двушка или две однешки?

Печать RSS Деревом

Juvastik
member
Сообщений: 36
08.02.12 15:43
Добрый день! хочется узнать Вашего мнения! встали перед дилемой...как вы считаете, что лучше - купить двушку или две однешки? если двушку, то можно заселяться и жить там, детей рожать, а если две однешки, то в одной жить, но тесно (если еще и с ребенком), а другую сдавать например. Что бы вы выбрали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AAnya_
guru
Сообщений: 8318
08.02.12 16:15Ответ на сообщение двушка или две однешки? пользователя Juvastik
Я бы две стандартных 1-ых купила.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prostobob
guru
Сообщений: 3407
08.02.12 16:20Ответ на сообщение двушка или две однешки? пользователя Juvastik
может четыре комнаты, не?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
08.02.12 16:40Ответ на сообщение двушка или две однешки? пользователя Juvastik
Рожайте детей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Киска
experienced
Сообщений: 582
08.02.12 16:52Ответ на сообщение двушка или две однешки? пользователя Juvastik
Я бы двушку взяла. Недавно купили однушку+ еще ребенок есть тесновато хотя квартира большая но все равно. Лучше берите 2-ку и рожайте детишек. В двушке просторнее будет Вам чем в однушке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Juvastik
member
Сообщений: 36
08.02.12 17:30Ответ на сообщение Re: двушка или две однешки? пользователя Киска
если подзаработать, то лучше наверное две однешки, а если все-таки рожать, то двушка...эхх, всегда перед выбором...еще лучше бы 2 двушки)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
08.02.12 19:09Ответ на сообщение двушка или две однешки? пользователя Juvastik
НПП
Вопрос абсолютно некорректный. Во-первых, по цене двух однокомнатных квартир вполне можно купить одну трехкомнатную. Во-вторых, покупать квартиру, чтобы потом зарабатывать на ее сдаче в аренду - это бред - доход соизмерим с банковским процентом (а то и меньше), рисков на порядок больше, да и продать квартиру в случае необходимости налички быстро не получится. Я еще понимаю, если у вас было бы где жить, были бы, например, банковские вклады на случай срочной потребности в наличке, то еще имело бы смысл купить квартиру и сдавать ее а аренду - так, в качестве диверсификации вложений. Но у вас-то, как можно понять из вопроса, явно не тот случай.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1857
member
Сообщений: 99
08.02.12 21:42Ответ на сообщение двушка или две однешки? пользователя Juvastik
Когда появляется ребенок - любая, даже крохотная 2-ка, удобней, чем большая 1-ка.
Значит нужно купить две однешки на одной площадке (или по одному стояку) и до рождения ребенка одну из них сдавать. Когда станет тесно в однешке - объединить их, получится 3 -х комнатная !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
08.02.12 22:40Ответ на сообщение двушка или две однешки? пользователя Juvastik
В ответ на: хочется узнать Вашего мнения!
Раз Вы находитесь на этом подфоруме, то значит Вы - потенциальный инвестор в новостройки.
Если нет и не будет в будущем проблем с деньгами - берите сейчас двушку.
Если же с финансами не так просто - берите однушку для жизни, а остальные деньги инвестируйте (но осторожно) в новостройку не на конечном этапе.
Пока детей нет, поживете 2-3 года в однешке. Даже если появится ребенок, то еще года 2 - 3 можно без больших проблем продолжать там жить.
Но за это время Вы можете, как минимум, 2 раза прокрутить имеющиеся деньги и получить приличную прибыль за счет повышения цены вследствие роста этажности дома.
Полученных к тому времени денег вполне хватит на покупку уже, как минимум, двушки.
Переезжаете в двушку, а освободившуюся однушку продаете и полученные деньги опять инвестируете, используя их как механизм по зарабатыванию денег.

Но помните про риски, а также про очередную возможную волну кризиса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Juvastik
member
Сообщений: 36
08.02.12 22:54Ответ на сообщение Re: двушка или две однешки? пользователя Инвентор
Согласна с Вами, план хорош)но главное в нем, действительно, лишь бы кризиса не было, иначе в однешке можно будет на долго застрять. Но вообще как вариант очень даже ничего!:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
08.02.12 23:05Ответ на сообщение Re: двушка или две однешки? пользователя Juvastik
В ответ на: лишь бы кризиса не было
Кризис в этой ситуации - фигня.
Если снизятся цены на Ваше жилье, то они снизятся и на другое.
В этом случае максимум негатива - снижение доходности проекта и , возможно, увеличение времени его реализации. Прямых убытков Вы не получите.

Намного хуже - залететь в категорию обманутых дольщиков.
Решать только Вам.
Классическая ситуация: на одной чаше весов - Прибыль, на второй - его Величество Риск.
Остается решить - насколько Вы любите шампанское.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
08.02.12 23:05Ответ на сообщение Re: двушка или две однешки? пользователя 1857
В ответ на: Значит нужно купить две однешки на одной площадке (или по одному стояку) и до рождения ребенка одну из них сдавать. Когда станет тесно в однешке - объединить их, получится 3 -х комнатная !
Это намного дороже, чем трехкомнатная той же площади, это раз. Заработок от сдачи в аренду специально купленной для этого квартиры - это миф, банковский процент и то выше (я про это уже писал), и это два. Согласовать объединение двух смежных квартир в одну весьма проблематично, а уже расположенных друг над другом с частичным разбором перекрытий - и того сложнее, это три. Работы по объединению довольно затратны и весьма грязны - выполнить их в квартире, где проживаешь да еще и с детьми весьма затруднительно, это четыре. Из двух однокомнатных при объединении трехкомнатная квартира получится в принципе не может, так как на месте кухни нельзя сделать жилую комнату, только вспомогательные помещения, типа гардеробной, это пять. Так что дурость предлагаете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2012
activist
Сообщений: 344
08.02.12 23:56Ответ на сообщение Re: двушка или две однешки? пользователя Wolf S
так как на месте кухни нельзя сделать жилую комнату

Почему это?? Сделать комнату с душевой - прекрасненько
Британские ученые доказали, что ежу вообще ничего не понятно)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Juvastik
member
Сообщений: 36
09.02.12 09:44Ответ на сообщение Re: двушка или две однешки? пользователя Wolf S
В ответ на:
В ответ на: Значит нужно купить две однешки на одной площадке (или по одному стояку) и до рождения ребенка одну из них сдавать. Когда станет тесно в однешке - объединить их, получится 3 -х комнатная !
Это намного дороже, чем трехкомнатная той же площади, это раз. Заработок от сдачи в аренду специально купленной для этого квартиры - это миф, банковский процент и то выше (я про это уже писал), и это два. Согласовать объединение двух смежных квартир в одну весьма проблематично, а уже расположенных друг над другом с частичным разбором перекрытий - и того сложнее, это три. Работы по объединению довольно затратны и весьма грязны - выполнить их в квартире, где проживаешь да еще и с детьми весьма затруднительно, это четыре. Из двух однокомнатных при объединении трехкомнатная квартира получится в принципе не может, так как на месте кухни нельзя сделать жилую комнату, только вспомогательные помещения, типа гардеробной, это пять. Так что дурость предлагаете.
это действительно не вариант, слишком много заморочек!проще просто трешку купить и не мучаться!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
09.02.12 10:12Ответ на сообщение Re: двушка или две однешки? пользователя Север2012
В ответ на: так как на месте кухни нельзя сделать жилую комнату

Почему это?? Сделать комнату с душевой - прекрасненько
Ни жилую комнату, ни душевую на месте кухни не получится сделать. Читайте Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47, СанПиН 2.1.2.2645-10, СНиП 31-01-2003.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: