Погода: −1 °C
27.043...13небольшая облачность, без осадков
28.045...16пасмурно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

-Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Del.orian

    Вентилятор ставить конечно не дело - это лишний шум и его эксплуатация влетит в копеечку, и не факт, что поможет именно нижним этажам! А вот то что 13й этаж герметично закрыт маловероятно - его же не запенили. Может быть заглушка какая стоит... ее могли поставить, чтоб теплее было... хотя Бодров утверждал , что после заселения дома вентиляция заработает, так что похоже ничего там нарочно не закрыто...

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя StFaust

    Там окна пластиковые стоят и температура плюсовая, не думаю что там сквозняки.. Поднимитесь как нибудь посмотрите, там много чего интересного есть, например пожарные вытяжки, которые должны включаться при пожарной сигнализации и вытягивать из общих коридоров дым.. А сегодня трубу прорвало на 3 этаже в трешке первого подъезда, на втором этаже ремонт залило, вот такие новости)

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    Завтра, 28-го, с 10:00 до 12:00 обещают отключение электричества в связи с работами в щитовой. Просят в это время не пользоваться лифтами.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Delorian

    Ну вот... новый дом, а трубу уже прорвало... если трешка на третьем этаже в первом подъезде - то это моя...:-(
    Надо заехать посмотреть... Я ключи не брал и акты не подписывал, соответственно, в квартире был последний раз летом 2012. Но периодически проверяю, что дверь на месте и закрыта!

    Почему трубу прорвало? Качество работ или материалов такое? Опять же как окна поставили - халтура, запенили плохо, отделки нет, думаю, что в квартире холодно... может перемерзло...Вот и делай ремонт... Получается никто не застрахован от того, что сосед затопит... Все равно сочувствую соседу снизу - надеюсь не сильно затопило? Может у меня в квартире теперь каток...Уф-ф-ф....

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Delorian

    А как попасть на 13й этаж? Со второго подъезда? Или не важно? И что там все открыто?

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    ВОТ ОТВЕТ ИЗ ПРОКУРАТУРЫ. КОШМАР КАКОЙ ОДНИ ОТПИСКИ. заявление писали и подписывали , что неправомочно взимают коммунальные услуги. ВОТ ЧИТАЙТЕ , КУДА ДАЛЬШЕ ПИСАТЬ ?????

    Прокуратурой района рассмотрено Ваше обращение на действия застройщика ООО «Жилстрой» при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Есенина, д. 65 (стр.).
    В результате проведенной проверки по Вашему обращению установлено, что в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «Жилстрой» направило Вам дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи указанного дома.
    Согласно информации исполнительного директора управляющей организации ОАО «СУ-9» Бодрова А.Г. участники долевого строительства не проживают в многоквартирном доме по ул. Есенина, д. 65 (стр.). На отчетную дату участники долевого строительства в вышеуказанном доме производят ремонтные работы своих квартир согласно договорам о чистовой отделке квартир, заключенных между ООО «Жилстрой» и участниками долевого строительства, и актам приема-передачи квартиры для чистовой отделки.
    Вышеуказанные действия не противоречат нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а именно ч. 2 ст. 1 ГК РФ где сказано, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
    Тем самым, правоотношения между Вами и ООО «Жилстрой» носят гражданско-правовой характер.
    Также, исполнительный директор управляющей организации ОАО «СУ-9» Бодров А.Г. пояснил, что оплату коммунальных услуг ООО «Жилстрой» с участников долевого строительства не взимает.
    Таким образом, если Вы считаете, что действия ООО «Жилстрой» нарушают Ваши гражданские права, то Вы вправе в соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
    Кроме того, разъясняю Вам, что соответствии со ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Вы вправе расторгнуть договор и требовать возврата денежных средств, уплаченных Вами в счет цены договора, а также уплаты процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, вправе в соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ требовать уплаты договорной неустойки и возмещения Вам в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, иным способом осуществить защиту своих гражданских прав, связанных с обязательством застройщика передать соответствующий объект долевого строительства его участнику.
    По результатам рассмотрения Вашего обращения основания для принятия мер прокурорского реагирования отсутствуют.
    В случае несогласия с настоящим ответом Вы вправе обжаловать его в прокуратуру Новосибирской области и (или) в суд.

    И.о. заместителя прокурора района

    юрист 2 класса Е.А. Ульянова



    В.Б. Бадмаев, тел. 279-57-32

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя StFaust

    Да, прорвало в первом подъезде на 3 этаже в трешке. 2 этаж затопило конкретно, у них со всего потолка лилось часа 2, ремонт они только начали делать, больше жаль офис на первом, их постоянно топили со 2 го этажа, эх.. На 13 этаж когда я ходил было открыто и свет горел, у каждого подъезда свой 13 этаж:улыб:

    Исправлено пользователем Delorian (28.12.12 16:41)

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя rani47

    «Согласно информации исполнительного директора управляющей организации ОАО «СУ-9» Бодрова А.Г. участники долевого строительства не проживают в многоквартирном доме по ул. Есенина, д. 65 (стр.).»

    А в администрации района г-н Бодров красноречиво всех уверял что дом уже заселен (по крайней мере 1й подъезд) примерно на 90%!!! И жильцы ему по ночам звонят, умоляя быстрее сдать дом!!!

    Ай-яй-яй как не хорошо вводить в заблуждение зам главы района! Определитесь уж в своих показаниях))))
    p.s. просили не дать соврать, выполняю просьбу ))))

    По поводу оплаты коммунальных: скоро дом сдадут и все будем платить, так что мне кажется можно закрыть этот вопрос. Кто подписал допник на оплату сами добровольно согласились платить. Кого вынудили заплатить отключая свет… ну тут попробуй докажи что «вынудили», вот прокуратура и не стала заморачиваться…

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    Извиняюсь, что всем пришлось мне названивать, не было времени отписаться.

    И так о всем по порядку:

    1. 24.12.12 инициативная группа встречалась с застройщиком (пахомовым, Бодровым, гл инженером, начальником ПТО, ведущим инженером ОКСа).
    Результаты и выводы: понимания нет, су-9 не настроены конструктивно решать вопросы, рыба гниет с головы.
    Су-9 составили протокол встречи и предоставили нам для ознакомления.
    Т.к. мы с протоколом не согласны 28.12.12 в су-9 отдан протокол разногласий.

    2. 25.12.12 состоялась встреча в администрации района.
    Застройщик говорил что недоделки мелочные, что они все устранят после сдачи, а многое уже устранили и дольщики вводят администрацию в заблуждение, что пришедшие на встречу дольщики имеют какую то личную заинтересованность не дать сдать дом, а практически весь дом уже заселен и все только и мечтают о сдаче, что если щас не сдать дом и не переключить электроснабжение на постоянную схему, наступит апокалипсис, все сгорит, замерзнет, всех выселят … Администрация застройщика поддержала.
    Результаты и выводы: слухи ходящие об администрации Дзержинского района подтверждаются.
    Сегодня получено письмо от администрации (см. фото)

    3. 26.12.12 инициативная группа организовала собрание, оповестив дольщиков всеми доступными способами (форум, объявления, смс). Собралось примерно 30 квартир (как и всегда ранее). Подавляющее большинство собравшихся проживают в доме и заинтересованы в устранении недоделок, скорейшей сдачи и не наступлении апокалипсиса.
    Результаты и выводы: степень недоверия застройщику дошла до того, что если он пообещает, что завтра опять взойдет солнце, никто не поверит, а потому все категорически против сдачи с недоделками. Подписано письмо в госстрой с просьбой не принимать дом. (не стали подписывать 1-3 человека из собравшихся).
    27.12.12 письмо отдано в госстрой.
    В госстрое получен ответ на письмо, которое мы подписывали месяц назад (см. фото).

    4. 28.12.12 общалась с инспектором из госстроя.
    Результаты: есть полное понимание по всем вопросам, достигнуты определенные договоренности.
    По поводу вентиляции: rani47 разузнайте точно в каких квартирах проблемы, и напишите коллективную претензию застройщику, если реакции не будет, сообщите будем разбираться.

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    письма

    • администрация района

    • госстройнадзор

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    результат упорной работы судевятых

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    Совсем забыли про соседей со 2 очереди.
    Согласно протокола, предоставленного су-9, работы возобновятся 20.01.2013, срок сдачи декабрь 2013г.

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    На 3й очереди шевеления есть

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    Еще забыла:
    кому надо установить приборы учета на холодную, горячую воду, или оплатить установленные,
    установить электросчетчики и автоматы - пишите заявления застройщику, отдать можно в прорабскую.
    Кто сейчас не напишет, потом будете этот вопрос решать лично.

    Ну вроде все, всем спасибо за внимание, и с наступающими праздниками :superng: :bday:

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    Пришел ответ из министерства... наш пострел везде поспел...

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Tanyat

    В пятницу 28.12, был в СУ-9 у Бодрова, подписывал протокол разногласий по совещанию с Пахомовым
    ( первое и единственное совещание за все годы стройки :-) .
    В протоколе разногласий мы уточнили сроки и методы устранения ранее указанных недоделок.

    Также обсудили насколько главных вопросов:
    1) Сроки сдачи дома и устранения недоделок
    2) Уточнение процедуры приема-передачи квартиры под чистовую самоотделку
    3) дальнейшее взаимодействие СУ-9 с инициативной группой

    Попытаюсь рассказать обо всем более-менее объекивно, насколько это вобще возможно :-)

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя StFaust

    1. Дом обещают сдать к концу первого квартала 2013 или раньше (собственно, такие обещания стабильно выдавались и не исполнялись ежеквартально с 2009г :-) Если я правильно понял, то после положительного ответа от ГАСН, что дом построен по согласованному проекту, без нарушения обязательных норм, дом призается пригодным для проживания и после этого его подключают к коммунальным сетям (электричество, тепло, холодная и горячая вода) и проводят приемо-сдаточные испытания ( проверка выполнения технических условий), после успешных испытаний, дом вводится в эксплуатацию. Самая сложная проверка у РЭС (электричество) - проверка подстанции и подсоединений, это может занять 1,5 месяца, может и больше (как обычно у СУ-9) Бодров, конечно, уверял, что постараются ускорить эти процессы ( как понять, что имелось в виду под "постараются ускорить" не понятно - то ли игра слов, то ли будут работать лучше, чем обычно...)

    Устранение основных недоделок будет, но в порядке очереди - то есть по остаточному принципу - на что будет хватать времени, так как основные задачи - ввод дома в эксплуатацию и достройка остальных очередей. На словах все звучит хорошо... Бодров излучает оптимизм, полон сил и, по неуточненным даным, "работает как папа Карло". Здесь хотелось бы отметить, что вполне определенные улучшения в состоянии дома за последний год заметны и даже значительны:

    а) наружний фасад худо-бедно, почти сделан, внутрений выполнен на 30-50%, часть материалов ждет своего часа на територии дома. качество выполненных работ мало кому нравится и это жирный минус. Бодров многократно уверял, что платить подрядчику за остекление балконов будет после того как дольщик соответствующей квартиры будет доволен остеклением...Кто-нибудь удостоверился в правоте этого заявления?

    б) лифты введены в эксплуатацию и поддерживаются в рабочем состоянии, надежность работы второго лифта должна быть аналогична первому(грузовому), кстати странно, что нет второго комплекта кнопок для вызова лифтов, а место для установки везде предусмотрено! если кнопка на первом этаже сломается, то оба лифта будут работать со второго этажа, или вообще не будут работать. Нужно проверить - что в проекте, хотя в способностях СУ-9 переделать проект никто не удивляется...

    в) коммунальные сети временно работают, хотя и со значительными нареканиями по качеству и бесперебойности. Тут с СУ-9 спорить тяжело, вполне вероятно, что по постоянной схеме все будет работать лучше. Бодров уверил, что отопление 3го подъезда уже включено, остальные подъезды планируется подключить в рабочем порядке

    г) некоторые инвесторы, незнакомые мне, утверждают, что СУ-9 полностью идет навстречу в устранении недоделок в квартирах и подключении внутриквартирных коммунальных сетей (свет, вода по счетчикам) и не имеют особых претензий по актам приема-передачи квартир. Другие, которые приходили на собрание 27.12 в 20:00, утверждают, что СУ-9 и УК Гарант требуют оплатить "долги" за время между получением ключей для отделки и установкой счтчиков. несогласным отключают свет. А устранение недоделок в квартирах фактически не выполняется - есть инвесторы с трещинами в стеклопакетах, трещинами в стяжке пола и др... Некоторым, кто сам установил счетчики, стоимость счетчиков и работ СУ9 добровольно не оплачивает... По этому пункту отпишусь как пройдут эти процедуры у меня - с 09 января буду пытаться принять квартиру под чистовую отделку...

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя StFaust

    2. По передаче квартиры под чистовую отделку. Бодров сказал, что он "не в курсе" финансовых махинаций СУ-9 и не обладает достаточными знаниями и желанием решать эти вопросы. Кто обладает? Бодров не знает и ему этим заниматься некогда - стройка ждет его практически круглосуточно. Мне кажется это не вполне логичным - все же Бодров директор, хотя и "всего лишь" исполнительный. Честно говоря, больше похоже на какую-то отговорку, так как передача квартир под отделку лежит в сфере его прямых интересов - чем больше инвесторов начнут ремонт, тем больше заинтересованных в сдаче дома с одной стороны и коммуналных проблем с другой строны, но, в любом случае, этот процесс неизбежен и оттягивать его значит снижать репутацию СУ-9 - чем меньше квартир передано под отделку, тем больше инвесторов недовольных качеством работ и неуверенных в декларируемых сроках сдачи.

    По доплате за "лишние" м2: Бодров открестился от юридической чистоты таких условий - все зависит от конкретных договоров дольщиков - у кого-то указана доплата, у других не указана - суд всем в помощь. Сами Бодров и Ради вроде как заплатили за доп. квадраты, но я не представляю ни их условий и договоров ни их уровня зарплаты... В общем совет Бодрова - каждому проверить юридическую сторону вопроса и выполнить законные требования, если они законны.

    Также, по словам Бодрова, дополнительное соглашение о согласии на перенос сроков сдачи дома и доплату за сверхнормативные метры никак не связано с актом приема квартиры под самоотделку. То есть подписывается добровольно!

    После праздников я попробую убедиться в том, что после договоренности с прорабом по установке приборов учета эти приборы оперативно доустановят и можно будет подписать акт приема-передачи под чистовую отделку.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя StFaust

    3. Будет ли какое-то ваимодействие СУ-9 с инициативной группой? Мне показалось, что мы не сильно мешаем СУ-9 в их стремлении сдать дом в текущем состоянии. Вероятно, встреча с Пахомовым в конце декабря была организована "для галочки", мол СУ9 адекватные ребята, а инвесторы нет... Это объясняет и содержание встречи и протокол на скорую руку, который на след. день был предъявлен в дзержинской аминистрации... Кстати, дзерж. администрация так и не написала в ответе, что берут стройку под особый контроль и назначают ответственное лицо по контролю над стройкой!

    Вывод напрашивается сам собой - СУ9 до сих пор стараются перетянуть одеяло с инвесторов на себя и это у них получается. Конечно, другие строительные компании, может быть, еще сильнее тянут одеяло или вообще исчезают вместе с ним, но от СУ9 такого никто не ожидал. Диалога с инвесторами как не было так и нет и, скорее всего, не будет - у СУ9 нет ни времени ни желания проводить собрания или поддерживать страничку в интернете или участвовать в этом форуме. Лично Бодров принимает без записи и попасть к нему не сложно.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя StFaust

    В итоге: Работы по дому ведутся медленно и не вполне качественно. Много сил СУ9 уходит на поддержание дома в жилом состоянии. Назвать дом готовым к сдаче нельзя, но ремонт, считаю, делать можно.

    Основные претензии к СУ9 - качество работ ( большАя часть работ выполнена спустя рукава ) и доделывать нам придется за свой счет - Бодров "порадовал" - мол другие дома вообще сдаются наполовину достроенными... ( типа, СУ9 чем лучше других?) И это отчасти правда - в сегменте LowEnd, и долгострои случаются и коммунальные сети не соответствуют тех. условиям... Во-вторых - нежелание СУ9 добровольно признавать свою вину за срыв всех сроков, и исполнять судебные решения также не в их правилах.. А после требования доплаты за "лишние" метры, за коммунальные услуги без счетчиков, за доп. соглашение о "добровольном" переносе сроков сдачи и полное отсутствие общедоступной информации по ходу строительства недоверие к СУ9 достигло апогея - в устранение даже мелких недоделок дольщики не верят! Официально у ООО"Жилстрой" денег нет! На какие средства они будут недоделки устранять не понятно...

    Вероятно, раньше апреля-мая дом в эксплуатацию не введут. А после ввода придется всем "скидываться" и приводить дом в нормальное состояние, что, в принципе, неизбежно и вопрос только в скрытых недоделках ( а они, к сожалению, обязаны быть ) .

    С наступившим Новым Годом! Удачи, здоровья и бодрости всем нам! Как говорится, - остальное купим :-)

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя StFaust

    http://business.ngs.ru/article/898367/
    Инвесторы «некрасовского» долгостроя были одними из самых инициативных среди друзей по несчастью, именно благодаря им в Новосибирске возникла Ассоциация обманутых дольщиков. По мнению экспертов, победа, которую они одержали, напрямую связана с их стойкостью и инициативностью.

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя StFaust

    полезные ссылки по вентиляции:
    http://zhkhacker.ru/2012/02/pravilnaya-vytyazhka/

    по двухтарифным счетчикам и освещению мест общего пользования
    http://zhkhacker.ru/2012/07/obshhedomovoi-dvuxtarifnii-elektroschyotchik/

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя StFaust

    Здравствуйте, купили квартиру в СУ-9, Есенина 65, 3 очередь сдачи, к сожалеию не наткнулся на данный форум ранее, до покупки, так бы не покупал.
    СУ-9 до сих пор не получили рзрешение на строительство, и у меня только предварительный договор.
    Вот теперь думаю может стоит забрать деньги, расторгнуть договор на оновании невыполненния пунктов предвартельного договора, так как в нем прописанно, что разрешение на строительство должно быть получено не позднее 1.07.12, и межу сторонами будет заключен договор о долевом строительстве.
    Реально ли будет забрать деньги, в какие сроки будет производиться выплата?

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Sex_and_Drugs

    а какая цена если не секрет? и сколько квадратов?? какой этаж и номер квартиры? я просто тоже в такой ситуации.

    Жду есенина 65

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Sex_and_Drugs

    вот и у меня такая же ситуация... только договор я должна была получить не позднее еще 1.03.12....

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Sex_and_Drugs

    Если есть возможность забрать деньги то, бегите быстрее. Зачем Вам нужна эта головная боль.
    Вам надо обратиться к юристу, мы тут на сайте Вам в таком вопросе не поможем, не специалисты.Мы ту сами уже не знаем куда идти и куда обращаться, чтобы быстрее строить начали. Конечно заманчивое предложение ,цены у них не высокие, но лучше переплатить и купить где-нибудь в дискуссе или еще где. Там хоть и могут задержать стройку, но не надолго, а тут вообще мрак.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя vik25

    +1 та же ситуация с третьей очередью, на руках предварительный договор и никакого движения от СУ 9.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Sex_and_Drugs

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Металлсервис

    а вот получить деньги от СУ-9 не так то просто! И не факт, что даже решение суда будет исполнено... Если Вам жилье нужно в определенный срок, то есть Вы не просто деньги вложили в "недвижимость", то либо рассторгайте договор по добровольному соглашению сторон, либо надейтесь на исполнение решения суда, либо ждите когда построят...

    Чисто мое мнение - дом построят, но когда и с какими Вашими финансовыми потерями не известно.
    О СУ-9 даже у меня мнение не однозначное - с одной стороны, в нашем государстве честный бизнес вообще вести практически невозможно, с другой стороны СУ-9 не новички на рынке и их проблемы я связываю только с неграмотным управлением и непрофессионализмом, можно сказать их старые методы сегодня плохо работают. А по новому они работать не могут или не хотят, хотя некоторые старания заметны . Так что удачи всем нам! Пока еще не все потеряно :-)

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Sex_and_Drugs

    А Вы не выясняли почему они не могут получить разрешение на строительство, конкретная причина какая?

    Получить деньги, ну с Жилстроя пока никому не удалось, но у Вас то Мегастрой, про который мы особо ничего не знаем. Сходите к ним посмотрите что такое Мегастрой, один стол с компом или реальная фирма, пусть Вам устроят экскурсию по офису (это нормальная практика у нас постоянно клиентов и партнеров водят). В общем разберитесь кому Вы деньги отдали, кто , что и на какие деньги строит. Если откажутся от нормального диалога, ну значит встряли Вы… Или это фирмочка судевятых, про которых тут уже давно все сказано… ну застрелиться тогда…

    Пока стройка идет. Строить без разрешения это ненормальная но практика, бывает разрешение получают уже закончив строительство, тут явных препятствий узаконить стройку не видно, жилмассив уже давно намечен. Но и нет уверенности что стройка не остановится где нить на третьем этаже и будет долгие годы радовать жителей первой очереди.
    А вроде как еще и 4ая очередь планировалась....

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    ОАО «Строительное управление №9» снова банкротят

    ОАО «Строительное управление №9» (офис: Новосибирск, ул. Серебренниковская,19/1) снова требуют признать банкротом. На этот раз с соответствующим иском к компании обратилась ООО "СибПромАльп".

    Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документы суда, исковое заявление подано 9 января, но пока судебное заседание не назначено. В базе данных суда имеется гражданский иск к застройщику, по которому ООО «СибПромАльп» требовало с ОАО «Строительное управление №9» 3 563 063,63 рублей, среди которых 3 411 443,90 рублей основного долга по договору подряда, а остальное проценты за пользование чужими денежными средствами. Арбитражный суд Новосибирской области 20 сентября 2012 года удовлетворил иск в полном объеме, но апелляционная инстанция вынесла собственное решение, изменив сумму процентов, но в целом оставив решение 1 инстанции в силе.

    Также в базе суда есть два иска ОАО «Строительное управление №9» к истцу, которые также касаются денежных споров.

    Напомним, ранее ООО «Ариэль» обращалось с требованием признать банкротом ОАО "Строительное управление №9", но 11 октября 2012 года суд отказал в ведении наблюдения. До этого 15 июня 2012 года компания уже обращалась в суд с требованием банкротства должника, но 12 июля суд также отказал в иске и введении наблюдения.

    Дата публикации: 15.01.2013 05:50

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Monstrik

    Ура!!! Пригласили подписать акт приема-передачи квартиры в собственность!!!! Наконец-то получили разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди!!!! Кто нибудь уже принял квартиру? В какое БТИ идти за поэтажным планом? Или об этом говорят при подписании акта?

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    Как уже писала 24.12.12 инициативная группа встречалась с су-9, хочу всем поведать розданные судевятыми обещания, согласно ими же составленному протоколу:
    1)По дверям на лестнице установить доводчики, заделать щели, сделать уплотняющие прокладки до 15.02.2013г;
    2)Запустить отопление на лестнице до 27.12.2012г.
    В тамбурах мусоропроводов до 15.01.2013г.
    3)Окрасить трубы в подвале до 31.12.2012г.
    4)Установить в комнатах уборочного инвентаря (это на 1эт рядом с лифтами) сантехнику до 25.01.2013
    5)Закрыть кирпичный поясок на фасаде до 15.03.2013
    6)Канализационные люки «сравнять с землей» до 31.05.2013
    7)Указатель класса энергетической эффективности разместить на фасаде после ввода в эксплуатацию (на который пришлось обратить внимание госстроя в связи с энергоэффективностью наших подъездов)
    8)Закончить остекление балконов с Есенина до 31.12.2012
    Со двора до 15.03.2012
    9)По второй очереди возобновить работы 20.01.2013, сдать дом в декабре 2013.
    10) Предоставить инициативной группе проектную документацию, всякие акты о выполнении работ 26.12.2012 – предоставлено было, но не всё! и не всем, в связи с чем мы просили еще раз предоставить с 09.01.2013 по 15.01.2013, что су-9 проигнорировано. Начальник ПТО, не безызвестный вам Ради С.Ф. (как его с директора то понизили) просто не берет трубку (у них это заведено, не первый раз сталкиваюсь), а Бодров (надо отдать ему должное, это походу единственный человек в су-9 до которого всегда не проблема дозвониться и прояснить ситуацию) утверждает что предоставили всё, еще чего то хотите пишите письмо. Хорошо, прихожу с письмом, а секретарши нет и когда будет не известно, лично пахомов принять письмо отказался.
    (Еще хохма на эту тему: приходишь с письмом, а секретарша говорит «у меня обед, подождите» и продолжает пить чай).

    Остальные наши замечания су-9 отказываются устранять, чтобы доказать свою правоту обещали показать проект… а теперь прячут его за семью замками…

    В общем проще застрелиться чем с судевятыми договориться….

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    214-ФЗ
    ст.8 ч.5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

    ст. 7 ч.1 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    ст.7 ч.2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
    (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
    1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
    2) соразмерного уменьшения цены договора;
    3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.


    Предлагаю всем дольщикам дружно воспользоваться своими правами. Подписывая акт о передаче квартиры мы принимаем не только свою квартиру, но и весь дом: подъезды, подвал, чердак, все инженерное оборудование.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Tanyat

    В ответ на: наши замечания су-9 отказываются устранять, чтобы доказать свою правоту обещали показать проект… а теперь прячут его за семью замками…
    В ответ на: ...По поводу завтра посмотреть проект, предлагаю не ходить, не потому что не хотим , а потому что некогда.
    Читаю форум и у меня твердое убеждение, что два активиста с этого форума так усиленно не хотят, чтобы дом сдали, что сами в своих "палках" запутались... И на собрании с су-9 , оказалось, только именно два этих активиста были, остальных не уведомили (хотя все телефоны есть). что бы типа не мешали беседе...И фотки с трещинкой около гвоздя выкладываете...
    А дом сдали! Поздравляю всех, кто действительно этого хотел. Без палок...

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя ivan555

    О, недовольные проснулись!
    А где же Вы раньше были? Терпели до сдачи дома?
    Если у Вас по существу есть что добавить - пишите, а критику других разводить, при этом ничего не делая - болтовня!

    Между прочим, не мы палки в колеса вставляем, а СУ-9 пытаются "губы накрасить" дому. Если дом сдали, то с недоделками, а Вы радуетесь. Конечно, если у Вас логика "с паршивой овцы хоть шерсти клок" то есть в вашей радости смысл...

    Почитайте выше - СУ-9 не исполняют решения суда, долги не отдают, неустойку не выплачивают...

    Похоже, что Вы в доме жить не собираетесь! Продавать квартиру в сданом доме можно дороже! Или денег и времени у Вас куры не клюют! Вот и радуетесь, что Вам дом сдали - это же СУ-9 ВАМ дом передает! А вы и принимать не знаете как!
    Может все недоделки Вы будете лично устранять? Или поручитесь за СУ-9 своим кошельком? А в остальном можно радоваться!

    Одной из причин срочной сдачи была опасность, что временная электрика не выдержит нагрузки - поэтому СУ-9 уверяли администрацию - завтра дом не сдадим - будет авария и все замерзнет, ремонт пропадет, людям выезжать придется... а теперь какая срочность? Ну да - прописаться можно, налоговый вычет, уменьшить проценты по ипотеке... А кто мешает им 2 недели уже в этом году недоделки устранять? Фасад со стороны двора застеклили? А то прям им недели до нового года из-за морозов не хватило, чтоб работы завершить!

    Я тоже рад, что дом сдали, но хочется не столько в сданом доме жить, сколько в достроенном!
    А устранение недоделок еще неизвестно сколько продлится! И получит ли кто компенсацию за почти 4 года потерянного времени, нервов и денег - не известно, точнее маловероятно...

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя StFaust

    http://www.nn-baza.ru/article_view/kachestvo_kotoroe_my_ne_vybiraem

    Вот почитайте, кому интересно будущее нашей страны... системный подход! И это далеко не только в стройке...

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя ivan555

    В ответ на:
    В ответ на: наши замечания су-9 отказываются устранять, чтобы доказать свою правоту обещали показать проект… а теперь прячут его за семью замками…
    В ответ на: ...По поводу завтра посмотреть проект, предлагаю не ходить, не потому что не хотим , а потому что некогда.
    Читаю форум и у меня твердое убеждение, что два активиста с этого форума так усиленно не хотят, чтобы дом сдали, что сами в своих "палках" запутались... И на собрании с су-9 , оказалось, только именно два этих активиста были, остальных не уведомили (хотя все телефоны есть). что бы типа не мешали беседе...И фотки с трещинкой около гвоздя выкладываете...
    А дом сдали! Поздравляю всех, кто действительно этого хотел. Без палок...
    Согласна. причем эти два активиста не живут в этом доме и ремонт не делают, сидят на форумах и по каким-то причинам не хотят чтоб дом сдали

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Natashansk

    Ну сдали дом, Ура!!!! А дальше что??? Это и пытаются вам сторожилы форума донести: достраивать дом в прямом смысле придется самим....
    Меня не устраивает, что нам дверки эти хлипенькие поставили для противопожарного выхода (или как он там называется), потому что сейчас стены в подъезде стоят облединелые, потом улицу будем отапливать (если все-таки батареи на площадках сделают)..... вентиляция не работает, полотенцесушители как не работали, так и не работают, стеклопакет обещали поменять ДО октября 2011 года, до сих пор меняют, что касается мелких косяков-вообще молчу, сами переделали все...
    Да, еще хотят, чтоб им 60 тысяч доплатили за квартиру за "лишние" квадратные метры-всего ничего.

    А так мы очень рады, что дом сдали, все в один миг координально изменилось. Записывайте меня третьим недовольным активистом:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Natashansk

    Ну если Вы так привязались к моим словам то поясню

    «наши замечания су-9 отказываются устранять, чтобы доказать свою правоту обещали показать проект… а теперь прячут его за семью замками…»
    «По поводу завтра посмотреть проект, предлагаю не ходить, не потому что не хотим , а потому что некогда.»

    26.12.12 я не пошла смотреть проект потому что пахомов на встрече распорядился лично мне проект не показывать. Ходили другие, но им показали не все обещанное.
    На счет «доказательства правоты» ну по некоторым вопросам действительно надо посмотреть проект и техусловия, по некоторым су-9 просто не признают нарушений.
    «Прячут за семью замками» - на устную просьбу предоставить проект отказывают, говорят пишите письмо, а письмо не принимают. Желание ознакомиться с проектом это не наша блажь, а законное право в соответствии с 214-ФЗ.

    ivan555 спасибо что озаботились моим душевным состоянием, но стреляться не собираюсь, просто опять забыла поставить кучу улыбающихся смайликов после фразы…

    Может это су-9 следовало бы «быть проще», давно бы уже мирно с ними все решили, не было бы никаких писем в госстрой и министерство, критики на форуме «повышающей» их репутацию, они же отказались что либо делать. Вот мне даже любопытно, сколько они потратили на заделку «дыр» в ограждениях, и установку навесов, ограждений, облицовку крылец (это они сделали после нашей жалобы с госстрой), игра стоила свеч? Ради этих денег стоило еще больше портить себе репутацию и разжигать войну с дольщиками?
    На встрече пахомов явно дал понять, что качество строительства его не интересует, его интересует только соблюдение формальностей (хотя правильней будет сказать зарабатывание денег), то что наш подъезд похож на сарай ему пофиг, он назвал это «эмоциями», хотя если уж переходить к формальностям, то это нарушение СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

    Фотка с гвоздем, ну это выложено по случаю утверждения су-9 о том что недоделки по дверям устранили. Ну Вы наверное заметили какие у нас теплые двери стали.

    А на счет «два активиста», Вы не правы, у нас намного больше людей неравнодушных, по хозяйски относящихся к нашему общему дому, что не может не радовать. А активно участвуют в разборке полетов несколько человек, а остальные на них надеются, а как иначе, или по Вашему инициативная группа должна состоять из 100 человек.

    А недоделки устранять все равно придется, вопрос только за чей счет? Застройщика, которому мы в своё время за эти работы уже заплатили (так что по сути это наши деньги), или нам придется заплатить второй раз (еще и УК себе чего нить прикарманит). Ваше рвение опять за что то платить мне непонятно.

    А на счет кто где живет, это уж извините личное дело каждого.

    Вот ответе, ivan555 и Natashansk, Вас устраивает температура в подъезде, ограждения на балконах, отделка лифтового холла на 1 этаже, что Вам квартиру хотят сдать без остекления балкона (ну если у вас двушка)? Если не устраивает, то пожалуйста Ваши предложение по приведению всего этого хозяйства в порядок. А то может инициативная группа идет не тем путем.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Tanyat

    МОЛОДЕЦ!!!! :respect: все дольщики которым не все равно где и как жить с тобой!!! остальным недовольным инициативной группой :хммм: поймут потом когда конкретно их коснется (когда УК будет собирать деньги на устранение недоделок).
    а нас не уведомили что дом сдали!!!! а что теперь делать- ждать пока пригласят подписывать акты или что?? люди напишите какая ситуация у Вас- что делаете?

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя rani47

    На сайте су-9 инвест опубликовано объявление о сдаче первой очереди дома в эксплуатацию 16.01.2013г. Конечно, хотелось бы принять квартиру без недоделок. но видно так не получится.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Tanyat

    В ответ на: ...3) Окрасить трубы в подвале до 31.12.2012г. (????? Можно пойти погулять по подвалу?)
    4)Установить в комнатах уборочного инвентаря (это на 1эт рядом с лифтами) сантехнику до 25.01.2013 (???? Что это за комната и зачем она вам с сантехникой?)
    5)Закрыть кирпичный поясок на фасаде до 15.03.2013
    6)Канализационные люки «сравнять с землей» до 31.05.2013 (???? Вы их из под снега откапывали? И какое они имеют отношение к возможности проживания в доме?)
    7)Указатель класса энергетической эффективности разместить на фасаде после ввода в эксплуатацию (на который пришлось обратить внимание госстроя в связи с энергоэффективностью наших подъездов) (???? Как вообще без этого указателя жить-то???)
    8)Закончить остекление балконов с Есенина до 31.12.2012
    Со двора до 15.03.2012
    Согласен только с остеклением и отоплением на лестницах
    Остальные наши замечания (могу только догадываться какие...) су-9 отказываются устранять
    Мне кажется большая часть этих замечаний всегда решалась уже с ТСЖ, и они предъявляли застройщику претензии в рамках гарантийного срока по закону..

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Monstrik

    "Мне кажется большая часть этих замечаний всегда решалась уже с ТСЖ, и они предъявляли застройщику претензии в рамках гарантийного срока по закону.. "

    Так кто против то, все ЗА, создайте ТСЖ, возмите на себя эту инициативу, выберем Вас председателем, и будете решать эти вопросы! Или возмите на себя ответственность проконтролировать УК, чтобы они эти замечания устраняли не из нашего кармана, а из кармана застройщика. Все будут очень Вам благодарны!
    Возмете лично Вы на себя эту обязанность?

    Хотя с Вашим ко всему отношением, а зачем это все надо, боюсь не будет порядка в доме.... Комната уборочного инвентаря нужна дворникам и уборщикам подъездов, хранить инвентарь, воды налить и соответственно куда то вылить, а для этого нужна как минимум раковина, джакузи можно не ставить, так и быть пойдем застройщику на уступки.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Tanyat

    ТСЖ никто сверху не назначает, управляющую компанию выбирают сами собственники. Какую выберем, то и будет.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Monstrik

    ТСЖ не назначают, а создают сами собственники...
    Первый год после сдачи мы не можем выбрать УК, администрация (я так понимаю района) проведет тендер и найначит нам УК. Сменить мы её сможем через год, раньше только в случае каких то нарушений со стороны УК.

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя rani47

    На сайте Су9 инвест написано, что приглашают инвесторов для подписания актов приема-передачи тех, кто им денег заплатил за "лишние" метры..

  • Ответ на сообщение -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя serega

    Топик закрыт. Продолжение здесь

    Телепаты в отпуске

  • Ответ на сообщение Re: -Есенина 65 отзывы инвесторов (часть 2) пользователя Tanyat

    Ничего у Вас тут военные действия развернулись,что друг с другом то воевать. Я как обладатель квартиры во 2й очереди где уже 3 года даже стен нет, читаю Вас- и не знаю радоваться Вам или огорчаться. Но если честно тем кто тут внезапно объявился и сразу с таким наездом, могу сказать, что я бы тоже не хотела жить в квартире где толком то воды нет, то света, то еще чего-нидь. Вот я представила, что спустя 3 года сдали 2ю очередь, а там еще условия лет 5 будут никудышные, плакать хочется.
    Может конечно сдача 1й очереди хоть немного ускорить стройку 2й, хотя знаю Су-9, можно не надеяться слишком.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта