Погода: 14 °C
19.0816...19переменная облачность, небольшие дожди
20.0811...15пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Квартира студия в новостройке,помогите советом

  • Здравствуйте,помогите советом.
    Хотели бы вложить деньги в студию в строящемся доме,с целью продажи и получения прибыли после окончания строительства.Подскажите, что есть на рынке со стоимостью квартиры до 900 т.р.?Важна надежность застройщика и ликвидность квартиры.
    Заранее спасибо.

  • сибирь акатуйский, больше под ваши 900 вариантов незнаю

  • А "Любимый" не подходит?

  • День добрый.... Вариантов для Вас-действительно не много... Ударная (Плюс-К) и Титова (Вертикаль-НСК): вот пожалуй и все, где Вы сможете пройти по деньгам..

  • подскажите, а где можно узнать про цены в "Любимом"?

  • А березовая и иже с ними? не? :dnknow:

    Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи...

  • При условиях, что застройщик надежный и место ликвидное - это УЖЕ точно не до 900 тыр.

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • на Южно-Чемском скоро дискус+ будет студии продавать 33 м2 около 900

  • Можно еще СМУ-3 глянуть на Беловежской. Там есть мелкие студии.

  • а можно за эти деньги купить комнату в общаге, где нить в центре, и никакой заморочки, сдавать её за 8 тыс в месяц, 8*36 = 288 тыс))) и потом в случае чего продать еще дороже, неплохая прибавка к зп риску нуль)))) и продать в любой момент

  • По-моему , чтобы в дискусе купить квартиру нужно несколько лет в очереди простоять )))

  • ... а потом еще столько же ее продавать ))) Уж очень много "недочетов" по качеству.

  • Друзья покупали весной однешку в "Светлой роще" - это в Карьере Мочище. В конце сентября она "отлетела со свистом" на 350 тр дороже. (это про ликвидность). А сейчас примерно там же "Кленовая аллея" строится: как вариант - подобрать студию в ней - хотя уже тяжеловато будет - мы с вами уже не первые такие умные )))

  • Коллега продавала трешку порядка года, правда к дому вопросы были (вода в подвале, длительное время не было капремонта) , но не аварийное. Продали с трудом перед новым годом/выборами на волне ажиотажа и боязни потерять деньги.

    Потому ради пробы выставили на продажу однешку дискуса на такие же деньги, что и трешку, правда однешка больше, чем сейчас делают. Говорит, за день было несколько звонков, причем люди готовы были купить чуть ли не прямо сейчас. Объявление сразу же сняли.
    Да и тут, посмотрю, народ продает квартиры чуть ли в два раза дороже, чем купил в Д+, по ценам 50тр за квадрат - и продают же. Это к вопросу о ликвидности.

    К вопросу о качестве - это опять из области "не знаю, но осуждаю", или есть чем агрументировать по существу?

    PS. Хотя... Ну его нафиг. Плохие в дискусе квартиры, не покупайте там. И так ажиотаж запредельный, и на очередях мутные личности навары делают, зачем еще больше давку создавать?

    Исправлено пользователем BlockAN (17.10.12 22:56)

  • "недочеты" - это такие "мелочи", когда в квартире щели в стенах к соседям и оконные проемы кривые ))) Извините, если задел чьи-то чувства - но это факт, т.к. знакомые лично столкнулись с этим. Лично мое мнение, что корень зла в панельном домостроении: как ни крути в кирпиче с таким вряд ли столкнешься...

  • В ответ на: По-моему , чтобы в дискусе купить квартиру нужно несколько лет в очереди простоять )))
    ага))) до пенсии :rofl:

  • Вы сейчас сами поняли, что сказали, или серьёзно верите, что МЖК и Карьер Мочище можно приравнять по месторасположению? Поэтому о ликвидности Дискуса и Мочищще даже спорить странно.

    О росте цены от начала строительства до конца - в "Светлой роще" ценнник на старте был в разы ниже чем на финише, в "Кленовой аллее" такого роста не будет, так цена квадрата уже достаточно высока.
    Имею студию в Дискусе, купила её за 890 000, сейчас могу продать за 1 450 000 - 1 500 000, т.е. при таком раскладе,имею примерно 550 000 в плюсе.

    Квартиры в Дискусе сдаются вполне себе в нормальном виде, имею свой пример , а так же многочисленных знакомых и клиентов (причём в динамике, а не только первые или последние дома).

    Ну вот как-то так.

    ЗЫ: Вы в "кленовой аллее" про рассрочку же договорились, так, что Вам то Дискус зачем?

    Намути мне счастья :superng:

  • А чем Вас собственно смущает месторасположение Карьера?
    Спокойное, экологически чистое место в Заельцовском районе, рядом лес и Обь ...
    От метро 12 минут на маршрутке !!!

    Дома из кирпича!!! (не каркас с кирпичным заполнением и, тем более, не панель)
    Относительно цен - частично соглашусь, т.к. сам пока сомневался - "проспал" повышение. Те, кто покупал месяц назад - уже имеют ощутимую разницу (примерно тысяч в 100). С другой стороны, если сравнить с ценами на вторичке на той же Кубовой (НГС в помощь) - при таких темпах строительства - к весне явно цена за квадрат будет намного выше.

    Цифра в плюсе у Вас действительно приличная, только скажите, сколько реально времени прошло с момента "начала" покупки до момента, когда вы сейчас имеете возможность продать ее в "приличном" виде? ))

  • >Спокойное, экологически чистое место в Заельцовском районе, рядом лес и Обь ...

    Относительно экологически чистые места в нашем городе это Затулинка, ГЭС и Академ.

    >От метро 12 минут на маршрутке !!!

    Не хохочите меня, в вечной утренней пробке на Мочищенском шоссе. И, кстати, сколько маршруток ходит в Карьер?

    >Дома из кирпича!!! (не каркас с кирпичным заполнением и, тем более, не панель)

    Лично мне это не принципиально, жила и том и другом, как то по барабану, ИМХО конечно.

    >Относительно цен - частично соглашусь, т.к. сам пока сомневался - "проспал" повышение.

    Это основной момент в приобретении жилья, и Дискус тут однозначно впереди (хотя не очень отношусь к Дискусу , после получения с тебя денег, интерес к тебе потерян)

    >Те, кто покупал месяц назад - уже имеют ощутимую разницу (примерно тысяч в 100).

    Вот про это расскажите, за сколько взяли, сколько сейчас?

    >Цифра в плюсе у Вас действительно приличная, только скажите, сколько реально времени прошло с момента "начала" покупки до момента, когда вы сейчас имеете возможность продать ее в "приличном" виде? ))

    Купила в сентябре 2010 (коробка стояла уже), пустили на ремонт в июле 2012. За эти деньги я могла её продать не вкладываясь в ремонт. Те кто продают с ремонтом, соответственно дороже.
    А дороже рублей на 300 её можно было продать примерно через год после покупки.

    Намути мне счастья :superng:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: