Погода: −21 °C
11.12−15...−12пасмурно, без осадков
12.12−14...−12пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Динамовцев 19 и 21, ООО "Билд"

  • Предлагаю начать обсуждение данной строительной площадки в микрорайоне ГЭС, а также начать знакомиться будущим соседям:улыб:Две панельные 10-этажки (серии 111-90, я так полагаю) западнее дома 17 по ул. Динамовцев. Уже давно вижу объявления о продаже квартир в этих домах. Кто-нибудь уже вложил денежки в эту стройку? У подрядчика покупали или у застройщика? Есть ли уже заключившие ДДУ или что-нибудь в этом роде? Не стесняемся, отписываемся:миг:
    Небольшой фотоотчёт, по которому можно судить о темпах строительства:

    • 13.01.2012 дом 19

    • 13.01.2012 дом 19

    • 13.01.2012 дом 21

  • продолжение...

    • 28.01.2012 дом 21

    • 02.02.2012 дом 21

    • 12.02.2012 дом 21

    • 12.02.2012 дом 21

  • и ещё.

    • 23.02.2012 дом 21

    • 23.02.2012 дом 21

    • 23.02.2012 дом 21

    • 23.02.2012 дом 19

  • Сдача домов планируется в IV квартале 2012 года. Квартиры с отделкой под ключ.

  • Я так понимаю, 19-3 подъезда, а 21-2 ? Если не секрет, какую квартиру Вы там рассматриваете?

  • Не, оба дома по 2 подъезда. Я хочу самую маленькую 1-комнатную в 21 доме.

    • Дом 19 - стандартная планировка по 4 квартиры на э

    • Дом 21 - 3-комнатные разбиты на две 1-комнатные, получается

  • Узнавали у застройщика, как они сейчас продают(договор займа?). Какая стоимость на сегодня самой маленькой? И куда выходят окна желаемой Вами квартиры (на 17 дом или на Гидромонтажную?)

  • Хотя я уже сообразил по фото: подъезды 21 дома и соответсвенно окна маленьких квартир выходят во двор 17 дома! Только уж очень жалко жителей последнего подъезда Динамовцев 11 - смотреть им теперь на бетонную стену!!!

  • Не знаю как сейчас, в ноябре 2011 я передавал деньги по договору займа + предварительный договор о намерении заключить дду, о готовности заключить который застройщик обязуется известить меня не позднее 29.02.2012. Чувствую, что не уложатся:улыб:Да как бы и не страшно - я в Бердске у голубева покупал квартиру, так там до самой сдачи дома с договором займа жил, потом договор купли-продажи и всё.

    Про Динамовцев 11: хорошо, что хоть не в окна смотреть будут, как у голубева - расстояние между домами 10 метров и окна в окна:улыб:

  • То есть, если я правильно понял, Вы оформляли документы напрямую в Билде? Подрядчиков не рассматривали? Сумму вносили всю сразу или была возможность рассрочки?

  • Да. Нет. Вносил всё сразу (35 тыр/кв.м), про рассрочку не спрашивал.

  • Ну вот, 1 марта, на подписание ДДУ не пригласили. Наверно, ещё разрешение на строительство не получили.

    А тем временем на стройплощадке:

    • 28.02.2012 дом 21

    • 28.02.2012 дом 21

    • 28.02.2012 дом 19

  • В Билде сказали, что на ДДУ будут приглашать не раньше конца апреля. Всё никак комиссию не могут пройти и разрешение на строительство получить:улыб:Тем временем, оно идёт.

    • 21.03.2012 дом 21

    • 21.03.2012 дом 21

    • 21.03.2012 дом 19, на заднем плане дом 21

  • хочу к вам присоединится, возможно тоже стану жителем этого дома

  • Добро пожаловать:улыб:
    Я всё жду, что эту тему найдут будущие жильцы этих домов. После сдачи заедем такие - и уже заочно знакомы:улыб:

  • забронировали квартиру , рассчитаться поскорей бы...

  • Мммм:улыб:Рассказывайте скорее, в каком доме забронировали и почему не рассчитались? Нет средств или не берут?:миг:Что говорят насчёт разрешения на строительство? Получили наконец или ещё нет?

  • Добрый вечер,

    сколько 1-комнатные стоят в 19 и 21 домах? Не смогла дозвониться сегодня в отдел продаж :зло:

    поколебима, но непотопляема

  • примерно 1шка 36 =1500, 1шка 42=1600, 2шка=2200, 3шка=2600, неточная информация, узнавайте уже 6 этаж строят

  • А как там вообще на ОбьГЭСе с новостройками? Просто хочу взять для инвестиций, т.к. под ключ продают, но стадия готовности уже серьезная, т.е. много не поднимешь с последующей продажей + этот район для меня вообще чужой :dnknow: , я не знаю как там себя покупательский спрос ведет ...

    поколебима, но непотопляема

  • С последующей продажей действительно сильно не подниметесь, но всегда сможете её сдавать.
    А вообще покупательский спрос ведет себя нормально.Мы продавали в этих домах квартиры, ушли они очень быстро.
    То же планирую вложиться в 19 дом, но я местный житель. :friends:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Спрос огромный. Местные дома -большинство 5-жки. Для жителей новые дома-это красивые домики за которые можно все отдать. И съезжать с Обьгэса они ни куда не хотят. Поэтому и цены как в городе. В плане инвестиций можно подешевле взять у подрядчиков. 1 этажи уйдут под магазины. Если интересует лс пишите. 21 дом уже 6 этажей, в 19 и первого нет. На прошлой недели цены подскочили порядком 150 тр

  • Точно-точно. Вот так смотрятся два готовых билдовских дома среди старых пятиэтажек:улыб:

  • 19 дом будет поинтересней расположен.
    Думаю,что БИЛД уже ничего не будет отдавать подрядчикам.

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Тут, конечно, всё субъективно... Получается, что в 19 доме однокомнатные и двушки будут окнами на юг, то есть на солнечную сторону. Наверно, многим это нравится. Но лично я пожил в таких квартирах, больше не хочется:улыб:Жарко, душно, сквозняк не устроить. В 21 доме мне больше нравится: на этаже две квартиры на восток, две на запад и ещё две и туда и сюда. Целый день не париться на солнышке :спок:

  • Присматриваю вариант малобюджетной квартирки , но что то БИЛД ценник дерёт не реальный :шок: Уже все сройки ГЭСа переплюнул .И ведь это ещё начальная стадия строительства .

  • Да неее, это уже не начальный этап:улыб:Начальный был осенью, когда просто котлованы были - я тогда за 36 кв.м 1200 отдал. Сороковки были почти по 1400. Сейчас это уже не малобюджетно выходит, тут Вы правы. Но есть и плюс - сдают под ключ:улыб:А если побюджетнее, то ИСТовская свечка очень даже ничего, по-моему. Темпы неплохие. На Печатников чота не знаю... я бы на данный момент не рискнул.

  • Здравствуйте! Хочу к вам присоединится в обсуждении темки! Хочу узнать дадут ли им разрешение на строительство? Собираюсь вложится, но смущает тот момент что нет разрешения, может кто что знает??? :help.gif:

  • Дадут , даже не сомневайтесь .

  • И ИСТовские студии уже подскочили хорошо . За 29 квадратов хотят 1230 , притом подход к покупателю совсем не гибкий . Опять же заморачиваться с отделкой так не хочется ...Мы живём год в соседнем доме , отделка вполне сносная на первое время .(это я про БИЛД уже)

    Исправлено пользователем ОльгаИ (06.04.12 07:17)

  • вы не знаете где их официальный сайт и есть ли там новые дома, с осени мозги колупают: "Вот в следующем месяце получим разрешение...."

  • на сайт заходила,но там только старые 17дом, новый сайт говорят будет когда дадут им разрешение, вот и ждем разрешение, а цены растут и растут.....

  • Сегодня мимо проезжал, сделал пару снимков. Фиговенькие, потому что сумерки.
    САЙТ БИЛДА
    Как я уже писал, у меня в предварительном договоре написано, что на ДДУ должны пригласить не позднее 29 февраля 2012. И если типа одна из сторон уклоняется от заключения, ДДУ, её можно через суд принудить. Вот думаю, может уже пора принуждать:улыб:Но для начала надо бы поинтересоваться у чиновников, какова у них вообще там ситуация. Охота уже ДДУ, чтобы и губернаторскую помощь побыстрее получить :flowers:

    • 08.04.2012 дом 21

    • 08.04.2012 дом 19

  • да, понимаю

    титова 27 стр (238), спортивная 13

  • ну когда уже аккредитуется БИЛД....нетерпячка уже квартирку купить ))))

  • Нууу, полагаю, не раньше, чем получат разрешение на строительство и оба дома появятся на 2ГИСе:улыб:

  • В ответ на: вы не знаете где их официальный сайт и есть ли там новые дома, с осени мозги колупают: "Вот в следующем месяце получим разрешение...."
    да, вот это мне тоже как-то не очень нравится :dry:

  • В ответ на: Нууу, полагаю, не раньше, чем получат разрешение на строительство и оба дома появятся на 2ГИСе:улыб:
    прикольно, уже почти построили дом, а разрешения на строительство нет :dry:

  • В ответ на:
    В ответ на: Нууу, полагаю, не раньше, чем получат разрешение на строительство и оба дома появятся на 2ГИСе:улыб:
    прикольно, уже почти построили дом, а разрешения на строительство нет :dry:
    Ну это не первый случай. Может слышали про бердского Голубева? Вообще без разрешения дом построил. И ничего, выкрутился, разрешение получил, дом сдал. Года полтора назад шумиха была. Только очень не хочется билдов в одну строчку с голубем ставить :dry:

  • да еще и слыхали, что люди годами не могут добиться бумажек, таких как право собственности, в тех домах , где не было разрешения на строительство, а дома стояли. Смотреть надо участок в собственности или аренде, а потом если в добровольном порядке не передаст мэрия участок, то тока в суд. А все по тому что сейчас тендер должны выиграть, а потом строится-и все официально , без наиб...ловок

    титова 27 стр (238), спортивная 13

    Исправлено пользователем ARTLINA (16.04.12 17:52)

  • В ответ на: ..у меня в предварительном договоре написано, что на ДДУ должны пригласить не позднее 29 февраля 2012. И если типа одна из сторон уклоняется от заключения, ДДУ, её можно через суд принудить. Вот думаю, может уже пора принуждать:улыб:
    В течении месяца, после истечения крайнего срока заключения ДДУ, прописанного в предварительном договоре, Вы должны подать заявление застройщику на заключение основного договора.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на:
    В ответ на: ..у меня в предварительном договоре написано, что на ДДУ должны пригласить не позднее 29 февраля 2012. И если типа одна из сторон уклоняется от заключения, ДДУ, её можно через суд принудить. Вот думаю, может уже пора принуждать:улыб:
    В течении месяца, после истечения крайнего срока заключения ДДУ, прописанного в предварительном договоре, Вы должны подать заявление застройщику на заключение основного договора.
    Интересный момент. Это где-то в законе прописаны такие действия? А то я приду в БИЛД и скажу: "Вот, serega с нгс-а говорит так-то так-то":улыб:А есть вообще смысл подавать заявление, если они всё равно не смогут ДДУ заключить, пока у них все доки не готовы?

  • Тем временем у 21-го дома строят 9-ый этаж, а у 19-го цокольный.

    • 19.04.2012 дом 21, фасад

    • 19.04.2012 дом 21

    • 19.04.2012 дом 21, обратная сторона

    • 19.04.2012 дом 19

    • 19.04.2012 дом 19, на заднем плане дом 21

  • Всем привет! Я тоже "в теме"!!! :knix:
    Есть следующая инфа от застройщика по 21 дому: "Все работы на Объекте идут четко по графику и с опережением. В мае приходят лифты и прараллельно идет реконструкция ЦТП. Все работы оплачены наперед. Поэтому сроки сдачи остаются-ноябрь, декабрь 2012 года.
    Наши специалисты работают по согласованию и утвержденю экспертизы. С нашей стороны все, что нужно согласвать и сделать-выполнено. Ждем результатов. В мае разрешение получим. Договоры в любом случае в июне
    ".

  • пичалька, пока они аккредитуются в банках, уже все квартиры раскупят :cray-1:

  • Ждем документы-разрешение на строительство

  • Привет, соседка!:улыб:Вы на самом деле будете нашей соседкой или просто ник такой?:улыб:Откуда такая информация? Списывались с застройщиком?

  • соседка-это сотрудница билда. Уж очень их словами все описано. Ждем от Вас, соседка, новостей! p.s. или агентерша.

    титова 27 стр (238), спортивная 13

  • Привет всем, это снова я! Поясняю некоторые моменты: Соседкой назвалась, т.к. купила квартиру в 21 доме (и если Вы тоже - значит будем соседями:улыб:), а "...словами Билда предыдущее сообщение написала, т.к. процитировала их ответ (Билдовский) на моё к ним письмо! (дабы донести в народ радостную информаццию, ничего не растеряв).
    Да...ещё...вчера проходила мимо стройки - окошечки пластиковые ставят уже, и 10 этаж возводить стены уже почти заканчивают!
    p.s. скорее бы ДДУ подписать и зарегистрировать....

  • В ответ на: Интересный момент. Это где-то в законе прописаны такие действия?
    Естественно.
    Статья 429 ГК РФ.
    Предварительный договор

    1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
    2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
    3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
    4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
    Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
    5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
    6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

    Статья 445 ГК РФ.
    Заключение договора в обязательном порядке

    1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
    Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
    2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
    При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
    3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
    4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
    Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ну, я так полагаю, что мне уже поздно руками махать, сроки-то уже прошли. Списывался с застройщиком, ответили, что предварительный договор переделывать не нужно :dnknow: Посмотрим. До 20 мая у них с нашей экспертизой договор, после этого обещают сразу же получить разрешение и обзвонить всех вкладчиков.
    Проезжал мимо стройки. У 21-го дома все 10 этажей возведены, заканчивают чердак, на нижних этажах вставляют окна. У 19-го дома доделывают подвал. Поставили второй кран.

  • Да..скорее бы уже разрешение Билд получил, а то обещают каждый месяц...вот теперь говорят в начале июня :wub1.gif:

  • Будете оформлять доп.соглашение?

  • По юридическим аспектам конечно надо оформить..созвонюсь с Билдом, по крайней мере, пообщаюсь на эту тему..дальше посмотрим!

  • да жаль что с документами все так же---непонятно

    титова 27 стр (238), спортивная 13

  • слышала что на следующей неделе продажи откроют?

    титова 27 стр (238), спортивная 13

  • Ну классно, если так:улыб:А откуда такая информация? Очень достоверная или нет?:улыб:

  • а мне сегодня написали что ДДУ начнут офорлять примерно через месяц :dnknow:

  • и такая дребедень в течение года -каждый день

  • да в курсе:хммм:сами ждем, у нас уже ипотечное решение скоро кончится по сроку, а они все "через месяц, да через месяц" :tantrum:

  • Я слышал что документы раньше декабря не получит Билд.

  • без суда не обойдешься здесь пожалуй

  • А причем тут суд? смысл?в чём проблема?

  • Иногда проезжаю мимо стройки. На данный момент разукрашивают полностью возведённую коробку 21-го дома с вставленными окнами. У 19-го дома этажей 7-8 уже готово и тоже начинают потихоньку вставлять окошки. Фотки не буду вставлять, а то их агентства тырят. Свои надо иметь :бебебе: Насчёт того, что творится внутри домов, понятия не имею. По документам всё так же глухо. Есть люди, у которых в доп.соглашении дата подписания ДДУ перенесена на 01.09. Пока не звонят не приглашают:улыб:

  • всё у них будет хорошо. уже клеят обои внутри. компания серьезная. деньги есть у них, на очереди за квартирами стоят "говорят". но я предпочитаю покупать на самых ранних этапах строительства, здесь не рискнула. сейчас цены космос по сравнению с городом. скоро сдадут уже. наверняка раньше заявленных сроков - окт скорее всего, а ни как прописано 4 кв 2012

    титова 27 стр (238), спортивная 13

    Исправлено пользователем ARTLINA (16.08.12 10:36)

  • Серьезная компания, тогда почему же до сих пор не заключают ДДУ? Когда мы хотели купить там квартиру, уже в апреле цена за однешку была 1650! Это где же видано, чтобы в панельном доме, да еще без договора ДДУ за такую цену продавали! Интересно узнать, сколько сейчас там квартиры стоят :безум:

  • Полностью согласна, весной решала жилищный вопрос и также не могла все взвесить при выборе, но потом пообщались с другими компаниями застройщиками, при обсуждении двух компаний ( ООО "ИСТ" и ООО "БИЛД" ) все сориентировали на ИСТ ( хоть и являются конкурентами). Так мы и поступили и через 2 недели после приобретения зарегистрировали ДДУ без проблем. Всем кто еще не вложил свои средства в БИЛД советую еще подумать, ИСТ второй дом начинает строить, но в любом случае будем соседями!
    Сейчас знакомые тоже ищют новостройку на ГЭСе и много слышат про дом на Печатников, кто-нибудь об этой стройке может что знает???

  • Ну вот мы и купили у ИСТ квартиру без всяких проблем и по цене вполне приемлемой. Хотя там вокруг этого дома тоже куча всяких слухов ходит. А на счет Печатников - вот соседняя ветка, где обсуждали https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1908865557/?vc=1&fpart=1&sort=5&period=

    По-моему тоже там все как-то непонятно. Сначала разрешение получить не могли, сейчас люди жду регистрации ДДУ, но вроде тоже там никаких движений...Но больше смущает то, что там стройка идет как то очень уж медленно,лично на мой взгляд.

  • рада познакомиться, соседями будем, а на счет Печатников уж больно мутно там все, никому не советую!

  • В ответ на: рада познакомиться, соседями будем, а на счет Печатников уж больно мутно там все, никому не советую!
    Что Вы подразумеваете под словом мутно?

  • на мой взгляд сомнительно-то, что практически не идет строительство, знакомые ежедневно наблюдают за этапом и говорят, что стройка не пустует, однако, а работа почти не ведется, а также данные смотрела на сайте http://www.n-s-k.net/fix/build/581. Сейчас друзья тоже в поисках, проект дома очень понравился, почитала данную переписку и тут тоже пишут про медленное строительство, хотя на сайте застройщика необходимая для строительства документация представлена :dnknow: , потому и возникают сомнения! Может Вы получше знакомы с данным объектом или обладаете иной информацией:улыб:

  • Я тоже наблюдаю. Разрешение они не могли долго получить, ходили разные слухи по этому поводу. Пытались начать строительство без разрешения, но им запретили, вроде бы в соседних домах окна трещали, 6 июля получили разрешение и начали бить сваи. Я не строитель и мне трудно сказать как быстро можно сделать фундамент. Но документы на ДДУ у них в юстиции с начала августа, и если вы сталкивались с юстицией, должны знать что минимум месяц максимум 3 месяца может проходить проверка. А квартирки мне тоже нравятся, да и цены нормальные.
    Сын в понедельник заезжал на площадку, говорит сваи почти забили и потихоньку начинают заливать.

  • Надеюсь теперь строительство пойдет как по маслу.

  • Почему вы Печатников обсуждаете в ветке БИЛДа?
    Есть ветка про этот дом Вам и ссылку дали, или хотите привлечь внимание к этому объекту? :eek:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • задали вопрос, нужно отвечать!:улыб:

  • ваша реакция очень странная, создается впечатление, что Вы хотите привлечь внимание к ООО Билд. Люди просто рассматривают варианты покупки квартиры на ОбъГЭСе, будь то ИСТ, Билд или Новокомстрой и что вполне логично просматривают все ветки на форуме и делятся мнениями.

  • Ну на самом деле, создавая эту ветку, я действительно хотел привлечь внимание именно к ООО "БИЛД" и их стройплощадке. И как бы само собой подразумевалось, что здесь будут обсуждаться только они. Есть эта ветка, есть ветка про ИСТ, не знаю, есть ли ветка про Печатников (если есть необходимость, создайте). Для рассматривающих варианты квартир на ОбьГЭС можно создать свою отдельную ветку, например, "Новостройки ОбьГЭС" и там их все обсуждать, а не оффтопить в чужих темах. Я же не лезу, к примеру, в ИСТовскую ветку с речами о БИЛДе, типа, вот, у них-то под ключ, а у этих под самоотделку. Это по меньшей мере некрасиво.

    Ну и чтобы не зря сообщение писать, одна фоточка.

    • Дом 21. 21.08.2012.

    Исправлено пользователем Silenius (23.08.12 01:20)

  • Не хочу оффтопить тему, но не могу не отреагировать на фразу про отделку :biggrin: По-моему Билд очень накрутили цену из-за отделки, примерно тысяч 150 минимум они на квартиру накинули! И это я только в апреле узнавала, цена прям с каждым днем росла, я конечно понимаю, дом сдается скоро, осенью уже, но нельзя же так наглеть то! Они там обои поклеят дешевенькие, санузел сделают, ну ванну там поставят, наверняка тоже не самую хорошую, а такую цену накручивают! И ведь все равно потом все это переделывать люди будут, просто сама переплата получается практически ни за что. Ну пусть меня тут кто нибудь сейчас камнями закидает))))))

  • Давно следим за обсуждением ООО БИЛД, хотим по ипотеке купить квартиру, но пока нет регистрации в юстиции. Сегодня звонили в БИЛД, там нам сказалаи что вчера получили положительное заключение экспертизы, следующий шаг-получение разрешения. Сроки не называют, но полагаем, осталось недели две.

  • вот кому повезет, оранжевый балкон достанется

  • А кто будет управлять 19 и 21 домами? УК или ТСЖ?

  • Добрый день . У наших домов 15 и 17 есть свой сайт (ТСЖ ДИНАМОВЕЦ) , где как раз всавал вопрос о присоединении новых домов к уже существующему ТСЖ .Рассматривались плюсы и минусы .Но на собственном опыте могу сказать , что теперь Питера Дуссмана вспоминаю , как страшный сон .

    Исправлено пользователем ольга12345 (01.09.12 15:06)

  • День добрый. Можно ссылку на сайт ТСЖ ДИНАМОВЕЦ и тему? Такое хорошее ТСЖ? Может свое ТСЖ создается на 19 и 21 дома? Я пока не купил квартиру, но планирую 2-ку или 1-ку взять. Вроде сдача на декабрь планируется. Подскажите по 10м этажам, крыша течет?

  • ТСЖ «Динамовец». -Новостройка - будет ли достроена? ))) . Вы там зарегистрируйтесь , тогда вам будет доступен приватный форум и почитайте .Крыша текла , но застройщик починил .Если что нужно , спрашивайте , отвечу )

  • В существующем ТСЖ интересует оплата за коммуналку, сколько на данный момент она составляет? Видел на их домах видеокамеры и забор во дворе.

  • Оплата за воду по счетчикам ,зимой за тепло не платим , примерно выходит 3 тыс за трёшку , зимой 5 .Раньше жили в двушке хруще и платили столько же .На камеры и забор сдавали отдельно , вполне приемлемые деньги (не помню точно по сколько ).

  • :eek: зимой за тепло не платим. Может летом?

  • :biggrin: конечно летом ))))

  • За 2-ку платим зимой до 3200р, летом от1500р,в зависимости от потребления воды и электроэнергии.

  • говорят через месяц сдача а продают так же по договору займа. есть здесь кто двушку приобрел у них?

  • Всем привет. Извиняюсь, что в вашей теме... Есть вопрос. Сам купил в ИСТе квартиру, рассматривал Билд и ИСТ, у ИСТа понравились планировки больше ну и что дом кирпичный. Интересует вопрос следующий, а почему вы выбрали Билд, какие критерии? Может я прогадал... Цена вроде одинаковая за кв.м....

  • Судя по всему, я тут один, кто купил в БИЛДе квартиру)))

    В конце прошлого года тоже выбирал между ИСТом и БИЛДом. Не выбрал ИСТ потому, что это их первый объект и было непонятно, построят ли они его вообще. Точно так же как и в далёком 2007 БИЛД начинал строить свой первый дом, мой выбор пал в пользу зарекомендовавшего себя застройщика. Хотя тогда я знал, что БИЛД - отщепенец СибАкадемСтроя, грубо говоря. Какая-то псевдорепутация на тот момент у них была. Но всё равно.

    На имевшуюся тогда сумму мог взять либо студию в ИСТе, либо однёшку в БИЛДе.

    Дополнительные факторы: меньше квартир на этаже (не совсем скворечник); под ключ (решил передохнуть с отделкой).

    Возможно, в следующий раз вложусь во вторую свечку ИСТа:улыб:Зависит от того, как первую сдадут.

    Исправлено пользователем Silenius (08.09.12 14:03)

  • БИЛД - отщепенец СибАкадемСтроя
    не верное мнение, билд-сибстрой(в большинстве выходцы из сас-компании), так партнеры... а билд это напрямую доча лдск....

    Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)

  • В ответ на: билд-сибстрой(в большинстве выходцы из сас-компании)
    именно это я и имел в виду:улыб:

  • хотел бы преобести у них квартиру но без документов не буду. будем ждать

  • Всем доброго дня. Купили трешку в 19 доме. Тоже рассматривали ИСТ и БИЛД. БИЛД выбрали, потому что примерно на 500 т.р. дешевле получалось. Да и планировка мне у них нравится. По срокам, я думаю, тоже быстрее у них получится дом сдать. Ну и очень не понравилось у ИСТа десять квартир на этаже.
    Покупали по договору займа (еще весной), ждем оформления ДДУ. Но я как-то по этому поводу не заморачиваюсь, думаю, все будет ОК.

  • Хорошая новость!!! ООО "БИЛД" сегодня 13 сентября получило разрешение на строительство!!!:улыб:

  • а я знала!!! в 9-00 об этом Инна Евгеньевна мне по секрету рассказала....:смущ:

    Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)

  • Ого, сколько знающих тут оказывается! Откуда только вы всё знаете? Тоже так хочу:улыб:
    Ну что ж, будем ждать приглашения на подписание ДДУ.

  • Всех поздравляю, думаю, что от получения разрешения на строительство до разрешения на ввод в эксплуатацию пройдет совсем немного времени :bday: :bottle: :роза:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • всем доброго дня на какой дом дали разрешение

  • :улыб:на каком этаже а мы на6эт

  • А мы на 8, там вид красивый на море, ну и пыли с дороги поменьше, надеюсь.

  • САМА ЖИВУ НА 2ЭТАЖЕ НА ОБЬГЭСЕ И НЕТ ПЫЛИ ОТКУДА ПЫЛЬ ЕСЛИ НА 6 МЫ ИЛИ ВЫ НА 8ЭТ

  • Это даже не пыль , а шлак (с дороги ) и вы ощутите всю эту " прелесть " и на 6 этаже . Я постоянно с тряпкой и бесполезно , ноги черные . Ждем как раз , когда ваши дома достроят и может заасфальтируют дорогу.

  • ДА,И ДОЛЖНО ДОРОГУ АСФАЛЬТИРУЮТ И НЕ ВОЗМУЩАЙТЕСЬ ПЕРВОЕ ВРЕМЯ КОНЕЧНО НЕПРИВЫЧНО И ЭТО ВСЕ СТРОЙКА ИДЕТ ПОТЕРПИТЕ ЧУТЬ ЧУТЬ:улыб: :live:

  • Там за домами (15, 17, ну и 19) шлаковая дорога, вот от нее и пыль (шлак). У нас в трешке только одна комната на эту дорогу будет выходить. А в двушках и однешках - все. Может быть, конечно, ее заасфальтируют когда-нибудь. Но боюсь, тогда начнется оживленное движение по ней, что тоже не айс.

  • О, эта дорога гораздо древнее стройки, она была еще во времена моего детства.

  • ЗАТО ЛЮБОВАТЬСЯ МОЖНО СМОТРЕТЬ НА МОРЕ КОНЕЧНО ДОРОГУ СДЕЛАЮТ ДО ЭТОГО КАК 15 И17 ДОМ НЕ БЫЛО ДОРОГИ И ВОТ ОТ МАГАЗИНА ДО15ДОМА СДЕЛАЛИ ДУМАЮТ И ДО КОНЦА БАЗАРА БУДЕТ

  • ДА ДА ДРЕВНЯЯ ДОРОГА Я ЗДЕСЬ С РОЖДЕНИЯ ))) НУ ДУМАЮ СДЕЛАЮТ

  • Я не возмущаюсь ) рада за вас , да и сама стройка нас не коим образом не беспокоит . Рассказываю , как есть . А "гонять "думаю не будут , рядом школа , может " лежачих полицейских " установят .

  • КОНЕЧНО НОВЫЙ ДОМ ХОРОШИЙ СЛЫШАЛА МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВЫ НАДЕЮСЬ ВСЕ ОК :heart: :heart: :live:

  • Кстати, на сайте Билд выложил цены на квартиры. :dry: Они значительно поднялись...да и адрес строительный как-то вдруг поменялся (вместо Дин. 19,21 стал 13/1)... :dnknow:

  • 13/1 - это, насколько я понимаю, строительный адрес. А про цены, они и говорили, что когда продажи откроют, то сразу поднимут, что и произошло.

  • Привет всем дольщикам! Была на стройке, вот вам фоторепортаж....

    • 1 к. кв 34,53 кв.м.

  • продолжение...

  • и еще...

    Исправлено пользователем cосеdка (30.09.12 20:33)

  • все остальные квартиры в таком же состоянии, жаль фотки как на зло не получились....очень понравились по планировке двушки...респект всем соседям!! :friends:

  • что то изменилось с появлением разрешения на строительство? хочу трешку. оформляют дду? цены подняли а в документах порядок так и не навели.

  • Читайте внимательнее сай, под таблицей с ценами все прописано, ДДУ уже начинают оформлять, т.к. первый ДУ вышел с регистрации.

  • Сегодня сдал ДДУ на регистрацию в "юстицию".

  • А мы в следующую среду сдаем, а сегодня едем договор подписывать

  • А разве в среду Росреестр принимает документы???

  • Я не знаю. Мне вчера звонили из БИЛДА, сказали, что в среду, время потом скажут. А сегодня к ним договор подписывать.

  • Среда - неприёмный день. Для билда - нет. Я тоже в среду сдавал.

  • Уважаемые будущие соседи. У кого какие мысли по поводу ТСЖ? Вроде ТСЖ "Динамовец" не горит желанием брать нас к себе:хммм:. Я вот думаю, что все ж было бы хорошо к ним "присоединится". Вот только меня одно напрягает - они там мусоропровод заварили и контейнеры на улице поставили. Говорят, что мусоропровод - это одни проблемы. Я жила и в старом доме с мусоропроводом, и в новостройке - никаких минусов не заметила. Так вот, если мы к ним попадем, у нас тоже заварят?

  • Могу вам дать 100 против 1, что Динамовец к себе не возьмет вас. Лучше создайте свое ТСЖ, выберите своего председателя и благоустрайвайте все сами. Кстати вроде бы сейчас ТСЖ создается не так как раньше было. Раньше можно было создавать ТСЖ чутьли не на этапе строительства. А сейчас в первый год в любом случае док-ты передаются в УК, и только после года там обслуживания можно делать свое ТСЖ, вот как то так.

  • Всем здрасте ,будущим соседям .Я по поводу мусоропровода ...а вонь нам нужна в подъезде ? а грохот мусорной машины ? постоянная грязь ,очистки,фантики...возле мусоропровода... :хммм:

  • Ну, не знаю, у нас в доме как-то не часто вонь от мусоропровода бывает. Грохот мусорной машины - она же не постоянно там стоит, утром рано приезжает, я несколько раз наблюдала процесс погрузки мусора - очень быстро и я бы не сказала, что шумно. А те, кто свой мусор до мусоропровода не может донести, думаете, до контейнера донесут?
    С таким подходом может и лифт отключим, чтоб там не гадили:хммм:

  • У ваших домов территория для 10-этажек совсем маленькая. В 15-17 домах битва за парковки, а у вас совсем будет кошмар. Вот и представьте как мусорная машина будет подъезжать к каждому подъезду, чтобы выгрузить контейнеры. У соседей к одной площадке с контейнерами частенько подъехать проблематично.

  • Ну туалеты слава богу ,у каждого свои есть. Кстати у нас друзья в 17 доме живут,и с лифтом и без мус.пров.так в подъезде хоть домашних тапочках ходи :agree: А вонь то,судя по сему ,всё таки бывает ? :хммм:

  • К сожалению, чистота в лифтах не зависит от наличия туалетов в квартирах. Как и наличие мусоропровода само по себе никак не влияет на чистоту в подъездах. Все от людей зависит.

  • Ну всё, отрегистрированный ДДУ на руках вместе с квитанцией об оплате. Можно пробовать просить губернаторскую стипендию :шок:

  • Я вчера посетила свою квартирку в 19 доме. В общем, впечатления неплохие остались. Отделка только началась, но довольно-таки аккуратно все делают. Потолки ровненькие, стены штукатурят, а не на голый бетон обои клеят.

  • Переуступаю однокомнатную в первом доме, 2 подъезд, 8 этаж. Цена 1720.

  • Вы решили нас покинуть? Что так вдруг?

  • По семейным обстоятельствам:улыб:Решили расширяться без лишних телодвижений.
    Хотя пожить на ГЭСе в новом доме жуть как хочется:улыб:

  • А мужики-то и не в курсе! :ха-ха!:

  • :respect: А Инна Евгеньевна в курсе?? что работает в дискусе

    Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)

  • Ну вот, перекупы вскрылись :ухмылка: посыпались объявы о продаже..

  • интересует по договору сколько переуступка %, и эта цена 1720 с переуступкой? вообще 1700 предлагали 43 кв м (на две стороны) + агенству за услуги. но мы в услугах не нуждаемся, кому срочно бабосы нужны пишите лс

  • Есть ли уже въехавшие в свои новые квартиры? Мы передумали продавать, хочется пожить хотя бы годик =)

  • Только что встретилась знакомая , заехали; она в 19 , сын в 21 . Я посмотрела , у многих уже и шторки весят и даже лоджии обшиты . Свет временный ,гор. вода есть .

  • Здорово =) А я жду официального приглашения от застройщика. Интересно, когда ж уже позвонят. Смутно представляю, что за зверь такой - временный свет:улыб:Типа, от дизель-генератора что ли?))) Лифты, наверно, не работают, да? А кто-нибудь знает адрес и контакты нашего ТСЖ "Сибирь"?

  • Уж не уточнила , что значит у них "временный свет " , но мы( в 17) вообще от рабочих из подъезда переноску кидали , холодильник подключили и свет в одной комнате .Но правда официально нас не приглашали , сами заехали под Новый год .

  • Зайдите на наш домовой форум ТСЖ ДИНАМОВЕЦ , там ветка " новостройка -будет ли достроена " почитайте повнимательнее.Там точно есть контакты Екатерины Георгиевны ( старшая по дому ) , она то в курсе .

  • Ну номер телефона я там видел, ага. Просто интересно, где само ТСЖ базируется физически. Позвоню, узнаю.

  • Наверно нигде пока .

  • срочно сниму квартиру на ваших условиях, пишите лс. ксстати сдан в ленинском , если кому надо---обменом

  • Я тоже жду! Приглашения. Временный свет - это когда будочка на 3ем этаже стоит в подъезде и от нее проводки в квартиру... красота неописуемая, главное, никаких перебоев)))

  • Телефон ТСЖ я знаю, могу поделиться. Лифты не работают. Кстати, два или три дня назад в 19м доме дали свет!
    Никого еще не приглашали на заселение??

  • А ТСЖ располагается либо нигде, либо, по свидетельствам очевидцев, здесь (автор фото не я):

  • В субботу, в 1 подъезде 21 дома (на 1 этаже, в колясочной, наверное это и есть помещение ТСЖ), раздавали комплектующие для окон, датчики пож. сигнализации и плафон для освещения с/у.
    Постоянное освещение подключили ещё на той неделе, счётчики установили (у некоторых квартир, на верхних этажах, ещё не закончены работы по установке счётчиков).
    По заселению: в живут уже больше половины всех жителей (по 21 дому точно).
    Постепенно идёт процесс опломбирования счётчиков воды..
    А вот на подписание актов приёма ещё не приглашали...

  • Уже пригласили.

  • Я так понял, начали приглашать с 19-го дома. Потом перейдут на наш. А так как у нас в 21-ом доме квартира недалеко от конца, я думаю, мы будем в числе последних:улыб:

  • Я тут параллельно слежу за форумами по Молодости 17 и Печатников 12.

    На Молодости срок сдачи заявлен как у нас, но: фасад не доделан, соответственно, на ремонт не запускают, реальный срок сдачи откладывается.
    На Печатников вообще всё очень медленно и глухо. И, судя по сообщению залётного человека, проблемы с финансированием.

    В наших домах уже народ живёт вовсю:улыб:И это с учётом того, что строиться эти три площадки начинали примерно одновременно. В связи с этим хочу сказать, что, несмотря на мелкие неурядицы, типа проволочка с ДДУ, не ахти какая отделка внутри квартир, мы сделали правильный выбор в пользу БИЛД. Мы молодцы:улыб:Желаю всем нам скорейшей регистрации собственности, ну и чтобы дома не развалились в ближайшие лет 50 :biggrin: :biggrin: :biggrin:

    Нашим собратьям с Молодости - терпения.
    С Печатников... даже не знаю, чего пожелать.

  • Я занаю, ОПТИМИЗМА!

  • 4 марта пригласили в Билд на подписание акта приёма-передачи квартиры. Специально уточнила по дате акта. Инна озвучила что от 30.12.2012г. Как думаете, если подписать, придётся-ли платить коммуналку с этого числа? (Инна уверила, что янв-февр оплатил застройщик)...а на самом деле :dnknow:

  • если у кого то временно пустует квартирку с удовольствием сниму для себя, возможно с последующим выкупом

  • В ответ на: мы сделали правильный выбор в пользу БИЛД
    А вот с председателем ТСЖ явно прокосячили :зло:

  • В ответ на: 4 марта пригласили в Билд на подписание акта приёма-передачи квартиры. Специально уточнила по дате акта. Инна озвучила что от 30.12.2012г. Как думаете, если подписать, придётся-ли платить коммуналку с этого числа? (Инна уверила, что янв-февр оплатил застройщик)...а на самом деле :dnknow:
    поделитесь, с какого числа вам пришлось платить за коммунальные услуги?

  • а теперь вопрос ко всем участникам:улыб:при получении всего добра у ТСЖ вам не предложили заплатить вступительный взнос на нужды ТСЖ или что-то подобное?

  • Получал добро в понедельник. Обстановка там достаточно накалённая. Я так понял, выдававшей добро женщине зарплату не платят, что-то там кому-то по телефону она говорила крайне недовольная, про юриста заикалась. Мне ничего не предлагали заплатить.

  • Коммуналку ещё не платила, акт не подписала....

  • В ответ на: а теперь вопрос ко всем участникам:улыб:при получении всего добра у ТСЖ вам не предложили заплатить вступительный взнос на нужды ТСЖ или что-то подобное?
    В квартплату за февраль включили этот добровольно-принудительный взнос. Заплатила все, кроме него и пока не буду. И не надо этого делать пока не будет конкретного проекта: на что эти деньги? смета? договор? Обсуждение и одобрение собрания жильцов. Давайте не будем закапывать деньги на "поле чудес"

  • Всем добрый день! Помогите пожалуйста, не знаю что и делать.Мои родители переехали в 19 дом,живут месяц и мама жалуется на постоянный монотонный гул. Днем еще как-то терпимо, а ночью спать невозможно, этаж 8. Говорит это по всей квартире и в подъезде тоже. Кто уже живет в этом доме у вас все нормально?? И вообще что это может быть??((((((

  • А в каком подъеэде?

  • В первом.

  • Ой, второй!

  • Ух ты. И мы там скоро будем рядом. Надо узнать что это такое.

  • Вопрос в том, как узнать и у кого?? Может на форуме есть тот кто живет уже? Просто хочу понять, у всех все нормально или кого-то еще это беспокоит. Вместе просто добиваться легче, чтоб устронили причину. Сейчас там просто жить нереально.

  • Мы тоже в 19 на 8 этаже, только в первом подъезде, правда постоянно не живем еще, так, набегами бываем. Никакого гула не слышала. Даже не представляю, что бы это могло быть.

  • Я живу во 2 подъезде 21 дома, пару недель назад появился звук, как буд-то включена вода у кого-то на полную катушку, такой монотонный звук, как ванну набирают. Слышу его с раннего, довольно-таки, утра - на работу встаю в 5,00 и до позднего вечера. Раньше, вроде бы, такого не было.

  • Странно, если это в двух домах, то должно быть что-то общее вызывающее этот шум? Хотя...первый подъезд то не слышит?!!! :dnknow:

  • Трудно сказать. М.б. как то связано с тем, что не могут справиться с замороженным стоком? В пятницу снова чуть не затопила, уже промок потолок в подъезде и потекло по щитку. Раньше в 5 утра змеевик в ванной был холодный, из крана с горячей водой шла холодная, т.е. сбрасывать надо было. А теперь в 5 утра все горячее. Где-нибудь сбрасывают горячую воду, потом раскидают на общедомовые платежи.

  • В 19 доме вряд ли вода.. мама говорит, что гул круглосуточный, монотонный, как будто насос или компрессор. Может в подвале что....гадать можно до бесконечности..

  • Ну, да. Надо быть спецом, чтобы понять, что за коммуникации завывают. :безум:

  • Извините, пожалуйста, что вмешиваюсь, ведь я не с этих домов ...просто мы недавно переехали в свою квартиру в панельном доме и я сначало не могла понять, что за монотонный гул слышу в районе двух комнат, ванны и туалета. Потом муж сказал, что так гудит вентилятор в туалете у соседей выше))) я чуть не упала в обморок. Если у нас так слышно, то там как с таким гулом живут. Может тоже вентилятор? днем да, его меньше слышно за другими шумами, а ночью я сначала даже спать не могла...

  • А как вы решили эту проблему?!

  • Никак не решили. Так эта зараза и шумит. Не пойду же я к соседим и не вырву этот вентилятор )) немного привыкла уже конечно, но все равно подбешивает ))

  • ОГО))) Ничего себе, вот у вас выдержка:хехе:

  • Вообще-то, странно, что гул идет постоянно. Как правило вентиляторы включаются при включении света в туалете, при выключении выключается и вентилятор. К тому сейчас выбор техники большой, есть и довольно-таки бесшумные вентиляторы. Посоветуйте соседям поменять вентилятор.

  • Доброго времени суток!Купим лично 2 к.кв 59,8 кв.м. Были в одной из квартир на Динамовцев 19,но её уже купили пока мы думали(((( Катерина 89529016007

  • В ответ на: Я живу во 2 подъезде 21 дома, пару недель назад появился звук, как буд-то включена вода у кого-то на полную катушку, такой монотонный звук, как ванну набирают. Слышу его с раннего, довольно-таки, утра - на работу встаю в 5,00 и до позднего вечера. Раньше, вроде бы, такого не было.
    Я живу в этом же подъезде. Из звуков слышу только перфоратор поздно вечером. Плюс табаком тянет из подъезда. Никак не могу поймать курильщика - выхожу в подъезд, а его уже нет.

  • а мы не купили здесь квартиру и даже рады сейчас, так что панель панели рознь получается. что там на берегу строится тоже не понятно. билд к этому какое-то отношение имеет? кто знает?

  • А почему рады, что не купили? Что там такого плохого?

  • Люди добрые, а как вы принимали квартиры? Били какие-то "косяки" и как быстро их устраняли, если были:улыб:Ну, например, вентиляция не закреплена и вываливается если её затронуть, решетки пластиковые между туалетом и ванной и кухней на скотче (или их там вообще нет и дыра с неровными краями), щели в окнах и проч. Может еще что-то?

  • Я практически ничего не просил переделывать. В санузле вентиляционная решётка до сих пор на малярном скотче. Ну если и вывалится, приклею и всё. Единственное, что попросил поменять, - это треснувший наличник на двери.

    На этой неделе получил свидетельство о регистрации права. Дом построен, квартира полностью оформлена, эпопея окончена. Всем спасибо. Ура:улыб:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: