Погода: 5 °C
20.040...8небольшая облачность, без осадков
21.045...9облачно, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

строймастер - плановая 50

ПечатьRSSДеревом

  • хотим приобрести квартиру на плановой, 50, но вот учитывая что в последнее время репутация у строймастера подпорчена как-то страшновато. кто либо владеет инф-цией по этому дому. может жильцы нового дома на вавилова откликнутся, им из окна виднее. идет ли стройка? :help.gif:

    Топик закрыл(а) (22.12.13 17:31)

  • Ответ на сообщение строймастер - плановая 50 пользователя marisheyh

    неужели никого нет из этого дома или вавилова.... людииии... отзовитесь

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя marisheyh

    стройка идет, но медленно, т.к все силы брошены на Нарымский квартал.
    насколько я знаю, все дома, которые СМ строил- они достроили. Но сроки всегда на полгода -год позже обещанного. Мой прогноз дом на Плановой сдадут в 2013 осенью- зимой, т.е. года через 2. Может в начале 2014го

    место там нормальное, я считаю лучше , чем у НК., окна лучше брать с выходом на Д.Ковальчук- там юго-восток и будет солнечно и тепло, в направлении на Зоопарк - все время тень.
    Планировки лучше, чем у рядом стоящего на Вавилова 3, т.к уже нет столбов посередине комнаты ( чудо проектировщики "загнали" эти столбы в малюсенькие декоративные лоджии, поэтому в некоторых квартирах лоджий-балконов по 2,но полноценных по прежнему 1).

    качество стойки не лучше и не хуже, чем у большинства строит. компаний сейчас, но цена кв. м у СМ одна из самых высоких в городе и много скрытых платежей- типа за пол или остекление платите отдельно и дополнительно. Места для парковки как и везде в центре маловато, жильцам на Вавилова еле хватает, даже с учетом, что половина купивших квартиры еще не заехали. но возможно, после окончания строительства Плановой 50 общая территория увеличится.
    Еще из минусов - часть стен из гипсокартона, а не кирпича или сибита- ничего нельзя повесить тяжелое, многие сразу переделывают.
    почитайте в форуме про дом на Вавилова 3, качество и материалы на Галущака и Вавилова и Плановой примерно одно и тоже и проблемы те же. НО долгостроев за 13 лет существования СМ у них не было, да вряд ли им позволят не достроить в таком месте- по этой дороге на обкомовские дачи возят все руководство страны, и иностранных гостей, долгострой никому не нужен
    выводы делать вам.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    спасибо вам за развернутый ответ:миг:, будем думать...про отдельную оплату пола и остекления я уже узнала.... что непонятно для меня, итак кв дорогой для начального этапа строительства так ещё и это...да и стены из гипсокартона для меня непонятны.... :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя marisheyh

    скоро СМ надо будет выплачивать ресруктурированные в кризис кредиты. т.е. дела их сильно ухудшатся и то это если кризис снова не ударит

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя жилец

    в 2013ом кредиты им выплачивать

    Скорый 007:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vitaly

    Добрый день! Приобрел квартиру на плановой. На сайте СтройМастера по дневнику новостроек смотрю особо ничего не изменяется. Может ли кто-нибудь дать инфу идет ли строительство (может кто разговаривал с прорабом почему так медленно), Дачная ведь растет, а сдача там позднее (во всяком случае по рекламе и проект.декларации). Сам иногородний. Заранее благодарен!!!

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    В ответ на: Дачная ведь растет, а сдача там позднее (во всяком случае по рекламе и проект.декларации).
    Доброе утро, вообще плановый срок сдачи и у Дачной и у Плановой - 1 кв. 2013 г. Поправьте меня, более осведомленные, если я не права.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя zhadina

    В декларации указано, что 4 кв. 12го. В членской книжке окончание строительства 4 кв. 12-го, ввод в эксплуатацию 2 кв 13-го, но суть не в этом. Сроки с дачной одинаковые по сдачи, а дачная построена порядком больше плановой

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    мы тоже купили в этом доме квартиру, частенько прогуливаюсь мимо с малышом, и могу сказать, что после морозов стройка возобновилась, строят даже в 9 вечера. надеюсь разгоняться, и уже догонят дом на дачной, а может и перегонят:бебе:

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    "...место там нормальное, я считаю лучше , чем у НК..."

    Сорри! Что есть НК ???:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя 058lekseih22

    Нарымский квартал.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    В ответ на: место там нормальное, я считаю лучше , чем у НК., окна лучше брать с выходом на Д.Ковальчук- там юго-восток и будет солнечно и тепло, в направлении на Зоопарк - все время тень.
    Доброе утро, вот здесь поподробнее поясните, пожалуйста: подъезды выходят на Тимирязева, так? То есть смотрят в сторону зоопарка. Если брать квартиры в торце возле дороги, то вообще жесть получается, а если в противоположном торце - то разве окна не упираются в близ стоящие дома?

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя marisheyh

    Скажите, а Вы как покупали по ДДУ или по членской книжке? Мы купили по членской книжке. Я задавал вопрос менеджеру строймастера в январе, будут ли ДДУ. Она сказала, что ДДУ будут только в марте, когда произойдет размежевание участка нашего дома от Вавилова.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    Добрый вечер,

    ДДУ на Плановой на самом деле есть, но Вам верно сказали - там на самом деле сейчас размежевание земли идет, поэтому временно пауза по ДДУ и продажи идут через ЖСК.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    мы покупали в декабре, по ДДУ. а по поводу размежевания правда, сейчас надо подъехать в строймастер внести поправки.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя zhadina

    В ответ на: ...Если брать квартиры в торце возле дороги, то вообще жесть получается, а если в противоположном торце - то разве окна не упираются в близ стоящие дома?
    А не надо брать квартиру в торце :)))
    Возле дороги жить всегда - жесть, но так Нарымский квартал, вообще, будет с 3-х сторон окружен дорогой, а с четвертой будет окна в окна выходить на след дом, опять через небольшую дорогу :))

    Дом на Плановой: удобные подъездные пути, и только один торец выходит на оживленную магистраль, будет двор ( в отличие от Дачной , например, где места вообще нет), противопожный торец , действительно близко к Вавилова 3, но если планировки посмотрите, там, по-моему, только кухня в одной квартире и комната в другой, выходят на близлежащий дом. Увы, в большом городе всегда что-то где-то будет закрывать вид.
    По поводу сравнения с НК и Дачной, я просто высказала свое мнение, мне действительно больше нравится место на Плановой. И я люблю солнечную сторону- зимой тепло, светло и веселее. На Зоопарк вид -лучше, но солнце будет только после 16 час и то - летом..

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    В ответ на:
    В ответ на: мне действительно больше нравится место на Плановой. И я люблю солнечную сторону- зимой тепло, светло и веселее. На Зоопарк вид -лучше, но солнце будет только после 16 час и то - летом..
    я вот все время не могу понять - как Вы все определяете стороны света? В какую тему не посмотришь, все знают где встает солнце, где оно будет после четырех и т.п. А мне можно так? Вот чтобы прийти на стройку и сразу понять, где будет тень, а где солнышко.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя zhadina

    По 2Гису можно сориентироваться - находите дом - сверху на карте север, внизу юг, справа восток:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя zhadina

    - как Вы все определяете стороны света?

    раньше стороны Света учили определять в 3м классе школы- в советское время, сейчас наверно уже не учат :((
    вот несколько способов
    1. по карте
    2. по отбрасываемой тени от предметов, сооружений, в зависимости от времени дня
    3. если рядом нет сооружений- по вашей собственной тени :)))
    4. ну, там.. по расположению всяких лишайников, муравейников.... :смущ:
    5. по компасу )
    а если серьезно, я живу всю жизнь в Заельцовском районе и просто знаю место на Плановой, и мне не нужны вышеперечисленные методы, чтобы понять как относительно солнца будет расположен этот дом

  • Ответ на сообщение строймастер - плановая 50 пользователя marisheyh

    Кто может сказать по договорам, которые Строймастер предлагает подписать? Что-то там слишком много условий типа: СМ может поднимать оплату за квадрат, СМ может повысить цену на допработы и т.д. и т.п.?
    Удалось ли поменять условия договора на более вменяемые?
    PS Я за соразмерную ответственность.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    Buz, Vasna - спасибо :роза:

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh

    В ответ на: Удалось ли поменять условия договора на более вменяемые?
    насколько мне известно - никому не удалось и вряд ли удастся. Равно как и то, что Строймастер никогда не взыскивал дополнительных денежных средств с инвесторов по озвученным Вами основаниям. Я не знаю какой именно договор Вы имели ввиду, я там только членскую книжку читала, ДДУ не видела пока. И на самом деле в тексте членской книжки заявлены в основном только обязанности инвестора, обозначены параметры квартиры и ее стоимость, но ничего не сказано об ответственности застройщика в случае неисполнения своих обязанностей. Лично я считаю, что обоснованно повысить цену за квартиру после факта оплаты инвестором будет очень сложно, так как для повышения цены недостаточно только волеизъявления застройщика, ключевые слова здесь "доказанное обоснование увеличения цены". Как-то так.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя zhadina

    Спасибо за информацию.
    Просто любопытно - если никогда не взыскивали, то зачем тогда пункт в договоре ДДУ?

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh

    Если этот пункт в ДДУ прописан, то можно тем паче успокоиться, на мой взгляд. 214-ФЗ оговаривает права и обязанности застройщика и участника долевого строительства. Положения ДДУ, противоречащие 214-ФЗ, заведомо недействительны. Я в своей практике не сталкивалась с изменением, вносимым в ДДУ в отношении регулирования прав и обязанностей застройщика и участника долевого строительства в заявленном Вами разрезе, но полагаю, что на практике такое согласование может иметь место при условии государственной регистрации дополнительного соглашения к ДДУ.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя zhadina

    Добрый вечер!
    кто-нибудь в курсе, возобновилась ли продажа по ДДУ?
    И кто покупал по ДДУ, попали ли под ГП?

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    Продажа по ДДУ - в каком плане?
    На прошлой неделе мне из СМ позвонили, сказали, что можно идти в юстицию, сдавать ДДУ. Сдали. Договор из юстиции отдали подписанный, на этой неделе, в офисе Строймастера переписали договор займа на приход средств как оплату первоначального взноса. Кредитный договор с банком заключили. Всё в норме.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh

    Я в конце декабря покупал. Оформлял по членской книжке без ДДУ. У них было временно прекращено оформление по ДДУ в связи с размежеванием земли как они мне в офисе сказали, что ДДУ возобновят в марте примерно

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    Тоже рассматриваем этот дом. Недавно поехали посмотреть на стройку и дом...это ужас..там на на всех лоджиях бетонная колонна прямо перед окном стоит. Окна и так не большие, а если еще пол окна колонной закрыто...! Это что вообще за проект такой ??

    Кстати на Вавилова, 3 - аналогичный дом СМ, там то же самое. Еще не понравилось остекление лоджий...пластик очень широкий, а стекла почти нет!!

    Кто купил квартиру на Плановой, 50, подскажите...это во всех квартирах на балконах эти колонны перед окном??

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя МалинаЯ

    Я купил.
    Колонны практически на всех лоджиях, а если на лоджии нет, значит колонна поселится у вас прямо в квартире в комнате.
    Расположение колонн можно увидеть на сайте Строймастера по конкретному дому в разделе планировка. Они выделены квадратом с крестом.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя МалинаЯ

    Я. Если верить плану в договоре, колонна занимает примерно треть балкона, потом дверь, потом окно, ничем не загороженное. Как на самом деле построят, Бог знает.
    Меня смущает то, что Дачная куда шустрее строится, хотя сроки сдачи одинаковые заявлены.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh

    В ответ на: Как на самом деле построят, Бог знает.
    Меня смущает то, что Дачная куда шустрее строится, хотя сроки сдачи одинаковые заявлены.
    как в проекте нарисовано- так и построят. А колонны -это суть технологии СМ. Радуйтесь, что колонна только на балконе, вот на Вавилова 3 есть квартиры, где 3 колонны в квартире(!), и все посередине помещений.

    Дачную, однозначно, построят раньше, а вам предложат заключить доп. соглашение, как это было на Вавилова, с переносом сроков окончания строительства. Это можно сказать "почерк" данного застройщика:миг:

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    15 мая был в СМ. Сказали, что сдавать будут дачную и плановую одновременно. Дачная хоть и строится быстрее, но там нет своих коммуникаций. На Плановой они есть от вавилова . Так мне сказали. вот плановая и догонит дачную. Также мне довелось сходить на плановую (побывать в своей крошечной квартирке). С другом ушлым пробрались туда. Сделал небольшую видеосъемку в квартире и балкона с колонной (коряво правда, торопились). Если будет интересно, могу выложить.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    А кто помешает СМ перенести сроки сдачи и для Плановой и для Дачной? Все, что говорят в офисе инвесторам надо делить как минимум на 2, за это им зарплату и платят. :secret:
    ну, то что коробку достроят до конца 2012 г - могу поверить, а вот, что сдадут в срок - очень сомневаюсь.

    А видео и фото, всегда украшают форум, выкладывайте, если не жалко. у меня квартира на Вавилова 3, будет интересно посмотреть какие еще изменения, кроме цвета кирпича на фасаде СМ придумал, и как выглядит балкон после того, как колонна разделила окно на 2 части. :friends:

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    А в СМ мне не сказали, что вовремя сдадут. Сказали, что будут одновременно сдавать, я лишь сказал, что то что на дачной коробку возведут раньше, чем на плановой, это не означает, что дачную раньше сдадут. Там нет своих коммуникаций, как на плановой. Я когда покупал в декабре по членской книжке, в ней было написано, что окончание строительства 4 кв 12, а ввод в эксплуатацию 2 кв 13. Вот заключил ДДУ и доп.согл на 2 кв 13. В ДДУ 4 кв 12 написано. Чтобы смогли под ГП попасть. На дачной сказали, что в ДДУ тоже будет 4 кв 12 стоять для ГП, а доп. согл. 13 год.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    во вложении видео. Съемка не очень. Торопился, думал поймают и выгонят. Обошлось:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    В ответ на: окончание строительства 4 кв 12, а ввод в эксплуатацию 2 кв 13.
    если доп. соглашение уже подписали- тогда понятно, все как я и предполагала.
    Ключ выдадут с подписанием Акта под самоотделку в июне 2013г- чтобы не платить неустойку. А вот сдадут скорее всего все-таки позже. Так было на Вавилова.
    Одно радует, что забор и строительный мусор убирают к моменту передачи квартир, поэтому летом следующего года вид из моей квартиры на ваш дом будет гораздо симпатичнее и пыли меньше ))).
    А Вам не говорили- территория с Вавилова 3 одна будет? имеются в виду парковки, детская площадка и пр.?
    если одна- то места во дворе будет больше, и забор можно будет общий поставить :friends:

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    про общую территорию ничего не говорили. Говорили только про размежевание участка плановая отдельно и вавилова отдельно. Там смотрел отгородили вместе с двумя домами. Площадка будет более менее. Еще бы с южной стороны дома снесли домик зеленый. 28-29 мая буду в СМ, спрошу про территорию, совместная или раздельная будет. Прошелся мимо двухэтажных домов в сторону зоопарка. хотел на контингент местный посмотреть, никто не встретился. так между домами тихо, птицы поют))). Как вообще там народ?

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    Я в курсе того, что на Вавилова, по колоннам у меня как раз нет претензий.
    По срокам сдачи подразумеваю 2 квартал 2013 года. Допник мною уже подписан.
    Я поэтапно предпочитаю радоваться. Обрадуюсь, когда дом будет сдан, потому что платежи по ипотеке уменьшатся. Потом обрадуюсь, когда реально можно будет заселяться.
    А кто-нибудь знает, ремонт в квартире когда можно будет начинать делать? Когда дом будет сдан и я акт о приёмке подпишу?

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    rva7, спасибо за информацию про коммуникации. Теперь ситуация понятнее стала.
    На видео студия-однёшка? Совсем маленькая...

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh

    ремонт можно начинать, когда акт о приеме под самоотделку подпишите. до сдачи дома. А когда подпишите акт о передачи квартиры ( после сдачи) тогда - уже регистрировать собственность

    Зеленый домик в ближайшие годы не снесут- жильцы доказали, что он не аварийный и не продали землю СМ

    Исправлено пользователем Vasna (20.05.12 22:39)

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh

    студия 23,9 кв.м. Покупали, чтобы субсидию получить, самый приемлемый вариант был. На счет жить там, пока не знаю. Время покажет, после получения субсидии. Может найду приемлемый вариант с большим метражем и выставим на продажу.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    Кто-нибудь в курсе, почему так дорого за остекление лоджии берут. мне насчитали 50 тыр. На вавилова также стоило? И что включает в себя остекление? За такие деньги можно и застеклить и утеплить.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    у СМ во всех домах дополнительно оплачивается остекление балкона и "сухие" полы. у части дольщиков в ДДУ прописана оплата полов, у другой- остекление балконов. Соответсвенно, отдельный договор будет или на полы или на окна на балконе.
    у меня остекление было в отдельном договоре- около 35 000 руб, но по факту оказалось, что квадратура квартиры меньше, и после перерасчета мы заплатили тысяч 16 , кажется.
    может 50 тыс у вас - это вместе с полами? в договоре должна быть указана цена за кв.м остекления...
    никакого утепления не предусмотрено, просто рамы и 1 стекло. в квартире окна 2х камерные, на балконе не понятно, скорее всего такое же или 1 камерное( если такие делают:смущ:)

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя Vasna

    Лоджия 50 тыр, стяжка пола отдельно 20 с чем то тыр. Итого поимеют с меня 70 тыр. Ладно пол по цене я так и предполагал, но чтобы лоджия 50, я расчитывал на тыс 30.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя rva7

    Мне за пол + лоджию записали в договор 89 000 р.:хммм:Может, потом получится минимизировать эту цифру, а то как-то совсем печально.

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh

    проезжала вчера мимо дома и ужаснулась увидев балконные двери....с непонятной вставкой на верху.... :шок: позвонила в строймастер, там объяснили что на дачной также, и что причина в том, что стандартная дверь расчитана на проем 2100мм, а там 2400мм, поэтому сделали ригель жесткости...не совсем пока меня устраивает обяснение, как же в домах на вавилова и нарымский квартал, там вроде нормальные...почему тут проем другой..не понимаююююю

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя marisheyh

    подрячики есть?

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя marisheyh

    Добрый вечер!
    НЕ пойму, что СМ решил делать с балконами на дусю которые? наполовину сделал кирпичом каждый балкон. Мои предположения, что вторая половина будет застеклена сверху донизу. Ваши предположения или может кто знает? На дачной сразу полностью кирпичом закладывает. Можт из-за этого и такая огромная цена за остекление?

  • Ответ на сообщение Re: строймастер - плановая 50 пользователя peresmekh

    мне так вообще 157 тысяч :хммм: за лоджию+балкон -91 тыс. и за полы 66...очень грустно

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта