Может кто знает что-нибудь про стройку?
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Стройка вроде активно идет. Квартиры продают. Кстати, кто-нибудь уже купил? Как продают, договор займа?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Denalk
продают по договору займа, в ноябре будут ДДУ оформлятьОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя gashkaa
А название застройщика?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя tatjana
Застройщик OOO"Инвестстрой". Сайт http://www.investstroy-zs.ru/Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
А кто-нибудь уже взял там квартиру? Вообще этот застройщик, надежный?Исправлено пользователем Denalk (04.10.11 23:49)
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Denalk
Вообще этот застройщик, надежный?
Да
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Olalasha
Застройщик OOO"Инвестстрой". Сайт http://www.investstroy-zs.ru/
Застройщик ООО "СибирьИнвест" - отдельное ООО создано под этот дом. Причем их же стройка на Лескова - ООО "ИнвестГрупп" - тоже отдельное ООО.
В "фотографиях с объекта" почему-то дом на Лескова
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Axler
Он же вроде другого цвета?А вообще в каком состоянии сейчас стройка на выборной?Обещают сдать в конце этого года,реально?-
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя tatjana
Как я понял в конце этого года они только первую часть сдавать будут (сейчас строят 9й этаж). Вторая часть - до июля 2012.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Axler
Сейчас они уже 10 этаж строят!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Olalasha
Прочитала, что дом сдается в 4кв 2011года, расскажите, кто-н там уже взял квартиру? там остались еще 1комнатные?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Natalia_Sl
Интересует 1к и 2к квартира в очереди, что сдается 4кв 2011. Предложения кидайте в ЛС. Ипотека.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Natalia_Sl
А в Инвестстрой позвонить не пробовали?Там еще навалом квартир.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Natalia_Sl
Звоните в ИнвестСтрой, квартир много. Телефоны в Гисе есть и на сайте.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя tatjana
Звоню сегодня весь день....и тишина, никто не берет трубкуОтвет на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
сегодня поинтересовалась в нескольких агентствах об этой стройке, мне сообщили, что сроки сдачи дома неизвестны и эта стройка не окредитована ни в одном банке,потому ипотеку на нее не взять.
Есть кто-нибудь у кого достоверная инф-я, кто-н взял ипотеку в этой сройке?
Заранее благодарю форумчан за ответ)Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Natalia_Sl
Они строят на свои. Так что скорее всего только после сдачи дома будет возможна ипотека.
Кстати изначально данная земля пренадлежала другой компании, так что может еще и в этом дело.Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Natalia_Sl
планируется аккредитация в Левобережке и СбереОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Natalia_Sl
Звоню сегодня весь день....и тишина, никто не берет трубку
я тоже не могла дозвониться, уже приняли бы кого-то принимать звонки, тк девушка из отдела продаж сейчас очень часто отлучается в юстицию на регистрацию ДДУ по Лескова, говорит, что аврал полнейший. Телефон там просто не замолкает (на него не отвечают) и люди идут и идут.
Или же, как вариант, больше информации на сайте о ходах строительства и больше фотоотчетов - наглядность по темпам строительства. Сейчас, когда вообще многие он-лайн стройки ведут, 3-5 фоток в месяц кинуть в сеть, по-моему, не проблема.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Интересуюсь
Обращаюсь ко всем форумчанам, кто поедет смотреть ход строительства, выкладывайте фото в форум.
Я собираюсь на выходных, поделюсь обязательно.
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Natalia_Sl
интересуют предложения от подрядчика. кидайте в личкуИсправлено пользователем savel (01.11.11 21:04)
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
стройка идет активно, они в левобережном аккредитованы. живу на против, каждый день за стройкой наблюдаю. ДДУ уже выдают.
должны сдаться через 1,5 месяцаИсправлено пользователем varvara123 (08.11.11 17:48)
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
что я я тоже не могу дозвониться по тел.из Гиса...трубку не берут
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя darkorchid
Звонить бесполезно ,у них большой поток людей и они трубку просто не берут,либо звоните после 16,00,когда более менее народ прекращает идти .Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Natalia_Sl
выкладывайте фото в форум.
Достраивают 10 этаж в последнем подъездеОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
если кто не заметил, инвестстрой начал строительсто многоэтажного дома около тетриса. Долго стоял котлован, сейчас заметна активность, есть информационный щит. Звонил, 1 м^2 примерно 40 килорублей в однокомнатной, итого 1500. Похоже все долгострои на выборной скоро достроят. =)И говорит попугай попугаю, я тебя Попугай попугаю, а в ответ ему попугай: попугай, Попугай, попугай
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Здравствуйте соседи))) Давайте будем знакомиться! И обсудим что и когда))))Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Когда ключи давать будут, кто знает ? В первом подъезде ещё конь не валялся....Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Когда подписывала ДДУ, сказали, что ключи в конце февраля- начале марта!
А в 3,4 подъездах дали отопление?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Мне сказали про ключи после новогодних праздников, но что то не верится. В 3-4 подъезде про отопление не знаю, не заходилОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
А когда это Вам говорили про ключи? Мне вот недели 2 назад сказали, что в феврале-марте!
А у Вас где квартира?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
скажите,по какому договору офомлялись продажи в этом доме?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя darkorchid
скажите,по какому договору офомлялись продажи в этом доме?
По ДДУ с регистрацией его в юстицииОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Запускать людей на ремонт сказали будут не раньше февраля-марта, отопление точно есть в первом и втором подъездах ,а вот на счет 3 и 4 к сожалению ничего не могу сказать .Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ИринаНиколаевна
Запускать людей на ремонт сказали будут не раньше февраля-марта, отопление точно есть в первом и втором подъездах ,а вот на счет 3 и 4 к сожалению ничего не могу сказать .
Пардоннн,я перепутала подъезды,в первом не могу сказать есть ли отопление или нет,туда не удалось попасть,но во втором есть 100%
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Сегодня проезжала мимо, забежала, пообщалась с прорабом, отопление в 1 и 2 подъездах до 8 этажа, стяжка пола до 6 этажа, штукатурка стен до 8 этажа, в 3 и 4 подъездах отопление есть везде!
Достраивают технический этаж, на 9 вставлены окна, на 10 вставляют.
Прораб сказал, что планируемое окончание стройки - 22 декабря!
Надеюсь, что так и будет!
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Лифты даже уже вроде установили!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
отопление в 1 и 2 подъездах до 8 этажа
есть прям тепло или просто смонтированы трубы и радиаторы? Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
сказали, что включили отопление и там тепло! На 8 этаже только временный стояк, на 9-10 пока нет отопления!
Ну это со слов прораба, сама не заходила внутрь!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
в субботу точно не было отопления , а на лестничной клетки даже ещё труб не было, одни радиаторы висели... Но повторяюсь, это было в субботу, а сегодня уже вторникОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Сегодняшние фото .....Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
продолжение....Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
А внутри были? есть отопление в 1 подъезде?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Внутрь не стал заходить.... Вот что видел, то работа кипела во всю, миксера подвозили раствор , сливали сразу в бетононасос и закачивали куда то наверх, на крыше 4 подъезда делали кровлю (на третьей фото видно факел на крыше), на крыше 1-2 подъезда каменщики заканчивали кладку, со стороны подъездов альпинист на верёвке заделывал температурный шов, убрали строительный забор со стороны 1-2 подъезда.... Короче работают во всю. Через забор спросил у строителей про отопление в 1 подъезде, сказали что есть до 8 этажа. В шутку спросил когда доделаете дом, он говорит к 20 декабря.... Так что в каждой шутки, есть доля шутки.. Так что пока всё нормально..Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Я сегодня была в 3 подъезде, дошла до 8 этажа. отопление есть, тепло. стены ровные. сделали новую стяжку видимо на днях (это я сравниваю с тем, что было мес. назад). пол сырой, окна плачут. влажность.
в подъезде на верхних этажах выложили на пол плитку, сегодня устанавливали лифт. двери лифта есть уже на всех этажах. стоят строительные ( китайские) двери.
работа идет.
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя varvara123
А вставили ли окна в 1 и 2 подъезде на 10 этаже?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
А вставили ли окна в 1 и 2 подъезде на 10 этаже?
Да вставили. Сегодня вечером заезжал, сфотал. Правда фоты никакие, ночь уже была. Но всё видно: кладку закончили, окна все вставили 100 %, начали убирать один из кранов, с территории убирают лишний мусорОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Спасибо за хорошие новости и фотоотчеты!
Закончат наверное как и обещали! Здорово!Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Народ подскажите,кто-нибудь ездил в офис подписывать предварительные документы для сдачи дома до НГ???Расскажите о чем там речь, если кто-нибудь в курсе,а то по телефону особо ничего не объяснилиОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ИринаНиколаевна
Меня сегодня пригласили, завтра поеду...Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Меня сегодня пригласили, завтра поеду...
Если не составит труда напишите после посещения о чем там речь в "промежуточных документах")Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ИринаНиколаевна
Я сегодня съездила!
Подписала договор о том, что я обязуюсь сама выполнить чистовую отделку и акты приема-передачи (для гос. комиссии).
Договор заключают между инвестором, застройщиком и ТСЖ.
После гос. комиссии будут делать акты приема-передачи ( для юстиции), сказали в феврале-марте.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Спасибо,что рассказали,ну что-то с актами непонятно ,что значит акт для комиссии,а потом акт для юстиции!???!!!!если акт подписываешь,значит ты принял объект,а где гарантии ,что они доделают все то что прописано в ДДУ,её ведь нет....или как обычно, всё на чесном слове....???!!!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ИринаНиколаевна
Я тоже что-то ничего не понимаю с этими актами, как можно подписаться, что все выполнено и к качеству претензий нет, если даже не видел квартиры???Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Анаис
Да я тоже считаю,что это полнейший развод,Застройщик просто снимает с себя все абсолютно обязательства,после подписания данного договора и акта,читайте внимательно текст договора там черным по белому написано,что как только подпишется договор все затраты в случае ЧП в квартире ложаться на вас,все оплаты за свет,воду,отопление и даже вывоз мусора тоже ложаться на вас, причем не перед ТСЖ,а перед Застройщиком.В ФЗ 214 ст.8 п.2 написано ,что передача(подписание акта-приема передачи) объекта может быть осуществлена ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а это разрешение будет получено не раньше чем через пару месяцев после посещения комиссией стройки. Так что каждому конечно принимать решение лично,но я бы не стал подписывать данного документа!!!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ИринаНиколаевна
Акт ,который нужен для юстиции будет подписываться на объекте,когда вы будите принимать квартиру у Застройщика и никакой другой акт подписываться не должен!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ИринаНиколаевна
а где гарантии ,что они доделают все то что прописано в ДДУ,её ведь нет....
Дык вы сходите в квартиру и посмотрите и желательно с ДДУ в руках, у меня лично выполнено почти всё кроме :
1. установка учета холодной и горячей воды
2. установка розеток и выключателей
3. установка пластиковых откосов и подоконников
А в остальном пункт 2.1.3 выполнен в полном объеме и даже бонусом установили полотенцесушитель, хотя соглашением сторон в ДДУ он не предусмотрен.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Вы подписали этот договор и акт?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Axler
Подписал, потому что ничего криминального в этом не увидел и не прочиталОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Так была и видала,есть недоделки ...Есть договор ДДУ вот и нужно действовать в рамках договора с Обоих сторон,я же на чужое не претендую.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ИринаНиколаевна
А если не секрет, то какие недоделки?
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Самая большая недоделка - дом не введен в эксплуатацию!!!
А вы уже акт приемки-передачи квартиры подписали, который подписывают ТОЛЬКО после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и выполнения всех договорных обязательств со стороны застройщика.
Если в вашей квартире сейчас вынесут все окна, срежут все радиаторы и пр. (к примеру) отвечать за это ИС не будет, т.к. вы уже приняли квартиру.Passat B7' 12
Camry' 16Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя hpv
Перечитайте этот договор на чистовую отделку (если он у вас есть) и акт к ЭТОМУ договоруИсправлено пользователем Dimanchik (10.12.11 23:51)
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Там же написано акт приема передачи именно к договору на чистовую отделку, а не к Договору Долевого участия...Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Вот что сегодня увидел:Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
ещёОтвет на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Если в вашей квартире сейчас вынесут все окна, срежут все радиаторы и пр. (к примеру) отвечать за это ИС не будет, т.к. вы уже приняли квартиру.
Перечитайте этот договор на чистовую отделку (если он у вас есть) и акт к ЭТОМУ договору
В договоре на выполнение чистовой отделки написано что Вы сами несете ответственность за сохранность имущества после подписания акта. А еще коммуналку оплачивать обязаны. И по акту подписываетесь что все устраивает.
Плюс обязуетесь передать квартиру обратно застройщику после окончания отделки. А если я эту отделку через год закончу, когда квартира в собственности будет - тоже передавать ее застрощику?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Мне одно не понятно, какой смысл нам подписывать этот акт для чистовой отделки! Если зайти и делать ремонт мы все равно не сможем. В этом договоре на чистовую отделку чётко прописано, что ремонт мы можем начать только после подписания основного акта приёма-передачи квартиры, который будет выдан после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию! Этот договор и акт сами себе противоречат. Вообщем пока вопросов больше чем ответов..... ...
Особенно "порадовали" пункты договора на чистовую отделку, что я с момента подписания акта обязан буду оплачивать коммуналку и нести ответсвенность за строительные материалы и др. вещи оставленные Застройщиком в моей квартире
Зачем брать на себя эти обязательства, если к ремонту всё равно не допустят???Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF
никто как я понял особо и не настаивает на 100% подписании всеми инвесторами данных бумаг.... Наберут процентов 40-50 покажут госкомиссии и спокойненько сдадут дом в конце декабря, раньше срока, кстати в этом заинтересованы все и мы и застройщик... А после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, все эти договора и акты в топку как не нужную макулатуру... Так что не стоит копья ломать, хотишь подписываешь, не хотишь не подписываешь.. Как говорится колхоз дело добровольное..Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Сегодня сходили на квартиру, так у нас еще двери даже нет, отопления нет, стены оштукатурены частично, откосов нет, пол только залили, с потолка капает (со стяжки верхнего этажа). О каком акте может идти речь, вообще, не понимаю?
Скажите, кто-нибудь уже отказался подписывать? Как застройщик отреагировал?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Анаис
А у Вас в в каком подъезде и на каком этаже квартира?
Про отопление прораб сказал. что с понедельника (т.е. с сегодняшнего дня) будут подключать оставшиеся 9,10 этаж в 1 подъезде!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Анаис
Скажите, кто-нибудь уже отказался подписывать? Как застройщик отреагировал?
Ну конечно Застройщику не очень нравится,когда начинают идти вопреки его требованиям. Ну мне ответили:"Не хотите, не подписывайте, но раньше срока, прописанного в ДДУ тогда не запустим!" Видно я был не первый, кто за этот день отказался это подписывать...Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF
Не выгодно им тянуть до 3 кв 2012, ведь коммуналку платить им.
А вообще непонятно, какое отношение этот договор и акт имеют к сдаче дома. Объяснили бы хоть внятно на каком основании мы должны подписывать, привели бы документы, по которым эти договора необходимы для досрочной сдачи.Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Народ ,если у кого-то еще остались сомнения по поводу актов почитайте форум соседнего дома 99/7,там ведь был тот же Застройщик и примерно та же ситуация с актами,почитайте сколько народу потом повыставляли оплаты за комунальные услуги,хотя народ даже там еще не находился вовсе, при этом не давая некотором даже приходника,сколько было недоделок и т.п.!!??Форум и существует для того,чтобы обсуждать все возникшие вопросы и стараться не сталкиваться с теме же проблемами ,а знать как их лучше разрешить ...Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF
Почитал, там другая ситуация. акты подписывали после сдачи дома но задним числом. Так что максимум дольщикам пришлось месяц-два квартплаты оплатить.
А вот расписываться за окончание работ и сохранность имущества - уже другие риски.
А еще судя по теме про 99/7 там второй дом досрочно сдавали, а об договорах и актах на чистовую отделку никто не писал. видимо их и не было.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF
Знакомые покупали в 99/7, у них таких актов не было
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Анаис
Были акт и договор под чистовую отделку, не путайте народ!!!!!
А уже после принятия госкомиссией и получения разрешения ввода дома мы подписывали акт приема передачи квартиры!!!! и вот на нем нужно ставить текущее число!!! Чтобы не получилось как с 99/6.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя gashkaa
Мы спросили, нам ответили, что у них ничего такого не было
Зачем мне путать людей, сама переживаю подписывать или нетОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Анаис
Перепост из соседнего топика Инвестстрой на Лескова 19 по поводу актов
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1884337645/?vc=1&fpart=10&sort=5&period=
lila_nsk:
Из рекомендаций, как практикующий юрист могу посоветовать следующее.
В соответствии с действующим законодательством и ДДУ который мы с вами подписали в п.1.4. определен не срок передачи квартиры, а срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию. После чего у застройщика есть 6 месяцев для передачи квартиры дольщику в собственность (2.1.1.) по Акту приема-передачи (не путать с некоими актами под чистовую отделку).
Понимаю что ситуации у всех разные: кому то нужно заезжать и жить, кому то просто не терпится сделать ремонт - Подписывайте акты под чистовую отделку, только учитывайте что предъявить застройщику сможете в этом случае только гарантийные (доказанные экспертизой) недостатки. Потому что как правило Застройщик всячески будет указывать что недостатки появились в результате некачественно проведенного ремонта. Да и соответственно скорее всего будете вынуждены оплатить затраты на коммуналку.
О готовности квартиры для передачи нас обязаны уведомить письменно. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.
Хочу обратить особое внимание тех кто не знает, что Участник долевого строительства до подписания Акта приема передачи вправе потребовать от застройщика составления акта или иного документа, в котором должны быть отражены все недоделки и недостатки обнаруженные в процессе приемки.Так же участник долевого строительства вправе отказаться от подписания Акта приема-передачи до устранения Застройщиком недостатков.
Как правило на месте квартиру передает прораб. Составляйте перечень недостатков ( в двух экземплярах) и требуйте что бы там была подпись и расшифровка (ФИО), указание должности представителя застройщика. В Акте приема-передачи делайте отметку что отказались принять квартиру по акту поскольку обнаружены недостатки. Так же просите сделать отметку на акте,который вы отказались подписать, представителя застройщика. Документы должны быть в двух экземплярах (один ОРИГИНАЛ) для вас.
Если недостатки незначительны, рекомендую акт подписывать, НО с обязательным указанием и фиксацией их на момент приемки. Только в этом случае вы сможете предъявить затраты на их устранение Застройщику (если к тому времени будет к кому предъявлять).
НЕ ВЕРЬТЕ ЧТО БЕЗ АКТОВ ИЛИ КАКИХ ЛИБО ЕЩЕ ВАШИХ СОГЛАСИЙ ЗАСТРОЙЩИК НЕ СМОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ТОЛЬКО ИЗ-ЗА ВАШЕЙ ВРЕДНОСТИ СДАЧА ДОМА ЗАДЕРЖИВАЕТСЯ. Акт приема -передачи это последний документ который появляется у дольщика и он служит основанием для оформления квартиры в собственность, и никаким образом не влияет на введение дома в эксплуатацию, подключения электричества и т.д. и т.п.
Обращаю внимание что затраты на содержание имущества возлагаются на дольщика с момента подписания Акта-приема передачи. Читать пункт 2.3.7. ДДУ. По закону бремя содержания несет только собственник, (т.е лицо которое оформило право собственности на квартиру) Дальше решайте сами что вам и кому платить. Лично я буду действовать по ситуации.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя gashkaa
Чтобы не получилось как с 99/6
А как там получилось?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Сегодня была дома)))))
Везде включено отопление, теплооо)))))
Стены не мокрые, а вот окна "плачут", в первом подъезде на полу плитка, делают откосы у окон в подъезде!
Я была 1 подъезд, 9 этаж- штукатурка на первый раз стен, стяжка на полу вроде нормально!
Разговаривала с отделочником, сказал- на второй раз еще будут штукатурить стены!
Не понравились батареи в коридоре((( надо будет какой-н короб мастерить или в шкафу прятать!
Пооткрывала окна, открываются и закрываются хорошо!
Двери входные картонные!)))))
А вообще- скорее бы уже ключики, хоть ремонт бы и не стала делать еще, а как-то все равно приятно)))) 
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
И еще- на заднем дворе дома стооолько уже земли навезли! Ровняют!
А во дворе дома 99/6 роют котлован для подземной парковки!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Сегодня была дома)))))
Про что это ВЫ??
Не понравились батареи в коридоре((( надо будет какой-н короб мастерить или в шкафу прятать!
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
В 2-х комнатной не обратила внимания, а в однокомнатных идут трубы через все этажи ( неправильно выразилась, не батареи, а трубы),стояки что ли! в углуОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Двери в квартирах уже закрыты? или еще можно попасть в свою без сопровождающих?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
В 2-х комнатной не обратила внимания, а в однокомнатных идут трубы через все этажи ( неправильно выразилась, не батареи, а трубы),стояки что ли! в углу
теперь понятно А двушках два стояка идут в углу кухни и два в ванной комнатеОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NinaSE
на первом, втором и третьем закрыты, на остальных этажах все открыто! Строители чего-то везде копаются!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
не, не, не, в однокомнатных тоже есть в кухне и в ванне, а в коридорах идут 2 тонкие и одна толстая труба! Не знаю для чего ! И так во всех однешках!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
А вы если бываете в доме, можете сделать фото?
Это только в 1м подьезде или в остальных тоже?Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Строители чего-то везде копаются!
В смысле ЧЕГО-ТО:) ДостраиваютThe answer to life the universe and everything is 42.
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
да я случайно заехала!
Если в следующий раз поеду намеренно, то обязательно сделаю фото!
Я заходила в 1 и 4 подъезды, в 4 сидят прорабы! Везде так как в первом!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
А вы если бываете в доме, можете сделать фото?
Я же выкладывал фоты на прошлой недели и квартиры и подъездаОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Вот такие трубы в коридоре, для чего-Исправлено пользователем flopic (22.12.11 09:53)
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
не, не, не, в однокомнатных тоже есть в кухне и в ванне, а в коридорах идут 2 тонкие и одна толстая труба! Не знаю для чего
Да это же трубы холодной и горячей воды , а толстая это канализация. Там где врезки вниз (отводы) там будут краны стоять и счетчики. ! И так во всех однешках! Исправлено пользователем Dimanchik (21.12.11 11:28)
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Тогда что за трубы у вас в кухне и ванной? Фотка есть?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Такие же, как и Вы выкладывали фото на кухне!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
зачем труба канализации в коридоре?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
А как у вас стены оштукатурены?
У меня на половине стен потрескавшаяся штукатурка...Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg
У меня на половине стен потрескавшаяся штукатурка...
У меня вроде нет, наверное потому что у нас штукатурили летом ну или в сентябре по теплу, а у вас в конце ноября. Хотя может причина в другомОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Такие же, как и Вы выкладывали фото на кухне!
Стоп!!! Так это что получается, У вас в однёшке три группы труб таких???
1. В коридоре
2. на кухне
3. в ванной
Чет мне не верится... Вы ничего не путаете?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg
У меня вообще в квартире только на один слой штукатурка, она не потрескалась, но корявенькая!
Отделочники сказали еще буду на слой штукатурить!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Может я перепутала, но в ванной и в коридоре есть 100%! В кухне кажется тоже есть! Ну не может же кухня быть без труб!
Только в ванне, кухне -2 тонкие, а в коридоре 2 тонкие и одна толстая!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Значит с ванны, с раковины , с унитаза и с кухни надо слив тянуть будет к этой толстой трубе...Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Ну это же бред...согласитесь.
Должно быть минимум 2 трубы канализации - в ванной и в кухне (возможно это она идет в коридоре)
В общем нужны фото всех помещений однешекWatchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
я сама запуталась и Вас всех запутала(((
Ну в коридоре точно есть толстая труба!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Добры йдень
Мы с Лескова,19
Планировки, я так понимаю, у нас одни и те же.
Так вот, в коридоре в 1-к нах-ся трубы горячей+холодной воды+канализация (они выведены из кухни намеренно).
Еще на трубах будут располагаться счетчики.
Адресую свой вопрос и Вам, с Выборной:
У кого какие задумки по поводу стояка и труб в коридоре? (в 1-к квартирах) понятно, что там шкаф будет стоять, но ведь не оставлять же трубы в шкафу! Понятно, что гипсом нужно зашивать, но все равно ведь люки будут, и не оч удобно через шкаф до них добираться...Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя leskova
leskova скажите, а почему трубы выведены из кузни намеренно?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя darkorchid
когда мы общались с прорабом, обсуждали то, что логичнее трубы разместить в коридоре, чем на кухне - вот и всё. особенно канализационнуюОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя leskova
Так вот, в коридоре в 1-к нах-ся трубы горячей+холодной воды+канализация (они выведены из кухни намеренно).
И что, в туалете-ванной тоже есть такие трубы горячей+холодной воды+канализация?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
конечно! как же туалет без канализации!
у нас вот так:Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя leskova
Да уж(((( вот понакрутили, понамудрили!
Вот куда такие трубы прятать, сделать короб, который займет пол ванны????????Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Добрый день
Закрыть коробом будет не проблема.
Трубы уходящие вбок - полотенцесушитель от застройщика, вы его поменяете на красивый и такой какой выберете.
А вот где труба циркуляции горячей воды - большой вопрос. Похоже с сетями водоснабжения ИС намутила. Нужно разбиратьсяWatchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя leskova
У вас канализационные стояки чугунные? Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
ага
а у Вас пластиковые? или металлопластиковые?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
у Вас уже приняла комиссия дом?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя leskova
Комиссия была на день раньше, чем на Лескова!
Дом приняли! Звонила узнавала у застройщика!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
на акты пока не приглашают?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
на акты пока не приглашают?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
труба циркуляции горячей воды - вот этто вот - наверное, в подъездеОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Я полагаю что дом будет принят, когда соответствующие документы будут готовы, на что потребуется пара месяцев.
Потом и на подписание актов позовут.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя leskova
Нет!
Вы представьте, сдают сразу 2 дома, в каждом примерное 180 квартир, нужно столько бумажек приготовить!
Я думаю не раньше середины февраля будут приглашать на акты! Это раз!
А два- ну подпишем мы акты в феврале или в марте, на ремонт все равно заходить нет смысла, очень сыро в доме!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Сырость никуда не уйдет сама собой, нужно проветривать квартиру длительное время. С этого пожалуй и стоит начать ремонт.
Желательно не залповым методом - открыли все окна и через минуту их закрыли, а поставив на микропроветривание или на проветривания одно или 2 окна чтобы влага уходила. Иначе можно сушить весь следующий год.Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
Ну с этим то согласна я!
Поэтому и пишу, что подписание актов месяцем раньше, месяцем позже- не играет роли (ну лично для меня)! Весной открыть окна на микропроветривание и пусть стоит так!
Знакомые сейчас делают ремонт в новостройке и столкнулись с такой же проблеммой, решили делать так: вызвать мастера, который делает отверстие в стене на улицу, вставляют какие-то сетки и фильтры, что-то типо постоянной вентиляции (корявенько объяснила, ну как-то так это делается)! Вот думаю может стоит с этого начать ремонт!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Это вы описали систему приточной вентиляции КИВ-125.
Ставят их обычно в панельных домах.
В случае с вашим домом не уверен что в этом есть смысл. У меня когда мастер делал ремонт, а это были март-апрель постоянно было окно открыто, не мерз же. Вся лишняя влага ушла. А вот те кто ремонт сделал в январе и сразу заехали, те почувствовали дискомфорт после отключения отопления.Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg
Проходил вечером мимо дома и видел свет в 4 подъезде в нескольких окнах и мне кажется там во всю делают ремонт люди. Значит кто-то уже подписал акты и делает ремонт. Поздравляю данных счастливчиков. Может они на форуме бывают- расскажите как там у Вас.
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Вузезела
Судя по тому что окна горят только на 1-2 этажах, то скорее всего там живут рабочие ИС, которые устраняют недоделки. Эти квартиры строились летом, поэтому должны быть сухими и теплыми.Watchdog
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
скажите, когда сдача дома? в феврале?Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Смотрел объявления о продаже квартир в этом доме - агенства распинаются "В доме установлен бесшумный финский лифт с зеркалами, видеодомофоны и круглосуточное видеонаблюдение."
Интересно про видеодомофоны и видеонаблюдение - неужели застройщик или ТСЖ собрались их ставить? Или это всего лишь сказки агенств, лишь бы продать?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg
Всё верно, в двух соседних домах, сданных этой компанией и обслуживаемых ТСЖ "Союз" так и есть.
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Гость1112
видеодомофоны и видеонаблюдение?
живу в "союзовском" доме, но ни разу не видел
и еще какие-то казлы в "финском лифте" зеркало разбилиОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Kiri2011
Союзовских домов 4 - из них в 99/7 и 99/6 установлены видеодомофоны и видеонаблюдение за територией, все это выведено в помещение ТСЖ.
А разбили зеркало не "какие-то казлы", а ваши "милые" соседи или их не менее "милые" гости. Одного только люди не понимают, что востанавливать его будут в том числе и за их счет.Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
у "союза" еще дома 89/2,89/4,89/5.
там видеонаблюдений нет.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Kiri2011
И давно 89/4 у союза?
Насколько я знаю в 89/2 и 89/5 жители сами отказались от установки видеонаблюдения.Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
89/4 не они обслуживают?
значит ошибся
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
товарищи жильцы и будущие жильцы. Не подскажете - из какого материала уличные стены дома? Кирпич , или кирпич-утепляшка-кирпич? Про шумоизоляцию вроде как писали, что отвратительная, интересно - как дела обстоят с уличными стенками... ни у кого никаких трещин нет, нет ли задуваний из под-подоконников и прочего?Свадебный и семейный фотограф Кирилл Азаренко
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Kirill54
Если смотреть из квартиры:
- несущая стена 1,5 кирпича (в 99/8 возможно -2 кирпича) -400 мм (500 мм)
- эффективный утепитель (минеральная плита) - 100 мм
- наружная верста из облицовочного кирпича (в полкирпича) -125 мм
В нашем 99/7 в квартирах тепло, трещин нет, строит ИС достаточно добротно.
Из под подоконников не дует, но те или иные вопросы по окнам были наверное у большинства (требовалась регулировка, замена стеклопакетов и пр.) В принципе все решалось.
Шумоизоляция не то чтобы отвратительная - зависит от соседей, но вообще стена из сибита нежно просит атрибут советского быта - ковер на нее.Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
большое спасибо за информацию.Свадебный и семейный фотограф Кирилл Азаренко
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Подскажите, какой толк в том, что застройщик и АН уверяют, что дом сдан, если на ремонт все равно не запускают. В подъездах провода-времянки, рабочих на доме практически нет. В ноябре у застройщика говорили будут запускать в январе, сейчас (в феврале) говорят в марте. Кто-нибудь владеет достоверной информацией?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Гость123
Застройщик не говорил что будут пускать в январе - мне сразу сказали февраль-март. А в проектной декларации между прочим написано 3 кв 2012 ввод в эксплуатацию.
Какой толк в разведении паники на ровном месте?!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Гость123
Была в пятницу в доме, рабочих много, доделывают внутри!
Про запускать- мне еще в октябре сказали- не раньше февраля-марта!
Прораб сказал: не запускают лишь потому- электрика и водопровод- все по временной схеме, сейчас заключают договора на постоянку! Там еще толку нет заходить, стены мокрые и окна "бегут".
Не вижу повода для паники!
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Ну отлично, хоть немного оживил форум, а то как-то притихли всеОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Гость123
А сколько парковочных мест в вашем дворе предусмотрено застройшиком и будет ли детская площадка?Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
детская площадка там нормальная будет судя по плану, во внутренней части дома, и что немаловажно по красивым рисункам там не будет проезда для машин. а парковочных мест мало, застройщик подразумевает, что машины будут ставить около дороги.И говорит попугай попугаю, я тебя Попугай попугаю, а в ответ ему попугай: попугай, Попугай, попугай
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя popugai
Спасибо конечно, но меня интересует что написано в ДДУ. Потому как напротив 99/8 на мой взгляд парковаться негде, там дорога узкая.Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
не во всех квартирах стены мокрые, у нас(4 подъезд), например, все сухо, окна немного бегут, но это решается путем проветривания и вытирания.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя gashkaa
А вы решили перебраться из /7 в домик повыше?Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
нее, родственники купили, поэтому и знаю, что у них там сухо.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Вчера звонила в ИС, Сказали, что письма-приглашения уже начали рассылать! Так что ждемс)))) А может кто-н уже получил?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Тоже звонил, сказали начали рассылку писем, на конец месяца вроде выдача ключей, опять же со словОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Прораб сказал: не запускают лишь потому- электрика и водопровод- все по временной схеме, сейчас заключают договора на постоянку!
Я так понимаю комиссия не могла дом принять если электричество и канализация по временной схеме. Так что либо все сделано, или разрешения на ввод в эксплуатацию нет.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg
договор на постоянку будет уже заключать ТСЖ "Союз"(к которому и будет относится 99/8 после того как застройщик передаст его ТСЖ). Дом сдан, комиссия приняла, устраняют недочеты, как и в нашем случае (когда сдавали 99/7, 99/6).Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Вчера звонила в ИС, Сказали, что письма-приглашения уже начали рассылать! Так что ждемс)))) А может кто-н уже получил?
хорошая новость. ждемс. Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя varvara123
Сегодня получили письмо.
Для приемки квартиры следует прибыть с 20.03 по 30.03.2012 года с 9.00 до 18.00
по адресу Выборная 99/8 и телефоны указаны конт. лица.
вот еще целый месяц ждать
Кто нибудь еще получил письма?
пришло заказным.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Ну главное, что уже скоро)))
А еще- может у кого-н есть фотографии - как оштукатурены стены в 3,4 подъездах. Дайте посмотреть!
Я была в 1 подъезде и по-крайней мере у меня в квартире штукатурка вообще не порадовала
Но точно на "улучшенную" не тянет
! Может конечно еще раз буду штукатурить, но я думаю уже нет!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя varvara123
Тоже письмо получили сегодня...
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Мы в 3-ем подъезде, как я поняла, нам 2 раза штукатурили. все ровненько под шпатлевку.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя varvara123
А вы когда смотрели?
Я в декабре был - на всех стенах штукатурка вся потрескавшаяся была.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg
Вот-вот и у меня (1 подъезд) штукатурка вся потрескавшаяся (((!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
В декабре там была течь из системы отопления, стены промокли, штукатурка местами потрескалась и осыпалась...Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg
я сегодня была, все сухо, на окнах даже нет конденсата. все стены ровные и сухие, никакой сырости. правда стяжка на полу потрескана, но ее уже успели замазать.
стены штукатурили на на два раза. и стяжку тоже два раза заливали.
ни каких претензий нет. стеклопакеты все целые.
вот мой фотоотчет, сразу извиняюсь за качество, т.к. фото с телефона.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя varvara123
еще фото. окна размазаны. видно , что их протирали от сырости. но сейчас все сухо. протирать нечего.Исправлено пользователем varvara123 (23.02.12 14:11)
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя varvara123
Подскажите пожалуйста, а там во все подъезды можно заходить? и нужны ли какие-нибудь документы с собой?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
заходить то во все можно, только в 4-ом и 3-ем и 2-ых подъездах уже квартиры закрыты на ключ. в квартиру не попадете.
в 1-ом не знаю, возможно и открыты еще.
у нас просто ключик есть (позаботились заранее)
документы не нужны.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
Все уже квартиры закрыты , в 1-ом подъезде тоже (была 2 недели назад).
Квартиры пока все еще показывают с 12.00 до 13.00. Приходишь к прорабам, они кого-н вызывают из ТСЖ и уже работник ТСЖ выдает ключ, документы спрашивали, но у меня их не оказалось, поэтому дали ключ так!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук
Звонил в офис, сказали не обязательно ждать 20 марта, можно хоть завтра ехать квартиру осматривать, а потом в офис подписывать Акт приема-передачи...Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Был на днях на стройке, понять не могу как можно подписывать акт, если есть явные недоделки: щетчики не везде установлены, свет - до сих пор времянка висит, пол в квартире просто весь в трещинах, как "паутинка",
в с\у и ванной такое ощущение, что никто и не пытался делать "улучшенную штукатурку" и т.д...... Еще меня интересует следующий вопрос : Кто будет заниматься вывозом кучи мусора с территории, который до сих пор там лежит, разравниванием площадки, установки ограждения из кирпичей и наконец благоустройством территории???!!! Или это уже планируют делать за счет средств Собственников, через ТСЖ???У кого есть какая информация - поделитесь!!!!Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF
Проще позвонить в ИС и спросить у них когда по планам закончить благоустройство.
Наш дом сдали в декабре, а детскую площадку поставили в июне или июле.Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Здравствуйте. Кто нибудь ездил на осмотр квартиры и подписание акта???Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF
акт можно подписать с предписанием, где указаны все недоделки и сроки их устранения.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя s4astliv4ik
я живу рядом, и вижу как делаются ремонты. видимо подписывали люди акты. ну а некоторые просто без подписания начали ремонт, но в этом случае застройщик может в одностороннем порядке подписать акт, это нужно учесть.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя s4astliv4ik
Кто-нибудь акт подписал? Какой номер дома в акте указан? Ведь Выборная, 4 это строительный адресОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
Кто-нибудь акт подписал? Какой номер дома в акте указан? Ведь Выборная, 4 это строительный адрес
В понедельник пойдём подписывать. Сегодня ездили смотрели, претензий нет, всё сухо, всё ровно, свет в квартире уже есть, вода горячая и холодная тоже есть....... В акте адрес Выборная 99/8 написан.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
а как воду проверили?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NataliaNatalia
На работает вентиляция, дует в обратную сторону, т.е. в квартиру. У кого-нибудь есть такие проблемы? Что делать? этаж 10.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NataliaNatalia
а как воду проверили?
Открыл холодную бежит холодная, открыл горячую бежит кипяток, закрыл краны вода перестала бежать.. Счетчики крутятся... Слил примерно по ведру с каждого крана.... Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
На работает вентиляция, дует в обратную сторону, т.е. в квартиру. У кого-нибудь есть такие проблемы? Что делать? этаж 10.
Вентиляцию не смотрел, завтра гляну.... Такое бывает, у вас наверное двухкомнатная, да?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Да. А что-то можно сделать? Без вентиляции это и плесень, и запахи. Электрическим вентилятором особо здесь не поможешьОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
Да. А что-то можно сделать?
Проверьте , у вас дует в квартиру из вентиляции когда все окна и двери закрыты или с открытыми тоже? т.е. откройте окно и ли дверь , а можно и то и то.... и приложите бумажку, прилипнет или нет?
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
Вчера подписали, акт. Получили ключи. Вода горячая, холодная, вентиляция работает (проверили на кухне и в ванной), свет есть. Видели в двух квартирах в нашем подъезде ремонт делают.В танго не бывает ошибок. Не то что в жизни.
Исправлено пользователем Клёпка (20.03.12 18:00)
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Клёпка
а какая дата в акте?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
Дата в акте 1 марта.
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
А подскажите, куда и к кому там подходить для подписания актов.
а то письмо так и не пришло еще и дозвониться не получается.:(Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Вот несколько советов по приемке, может кому-нибудь пригодится:
если дом введен в эксплуатацию и застройщик вам предлагает подписать акт приёмки-передачи квартиры, прежде всего:
1. Произведите осмотр квартиры, запишите показания всех счётчиков, как открываются – закрываются окна, ровная ли штукатурка на стенах и т.д. Так как вам будет принадлежать не только квартира, но и доля в общем имуществе, осмотрите подъезд – отмыты ли окна, очищена ли плитка на полу от раствора, имеются ли доводчики закрывания двери на дверях в подъезде и т.д. Помните, что всё это прописано в СНиП – строительных нормах и правилах, обязательных для всех застройщиков.
2. Запишите все обнаруженные замечания.
3. В актах приёмки-передачи квартиры (один экземпляр - вам, один - застройщику) сделайте запись об обнаруженных вами замечаниях, дополнительно распишитесь и поставьте дату под перечнем замечаний.
4. Проверьте, имеет ли представитель застройщика, подписывающий вам документы, такие полномочия. В соответствии с Законом о регистрации, если документы подписаны не надлежащим лицом, регистратор может вам отказать в приёме документов.
5. Если вы обнаружили существенные замечания в квартире и местах общего пользования, не торопитесь делать ремонт, а отправьте претензию застройщику заказным письмом с уведомлением с требованием устранить замечания.
6. В случае, если Вам откажут или не ответят в течении 15 дней, отправьте жалобу в произвольной форме заказным письмом с уведомлением в местную Инспекцию Госстройнадзора и копию в Департамент Госстройнадзора для осуществления контроля. Укажите свой адрес и телефон.
7. Вам будет назначена дата и время проведения комиссионного обследования квартиры и мест общего пользования с участием инспектора Госстройнадзора, представителей застройщика, генподрядчиков, проектной организации. Вам необходимо будет подписать протокол. По результатам комиссионного обследования застройщику будет выдано предписание об устранении обнаруженных замечаний и срок их устранения, о чём вы будете уведомлены письменно.
8. Возможен вариант, что застройщик предложит вам устранить недоделки самостоятельно и выплатит вам денежную компенсациюОтвет на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Раздельный санузел: подводка канализации только в туалете, а трубы с водой только в ванной, причем после счетчика цельная труба, нет никаких ответвлений. Это так и должно быть или это недоделка застройщика? Как с этим обстоят дела в ваших квартирах?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
Читайте ДДУ внимательно.
Обычно застройщик делает разводку, устанавливаются приборы учета...Дальше ваша ответственность
Обычно после счетчиков никакие трубы застройщик не ставит, либо делает полную разводку, если "под ключ"Watchdog
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
По договору еще должна быть пожарная сигнализация, но что-то ее не наблюдается... у кого-нибудь она установлена? как выглядит и где располагается?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
Что касается пожарной сигнализации, то её выдают по требованию. Представляет из себя автономный датчик, который срабатывает на дым, работающий от батарейки крона.Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Вот для ознокомления , кто еще не в курсе, смета на целевой взнос в ТСЖ
И для сравнения смета на Лескова, но почему-то цены на одно и то же разные https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1907139857/#!prettyPhoto[1907139857]/2/Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Martochka
Для подписания акта, вам нужно прийти в отдел продаж на С. Шамшиных ( с 9 до 18 часов), там дадут сами акты. С ними идете в дом (в будний день с 12 до 13 часов), делаете осмотр квартиры, снимаете показания счетчиков, если нет претензий, то на подпись к председателю ТСЖ.В танго не бывает ошибок. Не то что в жизни.
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Клёпка
Кто нибудь знает,Инвестстрой на выборной будет еще строить или где-нибудь еще?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя tatjana
Уже строит, рядом с ТЦ Тетрис, по-моему, Выборная 144стрОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
Здравствуйте. Я хотела бы узнать, вы тоже покупали квартиры по договору целевого займа и лишь потом ИС оформлял договор ДДУ? И если да то через какое время это произошло?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ленчик4299
Я оформил всё в один день, т.к. у меня была 100% оплата.На следующий день отрегистрировал ДДУ в юстиции, после получения отрегистрированного ДДУ в офисе подписали соглашение о взаиморасчетах, т.е. деньги с договора займа зачислили в счет оплаты квартиры по ДДУ .Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ленчик4299
мы оплатили 70% до договору займа, потом через 4 месяца , внесли оставшиеся 30% , получили ДДУ и отрегистрировали.Исправлено пользователем varvara123 (01.04.12 21:21)
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF
А кто-нибудь знает, когда включат лифт?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
в ТСЖ сказали примерно через 5 мес.Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Кто-нибудь в курсе когда будет благоустройство придомовой территории?! А то вид из окна на "помойку" не очень приятен. И когда уже сделают нормальную подъездную дорогу?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF
Мне в ТСЖ сказали что ближе к концу лета сделают детскую площадку, заасфальтируют дорожки (проезда за дом НЕ будет) и достроят забор.Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg
когда в юстиции регистрировать то будут? Кто-нибудь знает?Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
NYF
Не хочу, а утверждаю.
Между однокомнатными и двухкомнатными стена представляет собой пирог сибит 100 - утеплитель 50 - сибит 100 мм
//// Вчера обследовал все межквартирные стены однокомнатной квартиры , везде кирпич, "пирога" никакого нет. Сибит только внутри, между комнатой и кухней и между кухней и прихожей. /////Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
Перфоратором исследовали?Watchdog
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
Да, перфоратором. Переносил розетку влево на полметра. Может конечно сибит закончился у них
и выложили кирпичом??? Надо было зафотать 
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NYF
На самом деле межквартиная перегородка между однокомнатной и двухкомнатной квартирами имеет следующий состав: кирпич 120 мм (со стороны однокомнатной)+ вата 50 мм +сибит 100 мм (со стороны двухкомнатной).Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF
Была такая версия: Не хочу, а утверждаю.
Между однокомнатными и двухкомнатными стена представляет собой пирог сибит 100 - утеплитель 50 - сибит 100 мм
Затем такая:На самом деле межквартиная перегородка между однокомнатной и двухкомнатной квартирами имеет следующий состав: кирпич 120 мм (со стороны однокомнатной)+ вата 50 мм +сибит 100 мм (со стороны двухкомнатной).
А началось всё с этого: В том то и дело что у ИС большей частью межквартирные стены из сибита....
Оказывается нет, не из сибита.....А пирогиОтвет на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy
Сегодня забрал акт, к нему дали бумажку, где написано куда идти дальше. БТИ, Кадастр, Юстиция... Сдавать можно самим без СтройИнвеста
Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik
УрААААААААААААААААА!
Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss
Сегодня на 4ом подъезде видела объявление, что выдают ключи от домофона, тем кто оплатил взнос.
с 10 мая двери подъезда будут уже закрыты.
получать ключи можно с 12 до 15Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Martochka
Кто-нибудь платил в ТСЖ за тех. обслуживание? По-моему много начисляют, при этом сейчас тех. обслуживание сводится только к снятию показателей с приборов учета
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта