Пос.Светлый, застр.Антар, кто сталкивался? (часть 5)

))) предмета нашей баталии не могу понять.. говорим об одном и том же, только немного по разному..

У меня одна основная позиция... если пока не получается с газом.. то хотя бы от электричества первое время.. что бы дом целую зиму без тепла не стоял ... вот и всё...
Да и то что кто то вообще собрался ставить эл. котлы в домах 4,5,6 еще вилами на воде писано... кто то ляпнул а мы тут языками зацепились...

В ответ на: С другой стороны, Антар же взял наши 800000 сразу и в полном объёме.
Например если положить их в банк на полгода под 12% годовых то получится они заработали на просрочке каждой квартиры примерно 96 тысяч. А пени за 150 дней всего -66000. Выгода налицо.
А если таких квартир 250 ?! И процент не 12% за год, а например доверительное управление на бирже под 25% за полгода?! А можно на эти деньги заложить ещё 5 фундаментов под 100-кваритрные дома и продать виртуальные не построенные квартиры по 1 миллиону?

Это уже сверхприбыли ))

скорее всего так и происходит, наши денежки (ооо, как много) работают" на дядю " это ооочень простая арифметика. был бы специалист строитель, подсчитать бы на вскидку стоимость всех работ, уже произведенных Антаром!
зла уже нет
можно хоть крышу за три месяца доделать!

В ответ на: А как правильно рассчитать неустойку?

Например цена квартиры - 800000 руб.
ставка рефинансирования - 8%
(800000/100*8)/300=213 руб в день.
Так как мы не юр.лица , то 213*2= 426 руб в день.
За сто дней просрочки - 42 тысячи. За двести дней - 84 тысячи.

Всё верно посчитано?

Верно.

В ответ на: а у меня в договоре написано 3% в день. Ставка определяется по договору или каждый раз меняется "по закону"?

3% - это пени по договору беспроцентного займа. По ДДУ, заключенным до апреля 2012 г. указаны пени за просрочку исполнения обязательств всего по 1/300 ставки рефинансирования в день. Это противоречит Закону "Об участии в долевом строительстве", где для физ. лиц предусмотрена ставка не менее 1/150 в день. Поэтому, применяется не договорная ставка, а законная. Здесь правильно привели расчет.

В ответ на: ну что дороже это скорее всего не так, а вот примерно одинаково вполне может быть, но газ всё равно я думаю дешевле..
по цене газа для населения- да, если у вас частный дом то вы платите такую цену хотя перед этим и заплатите не малые деньги за подключение, котел, установку ( а возможно еще и за перепланировку помещения) потом разделите посчитаете все эти затраты помесячно и получится какая то сумма + то что израсходовали по факту по утвержденным тарифам.. это в светлом больше относится к первому дому.. у них свои котлы, по идее платить будут за то что съели.. но им тоже как то должны повесить расходы на подключение, прокладку трубы и т.д..
По остальным домам картина другая.. мы будем потреблять не газ..!!! а тепло произведенное на этом газе в котельной.. чья это будет котельная.. думаю что как раз этого Васи Пупкина.. а он хочет зарабатывать.. это его бизнес такой...
Вот и получается.. что хотели как лучше а получилось как всегда.. и примеров таких полно...

И еще мысль одна в голову пришла..)) при подключении и установки эл. котлов а в последующем переходе всё таки на газ, я не уверен в 100% надежности этих котельных, так что даже в этом случае танцы при кострах возможны.. а у нас уже есть резервный вариант отопления от электричества..)) но это уже просто полет фантазии такой..

За прокладку трубы и установку котельной с нас взяли уже по договору. Прочтите его еще раз.

В ответ на:
скорее всего так и происходит, наши денежки (ооо, как много) работают" на дядю " это ооочень простая арифметика. был бы специалист строитель, подсчитать бы на вскидку стоимость всех работ, уже произведенных Антаром!
зла уже нет
можно хоть крышу за три месяца доделать!

Согласно ДДУ, Вы имеете право требовать от Антара на любой стадии строительства отчета о произведенных работах и затратах. Здесь на этот вопрос Вам не ответит никто. Советую обратиться с письменным требованием в Антар.

Кто подписал ДДУ по 7 дому? Кому не будь поставили срок сдачи 2012г для губернаторской программы?
Лично мне вписали 2014 , но уверяли что после регистрации в юстиции переправят на 2012, каким именно образом они это будут делать сказали что не ваша проблема. Все таки меня это мягко говоря смущает, не пойдут ли они в обратку после регистрации в юстиции и оставят срок сдачи как есть. Жалко про....ть 300 к.

В ответ на: Кто подписал ДДУ по 7 дому? Кому не будь поставили срок сдачи 2012г для губернаторской программы?
Лично мне вписали 2014 , но уверяли что после регистрации в юстиции переправят на 2012, каким именно образом они это будут делать сказали что не ваша проблема. Все таки меня это мягко говоря смущает, не пойдут ли они в обратку после регистрации в юстиции и оставят срок сдачи как есть. Жалко про....ть 300 к.

после регистрации в юстиции если договора поправят, это будет уже интересно. Юристы скажут точнее, что это будет - статья за подделку документов при подаче на субсидию (причем то ли только вам. то ли вам и антару вместе), то ли вы просто испортите вашу копию договора и все. А вообще очень похоже на стандартную тактику Антара - соврать, заставить людей подписаться ,а потом хоть трава не расти... Типа куда они от нас денутся...

В ответ на: 1. На карте геоэкологической ситуации Светлого по-моему нет, он "за кадром", но туда определенно уходит зона кризисной и катастрофической ситуации.
Вопрос в том сможем ли мы вообще найти такое место в пределах доступности к городу, где не было бы всей этой гадости и отходов.

2. Я сама лично когда-то находила доки на официальных сайтах, где было черным по белому написано, что газификация мошковского района будет производится с 2013 года. И я не думаю, что это будет раньше зимы 2013-2014 г. Это если случится просто чудо! Зная, и учитывая в какой бюррократической стране мы живем. Я говорю так, потому что я каждый день сталкиваюсь не с чем иным, как невыполнением обязательств, отсутствием легитимности и всем прочим.
Чего только стоит "ответ прокуратуры". Человек, который это написал, сдавал когда-нибудь русский язык, знаком ли с законодательством??. Я не специалист, и то мне понятно, что ответ смешной.

3. Учитывая все сказанное я тоже до сих пор не жалею в принципе об Антаре. Только считаю, что пора нам, уважаемые форумчане, выработать СТРАТЕГИЮ. и ПРЕКРАЩАТЬ СЕБЯ ТАК ПИНАТЬ.

Не въехала, почему данные абзацы адресуются мне...
И так же не поняла фразу "прекращать себя так пинать". Это Вы о чем?
Про "выработать стратегию на форуме" - это немного утопия. Так как у большинства свое видение желаемого и возможности для его достижения. Например, как ситуация с согласованием внутриквартальной дороги.
А вот перенимать бесценный опыт друг друга и оказывать поддержку - это да

Вы наверно что-то неправильно поняли, обращение было ко всем. "Пинать" - Антаром. Вот например если никто не приезжает на слушания и антар без проблем протягивает свои "проекты" если это так можно назвать, то вот какая принципиальная разница где будет эта внутриквартальная дорога? Они могут в конце концов сделать где им заблагорассудится, потому что не чувствуют никакой ответственности. По моему мнению - это уже мелочи, так как по всему поселку загруженность будет примерно одинаковая. ну что к каждому из нас будут толпы народа из города приезжать в гости? Нет же, и каждый будет гнать свою машину к своему дому так, как это ему удобно.
А вот тратя силы на вот эти внутренние споры мы ничего не добьемся. Общая стратегия - не обязательно именно тут, на форуме. Давно было предложение собрания в поселке. вс люди разные, у всех свои амбиции, но такие вопросы, основополагающие, касающиеся всех, просто НЕОБХОДИМО решать вместе. Мне кажется в другом случае этой разрозненностью жильцов будут с успехом пользоваться.
Может я где-то не права, поправьте.

основополагающими считаю вопросы:
1. Насаждения, которые защищали бы от ветра, ветры там не такие как в городе!!!
2. Сохранение природных насаждений!
3. Детские площадки.
4. Достаточное расстояние между домами для элементарной "быстрой" парковки и отдыха.

Были вчера в Антаре. Подписали договор ДДУ на 7-й дом. На вопрос почему не позвонили и не пригласили на подпись, сказали, что регистрация в юстиции будет после 5.11. Вот тогда и будут всех обзванивать. Кто будет подавать на субсидию, сказали, будут регистрировать в первую очередь. Разговаривали грубо очень. Ответ один и простой: "Можем вернуть вам деньги с процентами!"
Газ обещают в ноябре... 7-й дом сдача стоит 1 кв. 2014г. Объясняют тем, что разрешение на строительство до 2014г. и раньше этой даты они поставить не могут. Якобы пробовали, вернули с юстиции. Мне в это вериться с трудом, но я не сильно в этих вопросах разбираюсь. Я конечно сказала, что подписывая договор, мы фактически развязываем Антару руки и они могут спокойно строить дом до 1 кв. 2014г. И мы не вправе будем, что-то требовать. На мой вопрос, когда реальный срок сдачи, ответили: "Июнь, июль 2013г." Для субсидии, дату поправят после регистрации в юстиции. Знающие люди, подскажите, разве это правомерно??? Не будет ли потом проблем с получением субсидии?
Чтобы получить планировку квартиры, нужно написать заявление. Мы два месяца назад просили устно, тишина. А вчера написали заявление и через час прислали на электронку письмо с планировкой! Дали телефон проектировщика и человека по газу. Будем звонить узнавать. Но, думаю ответы будут те же!

Если бы была возможность взять квартиру в городе, не задумываясь бы забрали деньги. Но, альтернативы нет, поэтому приходится сидеть и ждать. Надеемся на лучшее.

В ответ на: Кто подписал ДДУ по 7 дому? Кому не будь поставили срок сдачи 2012г для губернаторской программы?
Лично мне вписали 2014 , но уверяли что после регистрации в юстиции переправят на 2012, каким именно образом они это будут делать сказали что не ваша проблема. Все таки меня это мягко говоря смущает, не пойдут ли они в обратку после регистрации в юстиции и оставят срок сдачи как есть. Жалко про....ть 300 к.

Нам так же сказали..

В ответ на: Кто подписал ДДУ по 7 дому? Кому не будь поставили срок сдачи 2012г для губернаторской программы?
Лично мне вписали 2014 , но уверяли что после регистрации в юстиции переправят на 2012, каким именно образом они это будут делать сказали что не ваша проблема. Все таки меня это мягко говоря смущает, не пойдут ли они в обратку после регистрации в юстиции и оставят срок сдачи как есть. Жалко про....ть 300 к.

После госрегистрации договора он считается заключенным и вносить в него изменения можно будет только путем заключения соглашения о внесении изменений в договор. Соглашение подлежит госрегистрации в том же порядке, что и сам договор. Мне не понятно, каким образом Антар собирается решать впоследующем Вашу проблему с субсидией...

Для сведения тех, кого интересуют вопросы, затронутые на публичных слушаниях 19 сентября и 29 октября 2012 г.: по результатам слушаний от 19 сентября принято уже окончательное решение, которое можно теперь оспорить только в суде в течение 3 месяцев с момента его принятия, а по результатам слушаний от 29 октября 2012 г. можно составить заранее письменное обращение к депутатам Барлакского сельсовета с нашими замечаниями на предмет межевания территории первой очереди застройки и ИЖС. Когда будут назначены депутатские слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки с замечаниями, которые были проголосованы 29 октября на слушаниях, можно отслеживать на сайте Барлакской администрации. Если такие сведения будут у меня раньше других, выложу на форуме. Но пока они не состоялись, необходимо выявить тех, кто заинтересован активно решать именно эти вопросы КОНСТРУКТИВНО. Всем, кто желает присоединиться к предметному обсуждению, предлагаю списаться со мной лично. Я дам свои персональные контакты для оперативного обсуждения и согласования общего мнения. Обращение к депутатам по проекту межевания нужно составить срочно, чтобы успеть подать его заблаговременно. По 19 сентября - нужно обсуждать отдельно. Поддерживаю идею tatyana_s о необходимости оперативной встречи для обсуждения интересующих вопросов, к которой могу подготовить проект письменного обращения к депутатам и предложения по результатам обсуждения 19 сентября. Это то, что могу я. Может быть, кто-то предложит другие варианты, которые обсуждающих заинтересуют больше. Но времени для попыток еще хоть что-то сделать для будущего благоустройства поселка осталось очень мало - сроки! В том числе, - процессуальные (судебные).

Уважаемые форумчане, уважаемые соседи, из всех домов,1,2,3,4,5,6,7,.. давайте прислушаемся
понятно, что жителей из 7го интересует особенно дду и его оформление,
3 - его хотя бы достройка дома,
но время идет, нужно собраться и выслушать людей которые были на слушаниях, обсудить и подготовить наши замечания чтоб нас очередной раз не обвели вокруг пальца "опытные" в этом плане антаровцы. Среди нас есть наверно и юристы, и строители, кто кроме союзников, таких же людей как и вы, не расскажет вам самую актуальную информацию.
может вообще на этих выходных стоит собраться!

Можно даже в городе где-нибудь по линии метро, учитывая возможности тех, у кого нет личного транспорта. Хотя, в самом поселке уже живут люди, которых это тоже касается и заинтересует.

я за, всё равно собирался ехать в светлый...

Кстати у меня вопрос к соседям которым посчастливилось получить 300 рубасиков по губернаторской...А что будет 1 января 2013года дома то наврятли сдадут к это сроку...Дальнейший механизм как то работает...Кто что знает или думает по этому поводу...

а что должно измениться? программа действует до 2015 года, кажется.
вот и будут выплачивать тем, у кого сроки сдачи - 2012 год

мы с мужем готовы участвовать. Но в Светлый ехать - нет машины, соответственно, только на автобусе.
И к сожалению, в эти выходные мы уезжаем из города (билеты были куплены заранее). Будем в городе в понедельник после обеда. А когда и где назначают встречу?

пока не где просто выясняем целесообразность встречи...

Мы вчера тоже написали заявление, так нам уже второй день прислать планировку не могут!!!(( у вас сколько квадратов??

В ответ на: Мы вчера тоже написали заявление, так нам уже второй день прислать планировку не могут!!!(( у вас сколько квадратов??

у нас 62,3. 3-й этаж и мансарда, угловая квартира.

Я хотела сюда планировку закинуть, но там формат pdf, здесь такой не поддерживается.

Понятно) ну там все подробно??

В ответ на: Понятно) ну там все подробно??

Да. Все подробно. Там даже есть высота мансарды. Где, сколько... На пальцах сложно объяснить.

В ответ на: Понятно) ну там все подробно??

вот ссылка на планировку.
http://cs6209.userapi.com/u9719227/docs/5f37f9100fa3/7-29_1Planirovka.pdf

Ну хороший план, я так понимаю он у них заранее был сделан, почему только не могут сразу его выдать, на месте??

В ответ на: Ну хороший план, я так понимаю он у них заранее был сделан, почему только не могут сразу его выдать, на месте??

Ответ простой - это АНТАР. Любят тянуть резину.

Я думаю они нам так быстро прислали, потому что я ее достала (хотя я разговаривала с ней любезно и спокойно, просто спрашивала элементарные вещи, которые застройщик обязан предоставлять).

Да и я так то с ними не ругаюсь)

а у вас какая квартира?

35

В ответ на: 35

там еще кто-то из 72 квартиры заявление писал (тоже 31.10.12) и к заявлению план квартиры был приложен.
Если хотите могу дать телефон проектировщика. Спросите у нее, почему так долго.

может мне не шлют, потому что я еще попросила декларацию??)

напишите, на всякий случай телефончик)))

В ответ на: напишите, на всякий случай телефончик)))

Смотрите ЛС.

Уважаемые соседи из 7 дома, кто уже подписал ДДУ со сроком сдачи 2014г., вопрос к тем кто претендует на субсидию: Вы при подписании не обсуждали вариант подписания ДДУ с указанием срока сдачи 2012г и одновременным подписанием доп.соглашения о переносе срока сдачи на 2014г.?
Ибо зная Антар, я на 100% уверен, что сейчас подписав ДДУ со сроком 2014г, в дальнейшем мы все будем посланы на йух.
В предложенном варианте, сейчас юстируется сам договор и мы спокойно подаем на субсидию, а в январе 2013г Антар при желании может отюстировать доп.соглашение, которое подписанное нами и хранится у них в 2-х экземплярах и является гарантией непредьявления нами каких-либо требований по срокам сдачи домов, указанным в ДДУ.
Возможно присутствующие формчане, более опытные с юридической сфере, мою идею подкорректируют или раскритикуют ее полную несостоятельность.
Прошу высказыватся с любыми мыслями и соображениями.
Нас еще не приглашали на подписание, но хочется пойти в Антар подготовленным и с аргументированными ответами на выходки Антара.

В ответ на: Уважаемые соседи из 7 дома, кто уже подписал ДДУ со сроком сдачи 2014г., вопрос к тем кто претендует на субсидию: Вы при подписании не обсуждали вариант подписания ДДУ с указанием срока сдачи 2012г и одновременным подписанием доп.соглашения о переносе срока сдачи на 2014г.?
Ибо зная Антар, я на 100% уверен, что сейчас подписав ДДУ со сроком 2014г, в дальнейшем мы все будем посланы на йух.
В предложенном варианте, сейчас юстируется сам договор и мы спокойно подаем на субсидию, а в январе 2013г Антар при желании может отюстировать доп.соглашение, которое подписанное нами и хранится у них в 2-х экземплярах и является гарантией непредьявления нами каких-либо требований по срокам сдачи домов, указанным в ДДУ.
Возможно присутствующие формчане, более опытные с юридической сфере, мою идею подкорректируют или раскритикуют ее полную несостоятельность.
Прошу высказыватся с любыми мыслями и соображениями.
Нас еще не приглашали на подписание, но хочется пойти в Антар подготовленным и с аргументированными ответами на выходки Антара.

Все зависит от согласия Антара пойти на предложенный Вами вариант.
Думаю, что определение более длительного срока в ДДУ обусловлено риском для Антара не уложиться в ранее заявленные сроки и нежеланием выплачивать из-за этого неустойку. Мне кажется, другую причину здесь представить сложно.

Всем, кого интересует участие в согласованной работе над возражениями по планировкам территории Светлого, предлагаю оставить в моем личном кабинете свои E-mail, на которые я смогу отправить проект своих возражений для ознакомления и внесения ваших предложений.

Завтра есть смысл собираться? или все дружно ознакомимся с проектом возражений по планировке, внесем туда свои соображения, а потом будем назначать встречу, или есть желание обсудить?

Здравствуйте!Я за встречу

пишите все пожалуйста нужна встреча или нет, нужно решать оперативно

Да можно и встретиться!

Новый фотоотчет в контакте...

фото...

6,7 дома...

4 дом...

А ВОТ И САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ,,,3 дом...

А ЭТО ЕЩЕ ИНТЕРЕСНЕЙ,,,,