Погода: 5 °C
19.0913...19переменная облачность, без осадков
20.0915...20облачно, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Подземная парковка между Горский 84 и 86

ПечатьRSSДеревом

  • Добрый день.

    Вопрос к тем кто оформил право собственности на парковочное место в данном комплексе? Сегодня позвонил в отдел оформления документов узнать в очередной раз "когда", а мне юноша так вежливо намекает, что мне для этого, согласно пункту 2.7.1 предварительного договора, необходимо внести сумму в размере 15000 рублей за регистрацию.

    У Сибири до этого покупал квартиру и ни о каких доп. взносах и речи не было, поэтому подмахнул этот договор год назад, можно сказать неглядя (все таки Сибирь, не обманет и не сжульничает). Если честно, после этих слов о 15000 уплате, был просто в ступоре. Так вот вопрос, кто что думает и как поступить в этой ситуации.

  • Ответ на сообщение Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя tigger_am

    Вступительный взнос в ЖСК в таком размере сейчас вносят покупатели новостроек в дискусе.
    Возможно, это просто схема такая.

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя BlockAN

    Да не, при заключении ПДП я заплатил за сам объект, более ни менеджером ни оформителем ранее не подымался этот вопрос, а вот сейчас он всплыл.

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя tigger_am

    ну так почитайте ПДК-П, там должно быть написано п. 2.7.1. оплата гос. пошлин по регистрации права собственности вначале продавца (15 т.р., т.к. юр. лицо) и затем только покупателя (Вас, 1 т.р.)
    ЗЫ Сам покупал по пдп там же парковку, ждать с апреля месяца, когда закончился срок этого пдкп, сил не хватило, пошел с адвокатом в суд за своей парковкой. заодно и отменил этот пункт про гос. пошлины, т.к. противоречит ЗоЗПП и является необоснованным обогащением....

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя johnikt

    У нас есть предварительный договор от 2009 года есть п. 2.7 в котором про сумма не озвучивается. Мы еще право собственности не регистрировали, т.к. после регистрации необходимо будет платить ежемесячные платежи за пользование.... сами пока на горском не проживаем....

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя SibHunter

    В ответ на: У нас есть предварительный договор от 2009 года есть п. 2.7 в котором про сумма не озвучивается. Мы еще право собственности не регистрировали, т.к. после регистрации необходимо будет платить ежемесячные платежи за пользование.... сами пока на горском не проживаем....
    первые договоры были без п. 2.7.1, я заключал договор в июне 2010, уже был этот пункт
    если этого пункта нет в предварительном договоре и он не закончил свое действие, то можно слать подальше по поводу 15 т.р.

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя johnikt

    Закончился....

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя johnikt

    У меня в ПДКП прописано

    В ответ на: Покупатель обязуется оплатить все предусмотренные законодательством государственные пошлины необходимые для исполнения сторонами обязательств по договору и уплачиваемые в связи с регистрацией права собственности Продавца, а затем Покупателя на объект.
    вероятно, у вас по другому прописано, как отменить и можно ли это, вот в чем вопрос?

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя tigger_am

    У нас предварительный договор, т.к. сибирь не успела в срок до 31 марта 2010 года сдать объект в эксплуатацию… мы не стали заключать основной договор… в ноябре наверно начнем регистрировать парковку в юстиции, подскажите для этого нам надо будет заключать основной договор или нет?

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя SibHunter

    Ну сначало "Сибирь" оформляет свое право собственности на объект, а потом посредством заключения основного договора продает его Вам, механизм такой насколько я знаю.

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя SibHunter

    Так а у Вас с предварительном есть этот пункт об оплате гос пошлины за Сибирь?

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя tigger_am

    У меня написано:

    Право общей долевой собственности на объект переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации Основного договора и перехода право общей долевой собственности в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Про госпошлину нету ничего. Когда покупали у них квартиру тоже сибири не платили ни копейки, хотя они предлагали свои услуги по регистрации права собственности через них… правда денег запросили много… сделали все сами.

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя SibHunter

    В ответ на: Закончился....
    тогда если вы новый предварительный договор не заключали, то с юр. точки вы и парковкой можете в будущем уже не владеть.... действие пдк-п закончилось, основной не заключен, вы не заключаете новый пдк-п и не требуете у сибири свои деньги обратно. А теперь 15т.р. они с вас могут и потребовать при заключении нового пдк-п или сразу основного договора

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя SibHunter

    В ответ на: вероятно, у вас по другому прописано, как отменить и можно ли это, вот в чем вопрос?
    отменить можно через суд, но тогда возникает много тонкостей. одна из них написана выше. хотя в вашем случае может еще и не закончился срок действия договора или вы заключили новый
    или попробовать поговорить с сибирью, но я думаю результат будет нулевой. хотя может быть вы отличный оратор и сможете договориться

    Исправлено пользователем johnikt (31.10.11 13:25)

  • Ответ на сообщение Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя tigger_am

    Развитие данной ситуации зависит полностью от Вас! Есть несколько вариантов решения (сами попали на этом пункте) предварительный договор вообще по большому счету не имеет ни какой юридической силы, вы его можете просто онулировать через суд, забрать оплаченные Сибири деньги за пар.место+%. Основание будет "незаконное обогащение". Второе-просто пойти на поводу Сибири и заплатить 15т.р. (это не законно, они вообще не имели права требовать это с покупателя. В итоге в основном договоре купли-продажи они просто Вам включат эти 15т.р. в стоимость парк.места). Данный объект был сдан в эксплуатацию 11.02.2010г., поэтому вообще не понятно по каким причинам Сибирь сразу не заключала с Покупателями основной договор купли-продажи. Хотя понятно... Если бы продажа парковок пошла по более высоким ценам, то Ваш предварительный договор простобы онулировали и вернули оплаченную вами сумму. В данный момент парковочной место в данном объекте стоит 305т.р. Подумайте, может есть смысл вернуть деньги и купить заново... Я видимо так и сделаю. А вообще конечно же пора дать хороший резонанс этому делу!

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя svtum

    Пробовали вернуть деньги в этом году , т.к. точно знаю что по состоянию на 11/02/2010 года наша парковка была не готова… они ответили, что наша очередь сдана и можно пользоваться парковкой или купить у них другую, с учетом уплаченной нами суммы… мы платит 300 тыс.

    Исправлено пользователем SibHunter (01.11.11 20:08)

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя svtum

    В ответ на: Развитие данной ситуации зависит полностью от Вас! Есть несколько вариантов решения (сами попали на этом пункте) предварительный договор вообще по большому счету не имеет ни какой юридической силы, вы его можете просто онулировать через суд, забрать оплаченные Сибири деньги за пар.место+%. Основание будет "незаконное обогащение". Второе-просто пойти на поводу Сибири и заплатить 15т.р. (это не законно, они вообще не имели права требовать это с покупателя. В итоге в основном договоре купли-продажи они просто Вам включат эти 15т.р. в стоимость парк.места). Данный объект был сдан в эксплуатацию 11.02.2010г., поэтому вообще не понятно по каким причинам Сибирь сразу не заключала с Покупателями основной договор купли-продажи. Хотя понятно... Если бы продажа парковок пошла по более высоким ценам, то Ваш предварительный договор простобы онулировали и вернули оплаченную вами сумму. В данный момент парковочной место в данном объекте стоит 305т.р. Подумайте, может есть смысл вернуть деньги и купить заново... Я видимо так и сделаю. А вообще конечно же пора дать хороший резонанс этому делу!
    а вот тут начинаются юр. заморочки, предварительный то договор по сути уже закончил своё действие. так и что вы собрались аннулировать??? а еще почитайте пункт в договоре про возврат денег, 10 дней на рассмотрение сибирью после получения ими от вас заявления и в течение 6 месяцев расчет с вами. я уже через суд прошел, на нем очень многое всплыло, больше никогда недвижимость по предварительному не буду покупать... дебилизм какой-то договор закончил своё действие и возврат денег по условиям договора, как так может быть до сих пор не понимаю. а претензию надо было отдавать сибири в последний день действия договора на возврат денег, чтоб деньги вернуть (согласно какому-то там постановлению пленума), а я подал неделью позже и не на возврат а на то что где моя парковка

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя johnikt

    Почему предварительный договор закончил свое действие? Он действует до момента заключения Основного договора. А он ещё не подписан. Я его вчера только увидела. Сегодня буду общаться с юристом, посмотрим что скажет...

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя svtum

    В ответ на: Почему предварительный договор закончил свое действие? Он действует до момента заключения Основного договора. А он ещё не подписан. Я его вчера только увидела. Сегодня буду общаться с юристом, посмотрим что скажет...
    да всё правильно вы говорите, но это уже юр. тонкости... в моем случае предварительно судья была почему-то на стороне сибири и сказала, что договор закончился 31 марта 2011. и я не подал претензию до этого срока...

    и адвокат мне тоже сначала (до составления иска и на первичном слушании) говорил, что все нормально будет, а потом что только есть шансы, будем судиться дальше и тому подобное

    Исправлено пользователем johnikt (02.11.11 13:23)

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя johnikt

    Логично то, что судья на стороне Сибири... В нашей стране всё куплено! Меня в данный момент интересуют не сроки, а сумма... В пред.договоре цена объекта составляла 340т.р., а в основном сейчас прописывается сумма 355т.р. и ни слова про издержки при оформлении в собственность. Надо ещё в "Прециндент" показать эти два договора.

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя svtum

    А вы полностью выплатили 340 т.р. или платили частями?

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя SibHunter

    Сразу всю сумму.

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя svtum

    В ответ на: Логично то, что судья на стороне Сибири... В нашей стране всё куплено! Меня в данный момент интересуют не сроки, а сумма... В пред.договоре цена объекта составляла 340т.р., а в основном сейчас прописывается сумма 355т.р. и ни слова про издержки при оформлении в собственность. Надо ещё в "Прециндент" показать эти два договора.
    всё снова юр. правильно. если бы они заставили вас оплатить 15 т.р. в росреестр от своего имени, им бы дали по шапке. а так они увеличили сумму парковки на 15 т.р., кстати тоже законно, т.к. ни слова о конечной стоимости объекта в предварительном нет. возьмут с вас еще 15 т.р. через свою кассу и оплатят с своего р\с ооо, как и должно быть. такое ощущение, ычто законны у нас специально с дырами пишутся, чтобы потом вот так многоходово выкручиваться из любых ситуаций нужным людям :шок:

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя johnikt

    а за 340 у вас какой уровень и площадь?
    насколько слышал сейчас за 305 остались только на 2-м уровне неудобные места или меньшей площадью

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя johnikt

    Покупали давно, место замечательное в закутке на 1 уровне, всегда тепло. Ждемссс понедельника, нач.юр. отдела на больничном.

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя johnikt

    Ну вот, всё решилось положительно на уровне переписки с юр.отделом. Подписали договор со старой ценой.

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя svtum

    Подскажите, как это сделать

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя dhelen

    На след. недели вроде как грозятся пригласить на оформление, к чему готовится господа? Вымогательство 15тр продолжается?

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя svtum

    В ответ на: Ну вот, всё решилось положительно на уровне переписки с юр.отделом. Подписали договор со старой ценой.
    напишите, пожалуйста, подробнее, как удалось договориться не выплачивать дополнительно 15 тысяч?

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя Валентина

    И мне плиз напишите, можно в личку!

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя SibHunter

    Вброшена новая порция нелицеприятной массы в сторону собственников этого объекта, на этот раз от УК, как Вам новая редакция договора с УК??

  • Ответ на сообщение Re: Подземная парковка между Горский 84 и 86 пользователя noname987

    А можно в личку новую редакцию

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта