В ответ на: Т.е., застройщик и ген. подрядчик работают над вводом объектов в эксплуатацию, просто еще не завершили эту работу, так?
Тогда нам надо ждать, когда представители НА и Рубикона скажут, что сдали Дельту и коммуникации - только и всего. Все просто.
Я не обладаю сведениями о том работают\не работают ли над вводом они и завершили\не завершили ли они эту работу. Я лишь указал на то, что есть огромная разница между "получить в УАСИ пустой бланк заявления" и "сдать в УАСИ полностью подписанное заявление о вводе объектов в эксплуатацию".
Подпадаем ли мы под действие этого закона, если мы как раз и стоим на контроле в мэрии, и якобы сдача планируется в 2011 году? Хотя закон имеет обратную силу - поэтому, скорее, да?
Вряд ли мы вообще дождемся от Сысоевой хоть какой-то информации о ее планах относительно нас.
Яся! Ваши ссылки очень интересны, но, извините уж меня за прямоту, не всегда к месту . Не знаю как вас, а меня волнует вопрос, кто, когда и как будет дома достраивать. Ребята с Тсж пишут, что работают. Мой приезжал на той неделе посмотреть стройку. Вроде угол "Зарницы" (внешний) закрыли и утеплили. Но надо бы ускориться! Парни! Зима то не за горами Если Максим Безбородов не справился , то пусть даст работать тем, кто может. На фига цепляться то за власть если у тебя ничего не получается?
Я не в курсе, кто имеет. Я-то точно не имею. А надо? У меня только договор от Боброва и право собственности.
Мой юрист мне сказал, что подавать документы в Арбитраж должны только те, кто не оформил еще право собственности.
Но есть большой-большой минус! Вроде как по закону те, кто оформляет через Арбитраж должны будут потом:
1. Содержать управляющего и его команду.
2. Скидываться на достройку.
Тех, кто оформил право собственности на незавершонку это не касается, так как их квартиры уже вычеркнуты из числа объектов, которые будут включены в конкурсную массу.
Это то, что сказал юрист. За что купила, за то и продала.
Сейчас надо сделать четыре вещи. Запустить котельную, чтобы тепло было. Доделать фасад на Зарнице. Подключить оставшиеся подьезды к канализации. И продолжить строительство 10 дома. Подрядчики готовы. Работы идут. Надо только защитить рабочих, на которых постоянно наседают те, кто хочет работы остановить.
Ответ на сообщение Re: МЖСК пользователя Елена 2010
Елена, поделитесь, пожалуйста, опытом, как можно жить без прописки – как следствие без пенсии, если в Дельте есть пенсионеры, без медицинского обслуживания, пускай и не очень качественного, но бесплатного. Как устроить малыша в садик без прописки, как на работу устроиться без регистрации. Я уж не говорю о том, где взять деньги на ремонт, если они однажды уже отданы Боброву. Можно пожить год - другой в серых стенах, на цементе, прикрыв его ковром, если в квартире будет хотя бы сантехника и электрика. Или эти блага тоже за свой счет? Какие планы у строителей в этом направлении?
Или в Новосибе можно всеми социальными услугами пользоваться без регистрации? Или Бобров прописывает в недострое? Я спрашиваю абсолютно серьезно, без подвоха.
А я вам и отвечаю без подвоха. Ращупкин, Безбородов и Журавель за год ничего по достройке не сделали. Они этого и не отрицают. Есть подрядчики, которые работы ведут. Несмотря на то, что некоторые "Шутники" им пытаются помешать. Причем работы ведут не заставляя нас "скинуться", как некоторые предлагают. Чтобы дома сдать, надо вначале сделать работы о которых я писала. Если "шутники" победят и выкинут строителей, то ни о какой достройке вобще речи не будет. А про сдачу тогда и заикаться не придется. Надо поддержать Кондрашкина, Стешина и всех, кто сумел возобновить работы. Тогда через несколько месяцев, когда строительные работы будут завершены, можно будет и о сдаче домов говорить. Сейчас самое главное- запустить тепло, утеплить дома и продолжить строительство.
Ну и скажу то, что многие уже Яся вам говорили. Своей поддержкой Журавель и Безбородова вы играете на стороне Ращупкина. Это та самая команда, которая ясно дала понять, что против строительных работ, которые организовали Стешин и Кондрашкин. Чем сильнее вы им подыгрываете, тем сложнее рабочим работать. Тем дальше заселение в дома. Надеюсь, что рано или поздно до вас это дойдет
Ответ на сообщение Re: МЖСК пользователя Елена 2010
Замечательно…Нашли крайнюю. Так держать! Я и не подозревала, что все от меня зависит. Даже Рощупкин с Журавель не подозревают ))). Здесь призывают немедленно заселяться и делать ремонт. Я у Вас спросила, а что дальше-то делать приезжим без документов на дом и прописки. Документы у НА, а не у председателей ТСЖ и даже не у Боброва.
Ладно, хватит бесполезных пререканий. Как говорил классик юмора: «Чем чаще вы будете говорить, что мне делать, тем чаще я буду отвечать, куда вам идти». Очень подходит к стилю общения на этом междусобойчике
Нельзя поддерживать людей стремящихся остановить строительные работы одновременно и спрашивать: "А когда можно будет заезжать в дома?" Либо одно, либо другое. Вы много раз говорили, что поддерживаете Безбородова. За последний год ваш кумир показал себя "в деле". Результат налицо. Но вы упорно продолжаете им помогать, хотя прекрасно знаете, чем этого закончится для всех. Так что не надо ля-ля!
Ответ на сообщение Re: МЖСК пользователя Елена 2010
Вам мил Бобров, а я его презираю. У меня другие понятия о честности и совести. Я не отрекаюсь от своих убеждений в угоду наживы и дружеских отношений с < п.6 > Бобровым. Так что, можете изливать свое негодование, сколько угодно,< п.7 >. Больше я Вас вопросами беспокоить не стану, отвечать Вам тоже. Ага, Вы еще напишите, что не станете делать мою квартиру – давно жду такой угрозы))).
yasja а вы хотите чтобы вам прораб Рощупкин делал квартиру? Он уже на Дельте сделал кровлю на стр 24 подробно все написано и как я понимаю «гордость» прораба Рощупкина не собирается за свой счет переделывать кровлю и заново отремонтировать квартиры в Дельте! yasja – это конечно ваш выбор и вашего кошелька если вы хотите и дальше работать с прорабом Рощупкиным. Но все те пайщики кто здраво рассуждают уже давно на стороне ТСЖ.
Вы клянете Боброва, а я и соседи клянем вашего Ращупкина, с Журавель и Безбородовым. При Боброве хоть стройка шла, а ваши дружки за целый год ничего не сделали. Понимаете??? Вообще ничего! Если бы не Кондрашкины, Стешин и Чирихин, да и тот же Бобров, то с ноября вообще никаких работ бы на стройке не было! Зато сколько ваши дружки обещаний нараздовали и ничего не выполнили!
Компания «Уникон», входящая в состав ГК F1, сдала дом № 10 по ул. Горский микрорайон и 1 сентября пригласила дольщиков за квартирами. Как вспоминают будущие жители этого дома, ждать окончания строительства им пришлось на полтора года больше, чем они планировали, и затянуть эти сроки еще больше хотели кредиторы «Уникона», в том числе поставщики стройматериалов. Гендиректор F1 Александр Абалаков сообщил, что вслед за передачей квартир дольщикам они собираются рассчитаться и с кредиторами, чтобы окончательно вывести «Уникон» из процедуры банкротства. В планах компании — заниматься строительством на месте ветхого жилья вблизи Центрального рынка и на ул. Автогенной.
Можно комментировать, можно не комментировать. Можно размещать эссе и т.д. Но все это имеет мало отношения к нашей ситуации. Сейчас надо заниматься котельной. Морально давить и душить управляющую, чтобы она занималась этим вопросом. Дикость в том, что правление Журавель просто исчезло и самоустранилось в самый критический момент, бросив ситуацию. Ругали-ругали ТСЖ, а в итоги только ТСЖ и остались работать. Прямо, как в песне Высоцкого про горы. Как трудности начались сразу стало понятно, кто чего стоит.
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
В ответ на: Дикость в том, что правление Журавель просто исчезло и самоустранилось в самый критический момент, бросив ситуацию.
Откуда такой дикий вывод про правление МЖСК "У озера" ? То, что один человек из состава правления перестал что-то размещать на форуме, вовсе не означает, что правление "исчезло и самоустранилось"
Всем здравствуйте. И до свидания. Звоните очно, приходите на стройку - вторник, среда, четверг с 18.00 до 20.00 в офис МЖСК "У озера" - задавайте там вопросы, получайте ответы и разъяснения. Ещё раз всем до свидания. До очного свидания. Или хотя бы по телефону. Всем терпения и понимания.
PS Как в субботу прошло собрание соседей из 10-го дома?
Ответ на сообщение Re: МЖСК пользователя without_b
В ответ на:
В ответ на: Дикость в том, что правление Журавель просто исчезло и самоустранилось в самый критический момент, бросив ситуацию.
Не дикость,а преступление по отношению к тем,кто доверял! Вместо реальной работы слушали только красивые речи и обещания,а время-то упущено! Срочно необходимо внеочередное собрание для того,чтобы хотя бы сохранить хоть какие-то оставшиеся денежные средства,а для этого сменить правление. Ведь мы так и не увидели промежуточного отчета о расходовании поступавших денежных средств! Видимо,уже не просить об этом правление нужно ,а требовать! Когда-то осуждали Боброва,что он получает зарплату за то,что ничего не предпринимал для строителства. Сейчас происходит то же самое.Дела наши не настолько хороши,чтобы просто оплачивать пассивность правления. Это не работа,которая нужна в данный момент,а имитация работы.
Ответ на сообщение Re: МЖСК пользователя without_b
Откуда такой дикий вывод про правление МЖСК "У озера" ? То, что один человек из состава правления перестал что-то размещать на форуме, вовсе не означает, что правление "исчезло и самоустранилось"
_______________________________________________________________________________________________________
Это вместо реальных дел на пользу пайщиков и большинство пайщиков вас перестали уже считать за правление кооператива и скоро не только они.
Для того и выбирали новое правление,чтобы искать выход и достраивать,а не переливать из пустого в порожнее!
Если виноват-придет время и ответит за это.Сколько можно толочь воду в ступе! Строить надо! А такой подход правления к ситуации нас тоже не устраивает!
Стройка дошла до этого именно при боброве, если бы честно строил этого не было бы
______________________________________________________________________________________________________
Ну конечно а прораб Рощупкин и рядом не стоял только он почему-то себя именует ген. подрядчиком всего комплекса. Логика прораба Рощупкина такова - отвечать за строительство и качество работ, и куда девались деньги, так это спрашивайте с Боброва, а кому должны деньги так прораб Рощупкин первый стоит за деньгами пайщиков.
Стройка дошла до этого именно при боброве, если бы честно строил этого не было бы
Честно говоря надоело читать голословные суждения. Если вы кого-то обвиняете, то пожалуйста, подкрепляйте документами. Если Бобров строил не честно, то докажите это. Где решение суда? Где факты это подтверждающие? До ноября 2010 г. (при Боброве) строительные работы, пусть и медленно, но велись. Стешинцы и ТСЖ доделали КНС, возобновили работы по фасадам, по 10 дому. Какие работы ведутся при Журавель и Безбородове? Назовете хоть что-нибудь?
Не получается? Вот то-то и оно. Самый лучший способ это думать своей головой, а не повторять яркие, но не далекие мысли других людей.
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: МЖСК пользователя without_b
Максим Валерьевич! С возвращением! Наконец то соизволили появиться. Я, признаться, ожидал того, что многое из того, что вы говорили окажется преувеличением. Но даже я не предполагал, что будет просто откровенный обман.
Не смотря на ваши обещания.
1. Котельная не сдана. Подготовительные работы по запуска тепла вами не ведутся.
2. "Дельта" не сдана.
3. Строительные работы Ращупкиным, вашими и его подрядчиками не начаты!
4. Ничего по строительству вашей командой не сделано!
Как у вас вообще хватило самоуверенности, чтобы заявлять и обещать, зная, что вы ничего не сделаете?!
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Всем здравствуйте. И до свидания. Звоните очно, приходите на стройку - вторник, среда, четверг с 18.00 до 20.00 в офис МЖСК "У озера" - задавайте там вопросы, получайте ответы и разъяснения. Ещё раз всем до свидания. До очного свидания. Или хотя бы по телефону. Всем терпения и понимания.
______________________________________________________________________
Да вопросы-то все те же будут! Похоже и ответы.которые мы уже слышали. Ничего конкретного,либо голые обещания,просто затягивание времени. Очень напоминает то,за что мы когда-то ругали Боброва. Ругать было легко-а вот работать-то......Похоже это заразно! -
Возможно, они пока не "создали механизм вливания денежных средств" для 1-ой очереди. Им на это, судя по скорости проделанной работы, понадобится еще года 1,5-2.
вы заплатите еще раз за квартиру ?? на что Максим строить будет :))) на свои деньги.. смешно...
Пока бобров у стройки инвесторы не пойдут сюда, < п.7 >
О! < п.7 > . Какая еще дополнительная оплата за квартиры? Безбородов еще весной и летом писал, что деньги у него есть и он знает, как и на что строить. А теперь вдруг выясняется, что ничего у него нет и строить не собирался. Тогда зачем было врать и морочить всем голову год обещалками?! Все помнят ситуацию, что когда Журавель сама себя в мае сделала председателем ушли подрядчики, которые должны были к 9 маю подключить к канализации оставшиеся подьезды "Зарницы". Не захотели с ней работать. Но это Журавель не остановило и она до сих пор числится председателем, получает зарплату, но с мая ничего по достройке не сделала. Если вы не в курсе Бобров с ноября не председатель. Но за это время ни вы ни ваш мифический инвестор ничего не сделали!
Возможно, они пока не "создали механизм вливания денежных средств" для 1-ой очереди. Им на это, судя по скорости проделанной работы, понадобится еще года 1,5-2.
Судя по тем темпам работы, которые Журавель и Безбородов продемонстрировали зимой-весной-летом 1,5-2 года у них уйдет только на составление "плана" поиска "создания механизма вливания денежных средств". Потом еще столько же на его осмысление. И лет 15-20 на претворение его в жизнь. Которое в конце концов закончится ничем. Причем все это время товарищи будут на честном глазу получать зарплату и раздавать обещания.
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
вы заплатите еще раз за квартиру ?? на что Максим строить будет :))) на свои деньги.. смешно...
Пока бобров у стройки инвесторы не пойдут сюда, < п.7 >
Если ваш пост это манифест сторонников генподрядчика, Безбородова и Журавель, то тогда не понятны следующие моменты.
1. Если у вас не было и нет денег, зачем надо было рассказывать, что они есть, раздавать обещания и вводить всех в заблуждение почти год.
2. Зачем надо было обманывать обещая вот-вот начать строительство, хотя вы изначально знали, что ничего строить не будете?
3. Главной причиной смещения Боброва было то, что он медленно строит. Но те, кто занял его место (конкретно-Журавель, Безбородов и др.) с ноября вообще ничего не строили, а только обещали. Спрашивается- зачем убирали Боброва? Чтобы совсем остановить стройку?
4. Как у вас хватает наглости после всего этого, извините, вранья оставаться у руля власти в кооперативе и продолжать раздавать обещания?
5. Не кажется ли вам, что вы должны поступить наконец-то по совести: извиниться за обман, вернуть в кооператив деньги полученные в качестве зарплаты и помочь тем, кто действительно ведет строительные работы?
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Из переписки с юристом.
Вопрос: Здравствуйте. У меня право собственности на долю в незавершенном объекте. При банкротстве застройщика нужно ли мне обращаться в арбитражный суд для включения в реестр на получение жилого помещения или достаточно уведомить суд и управляющего о том, что доля уже принадлежит мне как собственнику. Заранее благодарна.
Ответ: Нет, если Вы зарегистрировали в установленном законом порядке право и получили свидетельство на долю, Вам не надо предъявлять свои требования на передачу объекта незавершённого строительства, поскольку Вы уже собственник. Однако, судебная практика только начинает складываться, поэтому сделать заявление на имя арбитражного суда и арбитражного управляющего необходимо. В данной ситуации Вы и застройщик собственники объекта незавершённого строительства и земельного участка, на котором он расположен, поэтому Вам вносить дополнительные денежные средства на удовлетворение текущих платежей, 1,2 и 3 очереди обеспеченные залогом не надо. В случае продажи объекта незавершённого строительства и земельного участка, на котором он расположен, Вы и новый застройщик будете решаеть вопрос о завершении строительства и сколько Вам необходимо доплатить. Данную сумму Вы можете предъявить как прямые убытки недобросовестному застройщику в процессе его банкротства.
Странно, что на этот вопрос не ответили на онлайн - конференции…Надо бы еще проконсультироваться на всякий случай. Мы же пайщики, все наши права и ДДУ в руках председателя кооператива. Правильно я понимаю?
Скорее всего Вы правы, по логике наши права в арбитраже должен отстаивать председетель кооператива, так как ДДУ заключен между кооперативом и застройщиком, а нас просто договора паенакопления и мы ни какого отношения к застройщику не имеем. Как то так.