Дискус! Очередь на покупку квартиры!

Печать RSS Деревом

Wolf S
guru
Сообщений: 5058
21.06.12 14:36Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
В юго-западном направлении от текущей застройки проблем с геологическими характеристиками почв нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Афанасьев
junior
Сообщений: 12
21.06.12 14:52Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
ну вы такую информацию проверяйте... (еще и диспетчера-знакомого подставляете, получается, что он сливает информацию...)
дают они комментарии по Чемскому, просто давайте разграничивать, что для вас является комментарием, что они должны сказать? что строительство первого дома начнется, ну скажем, 26 декабря или еще когда-то. Дорогу они строить туда уже начали и площадку к строительству готовить начали. какие тут еще должны быть комментарии?
вот почитайте выше, что Wolf S пишет
а то, что люди делят то, что им еще даже и не принадлежит, т.к. они за это и не платили, так это, по-моему, проблема людей...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
21.06.12 19:32Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Афанасьев
В ответ на: я покупал квартиру по очередной цене, т.к. деньги были на руках и хотелось по скорее их вложить, а разница в цене не критичная, на мой взгляд
я тоже покупала студию по очередной цене и с вами согласна, что разница не критична - 35 т.р., но пока строиться студия нормальные люди заранее планируя покупку след расширенной квартиры стоят в льготной очереди. денег все равно нет на руках, они в студии...как бы так.
и все-таки разница на 2-шку критична и очень - 120-140 т.р. можно и дачу на остаток прикупить, а я таковую ищу!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
22.06.12 00:02Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Wolf S
я вижу на сайте - объекты ст-ва дискус+, что на Плющихе не проданы 111, 104 и 93...а 99 продан вроде, не считая несколько свечек или я ошибаюсь? и еще...эти непроданные свечки все 18-этажки или из них есть 10 этажные?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
22.06.12 00:16Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
Я ошибся, конечно, не продан 93 дом, а не 99, вместе со 104 это пять двухподъезных блок-секций. Про 111 завтра уточню.
Свечки там все 18-этажные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ole2190
veteran
Сообщений: 1971
22.06.12 08:31Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Wolf S
как можно вообще строить ппанель 18ти этажку? ...страшно ....кирпич еще ладно,но панель...не понимаю
Настасья 24.06.2014
Лиска 09.05.2017
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
22.06.12 09:11Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
Сейчас уточнил - в непроданных 104, 111 и 93, что в сумме не пять, а семь двухподъезлных блок-секций. Так что вы были правы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
22.06.12 09:19Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ole2190
В ответ на: как можно вообще строить ппанель 18ти этажку? ...страшно ....кирпич еще ладно,но панель...не понимаю
Кирпичные 18-этажки строятся крайне, крайне редко, если вообще строятся. Обычно - не выше 12 этажей, если выше, то кирпич надо марки М250-М300, что весьма дорого, проблематично и редко когда используется. Золотые паруса заявлены в чисто кирпичном исполнении и высотой 17 этажей, но там и цена будет соответствующая.
А для панели 18-этажей обычное дело. В москве вон куча панельных домов 24 этажа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ole2190
veteran
Сообщений: 1971
22.06.12 09:42Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Wolf S
там где дискус строит,рядом строит ново***сел,так у него 2 18ти этажки кирпичные,много где строят на богаткого...в 18ти этажках страшно жить
Настасья 24.06.2014
Лиска 09.05.2017
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
22.06.12 09:48Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ole2190
Ну, во-первых, у новосела не 18-ти этажки, а 25-ти этажки, во-вторых они не имеют никакого отношения к кирпичным домам - там кирпичного только полкирпича снаружи для вида, а так это сборный железобетонный каркас. Такой каркас по прочностным характиристикам существенно уступает панельным домам, выигрывая только по планировочным. Оно и понятно - в панельном все внутренние стены несущие, все выполняют роль мембран для поперечной устойчивости, а к сборном каркасе все держится на нескольких столбиках, поперечная устойчивость обеспечивается стальными диагональными распорками. В таком доме постоянные трещины на стенах и потолке обычное дело.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
22.06.12 10:12Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Wolf S
В ответ на: Кирпичные 18-этажки строятся крайне, крайне редко, если вообще строятся. Обычно - не выше 12 этажей, если выше, то кирпич надо марки М250-М300, что весьма дорого, проблематично и редко когда используется. Золотые паруса заявлены в чисто кирпичном исполнении и высотой 17 этажей, но там и цена будет соответствующая.
А для панели 18-этажей обычное дело. В москве вон куча панельных домов 24 этажа.
А вы случайно не знаете сколько квадрат в Золотых парусах будет стоить????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ole2190
veteran
Сообщений: 1971
22.06.12 10:17Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Wolf S
ужас какой...незнала про трещины...!!!хочу в дискусе
Настасья 24.06.2014
Лиска 09.05.2017
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
22.06.12 12:26Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Танюта01
Продажи к концу лета начнутся, думаю, что цена будет за 50 тыс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
22.06.12 12:27Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Wolf S
Да уж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
22.06.12 13:22Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Танюта01
Ируся, раз разница в 120-140 критична, получается в момент записи на очередь вас через одного льготного с обычным очередником (на свободную продажу) чередуют на каком-то листочке бумаги. Вы ждали год, полтора, другой человек 5-6 мес. ...встречаетесь в одном офисе ..в 7.30 утра ..и равносильно что он вам сказал "извини подвинься за 120-140тыс.". Я очень грубо утрирую, но мне бы было не комильфо в такой ситуации ...я не продаюсь (год своей жизни ожиданий). Виноваты менеджеры, другого человека пришедшего на очередь на свободную продажу записываться не волнует что он обогнал льготников трепетно ждущих 2шек, он же платит по полной цене.
Очередь не дифференцирована, вызывает кучу лишних вопросов. Для начала дни постановки разграничили бы для льготников, и для обычных людей на свободную продажу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anna_dub
veteran
Сообщений: 2793
22.06.12 14:10Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ole2190
Олеся, давай к нам
Высоцкого, 57, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andr2211
member
Сообщений: 35
22.06.12 16:51Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Wolf S
странно, нам сказали, что все квартиры уже разкуплены и по очередям уже не принимают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
22.06.12 16:58Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя andr2211
Все квартиры расписаны по очередям, но они еще не распроданы, т.е. договора по ним еще не заключались и деньги не перечислялись.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andr2211
member
Сообщений: 35
22.06.12 17:57Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Wolf S
значит есть вероятности что кто-то не собирет денег к нужному времени и откажется?
Исправлено пользователем andr2211 (22.06.12 17:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
22.06.12 20:18Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
В ответ на: Ируся, раз разница в 120-140 критична, получается в момент записи на очередь вас через одного льготного с обычным очередником (на свободную продажу) чередуют на каком-то листочке бумаги. Вы ждали год, полтора, другой человек 5-6 мес. ...встречаетесь в одном офисе ..в 7.30 утра ..и равносильно что он вам сказал "извини подвинься за 120-140тыс.". Я очень грубо утрирую, но мне бы было не комильфо в такой ситуации ...я не продаюсь (год своей жизни ожиданий).
Суперфедя, как вы не поймете схему правильных вложений в новостройку! Таких людей, чтобы кто-то просто так сидел в ожидании я не знаю, находясь 1, 5 года на дискусовском форуме не встречала. НИКТО НЕ ПРОДАЕТСЯ ЗА ГОД ОЖИДАНИЙ, 100 раз писала уже, что этот год идет паралельно с инвестированием средств в другой новостройке (в моем примере, да и в вашем у одного и того же застройщика).
Вот мне сейчас на данный момент если предложат купить 2-шку, хоть по очередной, хоть по льготке, Я ЕЕ НЕ КУПЛЮ, ПРОСТО НЕ СМОГУ!!!!!!, т.к. средства на нее находятся не в моем кармане, а в бетонных плитах 44 стр. дома. А его еще нужно подождать как минимум - когда окна вставят и покрасят, а это самое раннее сентябрь-октябрь-ноябрь. Вот как раз к этому времени и пройдут эти 5-6 месяцев, о которых вы все время пишите.
Ну ей богу, я вам объясняю в сотый раз одно и тоже, хотя сама столкнулась с новостройкой впервые и здраво понимаю, что все так гладко как я распланировала быть не может. О всех шероховатостях продажи студии и покупки бОльшей квартиры я напишу ОБЯЗАТЕЛЬНО в этом топике.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
22.06.12 20:20Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
а, кстати, суперфедя, а в каком стр. доме у вас строиться студия??? может ваш дом практически или уже готов, поэтому мы не можем понять друг друга
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
22.06.12 20:28Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Wolf S
Ну значит я правильно отслеживаю не проданные дома, наводя мышкой на информацию того или другого нового строящегося дома...Где инфо нет, тот дом еще не продан, либо на данный момент в продаже...
А вам спасибо огромное за общение на дискусовских ветках и за ваши знания!
А нас, желающих купить 2-шку или 3-шку, похоже ждут на Плющихе несколько 18-этажек, т.к. в 10-этажных домах и вправду всем больших квартир не хватить.
Мое мнение, что 18-этажку ждать дольше, чем 10-этажку. Было бы хорошо, если б я ошибалась, а дискус в свою очередь "РАЗОГНАЛСЯ" в своем опыте по высоткам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
22.06.12 23:55Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
Мне не очень понятна бизнес-модель дискуса с их льготными и обычными очередями. Зачем продавать по льготной, если можно продать по такой?

Но есть предположения. Очереди позволяют ускорить оборот денег. Для застройщика непроданные квартиры по сути означают зависание средств и удорожание строительства. Д+ для того, чтобы в потоке продаж не было дырок (а ведь для продажи дома есть весьма ограниченный срок, потому что потом нужно продавать второй дом), продает эти квартиры с дисконтом. И вот именно это уходит на "льготную очередь".
В условиях, когда спрос ажиотажный, и разбирают квартиры любой площади в любом доме и на любом этаже, лготная очередь будет двигаться очень медленно или стоять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.06.12 00:04Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя BlockAN
фактически я с вами согласна!!! и ждать буду льготку только до момента, пока студию не продала.
но льготная не стоит, она движется очень медленно...мне менеджер шепнул, что если я ее буду ждать - я попаду осенью на Южно-Чемской. даже вопрос задал - а где бы вы предпочли - по льготной на Южно-Чемском или по очередной на Плющихинском? вот раздумье
Исправлено пользователем ИРУСЯ (23.06.12 00:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
23.06.12 00:31Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
...67 дом. ...Ситуация совпадает в плане того, что сейчас денег нет на большие варианты. Сомнения мучают если ...удастся встать на очередь и сигнал будет получен о подходе очереди на 2шку , мне надо успеть сплавить студию за 1300-1370. А посколько по студиям уйма вариантов у агенств, такое ощущение что она ..долговастенько будет продаваться. Соль в том что в офис ходили и говорили ситуацию их руководителю: мы встаем на очередь, осенью принимаем дом 67и там продаем студию -- далее через 5-6 месяцев вы ручаетесь что ваша система очередей однозначно нам предложит вариант ...или мы останемся "с носом" (т.е. с 1350 наличностей ...без студии ...и "послезавтраками" очереди на 2шку) ...на что этот зиц-председатель внятно ничего не сказал, никаких гарантий, одно мычание.... "мы относимся к очереди серьезно, все зависит от вас, насколько у вас серьезный подход". Голиматью какую-то пронес. Напомнило про влияние веры в маврики на их котировку и курс ...в МММ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: