Из "чистого" кирпича уже давно не строят (в массовом строительстве).
Там колодезная кладка, скорее всего. С утеплителем внутри. Домов с такими несущими стенами из кирпича полно, в т.ч и у КМС имеется не один.
В плане потребительских качеств, конструктив ничем не хуже и не лучше, чем каркас с заполнением и вентилируемым фасадом, насколько я понимаю.
В ответ на: Да и вообще лично я не против, что относительно добросовестный застройщик набивает карман, как раз другим пример, что, просто строя, можно зарабатывать деньги...
Я, тоже не против - пусть набивают, но место-то штучное, да еще и исторический центр города со сложившейся архитектурой и проблемой с проездами!!! Интересно, еще, какие будут планировки....
В ответ на: И правильно делает, что не устраивает из дворов стоянки.
Гаражи для этого существуют и подземные паркинги.
Речь не о дворовых парковках, а о подземных. У меня есть большие сомнения в том, что под домом будет адекватная парковка. И большей частью мне не нравится, что в районе пл.Ленина планируется дом, который по архитектуре подходит жилым окраинам.
В ответ на: И правильно делает, что не устраивает из дворов стоянки.
Гаражи для этого существуют и подземные паркинги.
Речь не о дворовых парковках, а о подземных. У меня есть большие сомнения в том, что под домом будет адекватная парковка. И большей частью мне не нравится, что в районе пл.Ленина планируется дом, который по архитектуре подходит жилым окраинам.
Ну мало ли кому что не нравится в дизайне, на вкус и цвет товарищей нет. Может быть дома КМС и не блещут внешней привлекательностью, но внутри по моим данным все ОК.
Может быть ваше отношение к стройке продиктовано тем, что вы приобрели в строящемся рядом Романова 55, я угадал?
По поводу парковок. Я всегда считал, что автомобиль это сугубо проблемы владельца. Как, куда и зачем его ставить.
Задача застройщика обеспечить комфортное проживание жильцов в доме, а не стоянку их автомобилей, которых может быть много больше квартир и людей в доме. Неограниченное число практически.
В ответ на: Ну мало ли кому что не нравится в дизайне, на вкус и цвет товарищей нет. Может быть дома КМС и не блещут внешней привлекательностью, но внутри по моим данным все ОК.
Может быть ваше отношение к стройке продиктовано тем, что вы приобрели в строящемся рядом Романова 55, я угадал?
По поводу парковок. Я всегда считал, что автомобиль это сугубо проблемы владельца. Как, куда и зачем его ставить.
Задача застройщика обеспечить комфортное проживание жильцов в доме, а не стоянку их автомобилей, которых может быть много больше квартир и людей в доме. Неограниченное число практически.
Не-а, не угадали. Потому что тут флудили по-поводу дома 25 по ул.Романова, это между Советской и Красным. И вот там такая безвкусица не к месту абсолютно. На Романова, 60 керамогранит сгодится.
Если дома не блещут привлекательностью, то им архитекторы города должны отказывать в строительстве в ЦЕНТРЕ города, пусть строят на окраинах.
Про парковки вы капец как не правыИ как застройщик может обеспечить комфортное проживание, где в свечке 200 квартир и ни одной парковки. Люди выходя из квартир будут упираться в машины, машины везде, на дорожках, газонах, детской площадке, если её КМСС конечно построит ) ГДЕ КОМФОРТ? Одно парковочное место на квартиру быть обязано по нормам, только почему-то КМСС это игнорирует.
В ответ на: По поводу парковок. Я всегда считал, что автомобиль это сугубо проблемы владельца. Как, куда и зачем его ставить.
Задача застройщика обеспечить комфортное проживание жильцов в доме, а не стоянку их автомобилей, которых может быть много больше квартир и людей в доме. Неограниченное число практически.
А вы, простите, где живете??? Извиняюсь конечно за нескромный вопрос, но Вас действительно не напрягает неорганизованный паркинг возле подъезда Так, я вас огорчу до невозможности, у КМСС именно так и будет
Комфортное проживание без организации придомового пространства и инфраструктуры НЕВОЗМОЖНО, а у КМСС с этим проблемы. Так что, сударь, Вы сами себе противоречите.
Что касается домов с полностью кирпичными стенами, то СОЮЗ-10 на Красном строит очень достойный дом.
И еще вопросик, вы в сторону Инвестстроя язвите не иначе как сами в КМСС взяли Я хоть и не фанат ИнвестСтроя и г-на Крючкова в частности, но он предлагает действительно сбалансированный и относительно качественный продукт на Романова за вполне разумный ценник, чего о КМСС не могу сказать, да, они построят, да в сроки, но убогенько, но муравейник.
Как-то так, получается, уважаемый
откуда инфа?
95 парковок на 260кв считаю, что маловато, но нужно смотреть нормативы, которые занижены и написаны давным давно, тогда тут вина не только КМС.
В ответ на: А вы, простите, где живете??? Извиняюсь конечно за нескромный вопрос, но Вас действительно не напрягает неорганизованный паркинг возле подъезда Так, я вас огорчу до невозможности, у КМСС именно так и будет
Я живу в России, а вы?
Меня удивляет позиция товарищей, которые считают, что к их квартире автоматически прилагается гараж-стоянка. Вы же прекрасно понимаете, что все парковки сколько их не построй будут на 100% заняты. И стоять будут денно и нощно там. Потому как на железку за 300 тыс хватило, а на стоянку/гараж/подземную стоянку нет или, что чаще, жаба задавила. А теперь представьте, что станет с территорией? Думаете, комфортабельный дом? Хрен там, - крупная стоянка авто с домом посередине. И о каком комфорте и обустройстве территории идет речь?
Повторюсь, это не проблема КМС, это проблема жителей.
В ответ на: Комфортное проживание без организации придомового пространства и инфраструктуры НЕВОЗМОЖНО
Полностью согласен, но парковки это второстепенное.
Мне приобрести боинг и начать кричать о нехватке придомовой территории для его стоянки?
В ответ на: Что касается домов с полностью кирпичными стенами, то СОЮЗ-10 на Красном строит очень достойный дом.
И что? Кирпичные стены метровой толщины?
В ответ на: И еще вопросик, вы в сторону Инвестстроя язвите не иначе как сами в КМСС взяли
Для начала посмотрите о ком/чем тема. И где это я сьязвил?
В ответ на: Я хоть и не фанат ИнвестСтроя и г-на Крючкова в частности, но он предлагает действительно сбалансированный и относительно качественный продукт на Романова за вполне разумный ценник,
Здесь пахнуло рекламкой. Пускай сначала построят, а потом будете восхвалять в теме КМС сбалансированный продукт от Инвестстроя.
В ответ на: чего о КМСС не могу сказать, да, они построят, да в сроки, но убогенько, но муравейник.
В ответ на: Про парковки вы капец как не правыИ как застройщик может обеспечить комфортное проживание, где в свечке 200 квартир и ни одной парковки. Люди выходя из квартир будут упираться в машины, машины везде, на дорожках, газонах, детской площадке, если её КМСС конечно построит ) ГДЕ КОМФОРТ? Одно парковочное место на квартиру быть обязано по нормам, только почему-то КМСС это игнорирует.
В ответ на: неорганизованный паркинг возле подъезда
Приведите примеры, когда наличие рядом расположенного большого паркинга, полностью решило бы вопрос с автомобильным бардаком по периметру близлежащего дома и у подъезда?
Пожалуй, это я должен спрашивать в какой стране вы живете.
Как то так. Господа хорошие.
В ответ на: Приведите примеры, когда наличие рядом расположенного большого паркинга, полностью решило бы вопрос с автомобильным бардаком по периметру близлежащего дома и у подъезда?
В нашем городе много таких домов. Отлмчмтельные признаки: огороженная территория и вместительный подземный паркинг.
Про СОЮЗ-10 толщина стен - оптимальные для сибири 85 см.
Про паркинги: От застройщика в плане организации парковок очень много зависит. Я вот бекз проблем паркую свои два авто на подземном паркинге, потому что застройщмк предусмотрел такой паркинг в том числе, не за бесплатно конечно, но...
В ответ на: В нашем городе много таких домов. Отлмчмтельные признаки: огороженная территория и вместительный подземный паркинг.
Можно ли узнать адреса, проеду посмотрю, может быть.
Но, что то меня сомнения берут, что возле дома "высокой культуры быта" забор не снесен вместе с шлагбаумом, а подьезд завален уже дорогими вип-автомобилями.
И все-таки. Беспорно, подземный паркинг на 3 машины для каждого жильца, это хорошо, просто замечательно. А кто же мешает держать железных коней на стоянках, отдельных гаражах...?
Как удобство эксплуатации автомобиля связано с комфортностью проживания в доме?
Почему никто не думает об экологичности? Почему никто не ратует о зеленых насаждениях, клумбах, детских площадках? Местах отдыха?
Почему удобство донесения 5 точки от баранки до подьезда ставится во главу угла в доме, который находится на и без того отличнейшей транспортной развязке (метро, общ. транспорт), но вместе с тем коллапсирующей от автомобильных пробок(центр города)?
Ну это так... лирика...
В ответ на: Про СОЮЗ-10 толщина стен - оптимальные для сибири 85 см.
О, спасибо, принято. Пойду подивлюсь на чудо-дом и ценничек. Я думал уже не строят стены целиком из кирпича.
Вот, кстати, пример типа элитка 12 этажная. В доме 44 трехкомнатных квартиры на 19 мест подземной парковки. Остальные где кидать свои авто будут?
А вы говорите КМС...
В ответ на: А кто же мешает держать железных коней на стоянках, отдельных гаражах...?
Замечу, в качестве флуда, что в так сказать историческом центре города нет ни стоянок ни отдельных гаражей... где вы предлагаете держать автомобиль, к примеру, жителям романова 25? на ум приходят гаражи в районе ул военной и железнодорожной..
вы вообще представляете? чел покупающий квартиру за 80т/м кидает свой инфинити (лучше в мороз) в гараже и топает 2 км пешком или садится в вонючий автобус? кстати говоря с ул военной даже вонючего автобуса не ходит..
по идее парковки должны быть предусмотрены многоуровневые подземные в самом доме, чтобы на всех хватало - в этом, в частности, качество жилья и заключается, что все эргономично и предусмотрено и твою дорогую машину брошенную во дворе (тк деть некуда) не покарябают как минимум.
В ответ на: Но, что то меня сомнения берут, что возле дома "высокой культуры быта" забор не снесен вместе с шлагбаумом, а подьезд завален уже дорогими вип-автомобилями.
офф
А вы видели подземную парковку в александровском саду? там реально места - очень мало.. я была поражена ее маленькими размерами, учитывая, что это дом с китайским золотом позиционируется как "бизнес-класс"... если в АС заедут все жильцы (а не 3 калеки, как сейчас) как вы думаете где будут стоять их машины?
Блин, да там жить и машина не нужна: метро, транспорт, хоть куда уехать можно!!! Да и бесполезно спорить: КМСС над парковками не задумывается, строить построит, а как дальше будет с инфраструктурой их особо не волнует.
На кедровую можно съездить, александровский вам уже привели, а теперь внимание!!! Чудо-юдо клубный дом от Сибири на улице железнодорожной, не ахти конечно, но в пределах огороженной территори никакого ахтунга с паркингом не наблюдается. Список продолжить
Примеры не соответствуют дому по романова. Совершенно разные объекты. Еще бы в таких комплексах с их ценой, площадями квартир и уровнем было им мало парковок. Романова же обыкновннный дом эконом-класса с большим коичеством квартир, расположен только в центре вот и все. На всех естественно парковок не настроишься.
В ответ на: вы вообще представляете? чел покупающий квартиру за 80т/м кидает свой инфинити (лучше в мороз) в гараже и топает 2 км пешком или садится в вонючий автобус? кстати говоря с ул военной даже вонючего автобуса не ходит..
по идее парковки должны быть предусмотрены многоуровневые подземные в самом доме, чтобы на всех хватало - в этом, в частности, качество жилья и заключается, что все эргономично и предусмотрено и твою дорогую машину брошенную во дворе (тк деть некуда) не покарябают как минимум.
В качестве флуда и продолжу. Сие есть проблема жильцов.
Качество жилья это качество жилья. Не нужно путать котлеты с мухами.
Мне купить боинг, заселиться в дом-эконом класса и реветь по поводу отсутствия места для стоянки?
Продукт востребован, и купят его те, у кого проблема с размещением авто решена или отсутствует как таковая. Если у вас "багаж" из полуприцепа автомобилей, то какого рожна вы лезете туда, в далеко не люкс класс, владельцы инфинити (взятого в кредит)?
Вообще, умные люди покупают частные дома на периферии и строят себе при желании хоть десять стоянок на заднем дворе, а в центре имеют квартиру и используют ее преимущества во всю.
И, кстати, не стремаются вылезти из инфинити и проехать в "вонючем автобусе" с быдлом(развивая вашу мысль), выражаясь вашей терминологией.
В ответ на: Мне купить боинг, заселиться в дом-эконом класса и реветь по поводу отсутствия места для стоянки
с каких пор 80т/кв стал эконом классом?
В ответ на: Вообще, умные люди покупают частные дома на периферии и строят себе при желании хоть десять стоянок на заднем дворе, а в центре имеют квартиру и используют ее преимущества во всю.
использовать преимущества имелось ввиду видимо ездить на метро, а так же троллейбусах и трамваяхтак вот оказывается для чего нужна квартира в центре
с одной стороны, ваши фантастически идеи мне нравятся, было бы здорово, если бы владельцы домов и пароходов были ближе к народу, а особливо чиновникии ты мог их встретить, о ужас, в общественном транспорте но, к сожалению, это ан риал
мои мысли развивать не нужно, уж больно вы не в ту степь
Стоимость романова 60 не 80 тыс/кв.м, а 60-65 тыс/кв.м.
Класс дома определяется не только его стоимостью, а в первую очередь проектом, используемыи материалами, планировками, уровнем комфорта и т.д. Исходя из всего это дом эконом-класса, не более.
Посмотрел новые цены на Романова,25 - чуть не упал со стула, предполагаемый вид дома на сайте- полный отстой, для этого места. Планировка 3к- одни коридоры. У меня планировка в квартире, далеко не элитной, даже сравнивать нельзя. 1к. квартира 40м2 около 3500-3600т.р. со сдачей через 2 года- . Интересно, кто-нибудь купил квартирку в этом чудо-юдо-доме?
вы знаете, когда сибирь сделала ход конем и решила построить свой клубный дом (тупо уменьшив этажность в 2р и увеличив цену в 2р, планировки оставив как в соседнем доме - обычном) никто их моих знакомых не верил, что в этот "дом для лохов" кто-то поедет за эту огромную на тот момент цену... но нет, нашлись и купили.. сейчас часто хожу мимо - вечером больше половины окон горит..
думаю, тут тоже найдутся желающие.. плохо, что этажность огромная - только из-за этого этот дом не понравится многим..
В ответ на: вы знаете, когда сибирь сделала ход конем и решила построить свой клубный дом ...
Насколько я помню, квартиры они продали только после того, как существенно скинули цену. Вроде она была в районе 70 т.р. за квадрат. А начинали торговать со 120 т.р.
агано тогда цена 70 тоже была на грани психологического барьера и планировки неоднозначные... например, в 2-ке 80кв 2 бестолковых санузла (10м и 6м) и огромный коридор кишкой (не менее 10 квадратов), комнаты по 17м
думаю, тут чем-то сходная ситуация... место лучше, правда, планировки и этажность - хуже... только из-за места у них есть шанс