ЖК Новая Заря

Печать RSS Деревом

Oleg_83
member
Сообщений: 82
19.01.13 22:25Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя человек2
Сейчас зашел к ним на сайт - поменялись сроки в проектных декорациях. На первый дом она уже в редакции от 29-12-12. И срок сдачи первый квартал этого года стоит, а раньше было четвёртый прошлого.
На второй дом срок сдачи, кажется, со второго квартала на четвёртый поменялся.
А про неустойку может не верно считаю, но вроде как 2000000/12*0,0825=13750 получается. Однако это слабое утешение для тех кто квартиру покупает. Хотелось бы черновые работы начать, чтобы к лету закончить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
человек2
member
Сообщений: 27
19.01.13 22:26Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
Коммуникации подвели, правда свет через кабель, а отопление и воду вроде должны были, хотели испытывать, но морозы под -40 внесли свои коррективы. До холодов не пустили, а то за свой счет пришлось бы топить дом, а это не позволительная роскошь. хотя отдел продаж говорит всегда, только то, что хотел бы услышать покупатель.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
19.01.13 22:33Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя человек2
про проценты в банке не скажите в Газпроме у нас до сдачи дома 12% после 11%, в Уралсибе есть программа на новостройку высокой степени готовности, вроде этот дом туда попадает, на сколько я поняла тоже 11%. А вы там тоже квартиру купили или только собираетесь покупать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
19.01.13 22:35Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя человек2
и что получается, что к лету не сдадут???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
человек2
member
Сообщений: 27
19.01.13 22:46Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
Касаемо процентов, можно заключить договор по съему жилья, с момента ввода в эксплуатацию, перечислять знакомому деньги, а потом предъявить застройщику возместить расходы добровольно или через суд. К стати у них дед купил квартиру, так он уже им все пороги избил. Все кормят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oleg_83
member
Сообщений: 82
19.01.13 22:47Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
Вот про проценты это как раз интересно. прошлым летом узнавал в Промсвязьбанке - тоже была льготная программа на этот дом. Вроде как они стройку курировали или что-то в этом роде. Тогда, казалось, что это вроде как надёжность добавляет объекту, а вот сейчас уже не уверен(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
19.01.13 22:52Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
вот как раз у промсвязьбанка проценты заоблачные
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
человек2
member
Сообщений: 27
19.01.13 22:52Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
Льготная? минимум 16% - это грабеж средь белого дня. На сколько я понимая кредиторочка из проектной декларации это долг перед данным банком
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oleg_83
member
Сообщений: 82
19.01.13 22:57Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя человек2
Я был в нём в июне прошлого года - тогда ипотеку под 12 процентов предлагали. Сейчас все могло поменяться. Тогда дом ещё и под губернаторскую программу "молодая семья" попадал. А теперь уже нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
19.01.13 22:59Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
интересно, и на сколько они стоимость повысили квартир?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oleg_83
member
Сообщений: 82
19.01.13 23:03Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
Вот это не знаю. Я платил как на сайте указано. Но кто-то раньше писал, что они после нового года дороже будут на 2 тыс за квадрат просить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oleg_83
member
Сообщений: 82
19.01.13 23:16Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
В итоге думаю завтра прогуляться в сторону "нашей" новостройки и поглядеть как там идут дела.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
19.01.13 23:18Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
у нас цена уже на 100 тыс больше чем на сайте, но мы через агенство. Они нам говорили, что после нового года, типа после сдачи дома цена за метр возрастет, теперь они говорят, что цена фиксированная, мы к ним во вторник поедем, вот я им вынесу мозг, еще юриста хочу с собой взять. Блин все руки не доходят с юристом встретиться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
19.01.13 23:21Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
В ответ на: В итоге думаю завтра прогуляться в сторону "нашей" новостройки и поглядеть как там идут дела.
у нас тоже такие мысли, только в выходной там обычно все стоит, а можно ли на стройку зайти??? Или не пустят???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arisha637
activist
Сообщений: 158
20.01.13 14:25Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
В ответ на: интересно, и на сколько они стоимость повысили квартир?
нам в документах в ноябре-декабре они сделали опечатку в 100 тысяч в бОльшую сторону
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
20.01.13 14:27Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя arisha637
как это опечатку и чем аргументировали???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arisha637
activist
Сообщений: 158
20.01.13 14:28Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
В ответ на: у нас тоже такие мысли, только в выходной там обычно все стоит, а можно ли на стройку зайти??? Или не пустят???
не пустят без представителя застройщика
там охрана,забор железный, дверь со звонком -все путем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
20.01.13 14:30Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя arisha637
В ответ на:
В ответ на: у нас тоже такие мысли, только в выходной там обычно все стоит, а можно ли на стройку зайти??? Или не пустят???
не пустят без представителя застройщика
там охрана,забор железный, дверь со звонком -все путем
может кто занет что скрывает застройщик за сеью замками, очень хочется квартиру посмотреть именно на 11 этаже. А вообще кто нибудь ходил выше 4-го этажа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arisha637
activist
Сообщений: 158
20.01.13 14:47Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
В ответ на: как это опечатку и чем аргументировали???
такие-ой ,извините,исправим!
напутали с суммой договора и адресом прописки,на кого договор оформлен ДДУ,если не путаю
учитывая,что это мама мужа -когда оформляли,мужа в городе не было

ей под 60 лет, это не очень приятно-напрягать её лишний раз неудобно

у мужа среди недели выходной, он собрался к застройщику в офис
будут ответы-напишу

я когда 2 года назад себе квартиру покупала,то меня от этого дома отговорили агенты,типа долгострой
в итоге купила на стадии котлована у других-но панель ,уже писала-ой,как бы не догнали по срокам этот дом)
все бы ничего,да мне никто не возмещает,что я снимаю жилье,пока они голову со сроками морочат!
конечно,что говорить,дом этот неплох ой как- что снаружи,что внутри,еще и парковки сделают ,места сказали сначала будут владельцам квартир предлагать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arisha637
activist
Сообщений: 158
20.01.13 14:57Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
В ответ на: А вообще кто нибудь ходил выше 4-го этажа.
мы на своем шестом были еще осенью

сделали замер кухни по 4 этажу,хотим заказать кухню модульную угловую,и пусть ждет своего часа
но перед тем,как купить, хотим попасть в свою и сравнить размеры
блин,вот с кухней мучились долго-планировка необычная, фиг туда что впишешь стандартное! из-за этих ломаных углов,колонн посреди кухни, и того,что машинку стиральную надо в кухне ставить-о,воображение,приди!
есть уже у кого идеи насчет санузла?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
20.01.13 15:00Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя arisha637
ха наглости предела нет, кошмар конечно.
Да дом не плохой, нам там тоже очень хочется квартиру, но вот когда сдача будет, во вторник поедем тоже многго вопросов накопилось, и мне знакомы подрядчик сказал, что это долострой, хотя по идее, чтоб застройщику совсем не облажаться, он должен дом сдать, а потом уже и второй достраивать, кстати уже появились квартиры в продаже в сосоеднем доме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
20.01.13 15:03Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя arisha637
а у вас какая квартира?? Мы двушку хотим типа 2В, так там в одной из кладовок вода есть, специально для стиралки, типа прачечной во как они ее назвали. И мне бы очень хотелось посмотреть померить комноты, чтоб детску подобрать и кухню, аааа все таки надеюсь к лету сдадут дом.
ну а вам если надо стиралку в кухне, делайте встроенную.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
20.01.13 15:12Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя arisha637
еще можно стиралку под раковину засунуть, если стиралка узкая, нам так предлогали в квартире.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arisha637
activist
Сообщений: 158
20.01.13 15:13Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
У нас 1В ,и мы его уже купили и полностью оплатили -назад ходу нет)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arisha637
activist
Сообщений: 158
20.01.13 15:20Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
В ответ на: еще можно стиралку под раковину засунуть, если стиралка узкая, нам так предлогали в квартире.
стиралка мне нужна полноценная,куплю обычную-60 ширина,с круглым люком, если получится,то закроем её столешницей в уровень с кухней или красивую салфетку на нее положить можно
в санузел тоже есть вариант,что она уйдет, в варианте,что будет душевая кабина,а мы хотим ванну -но в 3 квадрата это сложно вписать

в общем, в голове уже детали -срок сдачи дело пятое,увы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
20.01.13 15:21Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя arisha637
о у вас окна на Богдашку, у меня муж все мечтал с хорошим видом, а у нас на промзону.
Ну да у вас интересная планировка все как то горизонтально, а увеличить с/у за счет коридора можно??? Или и коридор маленький будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
20.01.13 15:23Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя arisha637
есть стиралки узкие на 5 кг или можно с фронтальной загрузкой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arisha637
activist
Сообщений: 158
20.01.13 15:26Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
В ответ на: о у вас окна на Богдашку, у меня муж все мечтал с хорошим видом, а у нас на промзону.
Ну да у вас интересная планировка все как то горизонтально, а увеличить с/у за счет коридора можно??? Или и коридор маленький будет.
у нас вид на церковь из комнаты,и из кухни на богдашку,выбирала женщина с очень хорошим вкусом)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
20.01.13 15:31Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя arisha637
ну у нас без вариантов, такая двушка одна только в доме и окна в ни куда....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oleg_83
member
Сообщений: 82
20.01.13 16:22Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
Во второй двушке тоже виды не ахти будут. У вас хоть на солнечную сторону окна, а у нас вот постоянно тень будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arisha637
activist
Сообщений: 158
20.01.13 16:48Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
В ответ на: Во второй двушке тоже виды не ахти будут. У вас хоть на солнечную сторону окна, а у нас вот постоянно тень будет.
то есть повезло нам,и соседней студии и все ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arisha637
activist
Сообщений: 158
20.01.13 16:57Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя arisha637
Предлагаю поднять настроение и полюбоваться на фотографии, сделанные с нашего дома,теперь уже известным своими панорамами фотографом - Славой Gelio !
смотреть тут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yuleechka
member
Сообщений: 43
20.01.13 17:28Ответ на сообщение ЖК Новая Заря пользователя Натальюшечка
Куплю 1 ком.квартиру от подрядчиков. Предложения в ЛС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oleg_83
member
Сообщений: 82
20.01.13 19:30Ответ на сообщение ЖК Новая Заря пользователя Натальюшечка
Сегодня похода на стройку не получилось, слёг с температурой. Но думаю в ближайшие дни всё же выберусь в те края.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Astat
activist
Сообщений: 434
20.01.13 21:34Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
да что там делать)) Стройка идет, сегодня кран отработал целый день несмотря на воскресенье, появился второй этаж, правда пока без стен, но перекрытия стоит.
Кран еще в декабре говорили, что его демонтируют.
По внутренней отделке скажу, что батареи все стоят, стекла балконов в квартирах стоят, застеклят в последнюю очередь. В подъезде уже появился кафель на всех этажах, но не весь, а только там, где плитку пилить не нужно было))) На первом этаже, появилась перегородка, отделяющая лестничный марш от подъезда с лифтом, и будку для консьержа вроде на этой стене сделают.
Был на 10 и 8 этаже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
23.01.13 16:55Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Astat
Сегодня были у застройщика, короче кран не убирут пока коробку не смонтируют, коробку монтировать они собираются до конца февраля, что мало вероятно. В квартирах будут делать натяжные потоки, но можно и отказаться от них, платить только за пленку надо будет. ПОазы пока не устраивают, объяснили тем, что снега много, чистить не когда, все силы направлены на строительство. Но перед заключением ДДУ, нам обязательно покажут квартиру. Договор продлили до 29 марта. Проезжали мимо стройки не удержались прошлись во круг. Начали стеклить лоджии, кран не работал, построили всего два этажа, на этаже мужичек один шевелился и у се больше ни кого не увидили. Про сдачу и все остальные нюансы, сказали обращаться к даме в возрасте которая, а ее не было на месте, завтра позвоним еще раз поинтересуемся выводом квартиры из залога и про сроки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Astat
activist
Сообщений: 434
23.01.13 17:44Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
Ну от потолков мы сразу отказались, при первом просмотре квартиры. Про вывод квартиры тоже тянули, один работник говорит, что банк задерживает с выводом, второй сказал, что мы еще не подавали даже, третья вообще сказала, что чуть позже подали, чем вам говорили, короче мы ограничились датами, обещали в конце месяца подписать, подписывать отказался допник. На днях выяснил, что дом они не сдали, даже трубопровод в дом не ввели, хотя "напевали" что все готово, не включаем тепло, чтоб не платить в пустую
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arisha637
activist
Сообщений: 158
23.01.13 23:10Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Astat
Дом не сдали,более того...
Договор сегодня продлили,обещают сдачу в конце 1 квартала.
Есть информация от застройщика,что последний этаж поделят на 2 квартиры. Причины можно узнать у них.
Вместо 110 будет 111 квартир.

Вчера ехала мимо дома,второй этаж стоят внутренние перекрытия,и вроде как плиты для третьего этажа,которые пол.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
25.01.13 13:43Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Astat
я вчера позвонила, мне сказали, что наша квартира на согласовании у банка Промсвязь, что там можно так согласовывать долго, не понятно
ПРо сдачу клятву дают, что в этом квартале сдадут, типа все силы на это направлены. будем надеется, что хоть к лету сдадут, или ключики дадут где ни будь в апреле, тоже не плохо. Я им сказала, обещали до НГ тоже сдать, они типа морозы и из за этого все работы встали .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кристи555
junior
Сообщений: 17
26.01.13 12:55Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Юляка
Покупала квартиру в октябре, у них оставалась одна квартира не в залоге, поэтому мне удалось взять ипотеку сразу, а не ждать вывода квартир из залога банка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юляка
activist
Сообщений: 322
26.01.13 18:13Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Кристи555
повезло вам, а мы ждем, как бы проценты не поднялись к моменту заключения договора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oleg_83
member
Сообщений: 82
30.01.13 09:56Ответ на сообщение ЖК Новая Заря пользователя Натальюшечка
Позвонил насчёт просмотра, сказали сводят на стройку. По результатам визита буду принимать решение стоит ли подписывать дополнительное соглашение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Astat
activist
Сообщений: 434
30.01.13 11:19Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
Вчера поздно вечером был возле стройки, около 22-00. Люди ходят по первому дому, что-то носят, видимо отделка идет. Стояла фура с плитами, но кран уже не работал. Обратил внимание, что если даже они наростят второй дом, то прицепить кран туда они не смогут, далековато он стоит. Поэтому демонтаж не избежен крана. Придомовая территория вся завалена плитами, и прочим строительным хламом, куда они все это уберут, не понятно
Еще пообщался с жителем барака, который под снос. Переселения ожидают в марте, но договоры подписаны до конца мая. 2 кратиры из барака против переселения, требуют квартиры в нашем доме)). Дом куда их переселяют, уже на готове для передачи ключей.
Исправлено пользователем Astat (30.01.13 11:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chepurochek
junior
Сообщений: 6
30.01.13 15:04Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Oleg_83
Мы допник подписывать абсолютно точно не будем. Условия договора нас устраивают и свои обязательства по договору мы выполнили, квартиру оплати. Пускай теперь они пошевелятся с выполнением своих обязательств.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
человек2
member
Сообщений: 27
30.01.13 21:56Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Chepurochek
не стоит подписывать допик ни в коем случае. Необходимо требовать исполнения обязательств по ДДУ. Обращаться в суд, требовать возмещения неустойки, подавать арест на счета в банке держатели счетов в счет обеспечения исков и они забегают. Кран можно убрать и поставить в новом месте за 1 неделю. Просто не хотят переносить забор и тратить лишние бабки. Менеджера Лену нужно посадить на вилы, нагловатое ведро с кудрями, как продавать - впереди планеты всей, как отвечать, так она не обладает информацией
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
человек2
member
Сообщений: 27
30.01.13 22:04Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя человек2
необходим коллективный наезд на застройщика с целью выяснения точных срок по введению жилья, требовать заключения допика с интересами дольщиков, что в случае нарушения очередного срока, застройщик обязуется оплатить дольщикам неустойку в размере 1000 рублей за квадрат в месяц. Тогда точно забегаЮт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
человек2
member
Сообщений: 27
30.01.13 22:10Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя человек2
к стати 1 раз в неделю приезжаю на стройку. За прошедший месяц вырос один этаж, всего их 2. Данными темпами стройка возведется к октябрю. Все строители кемеровские, подрядчик кемеровский, даже стеклят кемеровчане, по - этому за все недоделки потом спросить не с кого будет. При подписании актов проверяйте все досконально, куй железо пока горячо. Самое интересное, что везде фасад остекления пластик на половину, а последний этаж застеклен панорамно, без пластика, надо задать вопрос Елене:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
человек2
member
Сообщений: 27
30.01.13 22:12Ответ на сообщение ЖК Новая Заря пользователя Astat
Вокруг дома роют траншею под фундамент, народ в бараке тренируют постоянно. то свет отключат, то тепло. Народ устал. В дом воду не завели и пока холода не кончатся не заведут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кристина555
member
Сообщений: 37
31.01.13 17:59Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя человек2
Тоже за коллективный просмотр! Согласна, никаких доп. соглашений подписывать не стоит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кристина555
member
Сообщений: 37
31.01.13 18:03Ответ на сообщение Re: ЖК Новая Заря пользователя Кристина555
Последний раз звонила - говорят на ремонт в начале марта, а право собственности после 29 марта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: