НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир?

Печать RSS Деревом

Денис2009
member
Сообщений: 45
28.03.13 20:42Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Leo777
Подъезды будут выходить на ул Достоевского
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
french013
experienced
Сообщений: 541
29.03.13 09:27Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Денис2009
с чего вы взяли? вообще если подробнее рассмотреть то вход к лифтам со двора, а вход к лестнице с ул.Достоевского
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAliksan
activist
Сообщений: 445
29.03.13 12:59Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя french013
В ответ на: с чего вы взяли? вообще если подробнее рассмотреть то вход к лифтам со двора, а вход к лестнице с ул.Достоевского
То есть как? сквозные подьезды будут? Так то удобненько...
Вроде во дворе они заявляли пространство, свободное от машин. Тогда должны быть организованы выходы и во двор, и за территорию комплекса...
Вчера был там, работы идут, одновременно что-то варят на балконах, льют колонны и по этажам людей видел.
Одно но - в уже сданном доме 63 (секция 2,3) цены 60-62 тр - то есть ненамного дороже, чем в строящемся (хотя и предложений немного). Вот с чем это связано? Не с тем ли, что сегодняшние цены у застройщика завышены? Или расчёт на то, что рано или поздно всё равно всё продастся?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
french013
experienced
Сообщений: 541
29.03.13 16:53Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя DrAliksan
ну подъезды несовсем сквозные. К лифтам вход со двора, но чтобы выйти к Достоевского надо будет подняться на лифте на 2-й этаж, перейти на лестницу тогда можно будет выйти на Достоевского. А по поводу цен они не завышены, вполне нормальные для центра, например на С.Шамшиных на уровне фундамента продают по 70-75 за метр, вот это завышенные. А секции 2 и 3 стоят так потому что там все поминимуму сделано, всетаки дом достраивали, и штукатурки в квартирах нету. А новая секция будет куда лучше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Денис2009
member
Сообщений: 45
30.03.13 20:55Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя french013
Сегодня был на стройке сделал фотки. Сравнил с фотками 2х недельной давности. Могу сказать что скорость радует. 1,5этажа за 2 недели+делают одновременно внутренние перегородки и наружную кладку. Окна на уровне 3 этажа. Время было 17.30 все работали. Такие темпы хорошие. К осени каркас и заполнение будет готово. Приступят к отделке и утеплению фасаду. Кстати по лифтам-будет Отис. Тоже респект Застройщику.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Денис2009
member
Сообщений: 45
30.03.13 21:02Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Денис2009
Считаю что наш домик самый интересный и находится в тихом месте. Отдален от магистралей. Вокруг зелено (летом). Рядом школа. Парковка. По ограждению территории надо будет после сдачи подумать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Денис2009
member
Сообщений: 45
30.03.13 21:10Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя DrAliksan
Ценник относительно недорогой. См. цены на Олимпе что на Карамзина. Цена от 65-70тр. На наш дом будет примерно такая же цена осенью, т.к. самый сенокос у риэлтеров начинается, да и к осени уже результат виден будет, останется по одной квартире на последнем этаже как всегда.
Насчет торга действительно застройщик и подрядчик как то неохота идут. Но все решает личная встреча, там все и надо обсуждать а потелефону много кто звонит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leo777
junior
Сообщений: 21
11.04.13 15:18Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Денис2009
Мне место тоже нравится.
В проектной декларации сдача дома указана 28.06.2014.Хочется верить,что это произойдёт раньше(как они и обещают)...

Кстати с понедельника ценник возрастёт.62 тыс за квадратик
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Денис2009
member
Сообщений: 45
11.04.13 22:32Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Leo777
Хочется до нового года конечно, но лучше качественно чтобы сделали. По ценнику 62 это уже дороговасто. У меня приятель был в Москве по строительным делам ездил, так в Москве начались кризисные явления в строительстве, т.е. новостройки продаются по сниженным ценам т.к. идет снижение покупательской способности и все идет к стогнации и рецесии на строительном рынке, думаю к осени хоть и будет повышение цены, но покупателей будет мало, хорошо бы что бы в кризис не заморозили как соседний дом.
А все к этому идет те кто хотел в центре квартиру купили в олимпе, и кстати там много квартир выставили на продажу но почему то они не продаются по цене 62тр за м2, а наш домик и позже сдается но по цене догнал олимп. Покупательская способность и так никакая, а повышение цены уменьшает спрос. Посмотрим как будет развиваться кризис, летом он не сильно проявится а вот к осени видно будет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Денис2009
member
Сообщений: 45
11.04.13 22:43Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Денис2009
Ситуация на стройке следующая 1 подъезд (10эт секция)-каркас возведен полностью демонтирован кран.
Кладка до 7этажа.
2 и 3 подъезд-арматура на уровне 9этажа, 8 этаж в опалубке. Кладка ограждающих конструкций до 6этажа, темпы маленько ослабли. Впринципе можно 4, 5, 6 этажи стеклить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leo77777
junior
Сообщений: 1
16.04.13 13:08Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Leo777
Поднятие цены приостановили до конца апреля!Так,что ,кто не купил-спешите!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P0DRYAD4IK
activist
Сообщений: 193
07.05.13 15:24Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя vasoksa
Испр п4
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. - Дональд Трамп
Исправлено пользователем Libre (07.05.13 21:34)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sanya038
veteran
Сообщений: 2356
07.05.13 17:22Ответ на сообщение НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя P0DRYAD4IK
Вернулся к варианту в этом доме, наверное в данном районе лучшее предложение. Кто знает ипотеку в газпромбанке лучше получать?
Toyota Corona Premio 1998г/в, 3s-fse(D-4)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leo777
junior
Сообщений: 21
08.05.13 13:14Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя sanya038
Да,лучше в Газпроме.В Сбере понадобится поручитель.Поспешите-ценник повышают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sanya038
veteran
Сообщений: 2356
08.05.13 13:43Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Leo777
Вчера сходил в газпром все узнал, теперь обдумаю все и после праздником приму решение.
Toyota Corona Premio 1998г/в, 3s-fse(D-4)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAliksan
activist
Сообщений: 445
08.05.13 16:18Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Leo777
В ответ на: Поспешите-ценник повышают.
Повышают в Брансе или в Баутехнике?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leo777
junior
Сообщений: 21
08.05.13 16:35Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя DrAliksan
Ценник один, Бранс просто чуть дешевле может отдать.Хотя всё индивидуально.Мне в итоге после долгих переговоров застройщик дешевле отдал,чем Бранс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sanya038
veteran
Сообщений: 2356
08.05.13 16:53Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Leo777
У Бутехника нету интересующей квартиры к сожалению.
Toyota Corona Premio 1998г/в, 3s-fse(D-4)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leo777
junior
Сообщений: 21
08.05.13 17:21Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя sanya038
а у Бранса есть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Genesls
activist
Сообщений: 229
27.05.13 22:46Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Leo777
А секции, которые готовые уже (2-3 вроде?) - они сданы или на сдаче? Что там ещё осталось сделать?
Прицениваюсь, наметил четыре варианта по городу, но этот в приоритет из-за расположения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leo777
junior
Сообщений: 21
28.05.13 00:39Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Genesls
Тот дом сдан (2 и 3 блок секции).В продаже у застройщика и подрядчика вроде как только 2 трёшки оставались...Если только у частных лиц купить,но тоже мало таких квартир.
А строящийся дом (1 блок секция) обещают сдать в конце 13 года,но не надо быть наивными это будет как минимум весна 14 года.Сейчас возводят 13 этаж,заполнение (кирпич) 9 этажей,остеклено частично по 5 этаж.
Как то так
А домик,да-хорош!Красавец будет!Купила там двушечку.
Для жилья-само то .И центр вроде-всё рядом,но внутри квартала-тихо.
Застройщик нормальный,мало известен т.к. строит в основном административные здания.
Короче,советую покупать!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
french013
experienced
Сообщений: 541
28.05.13 11:28Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Leo777
ну по срокам сдачи они вроде всегда озвучивают середина 2014 года, а на сайте они изначально поставили конец 2013г потом поняли что не успеют, а исправить забыли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leo777
junior
Сообщений: 21
28.05.13 12:20Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя french013
У меня были длительные переговоры и с застройщиком и с Брансом. Они озвучивают 1 полугодие 2014 года.А в полугодии 6 месяцев..В проектной декларации указан срок до 28 июня 2014 года!!! Они говорят,что это для подстраховки.Якобы Бранс достроит до конца 2013 года дом,а введут в эксплуатацию очень быстро.Мой прогноз-апрель(при самом лучшем раскладе),а скорее всего в июне 2014 года и дадут нам ключики.А вообще чего гадать-поживём и увидим...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAliksan
activist
Сообщений: 445
28.05.13 17:16Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя Leo777
Здравствуйте.
Как я понял, вы недавно купили квартиру.
Если не секрет - много вам их предложили на выбор у Бранса с Баутехником? Интересуют 1-2комн. до 50 метров? Или уже поздно что-то выбирать, и надо брать, что дают)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leo777
junior
Сообщений: 21
28.05.13 19:19Ответ на сообщение Re: НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир? пользователя DrAliksan
Здравствуйте!
А что разве там мало что осталось? Было достаточно для выбора..Я сразу выбрала планировку,так сказать по вкусу и финансами мне предложили 5 этажей.
Так то логически подумать ,то им нет смысла утаивать их..Значит разобрали.
Выбирайте из того,что есть...А то вообще ничего не останется..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: