помогите выбрать район и новостройку одновременно

Печать RSS Деревом

nesmeyna73
member
Сообщений: 43
20.12.12 18:30
хочу посоветоваться насчет новостройки и конкретно - района. Район очень важен изначально, так как берем для себя, ребенок маленький а значит в ближайшем будущем желателен и приличный сад, и хорошая школа. помимо этого чтобы окружение вокруг дома было адекватным: растительность и место для детей. Сейчас присматриваюсь к стройке на Державина 93, двушки нравятся, сам квартал вырисовывается цивилизованным, а вот как там район в целом? школы и сады, продуктовые супермаркеты и остальное? помогите определится именно с этими критериями). Может существуют другие подходящие варианты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mo4alova
забанен
activist
Сообщений: 195
21.12.12 20:19Ответ на сообщение помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
В ответ на: хочу посоветоваться насчет новостройки и конкретно - района. Район очень важен изначально, так как берем для себя, ребенок маленький а значит в ближайшем будущем желателен и приличный сад, и хорошая школа. помимо этого чтобы окружение вокруг дома было адекватным: растительность и место для детей. Сейчас присматриваюсь к стройке на Державина 93, двушки нравятся, сам квартал вырисовывается цивилизованным, а вот как там район в целом? школы и сады, продуктовые супермаркеты и остальное? помогите определится именно с этими критериями). Может существуют другие подходящие варианты.
Имеете в виду 92/2 и 92/3 ?
место спицифическое, растительности нет, двора нет, детям гулять и играть негде, припарковатся негде, оставить на ночь машину тем более. Этот дом для жителей, которые пользуются метро, не имеют детей и домой приходят только переночевать.
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svv
забанен
experienced
Сообщений: 514
21.12.12 20:34Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя mo4alova
В ответ на:
В ответ на: хочу посоветоваться насчет новостройки и конкретно - района. Район очень важен изначально, так как берем для себя, ребенок маленький а значит в ближайшем будущем желателен и приличный сад, и хорошая школа. помимо этого чтобы окружение вокруг дома было адекватным: растительность и место для детей. Сейчас присматриваюсь к стройке на Державина 93, двушки нравятся, сам квартал вырисовывается цивилизованным, а вот как там район в целом? школы и сады, продуктовые супермаркеты и остальное? помогите определится именно с этими критериями). Может существуют другие подходящие варианты.
Имеете в виду 92/2 и 92/3 ?
место спицифическое, растительности нет, двора нет, детям гулять и играть негде, припарковатся негде, оставить на ночь машину тем более. Этот дом для жителей, которые пользуются метро, не имеют детей и домой приходят только переночевать.
А ничего, что строительство ведется? Этого нет, того нет...

Железки на ночь нужно оставлять не у домов, рискуя получить кирпичом в капот, а на предназначенных для этого местах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
21.12.12 23:46Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя mo4alova
Растительность как и везде в городе. Рядом есть Березовая роща. Двор есть соседний уже, свой будет огороженный. Наличие школ и садиков можно посмотреть в 2гисе - они есть, один садик на реконструкции, который самый близкий к дому. В ВУЗ и СУЗ да и на работу можно доехать на метро.
А с парковками, будет беда. Если по средствам, то брать подземную либо у КМС либо в Седьмом небе. Так что про только ночующих жителей - бред.
Исправлено пользователем BigMuzzy (21.12.12 23:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
24.12.12 07:55Ответ на сообщение помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя BigMuzzy
В ответ на: Растительность как и везде в городе. Рядом есть Березовая роща. Двор есть соседний уже, свой будет огороженный. Наличие школ и садиков можно посмотреть в 2гисе - они есть, один садик на реконструкции, который самый близкий к дому. В ВУЗ и СУЗ да и на работу можно доехать на метро.
А с парковками, будет беда. Если по средствам, то брать подземную либо у КМС либо в Седьмом небе. Так что про только ночующих жителей - бред.
а как там насчет загазованности в самих квартирах, от Ипподромской только шум или смог тоже? конечно радует, что Б роща рядом) почему то кажется, что это место более экологично, чем та же Гоголя или Некрасова)) . А качество домов у КМС какое- шумоизоляция и остальное?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
24.12.12 08:17Ответ на сообщение помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
еще очень интересует социальная обстановка- как там с хулиганами? рядом, на проспекте Дзержинского, видела техникум, является ли это большим минусом для жителей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svv
забанен
experienced
Сообщений: 514
24.12.12 12:00Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
В ответ на: загазованности в самих квартирах,
Был - газа в квартирах нет.

По шумоизоляции минимум по снипам выполнен, остальное как повезет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
24.12.12 20:43Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя svv
вы были внутри? какое внешнее качество работ? или там еще рано говорить об этом))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ostrovitianin
activist
Сообщений: 344
24.12.12 22:09Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
Выбор хороший, качество домов нормальное будет но не более, район по меркам Новосибирска благополучный, социальной инфраструктуры в шаговой доступности достаточно, с ребёнком там есть куда пойти. Минус магистраль, но если этаж выбрать выше 8 то уже приятней будет, да и дома не на первой линии от магистрали. Район Берёзовой рощи сейчас востребован, ликвидность жилья там хорошая. Если планировка устраивает, и готовы жить первые 2-2.5 года в шуме от ремонта соседей, часто отключающемся лифте, берите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
24.12.12 22:49Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
Ул. Ипподромская в яме - да же если рядом прям с ней походить её не очень слышно, в домах наверное ещё меньше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
25.12.12 07:29Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя ostrovitianin
спасибо за развернутые ответы) шум -это конечно не есть хорошо, но купить квартиру в новом сданном и заселенном доме мне не реально, поэтому и рассматриваю новостройку на стадии строительства))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
25.12.12 07:33Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя BigMuzzy
по поводу Ипподромской - именно так и мне показалось, вроде большая и шумная улица- но это углубление смягчает ее негатив для рядом стоящих домов. Стоит ли мне еще поискать варианты для сравнения, посоветуйте какие )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
25.12.12 07:51Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
Укажите бюджет и район и может другие параметры - вариантов много!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
25.12.12 07:53Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
стоит ли рассмотреть вариант на Дачной 23 (Строймастер)? знаю, что качество там оставляет желать лучшего, зато там со стоянками будет полегче. Не нравится там только отсутствие зелени вокруг и что там планируется с детской площадкой и придомовой территорией? Слышала, что на месте теплиц планирует застройку "Русь", а они строят красиво и благоустройством улиц занимаются) может и это станет плюсом для Дачной 23?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
27.12.12 09:08Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя BigMuzzy
бюджет 3000( тут и матер. капитал), район центральный, заельцовский ( недалеко от метро). остальные параметры указала в первом посте))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
27.12.12 09:29Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
Посмотрите что это будет за дом - Город в городе - компания правда красноярская в Новосибе ранее вроде не строила..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
27.12.12 10:37Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя BigMuzzy
не видно тут пока ни проекта новых застроек, а главное цен. интересны и сроки сдачи. хотелось бы уже в конце 13 года въехать в свое жилище))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
27.12.12 10:42Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
рассматриваю все же уже представленные стройки ( почти все уже стали родными, пока изучаю инфу о них) - Некрасова 63, Державина 93, Дачная 23, Карамзина 53...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tushkancheg19
veteran
Сообщений: 1230
27.12.12 10:42Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
Можно посмотреть ещё вот эту строечку http://newhomes.ngs.ru/view/3646197/?dv=20121227
Застройщик хороший, построил жилой комплекс из 3-х домов Камелот.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
27.12.12 12:00Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя tushkancheg19
это слишком далеко от метро и центра))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svv
забанен
experienced
Сообщений: 514
27.12.12 16:34Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
В ответ на: вы были внутри? какое внешнее качество работ? или там еще рано говорить об этом))
На 4 бала я бы оценил на данном этапе.
Остальной 1 балл будем выжимать из застройщика уже через полгода.
Бо застройщик ушловатый, расслабился, а взбодрить некому.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svv
забанен
experienced
Сообщений: 514
27.12.12 16:43Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
В ответ на: хотелось бы уже в конце 13 года въехать в свое жилище))
Если конкретные сроки ставить по вьезду, то, боюсь, что выбор конкретно ограничивается.
Хотя в последнее время, относительно периода 2008-2010, со сроками более-менее у многих. И это сейчас не такое уже и достижение считается и теже КМС уже не так уже смотрится на этом фоне со своими стабильными сдачами.
Поэтому потенциальные дольщики стали обращать внимание не только на сроки, а на другие характеристики обьекта, коих море. Стали более разборчивы и привередливы. И это очень правильно.
Но это пока деньги рекой льются в недвижку, что будет завтра - никто не знает.
Это личные наблюдения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svv
забанен
experienced
Сообщений: 514
27.12.12 16:45Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
Если бы, скажем, я сейчас покупал для себя 2 и последующие квартиры я бы обратил свое внимание на октябрьский район. На перспективу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
27.12.12 19:32Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя svv
вот именно, правильное выражение : это пока деньги льются рекой в недвижку. Именно поэтому не хочется затягивать со сроками вселения. Это квартира будет для семьи, для себя. А вторую, конечно, можно будет рискнуть взять на уровне котлована в перспективном районе ( есть такие мысли), только это не так скоро будет))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nesmeyna73
member
Сообщений: 43
27.12.12 19:34Ответ на сообщение помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя svv
а чем привлекателен для вас октябрьский район? там есть хорошие школы и разные развивающие и досуговые центры для детей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
27.12.12 21:34Ответ на сообщение Re: помогите выбрать район и новостройку одновременно пользователя nesmeyna73
В одной из школ Октябрьсокого района Басков (!) учился! ))
Зависит от конкретного места района, есть переспектиыные места - видимо это имелось ввиду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: