Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя саныч2
Так я же на М.Немыткина и не покупала квартиру 
|
|
|
 |
|
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
"Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный" (Свечникова, 3)
- ← предыдущая
- 1 ..
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя саныч2
соседи а вам говорили кто будет обслуживать вновь сданные дома?ТСЖ которое на Гребенщикова?Исправлено пользователем Laperla (19.10.11 19:48)
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя саныч2
а чем вас балки смущают? нам они совершенно не мешают
Ответ на сообщение Re: пользователя Laperla
соседи а вам говорили кто будет обслуживать вновь сданные дома?ТСЖ которое на Гребенщикова?
На 7 странице писали
Нет, для обслуживания новых домов будет создана УК "Комфортный дом". Сразу после сдачи домов в эксплуатацию их передадут на баланс УК.
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Laperla
Доброе время суток Всем!!! Сегодня в юстиции были, договора на регистрацию сдавали...и вот...наша квартирка в залоге в банке, т.е. сначало в течении 30 дей процедурка по выводу квартирки из залога, а потом регистрация договора. Кто столкнулся с такой проблемкой при регистации договора в юстиции? Или квартиры в принципе все в залоге.
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Павлуня
В этом ничего страшного нет, обычная ситуация для многих строительных компаний.
Не понятно почему сас заранее об этом не сказали, они же знают какие квартиры в залоге, а какие нет
Сейчас они обратятся в банк, банк одобрит вывод квартиры из залога, снимет обременение и Вы сможете зарегистрировать ДДУ как и положено
Исправлено пользователем AAnya_K (20.10.11 09:34)
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя AAnya_
Аня а Ваша квартира не в залоге была? Нам вообще сказали что регестрация в течении 5-ти дней после заключения договора, а по факту мы ещё ждали очередь с 04.10. - 20.10.Ответ на сообщение Re: Новая УК для Тюленина пользователя Hиколя
А зачем нам УК...ТСЖ намного удобнее и лучше))) Кто решил за нас всех?
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Павлуня
Наша квартира была не в залоге.
Дом передадут УК т.к. ТСЖ не сможет принять дом от строительной компании. Позже, когда большая часть дома заселится можно выбрать ТСЖ или сменить УК, кажется так-
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя AAnya_
Переоформление очень долгое и сложное)))Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя AAnya_
наш риэлтор из САС ответил на такой же вопрос так: "Вы сами будете решать на собрании собственников, что у Вас бует УК или ТСЖ
"Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Павлуня
Надежда, да не настраивайся ты так, что "долго и сложно"
Всё будет легко и быстро. Для тебя точно сложностей никаких не будет, кроме того, что подождать нужно. К тому же ипотеку выдадут после регистрации ДДУ (у Вас же ипотека?), есть и плюсы - сэкономите на платежах, квартира точно остаётся за Вами, цена не изменится.
Мне в принципе всё равно ТСЖ или УК, главное чтобы чисто было, вопросы оперативно решались, и коммунальные были разумные, честные и прозрачные.
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя AAnya_
Всем приветик
Принимайте в соседи 
Элитные шотландские котята, питомник Apollo Pride
Исправлено пользователем Маринеска (20.10.11 20:25)
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Маринеска
Привет!
Какой дом! Какой этаж?))Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
Приветик
Тюленина 18/2 , 4 этаж .Элитные шотландские котята, питомник Apollo Pride
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Маринеска
!!!! Мы тоже! А какой стояк??? Двушка? На какой стадии оформление?
Меня Катя зовут!Ответ на сообщение Re: Новая УК для Тюленина пользователя Павлуня
Рада что есть такие здравомыслящие люди!! решил всё САС, но единственное он не учёл что без вашего желания к УК вас не присоединят!!
так же есть инфа что 5% от тсоимости квартиры всё идёт в уставный капитал УК!! я тут посчитала, что если в вашем доме 86 квартир,средняя цена 2 млн, то нехило получается 700 тыс с дома в УК
к тому же это компания не местная, ни разу не работала здесь,поэтому сомневаюсь что будет решать какие то ваши вопросы!!
они уже сейчас ходят по Немыткина и уговаривают изменить ТСЖ в их пользу
, но мы все останемся в ТСЖ,потому что за год обслуживания только положительное по работе их можно сказать,всегда оперативно всё решают,идут на беседу, не хамят и не ругаются!!! такое ТСЖ поискать надо!!
Так что соседи делайте правильный выбор!!! и ещё у меня до сих пор вопрос как вапще создавая УК САС думает делить территорию неделимого квартала!!
Так что присоединяйтесь к нашему ТСЖ!!! 
Исправлено пользователем Laperla (20.10.11 20:44)
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
Я Марина
Ага двушка, сегодня проплатили первый взнос , до 15 ноября должны внести оставшуюся сумму . Млин, я не знаю как правильно обозвать стояк
Элитные шотландские котята, питомник Apollo Pride
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Маринеска
А какая площадь, скажите? или каким цветов на сайте на карте обозначена?
http://www.sastroy.com/catalog/item/tulenina-2.htmlОтвет на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
Сорри что туплю
, площадь 56, 87 ( вроде кремовый ) , рядом с лифтом .Элитные шотландские котята, питомник Apollo Pride
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Маринеска
А у нас голубая 56,56 на плане которая!Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
Можно на ты ? А у вас где квартирка ? Под ключ ?Элитные шотландские котята, питомник Apollo Pride
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
Опередила )))
Если честно я сама еще в шоке... На такую цену не расчитывали и этот дом не смотрели, а тут раз и все срослось Хочется переехать быстрее, а то свою квартиру должны освободить в середине ноября ...Элитные шотландские котята, питомник Apollo Pride
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Маринеска
Нет, не под ключ. А у Тебя?)
А такая цена, это дорого или дешево?
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
Ни в коем случае не присоединяйтесь к ТСЖ "Солнечный квартал"! Пусть у вас будет выбор. Не понравиться ваше УК, сможете создать свое ТСЖ. Или перейти в другое УК.
На форуме будут появляться "родствИники" ТСЖ "Солнечный квартал". Их легко вычислить, поэтому не поддавайтесь на провокации! Этот семейный подряд очень хочет заполучить ваши домики - это ведь хорошие деньги.
Подумайте над созданием собственного ТСЖ. Это самый лучший вариант.Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя kktiks
А создать свое, это как?
Надо каждый месяц им платить, да?Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
подробно как создать свое тсж можно в интернете прочитать. Платить придется каждый месяц. Обыкновенная квартплата и коммунальные услуги.Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
У нас под ключ . Планировали по деньгам меньше , но ... зашла в квартиру ... Я перечитала всю тему и не поняла, сдача дома и заезд жильцов , это разное время ???Элитные шотландские котята, питомник Apollo Pride
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Маринеска
Как мы поняли, как только дом сдастся можно на ремонт заходить, но жить пока нельзя, так как там рядом еще два дома строятся. Как только краны от них уберут можно и вьезжать
Но до НГ точно въедим
Поправьте если я не права, кто понял по другому)))Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Маринеска
Марина, а вы семьей планируете там проживать?
Просто интересно кто соседями будет!)))
Мне кажется что жилмассив молодой и там почти одна молодеж будет и кто то с малышами уже Не плохо было бы!!)) Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
Мы с мужем вдвоем ( у нас семья пока молодая, 29 октября будет первая годовщина ) и три кошки ))) Если что смогу парочку дать на прокат, первой же в дом должна войти кошка 
Мне агент САС сказал, что заезд в первых числах декабря , прям очень надеюсь на это ...Элитные шотландские котята, питомник Apollo Pride
Исправлено пользователем Маринеска (20.10.11 22:03)
Ответ на сообщение Re: пользователя Маринеска
Представляете!!!!!!!!!! А у нас 30 октября первая годовщина!!!!!!!!!!!!!!!
Мы тоже с мужем вдвоем пока, даже без кошек!)))
Так что если что у вас позаимствуем!!!!!!!)))))
Вот так совпадение!)))
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
прикольно
Так вы в ней проживать будете ?Элитные шотландские котята, питомник Apollo Pride
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Маринеска
Да!!!Планируем)))Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя kktiks
Вот вы такая интересная барышня, читая ни один пост от вас что у вас что у саныча сплошной ко всему негатив!!! вы хоть юридически понимаетет как создаётся УК и ТСЖ,сколько головняков создать что то своё!!! а по вашим разговорам всё делается элементарно!!!
мне кажется порой что вы засланный казачок,который преследует свои интересы, назовите мне ряд объективных причин,чем вы недовольны ТСЖ, а голосовно здесь выступать каждый может!!
я могу привести перечень основных аргументов в пользу ТСЖ, начать с банального уборка снега по весне, придомовая территория всегда в идеальном состоянии, сантехник и электрик всегда приходят если есть необходимость и т.д. а то что кто не может понять что отлов собак не зависит напрямую от ТСЖ это тяжело..имхо..или вы предлагаете председателю ТСЖ самой взять сачок и их отлавливать..абсурд!!! слава богу что большинство наших жильцов понятливые люди, которым есть с чем сравнить ТСЖ и которые делают правильные выводы,а не занимаются только качанием правОтвет на сообщение Re: Новая УК для Тюленина пользователя Laperla
Я ТОЖЕ С ВАМИ СОГЛАСНА!!!!
Мы сейчас живем в старенькой пятиэтажке, так вот у нас там ТСЖ с председателем во главе. И нам вообще не приходится думать о том как вернуть наши денежки на устранение поломок в нашем доме.
За 3 года (столько я там живу) ТСЖ выполнили такие работы (сами предлогали нам на собрании, а не мы у них просили):
- асфальтирование придомовой тер-ии;
- замена трубопроводов в подвале, подъездах, стояков в квартирах и даже ботарей по желанию;
- замена деревянных окон в подъезде, на пластиковые в этом году;
- замена всех входных дверей;
В конце года председатель собирает собрание для отчета о потраченных денежках!!!
А самое главное - квартплата реальная, не завышенная, все по тарифам.
А от УК не дождешся НЕЧИГО, НЕКОГДА.Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя kktiks
Соласна с Вами, присоединяься не к кому не надо, надо создавать СВОЕ, выбирать председателя и все будет хорошо!!!Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя molodogoni
ТСЖ - это товарищество собственников жилья. Свой счет - куда перечесляются денежки за квартплату. Мы платим зарплату председателю, бухгалтеру, дворнику - которых сами нанимаем. А денежки которые за год накапливаются за капитальный ремонт и текушеее содержание можно потратить например на "Детскую площадку, посадку цветов, деревьев" на что решим!!!Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Павлуня
У меня тогда вопрос - как ТСЖ может принять дом, если оно не созданно?
1.2. Квартира передается Участнику долевого строительства вместе с долей в общем имуществе Объекта долевого строительства, пропорциональной общей площади Квартиры. Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, электрощитовые, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства
Т.е. следуя из этих пунктов договора САС не может передать дом УК, без согласия на это жильцов?
5.2. Участник долевого строительства обязуется после завершения строительства Жилого дома выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.3. Участник долевого строительства обязуется возмещать расходы Застройщика на оплату теплоснабжения, электроснабжения и иные расходы по содержанию Жилого дома пропорционально площади Квартиры на основании представленных Застройщиком счетов с момента принятия Квартиры по акту приема-передачи/одностороннему акту и до момента заключения договоров на теплоснабжение, энергоснабжение, на обслуживание с управляющей организацией (ТСЖ) в течение десяти календарных дней с даты выставления счета Застройщиком.
Надо идти закон в общем читать
В целом я за ТСЖ т.к. деятельность можно проверить, но председатель только должен быть надёжным человеком, а то у нас было ТСЖ, так председатель-женщина пенсионерка джип себе из салона с мужем купилиОтвет на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя AAnya_
По поводу УК или ТСЖ?
Вопрос конечно очень сложный. Мне кажется, что для создания ТСЖ нужны знающие подкованные люди. Должна быть инициативная группа, ну и большинство жильцов, которым было бы не наплевать на все. И готовы были бы собраться и отстоять свое.
А говорить что УК плохо, или ТСЖ великолепно - Нельзя. Все зависит от жильцов.Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя AAnya_
По поводу УК или ТСЖ?
Вопрос конечно очень сложный. Мне кажется, что для создания ТСЖ нужны знающие подкованные люди. Должна быть инициативная группа, ну и большинство жильцов, которым было бы не наплевать на все. И готовы были бы собраться и отстоять свое.
А говорить что УК плохо, или ТСЖ великолепно - Нельзя. Все зависит от жильцов..Исправлено пользователем Hиколя (21.10.11 09:59)
Ответ на сообщение Re: пользователя Hиколя
Вот в том то и дело!! что создание ТСЖ своего заключается не только в выборе председателя и открытии лицевого счёта!!! во первых надо набирать штат таких профессий как дворник,электрик,сантехник,уборщик при этом ни в одном лице, а именно определённое кол-во лиц, во вторых бухгалтерия, не так просто расчитывать все комун платежи, а ведь надо ещё рассчитать так чтобы всё было верно и прозрачно, сдача поквартальной отчётности в налоговую,постоянные комиссии, общение и коммуникации с мэрией и до органами и т.д. для этого не подойдёт человек который работает на основной профессии и планирует совмещать к примеру работу председателя!! создавая такое ТСЖ своё, надо быть готовым жить в нём решая все проблемы!!!
так что дорогие соседи, у нас поначалу тоже такая идея была, но когда мы на собрании объективно взвесили все за и против, то остались с нашим ТСЖ!!
Кстати приведу очередной плюс ТСЖ, помнится когда мы заехали и первые пошли счета за комунальные платежи у многих были вопросы по отоплению, на открытой беседе с ТСЖ выяснилось, что часть отопления до момента подписания акта приема передачи должны оплачивать САС, так вот всё нам пересчитали,сумму уменьшили и всё нормуль!!! и между прочим комун платежи очень прозрачны, всё понятно откуда что берётся!!
Поэтому первые свои квиточки проверяйте очень внимательно, чтобы вам не пришлось платить за то чем вы не пользовались пока не заехали в дом!!Ответ на сообщение Re: про тсж пользователя Laperla
Вы нас что ли агетируете ко вступлению в Ваше ТСЖ? Или в чём смысл рекламы?
Ответ на сообщение Re: про тсж пользователя AAnya_
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Hиколя
Я про тоже, надо собраться, договаривать))) А не тихотько по квартиркам сидеть и на кого то надеятся!!! Что среди жильцов не найдется желающих возглавить наше ТСЖ?Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Павлуня
А вы уже и есть инициативная группа! Успехов!!!Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя Павлуня
Кто хочется быть председателем ТСЖ ГП-3? И ещё ищем бухгалтера, сантехника, дворника, электрика, уборщицу или клининговые компании
Соседи, а не рано ли?
Мне кажется, что нас с ГП-3 не так много и не со всех подъездов есть "представители"Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя ксения_сергеевна
Ксения Сергеевна, а у Вас же ТСЖ? Вам больше чем УК нравится?Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя ксения_сергеевна
Да успех нам не помешает!!! Надо думать, крепко думать))) пока время есть)))
Ответ на сообщение Re: "Молодёжный" пользователя ксения_сергеевна
а сколько получает председатель ТСЖ??? могу уволиться с основного места работыГП-1, Тюленина 20
- ← предыдущая
- 1 ..
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта