строймастер - плановая 50

Печать RSS Деревом

rva7
member
Сообщений: 57
22.04.12 22:13Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя zhadina
Добрый вечер!
кто-нибудь в курсе, возобновилась ли продажа по ДДУ?
И кто покупал по ДДУ, попали ли под ГП?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
peresmekh
activist
Сообщений: 285
29.04.12 12:20Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7
Продажа по ДДУ - в каком плане?
На прошлой неделе мне из СМ позвонили, сказали, что можно идти в юстицию, сдавать ДДУ. Сдали. Договор из юстиции отдали подписанный, на этой неделе, в офисе Строймастера переписали договор займа на приход средств как оплату первоначального взноса. Кредитный договор с банком заключили. Всё в норме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rva7
member
Сообщений: 57
01.05.12 11:46Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh
Я в конце декабря покупал. Оформлял по членской книжке без ДДУ. У них было временно прекращено оформление по ДДУ в связи с размежеванием земли как они мне в офисе сказали, что ДДУ возобновят в марте примерно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МалинаЯ
junior
Сообщений: 4
11.05.12 15:10Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7
Тоже рассматриваем этот дом. Недавно поехали посмотреть на стройку и дом...это ужас..там на на всех лоджиях бетонная колонна прямо перед окном стоит. Окна и так не большие, а если еще пол окна колонной закрыто...! Это что вообще за проект такой ??

Кстати на Вавилова, 3 - аналогичный дом СМ, там то же самое. Еще не понравилось остекление лоджий...пластик очень широкий, а стекла почти нет!!

Кто купил квартиру на Плановой, 50, подскажите...это во всех квартирах на балконах эти колонны перед окном??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rva7
member
Сообщений: 57
11.05.12 22:23Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя МалинаЯ
Я купил.
Колонны практически на всех лоджиях, а если на лоджии нет, значит колонна поселится у вас прямо в квартире в комнате.
Расположение колонн можно увидеть на сайте Строймастера по конкретному дому в разделе планировка. Они выделены квадратом с крестом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
peresmekh
activist
Сообщений: 285
17.05.12 22:29Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя МалинаЯ
Я. Если верить плану в договоре, колонна занимает примерно треть балкона, потом дверь, потом окно, ничем не загороженное. Как на самом деле построят, Бог знает.
Меня смущает то, что Дачная куда шустрее строится, хотя сроки сдачи одинаковые заявлены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vasna
activist
Сообщений: 108
18.05.12 01:05Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh
В ответ на: Как на самом деле построят, Бог знает.
Меня смущает то, что Дачная куда шустрее строится, хотя сроки сдачи одинаковые заявлены.
как в проекте нарисовано- так и построят. А колонны -это суть технологии СМ. Радуйтесь, что колонна только на балконе, вот на Вавилова 3 есть квартиры, где 3 колонны в квартире(!), и все посередине помещений.

Дачную, однозначно, построят раньше, а вам предложат заключить доп. соглашение, как это было на Вавилова, с переносом сроков окончания строительства. Это можно сказать "почерк" данного застройщика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rva7
member
Сообщений: 57
18.05.12 23:07Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna
15 мая был в СМ. Сказали, что сдавать будут дачную и плановую одновременно. Дачная хоть и строится быстрее, но там нет своих коммуникаций. На Плановой они есть от вавилова . Так мне сказали. вот плановая и догонит дачную. Также мне довелось сходить на плановую (побывать в своей крошечной квартирке). С другом ушлым пробрались туда. Сделал небольшую видеосъемку в квартире и балкона с колонной (коряво правда, торопились). Если будет интересно, могу выложить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vasna
activist
Сообщений: 108
19.05.12 02:18Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7
А кто помешает СМ перенести сроки сдачи и для Плановой и для Дачной? Все, что говорят в офисе инвесторам надо делить как минимум на 2, за это им зарплату и платят.
ну, то что коробку достроят до конца 2012 г - могу поверить, а вот, что сдадут в срок - очень сомневаюсь.

А видео и фото, всегда украшают форум, выкладывайте, если не жалко. у меня квартира на Вавилова 3, будет интересно посмотреть какие еще изменения, кроме цвета кирпича на фасаде СМ придумал, и как выглядит балкон после того, как колонна разделила окно на 2 части.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rva7
member
Сообщений: 57
19.05.12 20:03Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna
А в СМ мне не сказали, что вовремя сдадут. Сказали, что будут одновременно сдавать, я лишь сказал, что то что на дачной коробку возведут раньше, чем на плановой, это не означает, что дачную раньше сдадут. Там нет своих коммуникаций, как на плановой. Я когда покупал в декабре по членской книжке, в ней было написано, что окончание строительства 4 кв 12, а ввод в эксплуатацию 2 кв 13. Вот заключил ДДУ и доп.согл на 2 кв 13. В ДДУ 4 кв 12 написано. Чтобы смогли под ГП попасть. На дачной сказали, что в ДДУ тоже будет 4 кв 12 стоять для ГП, а доп. согл. 13 год.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rva7
member
Сообщений: 57
19.05.12 20:46Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna
во вложении видео. Съемка не очень. Торопился, думал поймают и выгонят. Обошлось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vasna
activist
Сообщений: 108
20.05.12 15:54Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7
В ответ на: окончание строительства 4 кв 12, а ввод в эксплуатацию 2 кв 13.
если доп. соглашение уже подписали- тогда понятно, все как я и предполагала.
Ключ выдадут с подписанием Акта под самоотделку в июне 2013г- чтобы не платить неустойку. А вот сдадут скорее всего все-таки позже. Так было на Вавилова.
Одно радует, что забор и строительный мусор убирают к моменту передачи квартир, поэтому летом следующего года вид из моей квартиры на ваш дом будет гораздо симпатичнее и пыли меньше ))).
А Вам не говорили- территория с Вавилова 3 одна будет? имеются в виду парковки, детская площадка и пр.?
если одна- то места во дворе будет больше, и забор можно будет общий поставить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rva7
member
Сообщений: 57
20.05.12 18:14Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna
про общую территорию ничего не говорили. Говорили только про размежевание участка плановая отдельно и вавилова отдельно. Там смотрел отгородили вместе с двумя домами. Площадка будет более менее. Еще бы с южной стороны дома снесли домик зеленый. 28-29 мая буду в СМ, спрошу про территорию, совместная или раздельная будет. Прошелся мимо двухэтажных домов в сторону зоопарка. хотел на контингент местный посмотреть, никто не встретился. так между домами тихо, птицы поют))). Как вообще там народ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
peresmekh
activist
Сообщений: 285
20.05.12 21:11Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna
Я в курсе того, что на Вавилова, по колоннам у меня как раз нет претензий.
По срокам сдачи подразумеваю 2 квартал 2013 года. Допник мною уже подписан.
Я поэтапно предпочитаю радоваться. Обрадуюсь, когда дом будет сдан, потому что платежи по ипотеке уменьшатся. Потом обрадуюсь, когда реально можно будет заселяться.
А кто-нибудь знает, ремонт в квартире когда можно будет начинать делать? Когда дом будет сдан и я акт о приёмке подпишу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
peresmekh
activist
Сообщений: 285
20.05.12 21:14Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7
rva7, спасибо за информацию про коммуникации. Теперь ситуация понятнее стала.
На видео студия-однёшка? Совсем маленькая...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vasna
activist
Сообщений: 108
20.05.12 22:38Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh
ремонт можно начинать, когда акт о приеме под самоотделку подпишите. до сдачи дома. А когда подпишите акт о передачи квартиры ( после сдачи) тогда - уже регистрировать собственность

Зеленый домик в ближайшие годы не снесут- жильцы доказали, что он не аварийный и не продали землю СМ
Исправлено пользователем Vasna (20.05.12 22:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rva7
member
Сообщений: 57
20.05.12 22:49Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh
студия 23,9 кв.м. Покупали, чтобы субсидию получить, самый приемлемый вариант был. На счет жить там, пока не знаю. Время покажет, после получения субсидии. Может найду приемлемый вариант с большим метражем и выставим на продажу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rva7
member
Сообщений: 57
22.05.12 18:24Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7
Кто-нибудь в курсе, почему так дорого за остекление лоджии берут. мне насчитали 50 тыр. На вавилова также стоило? И что включает в себя остекление? За такие деньги можно и застеклить и утеплить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vasna
activist
Сообщений: 108
22.05.12 22:10Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7
у СМ во всех домах дополнительно оплачивается остекление балкона и "сухие" полы. у части дольщиков в ДДУ прописана оплата полов, у другой- остекление балконов. Соответсвенно, отдельный договор будет или на полы или на окна на балконе.
у меня остекление было в отдельном договоре- около 35 000 руб, но по факту оказалось, что квадратура квартиры меньше, и после перерасчета мы заплатили тысяч 16 , кажется.
может 50 тыс у вас - это вместе с полами? в договоре должна быть указана цена за кв.м остекления...
никакого утепления не предусмотрено, просто рамы и 1 стекло. в квартире окна 2х камерные, на балконе не понятно, скорее всего такое же или 1 камерное( если такие делают)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rva7
member
Сообщений: 57
22.05.12 22:44Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna
Лоджия 50 тыр, стяжка пола отдельно 20 с чем то тыр. Итого поимеют с меня 70 тыр. Ладно пол по цене я так и предполагал, но чтобы лоджия 50, я расчитывал на тыс 30.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
peresmekh
activist
Сообщений: 285
23.05.12 01:30Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7
Мне за пол + лоджию записали в договор 89 000 р.Может, потом получится минимизировать эту цифру, а то как-то совсем печально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marisheyh
junior
Сообщений: 7
30.05.12 12:32Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh
проезжала вчера мимо дома и ужаснулась увидев балконные двери....с непонятной вставкой на верху.... позвонила в строймастер, там объяснили что на дачной также, и что причина в том, что стандартная дверь расчитана на проем 2100мм, а там 2400мм, поэтому сделали ригель жесткости...не совсем пока меня устраивает обяснение, как же в домах на вавилова и нарымский квартал, там вроде нормальные...почему тут проем другой..не понимаююююю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
30.05.12 18:08Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя marisheyh
подрячики есть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rva7
member
Сообщений: 57
21.06.12 23:22Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя marisheyh
Добрый вечер!
НЕ пойму, что СМ решил делать с балконами на дусю которые? наполовину сделал кирпичом каждый балкон. Мои предположения, что вторая половина будет застеклена сверху донизу. Ваши предположения или может кто знает? На дачной сразу полностью кирпичом закладывает. Можт из-за этого и такая огромная цена за остекление?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
freeriver
junior
Сообщений: 5
25.06.12 16:11Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh
мне так вообще 157 тысяч за лоджию+балкон -91 тыс. и за полы 66...очень грустно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: