Краснообск 113

Печать RSS Деревом

USER1234
activist
Сообщений: 464
09.08.12 00:37Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя Бесконечность
На почтовый ящик застройщика в Краснообске прошло письмо с претензией. Получено еще 25.07, так что адрес живой еще пока.
Никакой реакции застройщика не последовало (в принципе я в этом и не сомневался).
Так, что пусть ждут повестку из суда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ZIMA
activist
Сообщений: 255
09.08.12 15:25Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя djoker
В среду была на стройке. На вопрос "что делают?" охранник ответил "облагораживают".
Во дворе не спеша работали иностранцы.
смутило, что сами балконы внутри так и не сделали... по прежнему везде просто зашпаклеванна стена.
Исправлено пользователем ZIMA (09.08.12 15:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ульяна7
junior
Сообщений: 2
09.08.12 19:56Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя ZIMA
Добрый вечер ZIMA!!! Вы когда приобретали жилье вам обещали какую-либо отделку балкона?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
djoker
member
Сообщений: 81
09.08.12 23:10Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя ZIMA
Сегодня мимо пролетал в Сузун, иностранцы возились с той самой сточной ганалыгой, чтот вокруг разрыли. толи закопать хотели, толи лыжи не едут..

заливали крыльцо первого подъезда и положили бордюры возле первого подъезда.

Русские носились по территории с баллонами с аргономподрывники, мать их!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ZIMA
activist
Сообщений: 255
10.08.12 11:13Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Ульяна7
А какие могут быть обещания, когда это фасад дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Милана123
junior
Сообщений: 22
15.08.12 12:16Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя ZIMA
По-моему, фасад дома - это облицовка керамогранитом снаружи дома, а внутри балкона - это уже внутренняя отделка квартиры, т.е. лоджии. В проектной декларации про работы ничего не написано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
15.08.12 16:42Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Милана123
Спасибо, Милана123.
Позиция застройщика ясна - внутри балкона красить не будут.
Проектная декларация тоже меняется волшебным образом и из неё исчезают обещанные пункты отделки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Милана123
junior
Сообщений: 22
16.08.12 10:06Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234
Вы мне льстите, милый USER1234... Но мне приятно почувствовать себя "почти Богом" на земле...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalya1985
experienced
Сообщений: 979
17.08.12 15:54Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Милана123
скажите, пожалуйста, милые дольщики, предлагают квартиру в 112 и 113 доме. Сначала привлекал 113, т.к. риэлтер сказала, что дом на сдаче. Поверили, посмотрели, вроде почти готов, но почитав, теперь сомневаюсь.
А у 112 дома на паспорте объекта написана дата 1кв.2013г, но в ДДУ у дольщиков написана дата 4кв.2012.
У Роста действительно квартиры быстрее сдаются? И это действительно самый надежный застройщик в Краснообске?
В начале сентября мне надо будет уже выехать из своей квартиры и в идеале конечно хочется сразу въехать в новую, но я так понимаю, в 113 дом это врядли удастся сделать. Что там вообще сделано и в чем там проблема со сдачей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasilek123
member
Сообщений: 55
17.08.12 16:09Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Natalya1985
Судя по тому, что стройка практически не шевелится, там действительно какие-то проблемы. Тоже очень хотелось бы знать какие. Кстати, на НГС.Недвижимость появилось объявление о продаже квартиры в 213 доме, на первом этаже, по фото подозрительно напоминающей офис нашего уважаемого застройщика. Интересно, что бы это значило? Неужели и правда концы в воду? Разве возможно бросить строительство в стадии завершения? Честно говоря, начинается легкая паника. Или может зря?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalya1985
experienced
Сообщений: 979
17.08.12 16:45Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя vasilek123
неужели всё так страшно? печально. Может даже не ездить смотреть? А сразу выбирать 112 дом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
17.08.12 18:43Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя vasilek123
Действительно - очень подозрительное поведение.
Сейчас в газетах , в интернетах(ньюснгс, нгс недвижимость) идет реклама на распродажу собственности застройщика.
Вот и офис стсбс продается:
И др. недвижимость. Если забить в НГС жилая недвижимость краснообск квартиры 3-х комнатные от 100кв в 213доме , то еще штук 5 вариантов оставленных застройщиком на черный день.

На НГС недвижимости висят баннеры на участки в боровом от стсбс.

Вот еще статейка на нгс с рекламой лживой. С первого предложения начинается ложь. Если заглянуть в проектную декларацию в 113 доме, то ЦНТУ АВТО раньше не строила ничего.
На 113 дом в 11 году, они каждый месяц цены повышали, в 2012 уже 9 месяцев понижают или не меняют.

Притом, что по телефону и на письма застройщик не отвечает с юридического адреса выбыл. Окончание строительства просрочено уже на пол года.
Кто-то писал, что им выделили участок для нового строительства, поделитесь информацией.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ульяна7
junior
Сообщений: 2
17.08.12 18:53Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Natalya1985
Наталья,
подскажите, пожалуйста, а с Застройщиком по 113 дому вы встречались? вам показывали стройку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nik324
activist
Сообщений: 112
17.08.12 20:05Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234
На сайте застройщика в разделе Информация для участников долевого строительства появились новые документы!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Милана123
junior
Сообщений: 22
17.08.12 20:12Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234
Подозрения, конечно есть всегда, но обвинять застройщика во лжи... по-моему, это слишком, да и не в вашей компетенции.
Допустим, фирма, как юр.лицо может меняться сколько угодно, но кто строит остаются прежними...
Я понимаю так: если реклама стройки идет, значит сам процесс должен двигаться.
Мне интересно, помимо меня, на сайте есть люди, которые напрямую общались и заключали ДДУ с застройщиком? Скажите свое мнение, и если есть, напишите информацию свежую, полученную напрямую от застройщика по стройке дома.
И еще мне интересно, читает ли этот форум сам застройщик, все наши "за" и "против", и если читает, то почему молчит и бездействует...(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Милана123
junior
Сообщений: 22
17.08.12 20:15Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя nik324
Что-то выложили всего и сразу много, надо разбираться...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
17.08.12 20:54Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя nik324
Вот открылся очередной развод всех дольщиков 113дома - 2.5т.р. за каждый кв.м квартиры за выкуп земельного участка.
Странные документы выложили, как буд-то кого-то устроит, что ничего нельзя делать в квартире (даже сдвинуть розетку или выключатель), зато ты все принимаешь как есть, отказываешься от неустойки, берешь на себя кучу обязательств и оплачиваешь квартплату, энергию, воду и тепло, лифт которым ты не можешь пользоваться и др. счета выставленные застройщиком. А еще подписываешься пользоваться услугами их ТСЖ (это отдельная история). А так же отдаешь копию ключей (т.е. нельзя в квартире оставить отделочные материалы и инструмент, вещи), потом придется менять замки.
Наверное для тех, кто обои недорогие быстро поклеит и линолеум бросит на пол и будет счастливо находиться с 9:00-20:00 на стройке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nik324
activist
Сообщений: 112
17.08.12 21:15Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234
Я так понимаю, что выложенный "акт приема-передачи под чистовую отделку" будет действовать до передачи самой квартиры. Это видимо для того, что бы и на ремонт запустить и потом БТИ сдать.
А на счет выкупа земельного участка - это для меня сюрприз. всегда считал, что земля переходит в общую собственность вместе с передачей квартир (ЖК РФ ст.36 п.1)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Air_54RUS
activist
Сообщений: 349
18.08.12 01:46Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя vasilek123
В ответ на: Судя по тому, что стройка практически не шевелится, там действительно какие-то проблемы.
Был позавчера там. Шевеление видел. Фотки лень выкладывать.
ЗЫ про 213 дом-Улыбнуло.

2 USER1234 ... Вы же в суд подали,вроде.
Так, что пусть ждут повестку из суда.(с)
там,вроде,срок есть для принятия и рассмотрения?
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
Исправлено пользователем Air_54RUS (18.08.12 01:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Air_54RUS
activist
Сообщений: 349
18.08.12 02:01Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя vasilek123
В ответ на: Судя по тому, что стройка практически не шевелится, там действительно какие-то проблемы. объявление о продаже квартиры в 213 доме, на первом этаже, по фото подозрительно напоминающей офис нашего уважаемого застройщика. ... начинается легкая паника.
Будем благодарны челу о инфе про 213 дом...
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Air_54RUS
activist
Сообщений: 349
18.08.12 02:13Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234
Тролль 96 уровень. детектед.
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Air_54RUS
activist
Сообщений: 349
18.08.12 07:16Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя vasilek123
В ответ на: Судя по тому, что стройка практически не шевелится, там действительно какие-то проблемы.
мде...
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
djoker
member
Сообщений: 81
18.08.12 14:48Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя nik324
nik324, вообще-то в договоре прописано, Пункте 1. Предмет Договора, подпункт 1.4 "В общей долевой собственности участников находится земельный участок, помещения общего пользования", а в подпункте 1.1 " ~ вид права: собственность."

я было обрадовался, вот они те слова, которые перечат пункту 1, документа очереди выдачи квартир " ~ выкуп земельного участка в собственность"

но не тут то было, т.к. имеется доп.соглашение №1 к договору об участии в долевом строительстве, в пункте 1. Предмет договора, где в подпункте 1.1 уже написано: "~ на земельном участке ~ вид права: АРЕНДА"

будь проклят тот день, когда начитался форумов и доверился заводу ЖБИ и купил квартиру там.. а уж тем более не внимательно прочитал весь пакет документов. Заводу по барабану, подписали и подписали, все равно найдут тех, кому впарить.

Товарищи, все ли подписывали доп.соглашение? Посмотрите, какой вид права на земельный участок, указан в пункте 1. предмет договора, в подпункте 1.1.

я то голову ломаю, где 100 кило найти на ванну, а тут мне и ванна и кофэээ с чаем...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
djoker
member
Сообщений: 81
18.08.12 16:01Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя USER1234
так, произвел небольшие расчеты: т.к. общая площадь квартир в нашем доме = 9504,7, а требуемая стоимость "за устройство ограждения придомовой территории, видеонаблюдения, выкуп земельного участка в собственность" = 2228 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры, итого получается = 21176471,6!!!!

теперь посчитаем на что эти деньги должны пойти.
Итак, кадастровая цена участка где построен наш дом: 1 967 506.42 руб. (данные росреестра)
в соответствии с порядком расчета выкупной цены, установленный п. 2 ст. 2 Закона N 137-ФЗ. Цена выкупа устанавливается субъектами Российской Федерации в населенных пунктах с численностью населения:
до 500 тыс. человек, а также за пределами границ населенных пунктов - в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

то выходит, что стоимость земли на которой стоит наш дом почему-то измеряется в 10-ти кратном размере ставки, т.к. установка ограждения и видеонаблюдение вместе выходит на сумму около 500 тыс.руб (занимался системами безопасности, цены знаю)

что-то не верится, что цены за наш участок росреест заломил в 10-кратном размере, "РОСТ"у почему-то не заломил, а нам заломил... нужно увидеть документики на все это дело с печатями и подписями, если таковых нет, товарищам Кацубе и Каратаеву вилы в (|)

сейчас на больничном, сам съездить не могу, кто в ближайшие дни поедет интересоваться интересными документами с выложенные на их сайте, буду премного благодарен за информацию!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nik324
activist
Сообщений: 112
18.08.12 18:23Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя djoker
Сейчас жалеть о том, что выбрали именно 113 дом - бессмысленно. Мы тоже долго думали, читали форумы, собирали информацию и все таки решили вложить деньги в квартиру в этом доме. Сейчас главное разобраться в ситуации и стать полноценным собственником квартиры с наименьшими потерями денег, времени и нервов.
А ситуация с землей действительно запутанная:
Ранее правообладателем участка было ООО ЦНТУ АВТО (вид права "постоянное бессрочное пользование").
Затем в марте 2011 собственником стал ЗАО ПКП Коэтан (в свидетельстве вид права - собственность, объект права - "земельный участок. Категория земель:земли населенных пунктов - для строительства многоэтажного жилого дома №113. Площадь: 4999 кв. м.)
После этого новый владелец ЗАО ПКП Коэтан по договору аренды в марте 2011 передает землю ООО ЦНТУ АВТО для строительства жилого дома №113 (договор аренды до 30.06.2012). Если правильно помню, срок аренды продлили до 30.09.12 (надо документы поднимать).

Зачем продавать землю, что бы потом взять ее в аренду и самому на ней строить дом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: