Дискус! Очередь на покупку квартиры!

Печать RSS Деревом

суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
03.07.12 16:26Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
...по ходу дела кто-то решил уменьшить очередь путем дезинформации "очередь на 8 августа". Веселые шутки:)
Тогда предлагаю второй вариант (он более даже благородный) для свободников...или кому надо быстрее в день записи скажем на 2шку, приезжаете с утречка к офису, даете каждому льготнику от 500 руб до 1000 руб. чтобы шли домой спать... Там же не сто человек будет у офиса. Ну потратите вы на 30 человек по рублю (пусть даже половина не согласится и будет стоять, все равно посвободнее будет), не смертельно, и люди довольные будут! Зато вероятность значительно уменьшится, что через пять минут вам выйдут и скажут "Запись закончена"(если пойдете в агенство там один фиг на ветер спустите 100 тыс., а здесь живым людям поможете).
500 это даже много...вот смотрите, на льготную ждете лишний год в лучшем случае. Разница на 2шку в цене ..это примерно 90тыс.руб. Человек морально готов продать год ожидания за 90тыс., значит, путем математических вычислений ...его месяц ожиданий 7,500 стоит.Считаем стоимость одного дня простоя - ..7500 делим на 30 дней , получается 250 рублей. ....А здесь в очереди человек тебе целых 500 рублей дает!!! Надо брать!
Исправлено пользователем суперфедя (03.07.12 16:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Афанасьев
junior
Сообщений: 12
03.07.12 17:12Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Julial
видать просто инфа была устарелая, вы их растормошили. Они исправили информацию, теперь квартиры по цене застройщика только у них, не считая 2х АН...
Д пытается продавать самостоятельно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
03.07.12 17:17Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Афанасьев
... Напишите кто-нить хоть в личку плз, какие два АН, при которых еще продолжает по старой волне кружок альтруистов работать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
03.07.12 21:37Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Julial
про какие 2 АН идет речь??? отпишитесь, пожалуйста, или вы не в курсе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
03.07.12 21:47Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
1439т.р. стоит 2-шка 64 м2 (2, 6-9 этаж)в свободной продаже
1291т.р. стоит 2-шка 64 м2 (2, 6-9 этаж) в льготной продаже
надеюсь, сами посчитаете разницу.
конечно. есть и меньшая разница - с меньших квадратов или других этажей.
и еще раз повторюсь - на льготную люди ждут около года в том случае, если денег нет, то есть они уже вложены в строительство квартиры (студии например, или 1-шки) или если денег нет (вообще нет!!!), это у моей сестры так, на очередь встала вперед меня на квартал, думала деньги накопит, а не получилось. в итоге я могу использовать ее или свою очередь, чья быстрее подойдет.
но.....если у человека есть деньги не покупку квартиры - никто льготку год ждать НЕ БУДЕТ!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
03.07.12 23:15Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
Вот шутки ради (да намек на правду есть) Голосовалку опрос покупателей устроить бы: 1)Хочу в д+ квартиру по льготной цене, но не могу и чем дольше будет строится тем лучше (больше денег накоплю); 2)Хочу и могу (финансово) квартиру купить свободно, ну на крайняк готов потерпеть в очереди макс.5-6 месяцев 3) Могу и буду покупать квартиру на уровне котлована на плющихе, готов оплатить услуги посредников,АН и займет это макс 1-2 месяца. 4) Нету времени ждать, деньги есть (дам всем на себе заработать...и собственникам и риэлт-ам), пойду в АН, куплю на 90-100% готовый вариант на плющихе. 5)Денег оч.много, пофиг на дешевизну Д+, пойду к другому застройщику куплю под ноль квартиру, пусть мне сразу предложат договор, никаких очередей.
...Что скажете? Среднестатический портрет инвестора Д+. Кто он?!Что у него в голове. Вскрытие покажет. Не переключайтесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
03.07.12 23:37Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
ну и сленг у вас... среднестатистический портрет - это мы с вами...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Julial
guru
Сообщений: 5437
03.07.12 23:40Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
Как это я не в курсе, если я это написала?
Сайл-2 и Центр продаж новостроек. Данные на пятницу прошлой недели, надеюсь, ничего не поменяли за эти дни
Счастье есть... это я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
04.07.12 00:53Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Julial
в том-то и странность была, что вы написали, а АН не назвали. спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ali4ka25
member
Сообщений: 31
04.07.12 09:17Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
Подскажите, пожалуйста, если продлят губернаторскую программу, дома дискуса (сдача 3 кв 2014) подойдут под нее?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Julial
guru
Сообщений: 5437
04.07.12 10:46Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
и в чем заключается странность? написала о факте, как спросили название- так и написала их ....
Счастье есть... это я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Julial
guru
Сообщений: 5437
04.07.12 11:08Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ali4ka25
Если в ней изменят условия (даты сдачи домов) и в идеале требования к застройщику
Сейчас

В ответ на: 1) Жилое помещение приобретено в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2010 -2012 годах (в соответствии с изменениями - 2011-2012 годах):

- по договору участия в долевом строительстве;

- по договору купли-продажи у застройщика;

- по договору купли-продажи у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком;

- по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов (являющегося производителем данных материалов), получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство дома;
Вот взято с др. форума:

В ответ на: Дискусовские новостройки подходят, только после получения договора купли-продажи. Друзья купили квартиру в Дискусе в 2009 г по векселю, в декабре 11 года получили договор купли-продажи и зарегистрировали его в юстиции. Уже одобрили субсидию
и еще

В ответ на: Дискус подходит, только те дома, у которых была вексельная схема и по которым в момент передачи ключей заключается договор купли продажи. Т.е. они должны быть уже достроены.
Новые дома, в которых квартиры покупались по договору участия в ЖСК, не подходят
Счастье есть... это я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
04.07.12 11:29Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Julial
про два АН выяснил на предмет благотворительных продаж ...все это la pisdese по-французски. В сале-2 ...за 2 ляма 2шки, стоят коробки. Комиссия 55 руб. Продать свою студию 55 руб. Разве что про центр новостроек ...не знаю назвать халявой это или нет, в общем тип у них очередь продает в д+. ...Покупка очереди это ни очем ( в отличии от договора на прямую от д+ ).Это примерно бурановских бабулек на телефон на день записи посадить ...20тыс. переуступка, ну и какой то гонорар их продюссеру, продающему очередь. Т.е. так и самим можно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Julial
guru
Сообщений: 5437
04.07.12 12:02Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
Я сегодня звонила в Сайл-2, они не берут проц. за продажи новостроек с нуля. А то, что вы решили приобрести недвижимость на каком-то этапе строительства- так понятно, что берут. Давайте отделим мух от котлет и не будет путать людей.
Счастье есть... это я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Julial
guru
Сообщений: 5437
04.07.12 12:05Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
Если что-то непонятно, то я выше говорила, что другие АН берут от 10 до 120 тыс именно за продажи с нуля, точно так же надо ждать появления квартир, как если и самостоятельно прозванивать "Дискус" (перечитайте то мое сообщение еще раз). За ЧТО они берут эти деньги ни одно АН объяснить не смогло, отправляли покупать напрямую (я так поняла рассчет на дурака). А эти два АН денег не берут, через них приобретение недвижимости с нуля будет ровно по цене Д+.
Счастье есть... это я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
05.07.12 11:15Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Julial
В сайле нету на уровне 0 ничего (то что меня интересует). Поэтому заочные обещания риэлт-ов "вот если были б предложения у дискуса и мы ни процента себе не взяли" не в счет. Но в данный момент нет ничего, мол хватит наивные вопросы в наше ан задать "дайте 2шку за 1млн.316руб., такого давно нет, можем за 2ляма предложить, сдача конец 2012 (..еще полгода накидываем) и 55 руб за услуги!!!
...Не вижу смысла искать риэтов и АН с гипотетическими вариантами как в ералаше "если бы была мандаринка мы с тобой обязательно поделились". Только нету её. Главное что происходит здесь и сейчас.
В АН нск-гор.жилищ. центре... вообще говорят приносите 100 тыс. и пусть в офисе храняться, вот тогнда будем двигаться по продаже вашей квартиры и предложения новой варианта от д+ напрямую в в июле-августе. ...Если это не кидалова с соткой как минимум, то съедобный вариант. Но все равно риэлты=барыги конченные. Людям даешь за бесплатно заработать на продаже своей квартиры (теже 120 тыс. руб с другого человека они возьмут за подбор этого варианта).... а они взамен без процента не могут тебе предложить договор с д+ на новую квартиру под ноль напрямую! ...Они сказали ну ладно, не 120 тыс. возьмем, а 100 тыс. Козлы.
Респект тем кто ...победил всю эту систему и сам в очереди с утречка у дискуса записался на однешки, 2шки - ни кому ни копейки не заплатив! Ни у каждого терпения хватит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Julial
guru
Сообщений: 5437
05.07.12 12:06Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
Я не знаю как вы разговаривали с Сайлом, но они мне сказали позвонить ближе к концу июля и узнать про варианты. Т.е. их обещания ровно такие же, как в нск-гор.жилищ. центре, только 100 тыщ не просят.
Счастье есть... это я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rainbow7
junior
Сообщений: 13
06.07.12 21:18Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Elenatop
подскажите, пожалуйста, несведущему новичку - что такое льготная очередь? и что такое дополнительная очередь? и как часто производится запись в очередь? изучаю возможность приобретения 1-комнатной студии. перечитала кучу инфы и, честно сказать, окончательно запуталась - это вообще реально ее приобрести у Дискуса (не по переуступке, тк средств на это уже не хватит) или хотя бы встать на нее на очередь? кто в теме, если можно - объясните попроще, тк я не совсем понимаю схему продаж квартир Дискусом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elenatop
veteran
Сообщений: 2556
06.07.12 21:38Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя rainbow7
На сайте Дискуса http://www.diskuss.ru/clients.php есть два варианта цен на одни и теже квартиры. Цена по очереди и цены вне очереди, но дороже! На очередь, на общую -без разницы кол-ва комнат, этажа и т.п. записывают где-то раз в квартал, об этом тоже сообщают на сайте в новостях. А дополнительная очередь создалась из повышенного спроса на квартиры. Раньше просто звонили из Дискуса и говорили, что очередь подошла, что бы вы хотели! Теперь из общей очереди создали дополнительные, отдельно кому студию, отдельно кому 1-шку и отдельно 2-шку. Но....так как, например, 2-шку хотят очень многие - и очередники и те, для кого квартиры без очереди, но дороже, в эту дополнительную очередь записывают и тех и других ( кто как прийти успел в назначенный день). Разница будет лишь в цене, очередники купят дешевле!
Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elenatop
veteran
Сообщений: 2556
06.07.12 21:39Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
Я хоть понятно написала? А то сама то понимаю чётко, а вот донести инфу правильно сложновато...
Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
06.07.12 23:02Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Elenatop
...1001 китайское напоминание. Разница ...еще в сроках!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IrMa22
experienced
Сообщений: 681
06.07.12 23:17Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя rainbow7
В ответ на: подскажите, пожалуйста, несведущему новичку - что такое льготная очередь? и что такое дополнительная очередь? и как часто производится запись в очередь? изучаю возможность приобретения 1-комнатной студии. перечитала кучу инфы и, честно сказать, окончательно запуталась - это вообще реально ее приобрести у Дискуса (не по переуступке, тк средств на это уже не хватит) или хотя бы встать на нее на очередь? кто в теме, если можно - объясните попроще, тк я не совсем понимаю схему продаж квартир Дискусом.
Если Вам нужно купить студию, то лучше не вставать в льготную очередь (поскольку разница в цене студий порядка 30 тыс., а срок ожидания покупки увеличится), нужно только встать в доп. очередь, когда в неё будут записывать - узнайте в Дискусе. В этот день звоните с самого утра и говорите, что Вам нужна студия и на каком этаже (чем шире диапазон этажей, тем быстрей позвонят). Доп. очередь на студию ждать примерно месяц, потом Вам звонит менеджер и говорит, что есть студия на таком-то этаже. Если Вы желаете её приобрести, договариваетесь с менеджером о времени встречи в офисе. Заключаете договор. Через день-два-три забираете Ваш договор уже подписанный и Памятку. После этого в течение 5 дней Вы должны будете оплатить 15 000 рублей (вступительный взнос в кооператив). В течение 30 дней с момента подписания Договора Вы должны будете оплатить полностью стоимость квартиры. После этого ждёте дней 20-30, звоните в офис Дискуса на Бетонной, чтобы узнать готова ли членская книжка, если готова - можно забрать её там же на Бетонной. После этого остается только ждать заветного звонка о приемке квартиры, но это ещё нескоро будет. Скорее всего к концу 2014-началу 2015 года. Вот как-то так.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rainbow7
junior
Сообщений: 13
07.07.12 00:00Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя IrMa22
СПАСИБО ВСЕМ ЗА РАЗЪЯСНЕНИЯ!
получается - хоть льготная, хоть не льготная очередь - все равно очередь и ждать квартиру не менее 2-х лет, а то и больше?!!! т.е. квартиры в так называемой свободной реализации - все равно на нулевом этапе строительства и надо ждать, пока дом построят? я правильно поняла?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
07.07.12 00:48Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя rainbow7
Именно так. независимо от того, какая очередь, квартира продается на нулевом цикле. Исключения бывают, но на них не нужно ориентироваться. Разница только в том, сколько времени пройдет до самого факта продажи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mafffia
member
Сообщений: 88
07.07.12 01:41Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
Скажите. а реально ли сдавать квартиру 1ком или студию на Плющихинском????
Просто столько людей там покупают?

Рассматриваем вариант инвестиции в пару однешек. Поимеем ли мы что-нить?
Житель Плющихинского ЖМ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: