вообще я это и пыталась донести если вы не поняли. что потом вместо дома №2 не окажется ли какой другой дом.так же как и с отисо, что вместо него оказалсяф могилев- а это же лифт. вот и тут скажут ну это же дом №2 и пофиг что не 27 этажей а 3 этажа
мне кажется из моего написанного это и следует
все зависит от прокладки...между рулем и сиденьем )))
Неоград - дом № 2 (13) , 14 эт
в приказе же написано какому адресу присвоен новый адрес, т.е. 5 кирп горка стр 3 теперь называется м-он закаменский стр .... хотя повод для беспокойства возможно есть
В ответ на: Товарищи соседи....возник вопрос т.к поступила свежая инфо....все мы(или большинство) в документах видят свою кваритру вот так: 5-я кирпичная горка стр.2 кв "ваш номер". а по новым изменениям это выглядит как микрорайон Закаменский стр.13 кв "ваш номер".
Это как так?
т.е купили мы один адрес а по факту и претендовать то и не начто,нет того за что платили.
подскажите кто в курсе темы,а то что то после махинаций с лифтами уже страшно даже не неправильные запятые в договоре смотреть.
в юстиции то право требования на один адрес зарегестрировано,а теперь этого адреса нет! перерегистрацию что ли делать ?
В юстиции у вас зарегистрировано право не на квартиру, а на земельный участок. Основание возникновения права - ваш ДДУ на БУДУЩУЮ квартиру. Дома еще нет, поэтому и права на него не может быть - это все равно что право на воздух регистрировать.
И по той же причине разные адреса у домов: первый адрес это строительный, а новый это милицейский адрес. Точно также, например, с домами в "Камелоте". Там строительный и фактический адреса разные.
После сдачи дома в эксплуатацию вам будет выдано свидетельство о присвоении дому милицейского адреса и о том, что ваша квартира именно тут. Это абсолютно нормальная ситуация и повода для паники нет.
Единственно, в контексте гарантийных писем на лифты, стоит обратить усиленное внимание на эти адреса. Но тут нужен юрист.
В ответ на: Справа от дома 8 готовят площадку под дом 10.
Никто не может подсказать, какой это будет дом - номер 10? Полагаю, что такой же, как 8 и 9? Если такой же, то там будет также отделка "под ключ"? Кстати, что подразумевается во фразе "под ключ" у Неограда? И последнее, может быть кто-нибудь в курсе, когда начнутся продажи квартир в доме номер 10? Спасибо.
P.S.: Возможно, некоторые вопросы уже были освещены на форуме, но здесь слишком много сообщений, я мог и не найти.
под ключ вот что имеют:
Потолки окрашенные водно-дисперсными составами после затирки и грунтовки бетонной поверхности.
Отделка стен и перегородок жилых помещений, внутриквартирных коридоров и кухонь - высококачественными обоями светлых тонов, в кухнях влагостойкими, в остальных помещениях обычными.
Рабочая зона кухонь запроектирована с облицовкой белой глазурованной керамической плиткой полосы начинающейся в 800 мм от уровня пола и заканчивающейся в 1550 мм от уровня пола.
Отделка стен и перегородок санитарных узлов квартир запроектирована путем окраски алкидными эмалями на всю высоту. Цвет – белый.
Полы жилых помещений, внутриквартирных коридоров и кухонь запроектированы с покрытием из поливинилхлоридного линолеума на тепло- и звукоизоляционной основе с поливинилхлоридными плинтусами.
Полы санитарных помещений запроектированы с покрытием из керамической плитки для полов с керамическими плинтусами. В основании пола предусмотрена гидроизоляция.
Окна – пластиковые с двойным остеклением.
Двери – входной дверной блок, с усиленной дверью (ГОСТ 6629-88), межкомнатные двери (ГОСТ 6629-88).
Системы отопления 100 %.
Монтаж систем холодного и горячего водоснабжения и сантехнического оборудования, системы канализации.
Установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, смеситель, приборы учеты воды).
Электротехническая разводка с установкой розеток и выключателей.
Система дымоудаления, пожарная сигнализация, вентиляция.
Сети телефонизации до распределительной коробки в помещении.
Установка телефонов производится Участником долевого строительства самостоятельно за свой счет.
Сантехнические работы
Системы отопления 100 %;
Монтаж стояков систем холодного и горячего водоснабжения без полотенцесушителей и сантехнического оборудования, системы канализации;
Установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, смесители, и т.д.)
все зависит от прокладки...между рулем и сиденьем )))
Неоград - дом № 2 (13) , 14 эт
В ответ на: Я с вами! Самый главный активист это знает!
Тут какие-то потуги были, что все нормально закончится, но как нам всем становится понятно - ничего хорошего не будет. НЕО репутацией не дорожит. Ну значит и я буду идти до конца. Это просто дело принципа!
Добрый день, нам в 10 доме уже в марте предлагали студию. Хотя говорили, что продажи начнутся с середины апреля. А лучше позвоните в НЕОГРАД, там дату скажут точнее.
Готовы в УФАС же бумаги. может все-таки пора сдавать, а там дадут или не дадут гарантийники уже по факту разберемся и отзовем заявление если все-таки дадут.
И господа, при приеме квартиры как-то все забывают про гарантию на окна. Вообще-то ее нам обязаны давать, не подрегулировать, ни претензий каких-либо потом не предъявишь к тем кто их ставил. Витражи БФК точно. Окна в квартире другая фирма. Приложением к актами не забывайте спрашивать эти бумаги.
Проконсультировалась с юристами по пункту номер 8 в акте-приема передачи дома. Если отказываются убирать и есть претензии к сроку сдачи, то прям от руки на акте пишите "Есть претензия к пункту 8 о сроках сдачи, который противоречит пункту в ДДУ и прочее". И ОБЯЗАТЕЛЬНО даты. никаких открытых дат. От руки претензию пишите на всех экземплярах акта. Потому что потом через два месяца, они нарисуют акт о принятии в одностороннем порядке и уже точно ничего сделать нельзя будет. Можно конечно и не писать ничего от руки. в суде этот пункт все равно признают не действительным, но мороки будет больше.
Я не из третьего дома, но недавно мы ходил регистрировать доп.соглашение по 8 дому и мужчина, который там представлял Нео и кстати квартиру нам показывал, на мой вопрос: почему такая задержка сдачи третьего дома, сказал, что город не примет дом, пока котельная не будет присоединена к постоянной подаче газа, а газовики производят данную процедуру только перед началом отопительного сезона, соответственно, дом до этого момента будет находиться в таком состоянии. В связи с этим они сейчас запускают людей на ремонт и дальнейшее заселение без сдачи дома, после подписания актов, о которых тут так много говорилось, по всей видимости. Квартплату, я так поняла с его слов они с жильцов не берут, т.к. дом не сдан и соответственно на их балансе. Вот, такую инфу дали мне про 3 дом)
все верно. основная задержка происходит из-за котельной. я уже писала об этом. и Акввода в эксплуатацию, по идее, ожидается только к осени.
На ремонт можно зайти подписав выше упомянутый акт, но никаких перепланировок делать нельзя ( даже ванну с туалетом не объединишь), так как будет комиссия.
Сегодня кстати тех совет очередной, возможно будут новости.
Надеюсь общими усилиями ( мы тут и наши единомышленники в Нео) сможем добиться успехов и г-н Аксенов оправдает наши ожидания!
В ответ на: газовики производят данную процедуру только перед началом отопительного сезона, соответственно, дом до этого момента будет находиться в таком состоянии.
Я хотел совместить туалет и ванну, т.е. это чё получается я теперь смогу начать ремонт токо в следующий отопительный сезон токо осенью????
Работа идёт, но медленно Цены с 20-го снова поднимаются... теперь в доме №3 за 2-ку 55тыс.руб, а за 1-ку 57тыс.руб.... если не ошибаюсь то ровно год назад цена была 43-45тыс.руб. Лучше бы они так строили....
В ответ на: газовики производят данную процедуру только перед началом отопительного сезона, соответственно, дом до этого момента будет находиться в таком состоянии.
Я хотел совместить туалет и ванну, т.е. это чё получается я теперь смогу начать ремонт токо в следующий отопительный сезон токо осенью????
А что они потом будут ходить по квартирам и проверять кто что сделал в кв?
Работа ползёт. Допустим возведут они коробки 1 и 2 к ноябрю. Потом наступят морозы, дом не отапливаемый, а при минусовых температурах отделка уже невозможна. За зиму закончат кладку, застеклят окна. Отделку начнут только в апреле. Фасад, лифты, отопление, водоснабжение, водоотведение, электрика. Осенью 2013 может уже и получится ремонт начать. В какой-то другой график уже не верится.
ДА даже электрику не поменять И как заходить на ремонт если ничего нельзя переделывать?((((( А в собственность такими темпами только к концу года может и получится оформить!!!
В ответ на: ДА даже электрику не поменять И как заходить на ремонт если ничего нельзя переделывать?((((( А в собственность такими темпами только к концу года может и получится оформить!!!
Ужас, когда покупали кв в 9 доме, там срок сдачи было конец 12 года. Сейчас уже пишут конец 13..... Чую, конец строительства будет где-нибудь в 15 году((((((((((((
В ответ на: Я хотел совместить туалет и ванну, т.е. это чё получается я теперь смогу начать ремонт токо в следующий отопительный сезон токо осенью????
Забей на совмещение, чини как есть, меньше головняков.
Что значит забейте и чините? А потом 2ой раз ремонт делать?!
Говорю же, даже электрику поменять нельзя пока в собственности квартира не будет!!! А потом по новой штробить стены и замазывать все, по новой клеить обои?
В ответ на: Я хотел совместить туалет и ванну, т.е. это чё получается я теперь смогу начать ремонт токо в следующий отопительный сезон токо осенью????
Забей на совмещение, чини как есть, меньше головняков.
Да я как то не хотел вбухивать деньги в ремонт после которого мне будет не комфортно жить в квартире. Мне нужно совмещение туалета и ванны, перенос почти всей проводки, замена радиаторов отопления и в с/у возможно перенос труб и по возможности спрятать их в стены.. коробы не хочу. Так что просто зайти наклеить обои я не хочу.........
Позвонил щас в Неоград, сказали что вчера 17 числа был тех. совет и сказали что врезка газа в котельную будет апрель/май после чего дом официально будет введён в эксплуатацию и можно делать перепланировку. Т.е. ну прям к лету можно точно делать ремонт. Слухи о том что это будет возможно только чуть ли не к осени перед началом след. отопительного сезона НЕ ПОДТВЕРДИЛИСЬ!!!
В ответ на: Я хотел совместить туалет и ванну, т.е. это чё получается я теперь смогу начать ремонт токо в следующий отопительный сезон токо осенью????
Забей на совмещение, чини как есть, меньше головняков.
Что значит забейте и чините? А потом 2ой раз ремонт делать?!
Говорю же, даже электрику поменять нельзя пока в собственности квартира не будет!!! А потом по новой штробить стены и замазывать все, по новой клеить обои?
Да, это вообще не дело! Пока дом не сдадаут, даже и соваться с ремонтом не стоит, это нельзя, то нельзя..... Дурдом! Ну, Неоград дает, затяжка со сдачей уже не хреновая получается! Да, делишки......невеселые и с лифтами опять тянут, где гарантийники!!!!!?????
В ответ на: Я хотел совместить туалет и ванну, т.е. это чё получается я теперь смогу начать ремонт токо в следующий отопительный сезон токо осенью????
Забей на совмещение, чини как есть, меньше головняков.
Да я как то не хотел вбухивать деньги в ремонт после которого мне будет не комфортно жить в квартире. Мне нужно совмещение туалета и ванны, перенос почти всей проводки, замена радиаторов отопления и в с/у возможно перенос труб и по возможности спрятать их в стены.. коробы не хочу. Так что просто зайти наклеить обои я не хочу.........
Позвонил щас в Неоград, сказали что вчера 17 числа был тех. совет и сказали что врезка газа в котельную будет апрель/май после чего дом официально будет введён в эксплуатацию и можно делать перепланировку. Т.е. ну прям к лету можно точно делать ремонт. Слухи о том что это будет возможно только чуть ли не к осени перед началом след. отопительного сезона НЕ ПОДТВЕРДИЛИСЬ!!!
Ну, Дай Бог! Только верится с трудом, Неоград же в основном обещать горазд! А по лифтам не задали вопрос, что с гарантийниками?
В ответ на: Позвонил щас в Неоград, сказали что вчера 17 числа был тех. совет и сказали что врезка газа в котельную будет апрель/май после чего дом официально будет введён в эксплуатацию и можно делать перепланировку. Т.е. ну прям к лету можно точно делать ремонт. Слухи о том что это будет возможно только чуть ли не к осени перед началом след. отопительного сезона НЕ ПОДТВЕРДИЛИСЬ!!!
Неоград в мае-июне прошлого года обещал сдачу 3-го дома в августе 2011.
В ответ на: ...потом 2ой раз ремонт делать?!
Говорю же, даже электрику поменять нельзя пока в собственности квартира не будет!!! А потом по новой штробить стены и замазывать все, по новой клеить обои?
В озвученном апокалиптическом сценарии тем не менее вижу рациональное зерно.
Первые 3 года идёт усадка дома (не проверял, НОВОЙ КВАРТИРЫ НЕ БЫЛО НИКОГДА, но люди говорят, и это оч. похоже на правду), хороший ремонт может испортится сам по-себе, не весь конечно, но...
В доме 9 ремонт за исключением с/у будет готовый, первые 3 года даже не планирую прикасаться, только по-мелочи.
Всё ИМХО.
Да коробка дома уже как 1,5 года готовая стоит.... И Вообще говорили, что усадка минимальная будет))) Я конечно все понимаю, что может и трещены пойдут, но все же просто тупо поклеить обои бумажные и постелить линолиум - нет уж, спасибо! Хотелось бы сразу все делать под себя - выключатели, раковина,ванна, унитаз. А не там куда вывели строители!!!
В ответ на: Слухи о том что это будет возможно только чуть ли не к осени перед началом след. отопительного сезона НЕ ПОДТВЕРДИЛИСЬ!!!
да это вовсе не слухи. я тут слухи-то не распускаю никогда. это информация от сотрудников Неограда, с официальной встречи.
Подсоединение к газовой магистрали, это не дело 2-х недель. Это ряд работ, которые не так быстры, как кажутся и еще согласование различных документов и моментов.
Друзья, это будет чудом, если дом сдадут к лету. Я конечно в чудеса верю, но... всякое может быть.
Я тоже звонила сегодня и мне сказали, что стараются ускорить врезку газа и дом сдать в мае. Но! Как мне сказали, что информация меняется и сегодня так, завтра...... Так вот и незнаю, что и думать А по гарантийникам на лифты - НЕ БУДЕТ ГАРАНТИЙ, хотя на словах обещают заменить на ОТИС. В общем как-то так!
В ответ на: Интересно, когда вы покупали? Я покупала в августе и у меня сразу было написано - 4 квартал 2013 года.
Совершенно верно, возведение 2 кв. 2013 г. и сдача в эксплуатацию 4 кв. 2013 г.
Купил квартиру в кпд-газстрой в декабре 2011 когда был еще по мойму этаж пятый,сейчас уже идет внутренняя отделка(квартиры) под ключ,сегодня туда звонил сдача июль-август 2012 хотя в графике 4 квартал 2012 .В Неограде купил квартиру в феврале 2010 когда обещали запустить на отделку в декабре 2010.Сегодня 18 апреля 2012, а я еще даже не планирую ремонт,так как уже не верю вранью руководства это "фирмешки" .И не удивлюсь что еще не скоро сдадут дом,то у них врезка в трубу(как будто раньше этого не знали когда обещали ,что последний срок это апрель),то у них понос у руководителей который незнают то ли отис то ли могилев и как еще наи....ть дольщиков.Вообщем грустно ,что есть такие руководители для который обман это бизнес и норма .Очень жалею,что купил в Неограде квартиру и как бы не сложилось с лифтами ,я буду подавать на них в суд,дело принципа,что бы на будущее мне не говорили сотрудники неоград-недвижимость по телефону:Скажите спасибо,что вообще строим!
немного недогнал по поводу неустойки:
"в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации" а если "гражданин" то в двойном размере.
Что значит гражданин??? т.е. они имеют ввиду гражданин РФ?
"Ужас, когда покупали кв в 9 доме, там срок сдачи было конец 12 года. Сейчас уже пишут конец 13..... Чую, конец строительства будет где-нибудь в 15 году"
Не сгущайте...
Свежо ещё в памяти, как весной прошлого года только начали продавать квартиры в 9-м доме по предварительному договору, а осенью - по ДДУ, и довольно быстро распродали.
12-й год сдачи у этого дома точно не мог быть. Конец 12-го был у 1,3 и 8 домов.
Я практически одна из первых покупала, когда ещё разрешения не было и ждали его несколько месяцев потом. Это в то время, когда они студии за 600 продавали. Пришла купить студию, а решила однешку. Именно в тот момент такая цена за квадрат была.
Цены с 20-го снова поднимаются... теперь в доме №3 за 2-ку 55тыс.руб, а за 1-ку 57тыс.руб.... если не ошибаюсь то ровно год назад цена была 43-45тыс.руб. 
Лучше бы они так строили....
