Погода: 13 °C
05.0510...16пасмурно, небольшие дожди
06.054...11небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Поселок таунхаусов "Пригородный простор"

  • Вчера в местных новостях 2х минутный прошёл ролик о "Пригородном".
    Выглядит симпатично, но очень мало, видимо потому, что показывать ещё нечего :улыб:
    и цена чуток поднялась, 2600 с хвостиком. не помню, сколько.
    Но я о другом: тут (в топике) мелькнула информация, что заявки сформированы уже на весь комплекс, тогда зачем рекламировать по TV?

  • А я в субботу собиралась съездить на экскурсию. Поздно узнала об этом строительстве. Сейчас и цены поднимуться :хммм:. Мне уже наверное не удастся поселиться в "Пригородном". А мы так загорелись этой идеей.

  • В ответ на: А я в субботу собиралась съездить на экскурсию. Поздно узнала об этом строительстве. Сейчас и цены поднимуться :хммм:. Мне уже наверное не удастся поселиться в "Пригородном". А мы так загорелись этой идеей.
    Здравствуйте! Приезжайте в следующую субботу. Для того, что бы получать информацию напрямую, заполните и пришлите заявку на нашем сайте. Со следующей недели мы начнем продажи в строящихся домах, как только получим предложения от банков-партнеров, аккредитующих наш проект.

    милисса Искренне поздравляю вас, желаю счастья в новом доме! Почаще пишите здесь, высказывайте ваше мнение, выкладывайте фотографии, описывайте опыт проживания, это будет очень полезно всем потенциальным жителям "Пригородного".

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • Здравствуйте, Алексей ! Запустили ли Вы канализацию и водоснабжение для жильцов , которые въезжают уже сейчас (в частности счастливая до безумия милисса) ? Помнится, на экскурсии Вы говорили, что нужно минимум 20 домов заселить, чтобы запустить ВиК ?

    ps Тоже обращаюсь к тем , кто купил. Ребята, пишите отзывы, если все ОК , быстрее пойдут продажи и быстрее сделают все благоустройство поселка. Если есть косяки, тоже пишите, озвученная публично проблема решается быстрее. В любом случае, это в ваших интересах. Я то сам в раздумьях пока, тяжеловат на подъем, не то что милисса:улыб:

  • Я вот тоже в раздумьях и ТЯЖЁЛЫХ сомнениях. Меня смущает материал - "каркас + ....", тем более сынок мой меня ещё подогрел, в том смысле, что то, что дёшево АДНАЗНАЧНО не может быть качественным (он произнёс другое слово :(( ). Каждую субботу планирую съездить на экскурсию вместе с ним, пусть на месте сам разбирается.
    Будет ли в эту субботу экскурсия?

  • Разделяю Ваши сомнения, деревянный каркас тоже смущает. А вдруг мыши, а вдруг термиты (муравьи, жучки какие-нибудь заведутся) ? Прошу застройщика не обижаться, это мои личные страхи :). Надеюсь, что беспочвенные. Я прочитал кучу форумов по каркасным домам, есть и очень довольные и очень недовольные. На наших стройках и дорогое может быть плохим по качеству. Посмотрите, сколько сейчас строят монолитных домов с утеплителем. Настоящих кирпичных домов очень мало, потому что строить дорого и долго. Что будет с этими домами через ...дцать лет , я уверен застройщиков не волнует. Пять лет гарантии пройдет и адью, весь ремонт за свой счет. Так что это далеко не худший вариант, лишь бы г-н Кузнецов до конца все довел, дай бог ему здоровья. Экскурсии то вроде каждую субботу, конечно нужно ехать своими глазами смотреть. Я планирую летом еще раз съездить, с въехавшими пообщаться. Жаль, что вот только они не в зиму въехали, про работу отопления хорошы бы от них услышать.

  • В ответ на: Здравствуйте, Алексей ! Запустили ли Вы канализацию и водоснабжение для жильцов , которые въезжают уже сейчас (в частности счастливая до безумия милисса) ? Помнится, на экскурсии Вы говорили, что нужно минимум 20 домов заселить, чтобы запустить ВиК ?

    ps Тоже обращаюсь к тем , кто купил. Ребята, пишите отзывы, если все ОК , быстрее пойдут продажи и быстрее сделают все благоустройство поселка. Если есть косяки, тоже пишите, озвученная публично проблема решается быстрее. В любом случае, это в ваших интересах. Я то сам в раздумьях пока, тяжеловат на подъем, не то что милисса:улыб:
    Здравствуйте! Водоснабжение запущено давно, осмос работает как часы, качество воды отличное. Канализация готова, будем пробовать ее запускать как только заедут жить первые жильцы. Количество стоков поначалу будет небольшое, но и коэф. трения в наших ПВХ-трубах меньше того, который учитывался проектировщиками при расчете уклонов при проектировании канализационного коллектора. Так что, будем надеяться, прочистка нам не понадобится.
    Оценить качество строительства можно только приехав и посмотрев лично. Секретов у нас, в этом отношении, почти никаких нет. На экскурсиях я завожу интересующихся в цеха, показываю кузницу, демонстрировал дома как с внутренней, так и без внутренней отделки.
    За пожелание здоровья,- большое спасибо!:)

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • Всем заинтересованным в ипотечных программах! Наступил момент для подачи заявлений на оформление кредитных решений в банках Сбербанк, Газпромбанк и в НОАИКе. Процесс аккредитации нашего проекта в этих банках запущен, ориентировочный срок-первая декада Июня.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • говорите тяжеловат на подъем, не то что Мелисса, ну значит еще так не припекло, что бы искали, за реальные деньги, реальное жилье, я хоть и живу в другой стране. но приехала и посмотрела, где собираются жить мои родные, и мне все понравилось, единственное, что не понятно, дорогое обслуживание еще в непостроившемся поселке, а оплата уже будет взыматься за дворников. ?

  • "...деревянный каркас тоже смущает. А вдруг мыши, а вдруг термиты (муравьи, жучки какие-нибудь заведутся)"

    Я согласилась бы с деревянным каркасом, если бы он был из осины, например, или из просмолённого столетнего кедра, морёного дуба или сибирской лиственницы. Какое дерево использовалось при постройке С-Петербурга и Венеции? До сих пор стоят! Вот то-то... большая разница!

  • На экскурсии г-н Кузнецов говорил, что ангарская лиственница.

  • Ну да , не припекло, жить есть где (типовая советская девятиэтажка). Мне чтобы купить жилье в ПП, нужно продать эту квартиру, вот и я думаю.. Просто завидую белой завистью людям, которые быстро могут решиться, поэтому и упомянул милиссу. В нынешнем жилье достала грязь в подьезде , неадекватные бабки с еще более неадекватными собачонками , быдло-компании на лавочках во дворе, орущие по полночи. Я вообще устаю от большого количества людей, а тут намечается вроде такой "клубной деревни", это мне нравиться. И жесткие правила проживания тоже, чтобы не было никаких шашлык-party с шансоном до 3-х ночи у соседа или еще чего-нибудь в этом духе.

  • В ответ на: единственное, что не понятно, дорогое обслуживание еще в непостроившемся поселке, а оплата уже будет взыматься за дворников. ?
    А кстати, о какой сумме идет речь ? И что включили в обслуживание, поделитесь, пожалуйста !

  • еще точно какие расходы будут, не знаю начисления не было, но где то в районе 4-5 тыс может больше

  • В ответ на: еще точно какие расходы будут, не знаю начисления не было, но где то в районе 4-5 тыс может больше
    Спасибо ! Это , я так понимаю, без газа , воды и электроэнергии, которые по счетчикам ? То есть фиксированная часть ? Или все вместе ? Держите нас в курсе, пожалуйста, вопрос стоимости содержания жилья очень важен. Сюда явно не миллионеры поедут, для них разница в несколько тысяч рублей имеет значение.

  • В ответ на: Спасибо ! Это , я так понимаю, без газа , воды и электроэнергии, которые по счетчикам ? То есть фиксированная часть ? Или все вместе ? Держите нас в курсе, пожалуйста, вопрос стоимости содержания жилья очень важен. Сюда явно не миллионеры поедут, для них разница в несколько тысяч рублей имеет значение.
    Здравствуйте! Почитайте документы на сайте Поселка, про постоянную часть оплаты там написано, это 2000 за обслуживание Поселка + 500 за обслуживание газовоых сигнализации и оборудования.

    Спортивная 7/2

  • В ответ на: Здравствуйте! Почитайте документы на сайте Поселка, про постоянную часть оплаты там написано, это 2000 за обслуживание Поселка + 500 за обслуживание газовоых сигнализации и оборудования.
    Простите за назойливость, но эти цифры мне известны. Просто Вы написали про 4-5 тыс. и выше, а застройщик говорит о 2500. Где правда ? Может есть какие-то скрытые платежи, о которых не говорится на сайте застройщика ? Напишите, пожалуйста, конкретно, что вам выставли к оплате, какие услуги и почем каждая. А то как-то туманно получается. Заранее благодарен !

  • В ответ на:
    В ответ на: Здравствуйте! Почитайте документы на сайте Поселка, про постоянную часть оплаты там написано, это 2000 за обслуживание Поселка + 500 за обслуживание газовоых сигнализации и оборудования.
    Простите за назойливость, но эти цифры мне известны. Просто Вы написали про 4-5 тыс. и выше, а застройщик говорит о 2500. Где правда ? Может есть какие-то скрытые платежи, о которых не говорится на сайте застройщика ? Напишите, пожалуйста, конкретно, что вам выставли к оплате, какие услуги и почем каждая. А то как-то туманно получается. Заранее благодарен !
    Извините, Викра, не к Вам вопрос , конечно, а к wioletta204. Не посмотрел, что это Вы а не она ответила. Ну если Вы в курсе, то проясните вместо нее. Буду Вам поклоны бить.

  • Понял, что в пять тысяч входит: уборка территории, обслуживание внутри домовых инженерных коммуникаций (водоснабжение, система отопления, система газопроводов, канализация, эл.система), обслуживание наружных сетей водоотведения, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, а так же за потребляемые ресурсы. В ПП собственники будут содержать, нести бремя ремонта (не гарантийного) абсолютно за всё. И это правильно!!! Будет порядок во всём!!!

  • В ответ на:
    В ответ на: Был сегодня на экскурсии Все очень понравилось очень качественное строительство. Спасибо Алексей за такие проекты!! Мы с женой на 100 процентов решили что будем жить именно в жилье такого плана. )) Хотел бы задать вопрос. А вы примерно подсчитывали сколько будет платеж за комунальные услуги в месяц в таком жилье?
    Здравствуйте, тарифы на обслуживание есть на нашем сайте, в разделе КАК КУПИТЬ, там же есть в виде ссылок для скачивания договор на коммунальное обслуживание и правила проживания.
    Точные цифры (прописаны в договорах)
    2000 рублей в месяц по договору на комм. обслуживание (уборка территории, вывоз мусора, снега, контроль въезда, обслуживание инженерных сетей и коммуникаций)
    500 рублей в месяц-обслуживание ВДГО (внутри домовое газовое оборудование)
    Примерные цифры (зависят от сезона, от вашего потребления, оплачиваются по показаниям счетчиков)
    Газ 800-1200 рублей в месяц, рассчитываетесь по прямому договору с Новосибирскрегионгазом.
    Электроэнергия 500-1000 рублей в месяц, сейчас тариф 1,39 рубля за кВт.
    Вода 500-800 рублей в месяц, 50 руб за кубический метр, но так как вода очень чистая, будете экономить примерно столько же на покупке бутилированной воды.
    Итого: Всего в зимний месяц 4300-5500 руб. Летом стоимость будет ниже за счет того, что будет меньше потребление газа на отопление и электричества, за счет увеличения продолжительности светового дня.

    П.С. Пока не решен вопрос с интернетом и телевидением, предоставить данные по расходам на этот вид услуг я не могу. Скажу только, что мы предпринимаем все усилия к тому, чтобы по одному оптическому кабелю в каждое домовладение был заведен интернет и телевидение, с максимальным качеством за минимальные деньги.
    Здравствуйте все! Вот мой пост в этой ветке (7 страница), недорогое обслуживание дома-один из трех основных приоритетов, которые были положены в основу при проектировании поселка.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • Может стоит подумать о страховании этих рисков, чем всем колхозом платить за одного му...ка ?

  • В общем случае страховая в убытке не будет, так что сумма оплаты страховки всегда будет больше выплаты страховой суммы. Так что так и так придется платить "за того чувака", только еще больше. И, кстати, еще не факт, что страховая сможет оценить риск и подпишется страховать.

  • Алексей, добрый вечер ! Объясните мне, дилетанту, пожалуйста, деревянный каркас домов из чего конкретно делается ? Это OSB-плита, брус или что-то другое ? По фотографиям я не могу понять. И если не секрет, кто поставщик этого материала. Заранее багодарен !

  • В ответ на: Алексей, добрый вечер ! Объясните мне, дилетанту, пожалуйста, деревянный каркас домов из чего конкретно делается ? Это OSB-плита, брус или что-то другое ? По фотографиям я не могу понять. И если не секрет, кто поставщик этого материала. Заранее багодарен !
    Здравствуйте, вы спрашиваете о конструктиве наших домов или вообще о технологии каркасного домостроения?
    Мы в Пригородном применили несколько конструктивных решений в рамках одного дома. Между индивидуальными блоками находятся несущие стены на которые опираются перекрытия подполья, межэтажные перекрытия и кровля. Эти стены выполнены из сибита и помимо выполнения функции несущей опоры, служат для звукоизоляции и как противопожарная перегородка (брандмауэр) с выводом сквозь конструкцию кровли. Это решение стандартное, давно опробованное. Фасадная стена, помимо теплосберегающей функции несет ветровую нагрузку и служит как продольная "диафрагма жесткости". Именно она выполнена по "каркасной" технологии. Основой служат стойки сечением 50*150 мм, с шагом 600 мм, материал-сушеная ангарская сосна. В эту конструкцию вкладывается утеплитель. Снаружи конструкция "обкручивается" OSB-3, изнутри монтируется пароизоляция и гипсокартон. OSB (ориентированно-стружечная плита) мы используем канадскую и польскую, утеплитель и гипсокартон-КНАУФ. Прикладываю несколько прошлогодних фотографий построенной секции, сейчас технологию несколько поменяли, но суть осталась прежней.

    • Несущие стены-сибит, перекрытия дерево.

    • Сушеный пиломатериал, готовые стеновые панели собранные

    • Качество сборки стеновых панелей контролируется в стационарных

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • Подскажите, на сколько соседей один такой дом?

    Исправлено пользователем ксения_сергеевна (04.06.12 17:19)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: