

    я бы не рекомендовала платить УК "Октябрьская" пока они никому не показали документы подтверждающие их легитимность в качестве УК.
    ну и тайна покрытая мраком их договор и тарифы. Сделать можно так:
    Генеральному директору УК "Октябрьская"
    От собственника квартиры расположенной по адресу:
    проживающего:
    т.
    e-mail


    Требование

    Согласно статье 161 ЖК РФ, управляющая организация может быть выбрана ОСС, или открытым конкурсом проведенным органами местного самоуправления. В связи с этим требую предоставить документы подтверждающие легитимность избрания УК "Октябрьская", управляющей компанией моего дома в 10-ти дневный срок. До момента предоставления подтверждения легитимности избрания УК"Октябрьская", управляющей компанией моего дома, оплата коммунальных услуг производиться не будет.

    Приложение: 1.Копия свидетельства о собственности 1 лист
    Число
    Подпись.

    Законна неуплата коммуналки до момента подтверждения легитимности избрания УК "Октябрьская", управляющей компанией, или до момента вынесения судом решения, что данная компания имеет право собирать коммунальные платежи. после этого момента неуплата коммуналки незаконна. Хотя правильнее будет сперва подать исковое заявление в суд о признании деятельности данной УК незаконной. И вот с момента подачи искового заявления можно уже официально и законно не платить, ожидая решения суда по существу дела.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Закаменский

    Закаменский! Спасибо за ответы. Ждем фото и ответ по остеклению лоджий.

    14 дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Закаменский

    Юля, здравствуйте! Неоград-инвест заключил договор управления нашим домом N 15 с УКЖХ Октябрьская на несколько месяцев, в соответствии с жилищным кодексом. Вопросы:
    1- Согласовал ли Неоград-инвест тариф 28,49 руб. за кв.м. на содержание жилья, в полтора раза превышающий тариф, рекомендованный мэрией?
    2- Почему УК пытается собрать деньги напрямую с жильцов, не имея с нами договоров управления, а имея временный договор с Неоград-инвестом?
    3- На какой период Неоград-инвест заключил договор с УКЖХ Октябрьская?
    4- Если это не коммерческая тайна, выложите скан договора на форуме, или хотя бы странички с обязанностями УК, тарифами на содержание и другой информацией, напрямую затрагивающей интересы собственников и дольщиков дома 15.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя colleague

    У УК Дзержинец нет таких тарифов, у УК ДЗЕРЖИНЕЦ нет таких домов, Только в ИТП нашего дома -15 насосов и 3 теплообменника, а также - резервный источник питания- Дизельная электростанция, а также- 4 лифта грузопассажирских, а также Световая сигнализация на кровле, а так же система автоматического пожаротушения водой и речевого оповещения, автоматика дымоудаления. Ну какой это дом Дзержинца, ну например ?. ДЗЕРЖИНЕЦ славная компания, но она специализируется на 5-и 9-и эт. домах, а новостройки умышлено не принимает в управление, у них очень сложная инженерка у этих домов. Из аналогов Седьмое небо ( Державина) так у них тариф- 34,01, и Фрунзе, 238, так у них тариф-38,12

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя 058lekseih22

    С победителем конкурса тарифы не обсуждают, эти тарифы являются частью конкурсной документации, по которым дом обслуживается один год. Предмет конкурса- право управления в течении года, год прошел, не выбрали УК, опять конкурс. В конкурсной документации устанавливается минимальный экономический тариф - социальный. В п.39 Постановления правительства РФ 75 говориться, что конкурс не проводиться если собственники выбрали Управляющую организацию. Не стоит ждать конкурса как панацею тем более туда может просто зайти Нулевая УК и что мы будем с ней делать ? Как правило так и происходит

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя colleague

    В Москве такие дома обслуживаются рулей за 150 с 1 м.кв., мы что хотим и тариф низкий и качество высокое . Так не бывает. Посмотрите на Державина,77\1,77\2 у них тариф-34,01 так и обслуживание на зависть

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Evgen_08

    Думаю год стоит посмотреть на эту компанию (УК ЖХ Октябрьского района). Зашла на их сайт, работаю они с 2006 года, 448 домов в управлении.
    Знаю, что дома Горский, 8 и 8 а (УНИКОН)они после застройщика с "колен" поднимали, в том числе делали отделку подъездов, детскую площадку ставили, запускали лифты ( они год не работали), у меня знакомые там ЖИВУТ.

    Тем более если продавать квартиру, покупатель в том числе будет смотреть и на качествообслуживания. Хотелось бы конечно что бы УК Х Октябрьского района выполнили и побелку, хотя бы в холле первого этажа., было бы презентабельней

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Квадрайзер

    С победителем конкурса будем обсуждать дополнительные услуги, основной тариф 19р75 коп., указанный в документации к конкурсу никто не собирается трогать.

    15-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Квадрайзер

    Фрунзе 238 - это Сибирский Молл, если вы имели в виду "Созвездие", то не вводите людей в заблуждение, там тариф 26 рублей и сегодня уже это писали!

    15-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя клипса

    Насчет легитимности поспорю
    Согласно Статьи 161.
    Пункт 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

    ЖК РФ (ст.161 п.14) говорит до конкурса управляет либо Застройщик либо УК, заключившая договор с застройщиком;
    Постановление Правительства РФ № 75 (пункт39) говорит, если собственники выбрали УК конкурс не проводиться Органом местного самоуправления, а если конкурс объявлен, то отменяется Органом местного самоуправления.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Квадрайзер

    Сами-то вы откуда будете?

    15-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Квадрайзер

    Вы так хорошо разбираетесь в жилищном законодательстве, знаете про все УК, изучили устройство ИТП нашего дома. Думаю, тем кто логически мыслит, понятно откуда это ваше рвение.

    15-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Квадрайзер

    В ответ на: Насчет легитимности поспорю
    Согласно Статьи 161.
    Пункт 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

    ЖК РФ (ст.161 п.14) говорит до конкурса управляет либо Застройщик либо УК, заключившая договор с застройщиком;
    Постановление Правительства РФ № 75 (пункт39) говорит, если собственники выбрали УК конкурс не проводиться Органом местного самоуправления, а если конкурс объявлен, то отменяется Органом местного самоуправления.
    С этим никто не спорит, читайте внимательней ветку.
    Повторю кратко:
    1-Договор управления нашим домом между УКЖХ Октябрьской и Неоград-инвестом заключен в полном соответствии с Жилищным кодексом на несколько месяцев.

    2-Если СОБСТВЕННИКИ сначала выбрали способ управления домом не ТСЖ, а УК, а затем проголосовали за конкретную УК, то конкурс не проводится. Но дело в том, что у нас еще нет нужного количества СОБСТВЕННИКОВ со свидетельствами, поэтому мы пока не можем сами легитимно выбрать УК.
    Поэтому легитимно выбрать УК на данный момент можно только через конкурс, проводимый администрацией Октябрьского района.

    3-Когда у нас будет нужное количество СОБСТВЕННИКОВ со свидетельствами, мы сможем сразу провести собрание и проголосовать за УК или ТСЖ. Учитывая опыт "Созвездия" ТСЖ предпочтительнее.

  • Ответ на сообщение Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 16) пользователя Автоинформатор

    Уважаемые соседи, кто получил на руки свидетельство о регистрации права собственности на свои квартиры, пишите пожалуйста в личку, с указанием номера квартиры.

    15-й дом

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта