Галущака 11, 15 (часть 2)

Печать RSS Деревом

Lestatic
activist
Сообщений: 326
16.05.12 14:47Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя 500
Кстати плакат в офисе ОР не нашелся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mirymir
activist
Сообщений: 127
16.05.12 15:24Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Lestatic
На Орджоникидзе 30, наша организация отделкой фасада занималась, гарантия на фасад 20 лет Где там трещины, мимо поеду ,посмотрю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
500
member
Сообщений: 45
16.05.12 16:13Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя mirymir
При проезде мимо их не видно. Подойдите поближе к дому и внимательно посмотрите на фасад. Трещины и увидите. Мы в этом доме делали ремонт в одной из квартир, так что было время посмотреть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кв169
junior
Сообщений: 19
16.05.12 16:16Ответ на сообщение Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Есть ли какая нибудь информация по срокам сдачи первой очереди?!!! Я так понимаю перенесли на сентябрь? Или что то изменилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кв169
junior
Сообщений: 19
16.05.12 16:18Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя МистерФикс
Может быть вы в курсе срока сдачи первой очереди?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
500
member
Сообщений: 45
16.05.12 16:19Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Lestatic
Есть там такой. Не плакат, а чертеж. Судя по рамке в правом нижнем углу, лист из проекта. Как заходишь в офис, сразу налево и дальше по коридору сидит там такой Драгун Евгений. Вот в этом кабинете на стеночке и висит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lestatic
activist
Сообщений: 326
16.05.12 16:31Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Кв169
Сдача 1 очередь 1 кватал 2013, то есть до конца марта
2 очередь 2 квартал 2013, то есть до конца июля
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koshka
member
Сообщений: 26
16.05.12 16:37Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Lestatic
В ответ на: Сдача 1 очередь 1 кватал 2013, то есть до конца марта
2 очередь 2 квартал 2013, то есть до конца июля
Это откуда информация?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lestatic
activist
Сообщений: 326
16.05.12 16:42Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя koshka
В ответ на:
В ответ на: Сдача 1 очередь 1 кватал 2013, то есть до конца марта
2 очередь 2 квартал 2013, то есть до конца июля
Это откуда информация?
вчера звонила Олегу Александровичу Спектор.
Он сказал, что скоро уведомления будут рассылать о необходимости заключения допсоглашения всвязи с изменением сроков окончания строительства. И назвал такие даты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кв169
junior
Сообщений: 19
16.05.12 16:49Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Lestatic
Охренеть!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koshka
member
Сообщений: 26
16.05.12 16:59Ответ на сообщение Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ндаааа.....я оформляла допсоглашение 2 недели назад и там никаких изменений по срокам не было ....ужас!!! еще год ждать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
500
member
Сообщений: 45
16.05.12 17:15Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя koshka
Понятно было, что не успеют. Думал на пол-года задержут. Но на год!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WildFlame
veteran
Сообщений: 1805
16.05.12 17:23Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя 500
В ответ на: Понятно было, что не успеют. Думал на пол-года задержут. Но на год!!!
2 квартала это и есть пол года. К тому же это можно было предполагать посмотрев на стройку.
До конца года коробку возведут, будут делать внутренние работы, и постепенно внешние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
500
member
Сообщений: 45
16.05.12 17:32Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя WildFlame
Да почти год. В договоре окончание строительства 25 июня, ввод в эксплуатацию не позднее 25 августа. А первый квартал это и до марта всяко дотянут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Haтaлья
activist
Сообщений: 162
16.05.12 20:35Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя koshka
А в связи с чем оформляли доп.соглашение?Если конечно не секрет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex1983
activist
Сообщений: 238
17.05.12 00:21Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Haтaлья
Ну вот,как будут уведомления рассылать,не забудьте указать,все необходимые в Допнике, в частности Остекление балконов!
Исправлено пользователем Alex1983 (17.05.12 00:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lestatic
activist
Сообщений: 326
17.05.12 00:26Ответ на сообщение Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Alex1983
В ответ на: Ну вот,как будут уведомления рассылать,не забудьте указать,все необходимые в Допнике, в частности Остекление балконов!
вот мне ОА так и сказал...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koshka
member
Сообщений: 26
17.05.12 09:03Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Haтaлья
В ответ на: А в связи с чем оформляли доп.соглашение?Если конечно не секрет.
не секрет...в связи с покупкой квартиры по переуступке ...
Возмущает непорядочность застройщика, который до сегодняшнего дня божиться, что все идет по плану и 25июня 1я секция будет сдана....не понимаю, кто мешает говорить, что сроки сдачи сдвигаются (пусть даже не понятно на сколько)...но ЗАЧЕМ? говорить, что все по графику?!
Искали квартиру со сдачей в этом году иначе попадаем под налог...а теперь не знаем, что делать....конешно было очевидно, что будет задержка, но что аж прям на след год все это выпадет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex1983
activist
Сообщений: 238
17.05.12 09:50Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя koshka
Попробуйте напомнить застройщику, что он не выполняет требований ДДУ, а там есть пунктик, что в случае не своевременной сдачи он обязан выплатить компенсацию штрафы пени и т.д. А если судить по буклету, то чуть ли не за свой счёт будет вам жильё снимать до сдачи дома!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lestatic
activist
Сообщений: 326
17.05.12 23:51Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Alex1983
В ответ на: Попробуйте напомнить застройщику, что он не выполняет требований ДДУ, а там есть пунктик, что в случае не своевременной сдачи он обязан выплатить компенсацию штрафы пени и т.д. А если судить по буклету, то чуть ли не за свой счёт будет вам жильё снимать до сдачи дома!
а если подисать допсоглашеие о переносе сроков, то тут притензий вроде как уже и не должен иметь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МистерФикс
member
Сообщений: 39
18.05.12 00:30Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя koshka
каркас 1-й секции будет закончен к концу июля, кладка месяца на полтора-два позже. Какое 25 июня ????????????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WildFlame
veteran
Сообщений: 1805
18.05.12 09:26Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя МистерФикс
Как вы считаете, реальны ли новые сроки сдачи дома, 1оч 1кв 2013, 2оч 2кв 2013?
Я так понимаю сдавать 1оч пока не возведут полностью коробку 2оч, не будут, т.к. краны и т.п., т.е. не безопасно, верно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Haтaлья
activist
Сообщений: 162
18.05.12 13:20Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Lestatic
Очень интересный вопрос.Выходит что,да.Если подпишем доп.соглашение-значит мы согласны о продлении срока договора.Когда заключали договор долевого участия,ну ясно было что все равно не сдадут в срок.Мы в принципе с этим согласны-можно и продлить срок договора,но если все по хорошему.А поскольку заказчик ведет себя непорядочно (я имею в виду фасад здания)-значит и мы будем принципиальны.Подождем какую предоставят проектную декларацию....Надо в выходные почитать ФЗ 214(изучить досконально).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
500
member
Сообщений: 45
18.05.12 17:38Ответ на сообщение Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Автоинформатор
почитал 214-ФЗ.
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
а 1.1 это неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
ставка рефинансирования на сегодняшний день 8%.
и еще
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Считайте сами, кто сколько денег отдал. Если все потребуют свои деньги обратно, хер они домишко достроят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WildFlame
veteran
Сообщений: 1805
18.05.12 19:28Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя 500
Почитайте судебную практику, много интересного узнаете о суммах выплат по подобным делам! Благо у судов с головой все в порядке и они лишь частично удовлетворяют иски, иначе действительно, дома хрен бы кто достраивал, да и вообще строил бы...

То что сдачу задержат это и дураку ясно было, иначе не назвать, как можно сдать 1 очередь 25 июня, если даже коробка не до конца достроена, а про коммуникации, внутреннюю и внешнюю отделку я вообще молчу.

Лично мне в ОР сразу говорили что задержка на 1-2 квартала будет, да и это абсолютно нормально, все застройщики задерживают сдачу на 1-2 квартала.

Поэтому ждём и верим в лучшее, поверьте в новосибе приличное количество строящихся домов с гораздо большими проблемами чем задержка на 1-2 квартала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
21.05.12 22:03Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя WildFlame
Конечно, да, нормальная задержка. В середине 2011 планировали сдать изначально, и я не уверен, что до этого срок сдачи не переносили раньше.
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mixxx_a
member
Сообщений: 38
22.05.12 11:16Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Сибирь - рай
а отделка фасада уже точно "закончена", я имею ввиду то что сейчас они делают так будет выглядеть уже готовый вариант?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
500
member
Сообщений: 45
22.05.12 12:13Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя mixxx_a
С фасадом никто ничего делать и не начинал. Спектор обещает первую очередь сдать октябрь-ноябрь 2012 года.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кв169
junior
Сообщений: 19
22.05.12 13:52Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя 500
Вот же на предыдущей странице написано что Спектор говорил про срок первой сдачи 1кв 2013!!! А у вас откуда такая инфа? Лично разговаривали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lestatic
activist
Сообщений: 326
22.05.12 14:06Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Кв169
может подстраховываются?
Нам просто неделю назад лично про 13 год говорил.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koshka
member
Сообщений: 26
22.05.12 14:10Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Lestatic
я звонила неделю назад..сразу как появилась инфа про сдачу 1й очереди-1квартал 13го .... О.А. лично сказал, что сдача октябрь-ноябрь 12го...я конешно не понимаю, в очередной раз, зачем всем говорить разные ответы на один и тот же вопрос, но уже ничему не удивляюсь Дело ясное, что дело темное
Исправлено пользователем koshka (22.05.12 14:11)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lestatic
activist
Сообщений: 326
22.05.12 14:16Ответ на сообщение Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя koshka
такому сложно перестать удивляться...
беспредел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
500
member
Сообщений: 45
22.05.12 15:05Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Кв169
Был сегодня в ОР разговаривал лично. Клянется, что ноябрь - последний срок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
нудный
member
Сообщений: 79
22.05.12 15:17Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя WildFlame
Лично мне в ОР сразу говорили что задержка на 1-2 квартала будет, да и это абсолютно нормально, все застройщики задерживают сдачу на 1-2 квартала.

Поэтому ждём и верим в лучшее, поверьте в новосибе приличное количество строящихся домов с гораздо большими проблемами чем задержка на 1-2 квартала.

А что тут нормального? Как правило, задержка сдачи дома связана с неправильным планированием, организацией работ и русским «авось» . Строят у нас в основном еще по принципу - нужно ввязаться в бой, а там посмотрим. Почему крайним должен быть дольщик?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WildFlame
veteran
Сообщений: 1805
22.05.12 15:49Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя нудный
В ответ на: Почему крайним должен быть дольщик?
Потому что это новостройка, хотите "вынь и подай" берите вторичку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МистерФикс
member
Сообщений: 39
22.05.12 23:48Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя 500
сегодня, помолясь, начали делать фасад
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lestatic
activist
Сообщений: 326
22.05.12 23:59Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя МистерФикс
В ответ на: сегодня, помолясь, начали делать фасад
да ладно...
Какой цвет? откуда начали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Haтaлья
activist
Сообщений: 162
23.05.12 09:51Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя МистерФикс
Это уже очень здорово,значит проект на фасад есть выходит.Теперь только ждать ответ от ОР.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lestatic
activist
Сообщений: 326
23.05.12 10:28Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Haтaлья
В ответ на: Это уже очень здорово,значит проект на фасад есть выходит.Теперь только ждать ответ от ОР.
да ну их...
пока не готов проект мы не можем предоставить вам информацию. В конце мая ДАМ!

В итоге: фасад делать начали, до конца месяца больше недели, менеджер говорит про комбинированный уже фасад. К чему спешка? Чтобы никто не успел одуматься?
Олег Александрович, Это все нормально?
я каждый день думаю о Вас. Икота не замучила?
Так нельзя делать, если есть какие-то моральные принципы.

Балкон? да да да. будет остекление. незнаем какое. может и обычное аллюминивое. И ничего страшного, что вы за него переплатили тысяч 130 сверху нормы. Мы потратим тысяч 20 на его остекление, а остальное... уж извините. Бизнес! и ничего личного...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Haтaлья
activist
Сообщений: 162
23.05.12 15:15Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Lestatic
Скорее всего оттягивают время,а потом назад не воротишь.Дают нам до конца мая пожить спокойно.А потом будет поздно.С лифтами прокатили нас,с остеклением тоже практически прокатили (неизвестно каку парнографию придумают) так же и с фасадом прокатят.У меня сложилось мнение-ОР ну очень непорядочная организация.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rostehnadzor
junior
Сообщений: 2
23.05.12 17:33Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Haтaлья
Лифты КМЗ бывают лучше чем OTIS. Думаю их зашьют с начала эксплуатации пока все ремонт не сделают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lestatic
activist
Сообщений: 326
23.05.12 18:28Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Rostehnadzor
В ответ на: Лифты КМЗ бывают лучше чем OTIS. Думаю их зашьют с начала эксплуатации пока все ремонт не сделают
ну все то не зашьют. пассажирские то оставят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex1983
activist
Сообщений: 238
23.05.12 18:36Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Lestatic
А что у нас с запросом проектов с юстиции и у застройщика, слышно что нибудь?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lestatic
activist
Сообщений: 326
23.05.12 18:53Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Alex1983
В ответ на: А что у нас с запросом проектов с юстиции и у застройщика, слышно что нибудь?!
на маджестике отписывались на эту тему
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
500
member
Сообщений: 45
24.05.12 10:06Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Rostehnadzor
В ответ на: Лифты КМЗ бывают лучше чем OTIS. Думаю их зашьют с начала эксплуатации пока все ремонт не сделают
Поговорив с людьми, которые занимаются установкой лифтов, пришел к выводу что не так важен какой лифт, важно как его смонтировать. Можно и OTIS руками из жопы испоганить. При грамотном монтаже КМЗ могут работать не чуть не хуже OTIS и тише и надежней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
basika
member
Сообщений: 27
24.05.12 22:47Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя МистерФикс
В ответ на: сегодня, помолясь, начали делать фасад
рассказывайте про фасад! (цвет, материалы, итп) :-) Я так поняла, вы один выдаете инфу дольщикам :-))) И еще - про остекление балконов слышно что-нибудь? Какое оно будет???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
basika
member
Сообщений: 27
24.05.12 22:51Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Lestatic
В ответ на: да ну их...
пока не готов проект мы не можем предоставить вам информацию. В конце мая ДАМ!
Ага, а бумаги с первоначальным проектом??? Тоже отказались выдать??? Или вы их не запрашивали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МистерФикс
member
Сообщений: 39
24.05.12 22:53Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя basika
материалы: пенополистирол и противопожарные отсечки из минваты. Штукатурка Knauf. Цвет в первом приближении бежевый. Окончательно будет утвержден непосредственно перед покраской, путем утверждения колера Обь-регионом после просмотра выкрасок на фасаде. Остекления балконов не придвидится.
Исправлено пользователем МистерФикс (24.05.12 22:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
25.05.12 13:14Ответ на сообщение Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя МистерФикс
В ответ на: материалы: пенополистирол и противопожарные отсечки из минваты. Штукатурка Knauf. Цвет в первом приближении бежевый. Окончательно будет утвержден непосредственно перед покраской, путем утверждения колера Обь-регионом после просмотра выкрасок на фасаде. Остекления балконов не придвидится.
остекление балконов прописано в ДДУ. Если его не будет акт приема квартиры подписывать не буду. И допсоглашение о переносе сроков сдачи подписывать не буду пока не снизят цену за кв метр адекватно удешевлению проекта. Или не вернут 200к за остекление.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WildFlame
veteran
Сообщений: 1805
25.05.12 13:56Ответ на сообщение Re: Галущака 11, 15 (часть 2) пользователя Pravda7
В ответ на: остекление балконов прописано в ДДУ. Если его не будет акт приема квартиры подписывать не буду. И допсоглашение о переносе сроков сдачи подписывать не буду пока не снизят цену за кв метр адекватно удешевлению проекта. Или не вернут 200к за остекление.
+1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: