Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8)

Печать RSS Деревом

058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
28.05.13 01:35Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя ИРУСЯ
Предлагаю про ТАМБУР кому-нибудь стартануть новый топик, здесь другая тема и 2 страницы оффтоп - это уже не шутки. Я ничего не имею против этой темы, но не здесь.
- Ирусь, ну хоть ты не вредничай :), пока модеры спят. Интересненько же.... всякие ситуации жизненные...
А вообще, зацепится можно за что угодно, как-то - где-то страниц 15-16 ярстно спорили, заваривать ли мусоросборники, а въехали все и забыли напрочь все споры, все мирно выносят мусор в баки (но некоторые НЕ доносят).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sofya
experienced
Сообщений: 618
28.05.13 01:43Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя 058lekseih22
Модераторы не спят - уже откликнулись на жалобу
научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
28.05.13 01:57Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Sofya
ну и ладно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stepan192
activist
Сообщений: 227
28.05.13 12:26Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя 058lekseih22
Вопрос такого плана - вследствие отсутствия ипотеки по данному объекту ("Просторный" - насколько я понял, ипотека здесь невозможна), есть мысли взять обычный потреб.
Следовательно,
1) я дозваниваюсь, приезжаю в течении 5 дней после приглашения (пригласить могут и через 1 день и через 1 мес. насколько я понял из форума), делаю 15 тыс. членский взнос, который не входит в стоимость квартиры.
2) Мне дают, скажем, месяц на сбор бабла. Я его по каким-то причинам не собрал (не дали кредит, упал метеорит и т.д.) и отказываюсь от квартиры.

Возвернут ли 15 тыщ. в этом случае? Или я в чем-то ошибочно понимаю алгоритм вступления в ТСЖ и заключения договора?

Буду благодарен за ваши ответы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena481985
member
Сообщений: 86
28.05.13 12:57Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя stepan192
У нас в договоре написано: "При расторжении настоящего договора Кооператив выплачивает Члену Кооператива денежные средства,фактически внесенные в качестве оплаты членского и дополнительных взносов,к моменту расторжения настоящего договора.Вступительный взнос возврату не подлежит."
Так что я думаю не вернут.
Ю-Ч 12/3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fituna
veteran
Сообщений: 2505
28.05.13 13:06Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя stepan192
Вопросом кредитования лучше заняться до звонка менеджера. Ипотека возможна (ВТБ24 - свобода выбора, связь Банк и еще какой то). Все зависит от того, на какой срок кредитования вы расчитываете. Если этот срок укладывается в 5 лет, то лучше потреб (имхо). Если срок более 5 лет, то ипотека конечно.

Про вступительный взнос уже написали.
Счастье есть...это Я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Светик84дом
activist
Сообщений: 241
28.05.13 13:25Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя stepan192
15 тыс не вернут это 100%.
84/4 - 9 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stepan192
activist
Сообщений: 227
28.05.13 13:29Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Fituna
По вопросу кредитования вы скорее правы, сумма относительно небольшая - проще взять потреб.
Я раньше думал, что между записью и подписанием договора будет год (как написано на сайте), а не месяц, тогда бы мне вообще кредитные средства не понадобились.
Спасибо форуму, узнал, что все несколько иначе. И минус сайту Дискуса.
Пытался дозвониться 25 января, даже отгул на пол-дня на работе взял - не дозвонился.
Попытаю счастья в июне еще раз (я где-то здесь видел на форуме, что вроде как в июне очередная запись будет). Если свезет, запишусь на студию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fituna
veteran
Сообщений: 2505
28.05.13 14:34Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя stepan192
удачи вам!
Счастье есть...это Я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marina79m
activist
Сообщений: 107
28.05.13 15:31Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Fituna
А как насчет целевого кредита на приобретение строящегося жилья в Сбербанке? Я собираюсь взять именно такой, причем его можно погасить материнским капиталом в том числе. Я звонила узнавала, его дают под договора ЖСК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fituna
veteran
Сообщений: 2505
28.05.13 15:38Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Marina79m
В ответ на: А как насчет целевого кредита на приобретение строящегося жилья в Сбербанке? Я собираюсь взять именно такой, причем его можно погасить материнским капиталом в том числе. Я звонила узнавала, его дают под договора ЖСК.
Даже не в курсе про него...написала о том, о чем сама была проинформирована. Хорошо, если еще и сбер может помочь купить квартиру в Дискусе. Видимо, мне попался неосведамленный специалист, который сказал, что ни одна программа кредитования не подойдет под дискусовские дома (ну это я еще раньше узнавала, сейчас может чтото и поменялось).
Поэтому кто что знает - пишем, делимся информацией с форумчанами!
Счастье есть...это Я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marina79m
activist
Сообщений: 107
28.05.13 15:42Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Fituna
Я прочитала про эту программу у них на сайте, позвонила уточнила про договор, все остальные параметры подходят. Попробую еще лично наведаться в сбербанк до постановки на очередь, чтобы быть до конца уверенной, т.к. я и кредит хочу взять и материнский капитал в дальнейшем пристроить под это дело.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fituna
veteran
Сообщений: 2505
28.05.13 15:46Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Marina79m
Вы как узнаете - напишите тут, что вам скажут. Думаю многим будет эта информация полезной
Счастье есть...это Я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stepan192
activist
Сообщений: 227
28.05.13 15:48Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Marina79m
В ответ на: А как насчет целевого кредита на приобретение строящегося жилья в Сбербанке? Я собираюсь взять именно такой, причем его можно погасить материнским капиталом в том числе. Я звонила узнавала, его дают под договора ЖСК.
Про целевой кредит тоже не в курсе. Да и на сайте того же сбера про это ничего нет. Надо звонить в банк.
Было ли там ограничение по минимальной сумме? И какю ставку банк предлагал?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marina79m
activist
Сообщений: 107
28.05.13 15:52Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Fituna
Конечно поделюсь, а пока вот ссылка на сайт сбербанка. http://sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/promomm/
До конца недели все разузнаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stepan192
activist
Сообщений: 227
28.05.13 16:29Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Marina79m
В ответ на: Конечно поделюсь, а пока вот ссылка на сайт сбербанка. http://sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/promomm/
До конца недели все разузнаю
О как! По этой программе сбера у меня уже есть одобренное кредитное решение... Если они и правда под договоры ЖСК дают этот кредит, то у меня пол-дела сделано и надо дозваниваться в июне)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marina79m
activist
Сообщений: 107
28.05.13 16:35Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя stepan192
Именно про договор специально позвонила и уточнила, сказали дают. Меня больше всего вдохновляет, что половину квартиры можно материнским капиталом погасить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eвгений
veteran
Сообщений: 1428
28.05.13 17:21Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Marina79m
по закону любой ипотечный кредит можно погасить материнским капиталом... Как на практике - не знаю, но если что - есть суд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marina79m
activist
Сообщений: 107
28.05.13 17:26Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Eвгений
там прописано в условиях, что можно погасить. главное то, чтобы дали этот кредит именно под дискусовскую квартиру. вот в чем вопрос
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Татася
member
Сообщений: 44
28.05.13 17:34Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Marina79m
В ответ на: Конечно поделюсь, а пока вот ссылка на сайт сбербанка. http://sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/promomm/
До конца недели все разузнаю
Как бы не оказалось так, что квартира дискуса до сдачи не может являться залогом!
Тоже постараюсь разузнать, пожалуйста отпишитесь если у вас появится информация!
51-й дом, 7-й этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marina79m
activist
Сообщений: 107
28.05.13 17:45Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Татася
По телефону говорили, что она может быть предметом залога (хотя я не уточняла до сдачи или после). Я про залог спрашивала думала свою квартиру оставить в залог, в которой живу, но сказали, что если это единственное жилье, то его нельзя заложить, остается только приобретаемая квартира.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fituna
veteran
Сообщений: 2505
28.05.13 18:28Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Татася
В ответ на:
В ответ на: Конечно поделюсь, а пока вот ссылка на сайт сбербанка. http://sberbank.ru/novosibirsk/ru/person/credits/home/promomm/
До конца недели все разузнаю
Как бы не оказалось так, что квартира дискуса до сдачи не может являться залогом!
Тоже постараюсь разузнать, пожалуйста отпишитесь если у вас появится информация!
Я думаю, что любая квартира в процессе строительства не является залогом....залогом является право требования построить квартиру, которое появляется у нас по отношению к дискусу (и то не к дискусу, а к прострорному, который фигурирует в договоре). вот это право и является залогома уже после сдачи квартиры (читать как после получения свид-ва) сама квартира становится залогом (возникает ипотека)
Счастье есть...это Я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fituna
veteran
Сообщений: 2505
28.05.13 18:36Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Marina79m
Когда будете узнавать - не забудьте спросить какие документы нужны по квартире. Просто я не знаю, что вы сможете предоставить кроме договора. Думаю вряд ли дискус будет собирать какойто пакет документов. Вообщем надо узнавать
Счастье есть...это Я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ksanachka
activist
Сообщений: 217
28.05.13 18:53Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя Marina79m
Когда мы узнавали в сбере, сказали что под Дискус не даем,может действительно уже поменялись у них правила,а то ВТБ стал давать и сбер может решил не отставать.
А так я сейчас сама лично оформляю мат.капитал в счет погашения ипотеки от Втб, которую месяц назад оформили.надо собрать три бумажки и вперед подавать заявление на распоряжение.
Если честно,я 1,5 часа со специалистом просидела,пока она изучила договор с Дискусом,потом кредитный договор,потом ушла и пропала,в итоге пришла и сказала какие документы надо собирать.Я уже даже подумала что все,пропали надежды погасить часть ипотеки.
Ю.Ч. 9/2 5 эт. 3-ка + подсобка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
29.05.13 00:49Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 8) пользователя stepan192
В ответ на: Возвернут ли 15 тыщ. в этом случае?
15 не возвращают, а членский взнос вернут, если инвестор не сможет проплатить полностью.
в договоре написано, оплатить членский взнос в течении 30 дней, но мне известно уже 2 случая по форуму, когда инвесторы оплатили на 42 - 48 день и ничего..все нормально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: