Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14

Печать RSS Деревом

дагадайся
member
Сообщений: 47
23.02.13 22:35Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя Filin99
правильно понимаю,щто секция это подъезд?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natamama
experienced
Сообщений: 503
23.02.13 23:01Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя дагадайся
Да, в доме 8 секций. в секции 1 подъезд.
5 подъезд, 4 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дагадайся
member
Сообщений: 47
24.02.13 20:28Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
спасибо понял
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tigerbaby
junior
Сообщений: 11
28.02.13 09:22Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя Tigerbaby
Вчера проезжал мимо нашего домика - 6 этаж заканчивают, половина уже есть, осталось еще 4 этажа. И за другие секции принялись, возводят офисные помещения и тех. этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дагадайся
member
Сообщений: 47
02.03.13 02:31Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя Tigerbaby
вот бы картинку посматреть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natamama
experienced
Сообщений: 503
03.03.13 18:33Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя дагадайся
Сегодня была у дома. Строители работают активно на всех секциях.
- Начало дома
- Здесь видны 4 жилых этажа (фактически 6й)
- Пятая секция
- со стороны дороги
5 подъезд, 4 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дагадайся
member
Сообщений: 47
03.03.13 21:54Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
спасибо за картинки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tatyanca
junior
Сообщений: 1
04.03.13 14:48Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
Спасибо огромное за фотки!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natamama
experienced
Сообщений: 503
04.03.13 14:55Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
Может кто знает какая длина комнаты идет. В каждой квартире есть такая комната во всю длину квартиры. В приложенной планировке комната видимо будет узкая и длинная. Но хочется понять на сколько узкая.
5 подъезд, 4 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tigerbaby
junior
Сообщений: 11
05.03.13 09:39Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
Спасибо за фотки!!!))) Класс...еще 4 этажика и все, думаю к августу 2014, первых запустят на ремонт, все же секция строится быстро, а уж когда с 12 домом закончат, дак вообще еще быстрей все пойдет, там и так уже снаруже плиткой зеленой начали фасад отделовать и "наш" домик такой же будет..)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
всехорошо
activist
Сообщений: 144
05.03.13 11:15Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя Tigerbaby
Да вы оптимист, я смотрю!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natamama
experienced
Сообщений: 503
05.03.13 11:20Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
Если кому интересно - позвонила застройщику уточнила размеры комнат на примере 2ки:
комната 16,44м.кв - 2,74м*6,11м
комната 15м.кв - 3,36м*4,51м
кухня - ширина 2,88м

только вот по лоджии не поняла - мне сказали, что она 6,72м*1,35м, но думаю это не верно, тк указана площадь 5,44м.кв в планировках, а тут если помножить - 9м.кв выходит. Наверное 1,35 это длина плиты, а по факту будет уже.
5 подъезд, 4 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
faktor
veteran
Сообщений: 1064
05.03.13 11:25Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
Размер лоджии считается с коэффициентом 0,5 - это в проектной документации у них на сайте написано. Так, что все относительно правильно (по факту около 10 квадратов, для расчета стоимости x0,5).
Ну вот и усё… Карачун тебе, Церетели!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natamama
experienced
Сообщений: 503
05.03.13 11:39Ответ на сообщение Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя faktor
вот беру 5,44м.кв лоджии * 0,5 = 2,72м.кв - все как указано в планах. 9-10м.кв никак не получается
5 подъезд, 4 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
faktor
veteran
Сообщений: 1064
05.03.13 11:55Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
Да... сам себя перепутал, 5.44 и 2,72 ))) Наверное указаны размеры без учета толщины стен и перекрытий.
Ну вот и усё… Карачун тебе, Церетели!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
всехорошо
activist
Сообщений: 144
05.03.13 23:11Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя всехорошо
web-страница - вот к чему приводит досрочная сдача. Тьфу, тьфу, пронесло мимо Чистой Слободы. Быстро не значит качественно, поэтому пусть наш домик строят, не торопятся, а мы подождем ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Samvelio
junior
Сообщений: 14
06.03.13 10:14Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
9кв.м. очень похоже на площадь застекления, может вам её сказали?
Троллейная, 14
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natamama
experienced
Сообщений: 503
06.03.13 14:21Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя Samvelio
Сейчас взяла фотографии подробным планом и посчитала кирпичи - получилось, что застройщик верно указал глубину лоджии - 1,35м - там 5 кирпичей, длина кирпича 25см по стандарту + швы = 1,3-1,35м. Получается, что площадь лоджии фактически 9-9,5м.кв.
Это конечно очень хорошо, но вопрос - в планах указана площадь 5,44 и мы платим за 2,72м.кв (5,44*0,5=2,72). Не получится ли так, что потом скажут доплачивать за кв.м. На следующей неделе буду у застройщика уточню вопрос с лоджией.

Да кстати сегодня отдали договор на регистрацию, так что будем вместе ждать окончания строительства нашего дома.
5 подъезд, 4 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
06.03.13 14:32Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
В ответ на: Не получится ли так, что потом скажут доплачивать за кв.м. На следующей неделе буду у застройщика уточню вопрос с лоджией.
у застройщика нет законных оснований брать за лоджию с коофицентом 1.
Как указал в своем письме от 20 марта 2000 г. N НМ-1096/30 «О лоджиях и верандах» Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, в настоящее время наблюдается своеобразная практика инвесторов и застройщиков, которые манипулируют коэффициентами, применяемыми к лоджиям и верандам при подсчете площадей помещений и веранд, в результате чего искусственно может увеличиваться и уменьшаться общая площадь здания. В соответствии со СНИП 2.08.01-89 и СНИП 2.08.01-89 допускается проектирование остекленных лоджий при условии соблюдения правил противопожарной безопасности. Остекление лоджии не влечет за собой изменение ее наименования и соответственно изменение общей площади квартир, остекление лоджий допустимо только по согласованию с архитектором, а также если это предусмотрено проектом.
Из п. п. 1, 2 Приложения N 2 Правил подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 (СНИП 2.08.01-89) видно, что площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Аналогичный порядок расчета площади квартир содержится и в Письме Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08.
Будут требовать?? Скажите привидите норму закона))))
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natamama
experienced
Сообщений: 503
06.03.13 14:44Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя zalan
ну он может сказать - вот вы платили из расчета
5,44*0,5=2,72, а по факту получилось
9,5*0,5=4,75
т.е на 2м.кв больше и их нужно доплатить
5 подъезд, 4 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
06.03.13 14:46Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
а это естественно, законное основание)) Читайте внимательно ДДУ. В нем есть пункт, который говорит о том, что полная стоимость квартиры будет известна только после замеров БТИ, и вы под этим договором поставили подпись
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем zalan (06.03.13 14:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
06.03.13 15:12Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя natamama
За квадратные метры все равно нужно будет доплачивать. Хотите Вы этого или нет
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
всехорошо
activist
Сообщений: 144
06.03.13 16:42Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя Tigerbaby
Прошу прощения, сейчас только увидела 2014 год, а то я решила, что вы заезжать уже этим летом хотите
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Samvelio
junior
Сообщений: 14
10.03.13 18:00Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя всехорошо
Эх, скорей бы, скорей бы) Я надеюсь что к концу лета 2014 нас впустят)
Троллейная, 14
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
всехорошо
activist
Сообщений: 144
11.03.13 23:17Ответ на сообщение Re: Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14 пользователя Samvelio
Небольшой вечерний фото-репортаж
- Фото со стороны подъездов
- Начали строить следующий этаж из кирпича
- А это будущий проезд между двумя секциями дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: