Погода: −5 °C
28.11−7...−5пасмурно, снег
29.11−11...−9облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Римского-Корсакова 1\1, ООО «Кинотеатр «Металлист»

  • Добрый день!
    Кто-нибудь покупал квартиру в этом доме? (рядом с к/т Металлист)
    про застройщика мало информации, по телефонам говорят , что продают по ЖСК.
    а место то хорошее!

  • Зимой заходила в офис, на 3эт. кинотеатра.
    Однёшек по 35 м.кв. с видом на парк уже не было,
    предлагали трёшки северо-восточные, угловые с видом на крышу театра, вроде по 48 руб.

  • сейчас по 55 т.р за кв.метр, но пугает то , что это ЖСК , т.е мало гарантий для дольщика.
    и мало информации про застройщика.
    и хочется и колется)

  • Конечно странно - застройщик " КиноТеатр"
    хотя по ЖСК весь Дискус строится.
    Они говорят , что финансы от Омских нефтянников
    и зимой деньги с пайщиков они ещё не собирали.
    квартиры бронировали в замусоленной тетрадке,
    получается этажей примерно 10 они построили на свои, это +.

    Мне перезвонили через месяц, и предложили трёшку, я не рискнула.

    В планах ещё такой же дом, на стоянке, ближе к стадиону, там сейчас плиты лежат,
    и реконструкция К/Т под ресторанно-боулингово-сауно-рзвлекательный комплекс.

  • ага, это знаю (отсюда http://promin.ru/metallist)
    Мы тоже записаны в этой тетрадке)
    Но дискус строит по таким низким ценам, что этим привлекает даже в ЖСК. А тут цена как у вторичного...
    Ещё и договор какой то мутный - мол всё решает председатель Кооператива.
    Получается, в любой момент цена квартиры может увеличиться на любую сумму.
    Вобщем интересно, есть ли реально те, кто заключили договор.
    (там мне сказали, что уже многие это сделали , мало верится..)

  • Самое мутное то , что земля на которой стоит дом находится в аренде у кооператива.Информация проверена.Желаем приобрести там квартиру.Нет гарантий того что после сдачи дома земля перейдет в собственность жильцов.И что решит владелец земли (кинотеатр Металлист) отдать , ПРОДАТЬ, брать с жильцов арендную плату за землю и т.д. пока неизвестно...Можно жить в своей квартире на чужой земле...

  • Информация прояснилась.После продажи квартир собственник земли предложит жильцам купить эту землю (25соток) или платить за нее аренду. А это примерно 3260руб за 1 кв.м при покупке земли собственником квартиры или 50руб за 1кв.м в год за аренду. Это примерные расчеты. Возможно и больше.

  • Это то есть сверх стоимости квартиры надо будет потом платить ?

    Кстати в паевом договоре прописано, что надо около тысячи рублей платить каждый месяц после заключения договора и до окончания строительства, якобы на нужды строителей.

    И ещё в договоре написано "Необходимыми условиями покупки квартиры являются: - солидарный риск всех членов кооператива при существенных колебаниях ранка капитала и стоимости квартиры"
    Т.е получается в случае чего придется доплачивать нную сумму сверх стоимости??

  • Все верно.Сверх стоимость квартиры прийдется платить арендную плату или выкупить землю (как решит 51% участников кооператива (по Уставу)).
    До конца строительства необходимо платить 800руб/мес .
    Про договор - да.Все правильно. Можно попасть на доплату и жаловаться потом лишь самого на себя , тк Вы и есть кооператив)))). Решит 51% участников кооператива себе на крыше достроить "золотой бассейн с русалками" - все будут доплачивать(к примеру)........Товарищ Патрушев Е.В. гарантирует своим честным словом что доплат после оплаты пая никаких не будет.Ну может еще юристам прийдется заплатить за оформление земли в собственность жильцов (примерно 15000 руб.).

  • нам в "металлисте" сказали, что за услуги юриста нужно будет заплатить 35тыс. за сопровождение сделки и все такое... короче, чем дальше, тем больше подводных камней выплывает, то земля, то юрист и строительство как-то вяло стало идти..

  • Да, да, нам тоже про услуги в 35т.р говорили.
    Только не поняли, это сверх стоимости квартиры или включено в нее?
    Кто-то уже подписал с ними договор?

  • Дополнительные платежи сверх стоимости квартиры.На 1 договор(1 квартира) 35тыс руб юристу единовременно / 10тыс. руб членский взнос в ЖСК единовременно / 800руб в месяц на обеспечение ЖСК до сдачи дома.Далее после оформления сертификатов собственности на квартиру жильцы общим собранием решают как где и кто будет обслуживать дом.

  • Сами жители Омска, но купили квартиру в ЖК ОАЗИС. Слишком хорошо знаем застройщика. Это известный в Омске своей непорядочностью бизнесмен Кокорин Валерий Михайлович. Инвесторы, купившие у него квартиры, стонут от всевозможных дополнительных поборов. Дом он достроит, хотя и с отставанием от графика, но денег вытянет немало

  • Добрый день!

    Кто-нибудь уже принял квартиру? начал ремонт?

    У нас стены межкомнатные кривые очень, с февраля ругаемся, а результата пока нет, только обещания и отговорки!

  • Добрый вечер!
    Да, ключи взяли, ремонт потихоньку начали, стены тоже неровные, не стали даже спорить)) вряд ли стены будут ровнять..

  • Мы ключи от квартиры давно взяли, чтобы наблюдать за процессом, производить необходимые замеры и т.п.
    Но вот сдавать нам её под самоотделку никто не торопится, да и принимать в таком виде мы её точно не будем - стены корявые, углы посколотые, двери полностью разбитые, многое толком не доделано, в квартире - горы строительного мусора... И всё очень медленно... Соответственно, и к ремонту приступить мы не можем. Не ожидали такого, если честно.
    У нас вообще накопились претензии по поводу всего этого бардака и вечных отговорок председателя ЖСК, который явно некомпетентен. Надеюсь, после сдачи дома мы наконец-то переизберём председателя на вменяемого или выберем хорошую УК.

  • Нам как ключи передали, так сказали ремонт делать. Но там ничего не было: ни света , ни воды. Уже в апреле оказалось , что соседи как-то делают ремонт. А стены действительно на удивление кривые оказались ((( А так есть плюсы - работал строительный лифт и рабочие могут помочь поднять материалы.
    Но почему то до сих пор не установили водосчетчики и не дали воду..

    В целом задержка сдачи дома уже есть , но до полугода это норм) Главное , чтобы до конца лета все успели доделать.

  • Задержки-то вроде как раз и нет пока... Если не ошибаюсь, срок официальный сдачи - 2 квартал 2014г. Поэтому да, пока всё норм))
    Но до конца июня, конечно же, не сдадут. Хорошо, если до конца лета хоть успеют. А вот сколько ещё потом ждать, пока право собственности оформят - даже боюсь представить. До конца года бы раскачались...
    Просто так всё бодро начиналось и столько нам наобещали, вот мы и ждали сдачи несколько досрочно.

    Да и если бы только стены... А как вам "горка" из кафельной плитки в подъезде, как к лифтам подходить?))) Вроде на каждом этаже такие имеются))

  • ну да - июнь же ещё)
    Да, право ждать долго, не меньше 3х месяцев - пока всё подготовят по бумагам и т.д(

    В подъезде чисто, плитку у нас на этаже уже положили, все прибрано, с переходов тоже убрали, с этим проблем нет.
    Наверное, на верхних этажах ещё кладут плитку в подъезде.
    Кстати лифты работают , т.е их отлаживают! Значит , к сдаче запустят)

  • Да, официально 2 кв.2014, но я так думаю, что вовремя не сдадут, скорее 3 кв. 2014. Создала группу в вк для общения, присоединяйтесь http://vk.com/rimskogokorsakova

  • Какие новости по подключению дома к воде? )

    И ещё : посоветуйте укладчика паркетной доски! (желательно до 400 р/м2 ) Вдруг у кого-то работали хорошие мастера:улыб:
    контакты можно сюда или в лс.

  • Мне вообще надоело пытаться узнать какие-либо реальные новости по этому дому. Говорят одно - на деле же совсем другое. Меня уже интересует просто один-единственный вопрос - когда его наконец-то сдадут уже?)) Такое впечатление, что всё медленнее и медленнее работы идут.
    По паркетной доске - пока не посоветую, сами ещё изучаем предложения) Попробуйте в "Идея паркета" позвонить.

  • Здравствуйте.
    Присматриваюсь к вашему дому. Подскажите, пожалуйста, каким документом застройщик оформил продажу?

  • Очень корявым документом. Продажа квартир в этом доме осуществлялась преимущественно путём вступления в ЖСК (по заявлению), с кучей всевозможных доп.взносов. Это как бы даже не продажа, в привычном её понимании.
    А вы поздновато присматриваетесь, в этом доме квартир почти не осталось уже... 1-2 комнатных - точно нет, если только 3-х-4-х комнатных несколько... Позвоните в отдел продаж, там вам всё подробно должны объяснить - и по наличию квартир, и по документальному оформлению сделки.
    Кстати, скоро рядом начнут строить второй дом.

    Исправлено пользователем HotHot (21.08.14 19:06)

  • Кому нужны строительные кОзлы (типа большого стола для штукатурки/штуплевки и всего такого) в отличном состоянии безвозмездно - пишите в личку.
    Также остались 3 мешка шпатлевки.

  • по паркетной доске могу порекомендовать мастера - Олег 8-961-217-3618

  • Снимем 2-х комн.квартиру (или большую однокомнатную) в вашем доме на длительный срок от 1 года и более. Можно пустую, но с ремонтом.
    Можно за деньги (16-18т.р./мес), а можно за отделочные работы в другой квартире.

  • Просрочка по сдаче почти год! никого из жильцов это не беспокоит?

  • Беспокоит, а что сделать? никаких штрафных санкций вроде не прописано в договоре к ним..
    Мы ремонт сейчас доделываем и будем переезжать.

  • Понятно.
    У нас с окнами проблемы, из-за которых ремонт стоит, почти год прошел с написания заявления по смене или устранению дефектоф, воз и ныне там:хммм:

    А напор воды у вас нормальный?
    у нас слабо холодная вода бежит.

  • Напор воды хороший на 13 этаже.

    Окна на балконе нам приходили меняли но все равно не закрывается в одном месте.. нужно еще раз звать.

    Кстати, муж занимается отделочными работами - если кому нужно обращайтесь! Делают очень качественно и красиво!:улыб:Владимир - 8913-373-7575

  • кто знает, когда начнут строить 3й дом? и принимать инвестиции?

  • какой третий?
    где второй-то?:хехе:
    один кое-как сдали.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: