Оловозаводская,13 стр.

Печать RSS Деревом

Sosed2
activist
Сообщений: 105
25.04.15 17:19Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя ЯиД
Жители второй свечки с окнами на север -вообще "попадут" солнца не увидят никогда, сквозняк постоянный будет между двумя домами, вид из окон в чужую квартиру. Пипец, МЕЧТА ЛЮБОГО ЗА 3 МИЛИОНА
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
26.04.15 15:03Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
У нас окна на север, в первой свечке. Нисколько не жалею, солнышко на улице надо ловить, а дома от него только жара и духота. А в свете теперешних событий, так еще больше рада, что окна у меня именно в ту сторону, надеюсь с той стороны никуда ничего не воткнут...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
26.04.15 18:53Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Ничего не воткнут, с Вашей стороны всё застроено уже))), тем не менее когда застройщик планировал два дома на таком расстоянии значит уверен что и эти квартиры продаст. Но я честно в шоке..., "жаль" по СНиПам ближе 20 м. нельзя строить друг к другу дома, так бы наверное в плотную "воткнули". В СССР дома на расстоянии 35 метров строили, может есть случае когда и ближе -но в массе своей, не ближе... Они скорей всего на сайте дома по очереди добавляют, что бы вопросов было меньше)))
Исправлено пользователем Sosed2 (26.04.15 19:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛедДи
junior
Сообщений: 8
28.04.15 20:46Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
вот-вот, ребром бы поставили.
например, как построены две "свечки" по 17эт. на Аникина 35 и 35/1.
они стоят параллельно друг другу, но по углом и чуть смещены. удачное расположение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
29.04.15 11:14Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя ЛедДи
Да, что уже об этом говорить, ничего уже не изменишь - компанию застройщика тоже глупо винить. Компания думает о прибыли, а не о нашем с Вами комфорте. Звонили в отдел продаж - спрашивали почему свечки так близко друг к другу - они ответили "ну и что" условия по договору соблюдаются какие могут быть вопросы...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eвгений
veteran
Сообщений: 1428
29.04.15 15:30Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
А застройщик тут тоже не при чем - как запроектировали, так и строят. А проект еще и экспертизу должен был проходить - там тоже смотрят как нормативы соблюдены... Хотя экспертизы разные бывают - могут и договориться...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
29.04.15 17:03Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Eвгений
)))Кто то же этот проект заказывал, кто то его одобрял, заключения экспертизы покупается. И извините за сарказм - кто же этот кто то, как ни компания которая на этом строит свой бизнес и извлекает прибыль? За всем этими словами стоят конкретные люди, с конкретными действиями и вполне конкретными интересами. А Виноватых начнут искать только в случае гибели людей, у "нас" к сожалению только так..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
29.04.15 17:12Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
СНиП 2.07.01-89*
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
29.04.15 17:51Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Eвгений
И видите ли в чём ещё дело - ведь покупателю в принципе все равно кто и зачем так строит и какие нормы соблюдены, я уже писал ранее: "Жители первой свечки, не все могли знать что дома будут окно в окно, но, дольщики во второй свечке, с окнами на север уже будут иметь полное представление о том с какими не удобствами они столкнуться (теневая сторона, окна с видом в чужую квартиру,постоянный сквозняк между домами) - думаю будут определённые проблемы при продаже данных квартир". Хотя могу и заблуждаться - посмотрим... Ведь 20 метров, это длина пяти автомобилей LADA Priora, а теперь сами задайтесь вопросом - если у Вас нет проблем со зрением, достаточное ли это расстояние...
Исправлено пользователем Sosed2 (29.04.15 17:56)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eвгений
veteran
Сообщений: 1428
30.04.15 11:56Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
про заказывал и одобрял - зная процесс изнутри скажу просто, что человек с деньгами приходит в проектную контору и говорит - хочу построить дом. А дальше уже проектировщики по своим соображениям ему предлагают как максимально эффективно использовать площадку. В итоге заказчик чаще всего видит только цифру сколько рублей с квадрата он получит. Ну и общую картинку. А архитектор всегда отстоит свою точку зрения и нормы можно подтянуть. Знаю несколько новостроек в городе, где хитро извернулись и непроходящую инсоляцию сделали как будто в норме. Пример этому - офисник на Кошурникова, где по суду жильцы доказали неправильные расчеты, прошедшие экспертизу, на Немировича 3 свечки, особенно у третьей проблемы. Точнее у жильцов соседних домов, попадающих в её тень.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
30.04.15 12:49Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Eвгений
))) Я примерно то же самое имел ввиду -только излагалось другими словами. Человек заказывающий проект, должен увидеть в расчётах цифру с м. кв., в принципе все остальное мало интересно... , но все равно, думаю что с продажами во второй свечке на северной стороне - будут трудности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artem11
member
Сообщений: 27
03.05.15 23:48Ответ на сообщение Оловозаводская,13 стр. пользователя OLZAV
Привет всем, подскажите, а на стройку пускают квартиры посмотреть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
04.05.15 10:30Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Artem11
Привет. Вот, что мне ответил застройщик: Квартиру на демонстрационном этаже можно посмотреть предварительно договорившись о времени показа у нашего специалиста по тел. 291-88-31.
Вы уже купили квартиру?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artem11
member
Сообщений: 27
04.05.15 13:10Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Спасибо. Почти, на стадии оформления.
Исправлено пользователем Artem11 (04.05.15 13:12)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
04.05.15 14:24Ответ на сообщение Оловозаводская,13 стр. пользователя Artem11
Напишите потом, похвастайтесь может соседи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artem11
member
Сообщений: 27
07.05.15 15:17Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Ну почти все, документы в юстиции. 3ка, 17 этаж)
А нет ни у кого чертежей АР части? Желательно в dwg, но буду рад любым))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
07.05.15 22:41Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Artem11
Вы по-выше, но все-равно соседи, добро пожаловать!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed_chigorina
junior
Сообщений: 10
08.05.15 03:03Ответ на сообщение Оловозаводская,13 стр. пользователя OLZAV
Есть новые фото у кого-нибудь?)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rpc2010nsk
junior
Сообщений: 16
13.05.15 08:31Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed_chigorina
Добрый день! Можно посмотреть здесь https://vk.com/club77357329
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
28.05.15 09:39Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed_chigorina
http://olzav.ru/photos/

Последний этаж согласно проектной декларации, предполагалось витражное остекление))) На витражи решили - не заморачиваться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artem11
member
Сообщений: 27
29.05.15 17:10Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
Там, насколько я знаю, планировалось панорамное остекление в двухуровневых квартирах, но сейчас почему от идеи таких квартир отказались и на двух верхних этажах будут квартиры обычное, с обычным остеклением соответственно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
30.05.15 12:17Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Artem11
Скорей всего - на двухуровневые квартиры, не нашлось покупателя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
17.06.15 16:55Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed_chigorina
Господа - скажите застройщик просил кого нибудь подписать СОГЛАСИЕ залогодержателя земельного участка на объединение земельных участков. Что это такое?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
17.06.15 17:09Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
Мне звонили. Еще не ездили, не читали, поэтому ничего сказать не могу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
17.06.15 21:24Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Если вперёд меня будете в офисе у застройщика - если не затруднит, дайте информацию. Что это за соглашение?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
17.06.15 21:34Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
Хотим в субботу попасть, если все получится. Как я поняла там с участком для парковки это связано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artem11
member
Сообщений: 27
18.06.15 13:02Ответ на сообщение Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Согласие участников строительства на расширение территории комплекса, если я не ошибаюсь, тоже звонили)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ritysy
experienced
Сообщений: 626
18.06.15 13:16Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Artem11
да именно так
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
18.06.15 14:50Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя ritysy
Там указано, что еще планируется построить? Не интересовались, на каком этапе внутри отделка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ritysy
experienced
Сообщений: 626
18.06.15 15:24Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
мы сегодня туда поедем, завтра напишу. Вообще они говорили, что это надо для ввода в эксплуатацию второй свечки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
18.06.15 16:14Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя ritysy
Спасибо, будем ждать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ritysy
experienced
Сообщений: 626
19.06.15 13:48Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
доки для парковки авто, что мы не против что тут парковка будет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
19.06.15 21:33Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя ritysy
Ясно. Что-нибудь еще спрашивали у них?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
21.06.15 12:56Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Вчера и мы съездили подписали согласие на присоединение участка для парковки. Сказали, что парковка расчитана на количество квартир в домах. На 3-ку 2 машиноместа, на 2-ку 1,5 машиноместа, на 1-ки 1 машиноместо. Сходили в демонстрационную квартиру. На первый взгляд все понравилось. Опыт в приемке квартир в новостройках небольшой, поэтому может не все минусы увидели. Спросили возможна ли досрочная сдача, сказали нуууу возможно в конце осени, но это не точно. Ориентироваться лучше на срок в договоре. Вроде скоро начнут монтировать лифты(Омские) 2 грузовых и пассажирский. В квартирах вроде все аккуратненько, балконы кажутся побольше чем снаружи, будут остеклять витражом. Вот как-то так...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artem11
member
Сообщений: 27
21.06.15 20:51Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Ну то есть это просто примерное количество машиномест на парковке озвучено или как то выделятся будут?) Кому потом доказывать что у меня трешка и я занял свои 2 машиноместа?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
22.06.15 13:11Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Artem11
Да, это просто для расчета, потом я думаю можно будет на собрании уже решать вопрос о разметке например! Как вариант подписать по номерам парковочные места.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artem11
member
Сообщений: 27
22.06.15 17:34Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Кстати да! Нормальное решение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
22.06.15 18:11Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Artem11
Вы подписали согласие? Когда мы подписывали, там всего человек 6-7 на тот момент подписали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artem11
member
Сообщений: 27
22.06.15 18:26Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Я по работе в другом конце страны, по почте выслал, к концу недели должно быть у застройщика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
22.06.15 22:01Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Подписать по номерам, мне кажется не вариант, на двушку 1,5 машино места, это получается мы с Вами будем на одно место две машины ставить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тэникс
junior
Сообщений: 11
22.06.15 22:25Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
Ничего, на студию вообще 0,5 считается. )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
23.06.15 09:26Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Тэникс
Условно -машино мест считают, и то сегодня одна машина, завтра две, через месяц ни одной. Дело то житейское.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
23.06.15 09:49Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
Для этого и существуют собрания жильцов, думаю договоримся! У нас ПОКА 1 машина, могу свои 0,5 места дать в пользование кому-то из студии
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
25.06.15 14:51Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
Ни кому не интересно - почему на сайте застройщика, ещё нет разрешения на строительство и проектной декларации на вторую свечку, июнь уже почти закончился?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Artem11
member
Сообщений: 27
01.07.15 14:10Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Sosed2
Вот и появилось и разрешение на строительство дома №3 и планировки. Идентичен дому №2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
01.07.15 15:40Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя Artem11
Уже видел. Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
G0ST
member
Сообщений: 77
21.07.15 13:47Ответ на сообщение Оловозаводская,13 стр. пользователя OLZAV
Приветствую будущих соседей!
У нас однушка на двенадцатом этаже.
Новости с полей:
1. Кран убрали на прошлой недели и закладывают проемы кирпичом (в местах, где крепился кран)
2. Поставили "пробник" остекления лоджии
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
21.07.15 21:49Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя G0ST
Спасибо за фото лоджии. Теперь ждем пробник остекления балкона
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sosed2
activist
Сообщений: 105
22.07.15 09:49Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя G0ST
Второй свечки что то не видно. В прошлом году - наш дом, в июле уже восемь этажей залили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
22.07.15 10:55Ответ на сообщение Re: Оловозаводская,13 стр. пользователя eva1985
На предпоследнем этаже демонтировали окна и что-там делают с оконными проемами...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: