Погода: 13 °C
19.0512...16пасмурно, дождь
20.059...14пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

МЖСК "У Озера" (Альт-К) (часть 11)

  • Поподробнее, Таня, не совсем понятно.:миг:

  • В ответ на: 1. Вершинин в ходе совещания, когда стали обсуждать самый насущный вопрос – а где же взять деньги на сдачу и продолжение стройки? – уточнил у начальника своего юр.отдела Гильмутдиновой: могут ли пайщики попасть по действие обл.закона о субсидиях на достройку? Та сказала, несмотря на то, что пайщики – не дольщики, но вроде бы могут, но надо уточнить и проработать механизм.
    Если быть доконца точным, Максим, Вершинин ещё и хотел уточнить, а можно ли эти деньги поддержки завести через кооператив.
    Но никто из вашего правления не просвятил министра, что на кооперативе все счета арестованы и любые деньги поступающие в кооператив приставми переводятся в пользу взыскателей, в том числе в пользу НА.
    И в данном случае подобный вариант возможен только через ТСЖ.

  • В ответ на: 2. Чиновники министерства и мэрии были просто в шоке от заявлений (от Чирихина С.Н.) о том, что ТСЖ завела подрядчика и уже что-то там делают (уже якобы цокольный этаж 10-го дома готов!!! ) Юношев В.П. себя мало сдерживал, когда слышал такие пассажи
    Естественно вы С Журавлинным правлением, застройщиком НА банкротом с многомиллионными долгами и ген.подрядчиком не состоящим не в одном СРО замучили всех мольбами помочь вам строить.
    А тут ,о чудо, пришли люди, которые говорят, что деньги есть, строители есть, только не мешайте строить.
    Конечно у чиновников шок.

  • В ответ на: - У Чирихина С.Н. (а значит у создателей ТСЖ, а значит и у Боброва и Ко): «Отдайте нам землю под наши ТСЖ! Мы будем строить 10-й дом, и возможно, достраивать «Дельту», котельную, КНС!» (когда я тут же спросил про «Зарницу» (а мы сидели рядом), Сергей Николаевич почему-то отмахнулся от меня…)
    Чирихин отмахнулся от вашей бессовестности,Максим.
    Вам же вчера дажи фото выложили про Зарницу. Фасад доделывается, отделка в подъездах ведётся, скоро начнут крыть крышу и доделовать самотечную часть канализации.
    А вы, как ни в чем не бывало, продолжаете прикидываться.

  • В ответ на: У Акимова М.А.: «Выделить функцию Заказчика от НА(НА же сейчас является Застройщиком-Заказчиком), предоставить эту функцию новой орг-ии, на которую и заводить инвестиции, либо эта орг-ия сама инвестирует.
    Но, вы умалчиваете, Максим, что в качестве обеспечения залога или инвестиций Акимов предложил отдать коммуникации (которые должны пренадлежать членам кооператива) и землю под вторую очередь которая также будет отделена и отмежевана от первой очереди.
    А вот про то, что инвестор будет готов вложить ,по вашим подсчетам, ок 60 млн. рублей в достройку первой очереди Акимов умолчал. Так же он промолчал на вопрос о том как он собирается гасить кредиторскую задолжность НА, которая сейчас равняется ок. 170 млн.

    Почему он об этом не сказал?
    Я думаю всё очень просто. Потому, что у вас в целях нет задачи доделывать первую очередь.
    Цель одна и вы её совместно на совещании озвучили. Отделить (отмежевать) первую очередь и оставить её со своими проблемами. А коммуникации и вторую очередь выгодно продать и самим на этом пожевиться.

  • В ответ на: Фасад доделывается, отделка в подъездах ведётся, скоро начнут крыть крышу и доделовать самотечную часть канализации.
    Может ли кто-то сейчас с уверенностью сказать, что эти работы будут выполнены до конца, а не прерваны? Очень хочется, чтобы все это было сделано.

  • В ответ на: Может ли кто-то сейчас с уверенностью сказать, что эти работы будут выполнены до конца, а не прерваны? Очень хочется, чтобы все это было сделано.
    Не может.
    Так, как на сегодняшнем совещании на вопрос чиновников-"... как же так получается, что ведутся работы?". Журавель с Максимовой в один голос ответели - "....это они строят (кивая в сторону представителей от ТСЖ), а мы им этого делать не даём!"

  • В дополнение о сегодняшнем совещании у министра, могу добавить.

    На вопрос министра г-же Сысоевой- что пришли просить? Сысоева ответила-что процедура меживания и привлечения инвесторов, либо продажи отмежеванных коммуникаций займёт много времени и нужны гарантии. Но так и не смогла сформулировать, о каких гарантиях идет речь.

    На вопрос министра- Есть ли деньги на ввод первой очереди. Сысоева ответила искренне_ Денег нет?

    У кого ещё есть вопросы о том, что - готова ли НА с Рубиконом продолжать строительство?


    Представитель мэрии , давний помошник в делах Рубикона, на совещании и правда очень всех повеселил. Особенно своими вопросами о том, что он чегото не понимает.
    И как их, таких непонимающих , в мэрии держат.

    Исправлено пользователем sliva123 (05.08.11 00:17)

  • Не плохо я пива попил ,вы уже 4 странички наругались.Рекорд.

  • Если бы так же строили те, кто должны...

  • Из новостей:

    В Хабаровске обманувший дольщиков предприниматель осужден на шесть лет

    На объявление откликнулось 13 человек и заключили с Овчинниковым договоры, и внесли на счет компании 8,7 миллионов рублей. Которые Овчинников израсходовал в личных целях и на нужды своего предприятия. MoiGorod.ru 28.07.11 08:52
    По данным следствия, весной 2006 года Овчинников заключил с подрядной организацией договор на долевое инвестирование строительства 17 квартир в строящемся жилом доме в Хабаровске по улице Краснодарской. Взгляд.ру 28.07.11 03:43
    Старший помощник прокурора Хабаровского края Валентина Глазова сообщила журналистам в четверг, что А. Овчинников осужден по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере). Интерфакс - Россия 28.07.11 03:06

    Подробнее см.: http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www%2Evz%2Eru%2Fnews%2F2011%2F7%2F28%2F510558%2Ehtml

    Ещё в тему:

    За мошенничество с квартирами дольщиков главе стройфирмы дали 6 лет

    Предварительное расследование установило, что Рясов вместе с подельником похитил более 12 млн рублей у соинвесторов жилищного строительства. По данным следствия, полученные от граждан деньги мошенники присваивали себе, а принятые на себя обязательства и условия договоров не выполняли. Все поселки 25.07.11 14:40
    Суд в понедельник признал виновным гендиректора компании ООО "Мосстройкомплект" Сергея Рясова в мошенничестве с квартирами дольщиков в Раменском районе Подмосковья и приговорил его к шести годам лишения свободы, сообщила РИА Новости официальный представитель прокуратуры Московской области. РИАН Недвижимость 25.07.11 12:09

    Подробнее см.: http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www%2Evedomosti%2Eru%2Frealty%2Fnews%2F1325071%2Fza%5Fmoshennichestvo%5Fs%5Fkvartirami%5Fdolschikov%5Fglave%5Fstrojfirmy

  • А я скопировала все сообщения по совещанию, чтобы завтра позвонить Светлане Александровне и попросить ее прокомментировать их. Или Юношеву – до кого дозвонюсь…

  • «Бескорыстному» Юношеву прокомментировать? Тогда уж и Безбородову звоните одна поле ягода! :улыб:

  • Большая просьба: по результатам звонков напишите, кто более прав из тех, кто вчера говорил о совещании.

  • Был вчера поздно вечером на стройке.
    Машин во дворах стоит более десятка. Кругом кто то, что то долбит, сверлит несмотря на позднее время.
    Фасад с внешней стороны Зарницы почти доделали.
    Седьмой подъезд доделали, кто готов сам делать отделку можно приступать.
    Фундамент или как его правильно называют под 10 дом залит.
    Блин за 3 месяца пока не был на стройке сделали больше, чем за 3 года с момента покупки мною квартиры.
    Радует.
    Еще бы сдать это все нормально.

  • Александр, то, что Вы говорите, действительно радует. Постучим по дереву, чтобы не сглазить.

  • Как я понял планируется до конца года доделать фасад на Зарнице, значит зимой люди не будут как в прошлом году мерзнуть. Теперь ГЛАВНОЕ это запуск котельной. Вот о чем надо не забывать.

  • В ответ на: Теперь ГЛАВНОЕ это запуск котельной. Вот о чем надо не забывать.
    Совершенно верно, запуск котельной в отопительный сезон - первоочередной вопрос - причем, для всех: и для НА, и для Правления МЖСК, и для ТСЖ.

  • первоочередной вопрос - причем, для всех: и для НА, и для Правления МЖСК, и для ТСЖ.

    На сколько я знаю и НА и ТСЖ решают этот вопрос, только опять каждый сам по себе, да еще и мешают друг другу.

  • В ответ на: ...у вас в целях нет задачи доделывать первую очередь.
    Цель одна и вы её совместно на совещании озвучили. Отделить (отмежевать) первую очередь и оставить её со своими проблемами. А коммуникации и вторую очередь выгодно продать и самим на этом пожевиться.
    Непонятно - ведь и у Безбородова, и у Максимовой (например) квартиры именно в ПЕРВОЙ очереди. Какой смысл им бросать незавершённой первую очередь???

  • Еще у Волкова, Акимова,Комарова да у всех кроме Журавель.

  • Вот именно, какой смысл тем, у кого квартиры в 1-ой очереди (делаем акцент на Зарницу), оставлять ее незавершенной???

  • Проблемма сейчас только в одном, личная неприязнь Боброва и Ращупкина и как следствие ТСЖ и Кооператива(НА). Люди просто "закусились" друг на друга.

  • Очень важный момент.
    Вчера на совещании Вершинин заикнулся про выделение субсидий от администрации обманутым долщикам( пайщикам) на завершение строительства. Кто нибудь знает, что-нибудь про это. Сергей Николаевич Вы не узнавали про эти субсидии???

  • И как долго люди, которые не имеют к этому отношения будут страдать от этой закуси? Наверное, пора предпринимать решительные действия по устранению закусившихся группировок и начинать уже решать проблемы пайщиков , которые встряли из-за группы мутных личностей; которые ждут своих квартир на протяжении многих лет, которые вынуждены снимать квартиры и комнаты и отдавать за это последние деньги и верить бесконечным обещаниям различных правлений по началу строительства! :зло:

    Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.

  • Саша, пусть этот Вершинин засунет свои субсидии себе в задницу, это будет ещё один кидок, правление МЖСК в один голос говорит, что никаких денег не нужно будет доплачивать, а всё это возьмёт на себя инвестор, мать его за ногу!

    Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.

  • В ответ на: Саша, пусть этот Вершинин засунет свои субсидии себе в задницу, это будет ещё один кидок, правление МЖСК в один голос говорит, что никаких денег не нужно будет доплачивать, а всё это возьмёт на себя инвестор, мать его за ногу!
    Не Леха, там все подругому, если я правильно понимаю администрация тупо выделяет деньги именно на достройку, а не кому то в карман. Инвестор это хорошо, только если котельную не пустим то все комуникации убъем и тогда и 10 дом инвестору не больно и нужен будет.

  • Наверное, пора предпринимать решительные действия по устранению закусившихся группировок

    Собирать собрание выслушивать всех всех и решать (убирать, менять): жестко, больно, но по другому похоже ни как.

  • Сибакадемстрой» договорился с обманутыми дольщиками «Берегового»
    [05.08.11]
    Компания «Сибакадемстрой» и обманутые дольщики жилого района «Береговой» по ул. Большевистской начали подписывать соглашения о сотрудничестве.

    Новосибирский застройщик добровольно обязуется оказать поддержку и предоставить жилье обманутым дольщикам «Социальной инициативы» и «Мегаком-Спецстроймонтаж».

    Как рассказали в пресс-службе СП ОАО «Сибакадемстрой», соглашение уже подписали 57 из более чем 80 человек, которые в свое время стали инвесторами «Берегового». Оно станет первым этапом оказания поддержки обманутым дольщикам, вложившим свои средства в строительство домов № 8 и 10. После с каждым из них будет заключен договор обмена инвестиционных прав обманутых дольщиков на инвестиционные права по договорам долевого участия в строительстве жилмассива «Береговой».

    «На данный момент реестр дольщиков практически сформирован, завершается этап формирования перечня квартир для передачи обманутым дольщикам», — пояснили в «Сибакадемстрой». Заключение договоров будет проходить до 1 декабря 2011 года, а тем, кто откажется от долевого участия в строительстве, выплачена компенсация. Окончательное строительство и передача жилья обманутым дольщикам запланирована на III квартал 2013 года.

    Справка:«Сибакадемстрой» и мэрия Новосибирска подписали соглашение о сотрудничестве в строительстве многоквартирных домов по ул. Большевистская в конце апреля 2011 года. Обеспечить жильем обманутых дольщиков компания должна в обмен на землю в Октябрьском районе, которую должна начать осваивать после того, как решит вопросы обманутых дольщиков. На территории нового жилого массива САС планирует построить несколько жилых кварталов общей площадью 250 тыс.кв. м из кирпичных домов переменной этажности 10-17 этажей.

    НГС.НОВОСТИ

    Ну чем не вариант пускай нафиг забирают землю для 11 и остальных домов но 10 и 1 очередь доделают. Может же мэрия когда хочет.

  • http://www.nar.ru/press/market/141/
    Про субсидии...

  • Право на получение госпомощи получат только те дольщики, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, и имеющие доход на одного члена семьи менее двукратной величины прожиточного минимума, установленного в регионе.
    Спасибо.Все понятно. Не судьба.

  • Это похоже на программу обеспечения жильем всех участников ВОВ.:улыб:

  • Саша, твой пост про Сибакадемстрой - это ещё один пример решения нерешаемой проблемы, а значит и нашу проблему можно решить аналогичным образом, но у нас кому-то это очень не нужно и выгодно держать ситуацию в таком положении. Нет ничего хуже, чем находиться в состоянии безвыходности и беспомощности!

    Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.

  • Предложения по перезаключению договоров выдвигал Чирихин.
    Сергей Николаевич, просьба: опишите поподробнее итоги совещания у Вершинина 04.08.2011г. и Ваше мнение о об этом совещании.

  • Да нормально у нас все и с активами и с землей не застроенной и с перспективами.У нас проблемы в отношенниях.

  • Неа, это предложение выдвигал Акимов М.А. на собрании членов правления осенью 2010 года! :yes.gif:

    Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.

  • Если эти специфические взаимоотношения пагубно влияют на продолжение строительства комплекса - в топку их! :спок:

    Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.

  • Если эти специфические взаимоотношения пагубно влияют на продолжение строительства комплекса - в топку их

    Твои Леха предложения???

  • Да тут предложение одно - любым способом заставить работать тех, кто это должен делать, а не катать вату уже несколько лет.

    Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.

  • Как заставить работать НА, если у нее и денег нет, и долгов немеренно. Это блин как родители в соседней комнате для молодой пары.

  • Саныч, с моим непониманием механизмов решения подобных ситуаций, есть мнение - если НА мешает строительству, то в топку этот якорь! :улыб:Но знающие люди говорят, что можно ещё что-то изменить в ситуации с НА!

    Как других судить - вы судьи. А как себя - адвокаты.

  • Так то оно так, только банкротится НА знаю отношения двух известных людей, может не 1 и не 2 года, они же судиться опять начнут за все подряд.

  • Но это не значит, что в течение этого времени нельзя завершать строительство 1-ой очереди и строить 2-ю. Верно?

  • В ответ на: ... Вершинин ещё и хотел уточнить
    ... подобный вариант возможен только через ТСЖ.
    1. Вы, Антон, телепат?:улыб: Откуда Вы знаете что ХОТЕЛ уточнить Вершинин?
    2. Вариант обл.субсидий возможен и через МЖСК, если бюджетные деньги будут уходить в НА транзитом. Тогда приставы не подкопаются.

    PS Обл.субсидии - дело долгое и хлопотное: не все члены МЖСК смогут попасть под их условия + по одному из условий этих субсидий нужно, чтобы каждый пайщик и сам вносил часть средств на достройку.

    PPS ТСЖ может собирать и пытаться участвовать в программе обл.субсидий сколько угодно. Но какому Застройщику члены ТСЖ будут переводить полученную субсидию?:улыб:В ПСК "СтройМонтажСервис" ? В "Циркус"? Уверен, что уже ЭТО даст основание обл.администрации отказать любому физ.лицу, кто укажет, что переводить деньги нужно этим компаниям. Потому что законный застройщик на строй.площадке нашего комплекса один - НА. И это все органы власти знают.

    Как же Tri был прав!!!

  • В ответ на: у вас в целях нет задачи доделывать первую очередь.
    Вы опять телепат?:улыб:Откуда Вам известны наши мысли, задачи и чаяния ?:улыб:
    И резонные вопрос от соседей. Как это у нас нет задачи доделывать 1-ю очередь, если у ВСЕХ членов правления есть жильё ИМЕННО в первой очереди? Или вы думаете, что мы сами же не хотим, чтобы наши же квартиры были построены? У Вас, Антон, нелогичные перегибы случаются от эмоций. Вы успокойтесь. Выдохните. Помедитируйте. Чаю опять же попейте... Лучше ромашкового:миг:

    Как же Tri был прав!!!

  • В ответ на: Но это не значит, что в течение этого времени нельзя завершать строительство 1-ой очереди и строить 2-ю. Верно?
    Это напрямую будет зависить от конкурсного управляющего, а вот кто он будет и как себя поведет...

  • В ответ на: в один голос ответели - "....это они строят (кивая в сторону представителей от ТСЖ), а мы им этого делать не даём!"
    Врушка-врушка!:улыб:Да, мы кивнули на вас (на ТСЖ), когда чиновники поинтересовались - как это так?! Без разрешения на строительство?! Пользуясь чужой землёй?! Но вот ремарка про то, что Журавель и Максимова заявили "а мы им этого делать не даём!" - это Ваша придумка. Думаю, что в целях оболгать и дискредитировать людей.

    Как же Tri был прав!!!

  • В ответ на: На вопрос министра- Есть ли деньги на ввод первой очереди. Сысоева ответила искренне_ Денег нет?

    У кого ещё есть вопросы о том, что - готова ли НА с Рубиконом продолжать строительство?
    Не передёргивайте, Антон!
    Морально и по итогам переговоров с подрядчиками НА и Рубикон готова. Поступят деньги - возобновится строительство. Ваш патрон не хочет стать источником поступления денег?:миг:Ну, т.е. вернуть хотя бы часть сокрытого?

    Как же Tri был прав!!!

  • В ответ на: Но вот ремарка про то, что Журавель и Максимова заявили "а мы им этого делать не даём!" - это Ваша придумка. Думаю, что в целях оболгать и дискредитировать людей.

    Данные персонажи допускают не только заявления, но и совершают конкретные действия по остановке стройки. Если вы Максим не в курсе, поинтересуйтесь у своих подружек по правлению.

    --------------------

    Исправлено пользователем sliva123 (05.08.11 16:24)

  • В ответ на: 2. Вариант обл.субсидий возможен и через МЖСК, если бюджетные деньги будут уходить в НА транзитом. Тогда приставы не подкопаются.
    А куда пойдут эти деньги транзитом из НА, Вы Максим не задумывались?

    Или предыдущий опыт вас так и не научил ни чему?
    Искренне улыбнулся!

    Исправлено пользователем sliva123 (05.08.11 16:31)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: