Строймастер на Дачной (часть 2)

Печать RSS Деревом

Автоинформатор
guru
Сообщений: 6878
11.05.13 13:40
Продолжение топика "Строймастер на Дачной"
Телепаты в отпуске
Топик закрыл(а) (30.04.14 14:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
glamu
junior
Сообщений: 3
11.05.13 19:27Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Автоинформатор
хватит отдыхать пора работать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таежный
activist
Сообщений: 174
12.05.13 11:03Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя glamu
Ну что ждем новостей дальше..... Перед подьездами все так и перекопаноу кого какие новости пишите ... Прогнозы по сдаче квартир всему дому полностью...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
glamu
junior
Сообщений: 3
12.05.13 14:25Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя таежный
а кто знает про 3 подъезд когда уже сдавать будут?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
papa2012
junior
Сообщений: 17
12.05.13 22:00Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя glamu
3-й подъезд обещают запускать в начале июня, это мне уже давно сказали. пока все сходится, первый запустили, второй должны с 20-х чисел пускать ну а потом мы надеюсь, 3-й подъезд. был недавно, 10.05. там во всю ребята работают, плитку перекладывают около мария ра. надеюсь скоро все уже пойдем на ремонт.
терпения нам и ....... терпения!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Покупатель2
junior
Сообщений: 19
13.05.13 15:13Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя таежный
1- й подъезд. Сегодня на вторую приемку ездили. С окнами были проблемы- открывались плохо. Так и не доделали. Окна конечно дешманские, зимой проверим. По качеству всего остального сложно судить пока, уже бы основное принять: стены, окна, радиаторные батареи. Вроде всё на месте. Одно очень не понравилось - это несущие колонны выпирающие из стены в большой комнате и на лоджии. Видимо надо делать какой то декор под них. Около дома кошмар полный, ступить некуда, правда, кинули деревянный плотик, по нему и добрались до подъезда. До этого был опыт покупки у "Энергомонтажа", так небо и земля. У "Энергомонтажа" просто сказка по оформлению придомовой и детских площадок. "СтройМастеру" есть чему поучиться у них!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамон
member
Сообщений: 43
13.05.13 18:29Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Автоинформатор
Составил для себя, выкладываю, думаю соседям пригодится:
1) Окна и откосы
-Проверить четкость открывания-закрывания
-проверить щели (дует или нет), отсутствие незапененных зазоров
-проверить чистоту и отсутствие царапин
-наличие и хорошее крепление водоотливов

2) Стены
-проверить вертикальность стен отвесом
-проверить качество затирки швов
-проверить качество штукатурки (кирпич - штукатурка, сибит - затирка раствором, гипсокартон и наружные стены - расшивка, промазка и шпаклевка стыков), отсутствие неровностей
-проверить качество заделки мест сопряжения стен и пола

3) Пол
-проверить горизонтальность пола уровнем
-проверить качество затирки швов
-проверить гуляет или нет, есть ли продавливания

4) Туалет и ванна
-проверить гидроизоляцию пола, стяжку, наличие неровностей, бугров, трещин
-вертикальный канализационный стояк
-выход хол и гор труб на стену, проверить работоспособность запорных кранов - как?

5) Электропроводка
-проверить наличие розеток и выключателей
-поверить наличие подключения звонка и кнопки
-проверить напряжение на каждом из выходов розеток и плафонов
-проверить счетчик, записать показания

6) Входная дверь - покрашена с одной стороны, не перекошена

7) Батареи
-чистота и отсутствие царапин и потеков штукатурки, краски и тд
-наличие и работоспособность регуляторов температуры
-наличие и работоспособность запорных кранов
-ровность установки

8) Потолок
-проверить заделку швов

9) Лоджия
-проверить качество остекления лоджии, работоспособность фурнитуры, все ли правильно открывается-закрывается

10) Счетчики воды - будут или нет? Если да - снять показания и переписать номера

11) Вентиляция
-наличие вент отверстий
-наличие тяги - листом бумаги или свечкой

12) Канализация
-правильность и удобство установки тройников слива

13) Отсутствие строительного мусора и грязи

Что беру с собой:
-ручку и бумагу
-нитку с гайкой для проверки вертикальности
-уровень строительный
-свечку+зажигалку
-фонарик мощный
-лампочку+плафон+провода
-зарядку для телефона
Исправлено пользователем Мамон (13.05.13 18:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Джек
activist
Сообщений: 416
13.05.13 18:46Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Мамон
А правда что разводку труб водоснабжения и канализации СМ не делает и что это все за свой счет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамон
member
Сообщений: 43
13.05.13 19:06Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Джек
В ДДУ написано, что не делает.
Исправлено пользователем Мамон (13.05.13 19:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
13.05.13 20:11Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Мамон
с такой проверкой у СМ вам квартиру не принять.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alyonka82
member
Сообщений: 25
14.05.13 12:00Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Автоинформатор
Моя квартира 3-ка с 1 болконом на 18 этаже, 3 подъезд.
Есть соседи?
Пока не приглашали смотреть. Как кому сказали - когда платить за "сухой пол"?
Мамон - спасибо за структуризацию!
У меня был небольшой опыт приёмки квартиры у Сибири. Претензии по трещинам в штукатурке, неровности стен - пустое, замазали сверху в качестве исправления, всё-рано переделывать пришлось. Единственное, залили дыру в полу в месте вывода трубы и переварили криво сделанный вывод крана в ванной.
У кого естьсведение о характеристиках пола и как его оценивать - выложите пож-та!
Исправлено пользователем alyonka82 (14.05.13 12:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таежный
activist
Сообщений: 174
14.05.13 13:23Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Мамон
А в туалете хоть слив канализационный будет.... И вообще какие именно трубы надо будет ставить самим немного не понял ....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey911
activist
Сообщений: 197
14.05.13 14:13Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя alyonka82
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1880024918/?fpart=34#!prettyPhoto

В этой ссылке (за 23.03 ) выложены снимки то ли конкретно вашей квартиры, то ли соседей над вами - вспомнить точно не получается, давно фотал.

За сухие полы многие уже оплатили. Уточните звонком в офис.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey911
activist
Сообщений: 197
14.05.13 14:30Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя таежный
В ответ на: А в туалете хоть слив канализационный будет.... И вообще какие именно трубы надо будет ставить самим немного не понял ....
- В темноте со вспышкой: канализационная труба в ту
- Вывод на кухню.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Покупатель2
junior
Сообщений: 19
14.05.13 17:25Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Andrey911
По оплате полов и окон нам ответили, что после подписания акта приемки - передачи. Мы уж им давно порываемся всё оплатить, не берут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nikolaice
activist
Сообщений: 157
14.05.13 17:44Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя alyonka82
Был сегодня на просмотре.
1 подъезд 19 этаж.
нареканий нет,за исключением кучи раствора на балконе и лишней дырки на кухне в гипсокартоне. Обещали устранить до 20 числа, а затем в СМ на оформление документов, оплату полов. Потом подписывается акт приема-передачи. Далее уже устанавливаются электросчетик, теплорегуляторы на радиаторы отполения и подписывается на эти работы доп.акт. и выдаются ключи.
вот.
В принципе, качество для черновой отделки, считаю, на пятерку с небольшим минусом.
только бы еще побыстрее все это теперь закончить, а не растягивать на все лето $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таежный
activist
Сообщений: 174
14.05.13 18:15Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя nikolaice
Да что -то растянули... Обычно если все устривает подписываешь акт и сразу отдают ключи ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамон
member
Сообщений: 43
14.05.13 19:00Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Delfin
В ответ на: с такой проверкой у СМ вам квартиру не принять.

Да нет, ошибаетесь. Сегодня принимал, потратили 2 часа на все про все.
Замечания:
Протекала одна из батарей
Не прикручен один из кронштейнов крепления батареи
Совершенно не работала вытяжка в туалете и на кухне
На стене в зале обнаружился непонятный "горб"
Есть несколько сильных царапин на одной из батаре и на одной из окон
Куча цемента и экстрементов на лоджии
Дверь не закрывалась
Розетка одна была не прикручена

В остальном, стены, пол, потолок, окна - все Ок.
Стены, полы - проверял уровнем.

Ну и пока не установлены клапана регулировки температуры на батареях, нет эл счетчика и соотвественно напряжения.
Договорились, что все исправят в течении 10 дней

На удивление все прошло хорошо. Я ожидал худшего.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамон
member
Сообщений: 43
14.05.13 19:05Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя таежный
В ответ на: А в туалете хоть слив канализационный будет.... И вообще какие именно трубы надо будет ставить самим немного не понял ....
Стояк канализационный только в туалете и кухне. В ванну тянете сами. Трубы водопроводные выводятся из под пола в ванной на высоту примерно 50 см. Всю разводку по ванне и туалету делаете сами. Ну это для квартир, где ванна и туалет не граничат с кухней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамон
member
Сообщений: 43
14.05.13 19:11Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя alyonka82
В ответ на: У кого естьсведение о характеристиках пола и как его оценивать - выложите пож-та!
Проверял горизонтальность уровнем. Попрыгал, что бы понять насколько он прочный и не прогибается ли. Посмотрел стыки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nikolaice
activist
Сообщений: 157
14.05.13 21:21Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя таежный
не знаю,как обычно, это моя первая квартира и вообще первый опыт такой крупной покупки))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alyonka82
member
Сообщений: 25
15.05.13 12:46Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя nikolaice
Говорили сколько надо денег заплатить после подписания акта за квартплату вперёд? Стандартно за 3 месяца должны просить по "хорошим" расценкам, потом перерасчёт.
А как устраняется дырка в стене из гипсоратнона? Как вообще тогда стена на прочтность выглядит?

Исправить за 10 дней - это Вы бумагу писали официальную с претензиями или просто на словах?
Исправлено пользователем alyonka82 (15.05.13 12:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alyonka82
member
Сообщений: 25
15.05.13 12:48Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Andrey911
Спасибо большое, я эти фотки все засмотрела, думала моя не моя...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таежный
activist
Сообщений: 174
15.05.13 15:33Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя alyonka82
ну что заход во второй подъезд начался?...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nikolaice
activist
Сообщений: 157
15.05.13 16:30Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя alyonka82
Да,16 рублей за квадрат за 3 месяца вперед. Но только одно неясно, насколько это законно?
Про перерасчет ничего не сказали.
Ну дырка в гипсокартоне-это не страшно. Армирование с помощью сетки и шпаклевка вот и все)
Стена нормальная)не переживайте!

Да,бумага в двух экземплярах-Называется "лист осмотра" за подписями сторон.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey911
activist
Сообщений: 197
15.05.13 17:06Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя nikolaice
Благодарю за отзыв, и дважды - за первый некритический отзыв. Появилась надежда, что не всё так фатально плохо. В связи с этим, уточняющий вопрос - у вас сколькикомнатная? Хочу проверить одно "смутное сомнение", зародившееся уже давно.
Аналогичные благодарность и вопрос уважаемому "Мамону".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таежный
activist
Сообщений: 174
15.05.13 18:44Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Andrey911
А если у людей все оплаченно, и их все устраивает в какие сроки им интересно отдают ключи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nikolaice
activist
Сообщений: 157
15.05.13 19:25Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Andrey911
У меня однокомнатная.
и что же за "смутное сомнение"?)) $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамон
member
Сообщений: 43
16.05.13 07:53Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Andrey911
Двушка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey911
activist
Сообщений: 197
16.05.13 10:20Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя nikolaice
В ответ на: У меня однокомнатная.
и что же за "смутное сомнение"?)) $:а\?:$
Из всех квартир, которых удалось осмотреть в своё время на Дачной, больше всего понравились студии. Далее, с увеличением квадратных метров, оценка снижалась и хуже всего смотрелись трёшки. И не только потому, что из-за прямопропорциональности "в большой квартире - больше косяков". Маленькие квартиры производили более цельное и гармоничное впечатление. А "бюджетные" маленькие комнаты с гипсокартонными перегородками в трёшках озадачивали.
Первые опубликованные отзывы, включая ваш, вроде как стали подтверждать мой первоначальный субъективизм. Но в целом позитивный отзыв "Мамона" о своей двушке ( "В остальном, стены, пол, потолок, окна - все Ок." ) вовремя и почти полностью опровергает мою теорию. "Почти" - потому что некоторые двушки в планировках действительно хороши.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
misha58
junior
Сообщений: 24
16.05.13 12:06Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя таежный
У нас 18 этаж, поэтому ,если и начался заход 2-го подъезда,то не с верхних этажей....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Taras
member
Сообщений: 58
16.05.13 14:56Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя misha58
Сегодня был на осмотре квартиры. 1-й подъезд, 1-шка.
Акт подписал без замечаний (ничего существенного не выявил).
Неприятно удивила колонна на балконе - загораживающая пол-окна. И воздуховод между ванной и туалетом - объединить их теперь не получится.
Пол мне очень понравился - ровный и без стыков, хоть ламинат стели. Я ожидал гораздо худшего. В остальном, все вполне приемлимо, за потраченные деньги.

Собираюсь первым делом ставить входную дверь (уже можно), чтобы исключить проникновение посторонних лиц.
Можно объединить усилия для получения скидки где-либо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таежный
activist
Сообщений: 174
16.05.13 15:02Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Taras
Вам уже отдали ключи? И разрешили начинать ремонт?...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nikolaice
activist
Сообщений: 157
16.05.13 15:24Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Taras
хорошее предложение, но кто вам сказал, что уже можно ставить двери?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Taras
member
Сообщений: 58
16.05.13 15:55Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя nikolaice
Ключи не отдали, на ремонт заходить еще пока рано.
Но замер/установку входной двери - прораб сказал можно (Геннадий Петрович).
Кстати очень адекватный товарищ, на мой взгляд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kostya78
junior
Сообщений: 17
16.05.13 16:49Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя nikolaice
В ответ на: Да,16 рублей за квадрат за 3 месяца вперед. Но только одно неясно, насколько это законно?
Жилищный кодекс РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kostya78
junior
Сообщений: 17
16.05.13 16:54Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Taras
В ответ на: Собираюсь первым делом ставить входную дверь (уже можно)
Если поставите дверь, то придется один ключ отдать прорабу, так как дом ещё не принят в эксплуатацию, а у комиссии по приемке должен быть доступ во все помещения принимаемого дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
покупатель5
junior
Сообщений: 2
16.05.13 17:48Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя misha58
здравствуйте. завтра идем на приемку квартиры во 2 подъезде на 3 этаже
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Taras
member
Сообщений: 58
16.05.13 18:00Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Kostya78
еще отделочникам ключ давать придется - ппц.

Для этого есть "строительный ключ", либо временно ставится дешевый российский замок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nikolaice
activist
Сообщений: 157
16.05.13 20:35Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Taras
Отделывайте сами)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnastasyaA
member
Сообщений: 33
17.05.13 13:34Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя покупатель5
Ура!!! Вот и начали сдавать 2ой подъезд, мы на 14 этаже, ждем свою очередь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
покупатель5
junior
Сообщений: 2
17.05.13 14:28Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя AnastasyaA
квартира нам понравилась. радиаторы без единой царапины. только одна створка на балконе заедает(сказали сделают) мусора никакого не было. розетки и выключатели все на месте. правда туалет маленько расстроил( столб прямо очень не удобно стоит ) а так мы очень даже рады!!! сказали вроде в конце мая начнут пускать на ремонт(при наличии всех оплат)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таежный
activist
Сообщений: 174
18.05.13 08:45Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя покупатель5
Хорошие новости)))) что на ремонт скоро впустят это главное!!!! А что говорят про придомовую территорию около подъездов...????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nikolaice
activist
Сообщений: 157
18.05.13 13:08Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя таежный
ПЕтрович сказал, что не в курсе про придомовую территорию..(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таежный
activist
Сообщений: 174
19.05.13 21:59Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя nikolaice
А после приемки квартиры, можно заходить уже свободно в нее самому?,... Или нет

И кто нибудь уже зашел так сказать на ремонт ?.., хотя бы двери поставили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nikolaice
activist
Сообщений: 157
19.05.13 22:09Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя таежный
после того, как отдадут ключи-можно в любое время заходить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
19.05.13 22:14Ответ на сообщение Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя Автоинформатор
ремонт?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таежный
activist
Сообщений: 174
20.05.13 08:11Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя nikolaice
А когда их отдадут?))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nikolaice
activist
Сообщений: 157
20.05.13 17:51Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя таежный
Был сегодня на повторном осмотре.
ПОдписал лист осмотра на этот раз без претензий.
Завтра в офис,выплачиваю,что доолжен и подписываем акт приемки-передачи, потом в дом-там устанавливают счетчики и послезавтра сказали,могут выдать ключи.
вот такой расклад!!!))
Так что скорее принимайте свои квартиры-и будем заходить дружно на ремонт!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey911
activist
Сообщений: 197
20.05.13 19:08Ответ на сообщение Re: Строймастер на Дачной (часть 2) пользователя nikolaice
А дыру в гипсокартоне заделали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: