"Сибакадемстрой" на Свечникова (часть 2)

Что Вы так возмущаетесь? Вполне нормальная цена за отопление в холодный месяц! Летом мы вообще платить не будем. Средняя оплата за отопление за 43.5 метра будет на уровне 700-750 руб в месяц(каждый). В доме где я сейчас живу нет теплосчетчика и мы каждый месяц платим 600 руб за 30.5 метра.

Добрый день! Поддерживаю предложение собраться, но возможно ли встречу организовать 19-20 марта? просто 25-го уезжаю по работе, а очень хочется присутсвовать на встрече!

звонила в сибирьэнерго. нашего дома у них в базе нет. на вопрос куда же тогда пойдет оплата за тепло, сказали на счет тсж... Чесно говоря ничего не поняла. Это как так?

И еще по поводу оплаты комуслуг пока нет свидетельства.
Мы подписали акты приема в январе 2010г, документы на квартиру получили в апреле или в мае,точно сейчас не скажу... Сначало мы ничего не оплачивали, т.к. у нас не было ТСЖ, не все было доделано, проблемы с электричеством,квартиры числились на балансе у застройщика...Нам говорили что пока нет свидетельства мы не должны ничего оплачивать. Но как появилось ТСЖ (вроде в марте) через месяц нам пришел счет на оплату, за все 4 месяца, там нам посчитали и воду,и тепло,и за электр.,и сод. жилья...Сумма была не маленькая,я пришла в ТСЖ разбираться, т.к. мы не жили в квартире до марта месяца,из-за вины застройщика (у нас в доме не было электричества постоянного). И еще у нас квартиры сдавались под ключ, пока граждани бижнего зарубежья проводили отделочные работы, мы несколько раз приезжали посмотреть как идут дела, так вот видели что у нас в квартире набирали воду,слушали радио,следовательно счетчики то тикали,а мне в ТСЖ сказали что надо было, как только въехали их опламбировать,но на вопрос о том что кто бы их промбировал,если ТСЖ не было,сантехника не было?! в общем мы долго ругались, но нас все равно заствили оплатить
Так что жили,не жили,есть документы или нет...все равно оплачивать заставят.

Так в том то все дело живешь или нет, а акт подписал - плати. А по поводу даты собрания давайте поактивней - понятно что это будет на выходных, а вот 20 или 26 давайте вместе решим. А то так и дальше будем молча оплачивать то что нас не устраивает.

А функции охраны это по моему мнению то виднона первый взгляд - это открывать и закрывать входные двери на ночь пока наше замечательное ТСЖ пытается с домофонной компанией договориться о дате подключения домофона. И это все. А вообще то непротив нормальной охраняемой территории и согласно за это платить. Так бы вокруг ограждения и шлагбаум на въезде - это за. А еще вопрос может кто в курсе - территория рядом с домом где якобы находится парковка это относится к дому или нет. А то так смотришь устраивают какой-то снежный отвал - как бы по весне этот весь снежок не оказался в виде воды в подвале дома.

так, в таком случае возможно мы вообще платим по тарифам как с юр. лиц, если дом не принят на баланс как жилой тогда это уже конкретный косяк.
Или вас дезинформировали (не понятно объяснили) возможно счет выставили ТСЖ и уже не важно какой там дом (САМО-собой что мы находимся на балансе ТСЖ, а не теплоэнерго). Они предъявляют счета ТСЖ, те оплачивают, а мы им (порядок возможен иной, но смысл тот же)

сибирьэнерго подразумевалось

скорее всего так и есть: мы - тсж, а те в свою очередь - сибирьэнерго. Хотела уточнить у самих ТСЖ, но дамы уже ушли отмечать 8 марта однако, трубку не берут. Зато они (ТСЖ) сегодня вывесили объявление: просят поскорее погасить задолженность по коммунальным услугам. И 15 марта закроют двери, просят получить ключи до 18 часов в ТСЖ, после 18 их можно будет взять у охранника.
За домом реально снега уже навалили много. Машины подъезжают каждые 15 минут. Автопарковка уменьшается в размерах. Думаю, что скоро это поплывет, а дом то рядом!
В ТСЖ говорили, что счетчики горячей и холодной воды надо будет обязательно опечатать. Услуга платная. 100 рублей за счетчик. Хотела сегодня сделать заявку, не удалось. А кто-нибудь уже опечатал?

По поводу собрания двумя руками "за", главное чтоб в выходной.

В ответ на: скорее всего так и есть: мы - тсж, а те в свою очередь - сибирьэнерго. Хотела уточнить у самих ТСЖ, но дамы уже ушли отмечать 8 марта однако, трубку не берут. Зато они (ТСЖ) сегодня вывесили объявление: просят поскорее погасить задолженность по коммунальным услугам. И 15 марта закроют двери, просят получить ключи до 18 часов в ТСЖ, после 18 их можно будет взять у охранника.
За домом реально снега уже навалили много. Машины подъезжают каждые 15 минут. Автопарковка уменьшается в размерах. Думаю, что скоро это поплывет, а дом то рядом!
В ТСЖ говорили, что счетчики горячей и холодной воды надо будет обязательно опечатать. Услуга платная. 100 рублей за счетчик. Хотела сегодня сделать заявку, не удалось. А кто-нибудь уже опечатал?

Никуда не уплывём. Склон идёт в сторону кольца. Туда всё и потечёт.

Мы за собрание жильцов дома, нас устраивают выходные 26-27 марта, раньше не можем. Звонили в ТСЖ, председатель сказала, что на этой неделе должны были быть наладчики лифтов, может кто-нибудь видел их?
Про отвалы ТД сказала, что это земля застройщика и он там будет складировать все, что считает нужным...нас беспокоит стоянка, которая уменьшается на глазахСАС же при подписании актов говорил, что за домом организована стоянка - пользуйтесь.

Кто-нибудь может точно сказать: почему мы должны оплачивать пломбирование счетчиков?

Я тоже за собрание. Заодно бы увидеть человека который представляет наш дом в ТСЖ, а в идеале и самих "начальниц", сразу на месте бы с ними пообщатся. Как-то их надо на это организовать...

Вот нашел тут на просторах интернета...
"Согласно Жилищному кодексу РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилья с момента возникновения права собственности (ст. 153). Именно поэтому вы, как и многие другие новоселы, считаете, что не должны ничего платить до получения свидетельства о праве собственности. Но, согласно тому же Жилищному кодексу, обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности, но и с того времени, когда вы начали пользоваться жилым помещением. Вот почему, если уже подписан передаточный акт или другой документ о приеме-передаче, вы должны оплачивать коммунальные услуги. И неважно, что вы сейчас делаете внутри приобретенной квартиры, получив ключи: живете, ремонтируете ее или просто ждете документов о праве собственности. Если вы еще не подписывали указанный акт, то оплачивать коммунальные услуги должен теперешний собственник дома, а не вы.

Если квартира находится у вас в собственности, то есть вы получили свидетельство о собственности, в этом случае ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг возлагается на вас. Если у вас свидетельства еще нет, тогда надо изучить договор, который вы заключили с организацией-застройщиком. Допустим, в нем нет пункта о том, что вы принимаете на себя обязательства по оплате «коммуналки». Тогда за квартплату отвечает организация- застройщик . Если же вы подписали договор, в котором записан такой пункт, тогда вы и платите за коммунальные услуги согласно положений гражданско-правовых отношений ГК РФ."

http://www.justrealty.ru/info/articles/ ... s_218.html

Бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в только что построенных домах нередко становится камнем преткновения и причиной судебных разбирательств между жильцами, застройщиками и организацией, осуществляющей управление домом (ТСЖ или управляющая компания).

Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Ссылаясь на данную норму, граждане отказываются платить за жилое помещение, пока не получат свидетельство о регистрации права собственности. При этом закон не устанавливает предельных сроков для обращения в регистрирующий орган, а регистрация носит заявительный характер. Следовательно, момент возникновения права собственности (см. ст. 8 ГК РФ) зависит только от жильца, которому ничто не мешает «затянуть процесс».

Вместе с тем, право собственности подразумевает так называемую триаду прав – право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом. Именно с этого момента дольщик вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить еще и право распоряжения им.

Кроме того, из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (см. также Определение КС РФ от 18.07.2006 №-373-О).

Подчеркнем, что неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (см. п. 11 ст. 155 ЖК РФ, Определение ВС РФ от 24.04.2007 № 78-В06-64, Постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007 № -Ф 04-3181/2007(34456-А75-11)).

Споров, по которым сделаны подобные выводы, все больше в арбитражной практике. Их можно разделить на две группы. Первая – когда ТСЖ пытается взыскать с застройщика плату за ЖКУ в отношении квартир, переданных дольщикам, не зарегистрировавшим право собственности на них. Если факт передачи жилых помещений дольщикам по акту будет установлен, то все претензии ТСЖ к застройщику необоснованны (Решение Арбитражного суда Красноярского края от 09.06.2008 №-А33-2625/2008). Однако если материалами дела подтверждено, что квартиры не передавались дольщикам, то вывод будет однозначен: расходы по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию квартир, не переданных во владение от застройщика дольщикам по актам приемки-передачи, не могут быть возложены на дольщика (постановления ФАС ПО от 19.03.2008 №-А65-24128/07-СГ1-18, от 06.03.2008 №-А65-24136/05-СГ1-17, ФАС УО от 16.01.2008 №-Ф09-10699/07-С5). Такие расходы относятся на счет застройщика.

Еще одна категория споров – это обжалование постановлений управлений Роспотребнадзора о привлечении управляющих организаций к административной ответственности. Чиновники полагают, что заключение договора управления многоквартирным домом, подразумевающее внесение платы, с дольщиками (инвесторами), еще не зарегистрировавшими право собственности на помещения в доме, ущемляет права дольщиков и нарушает Закон РФ от 07.02.1992 №-2300-1 «О защите прав потребителей». Однако арбитры принимают сторону управляющих организаций и отмечают, что в случае, когда квартира передана застройщиком дольщику по акту после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. Поэтому установление в договоре обязанности инвестора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты передачи построенного объекта инвестору не противоречит требованиям ЖК РФ и Закона о защите прав потребителей (Постановление ФАС УО от 31.03.2008 №-Ф09-2002/08-С1).

на сегодняшний день на встречу согласилось прийти 6 человек, уже радует, но хотелось бы чтобы ещё желающие сознательные соседи объявились:
1. Кирюха-Александр
2.Долевик
3. Galka
4.dimaxys
5. si@u
6. nionix

По личке отписался только один человек, прошу остальных тоже отметится,всё таки приятнее общаться когда знаешь имя соседа,а не его ник, я в свою очередь так же оставляю тел для обратной связи и всю необходимую информацию.

Собрание проводится 19.03.2010 года в 12 часов во дворе дома где детская площадка

Человека который ответственный за наш дом в ТСЖ не нашли, остаётся только спросить у ТСЖистки, просто если этот человек не решает наши вопросы нафиг он тогда нужен!!!

Предлагаю заманить в наши сети ТСЖ обещанием погасить все комун услуги (шутка)

Так что готовим список вопросов,оформляем их на бумаге и предъявляем в ТСЖ,в этом запросе они ставят подпись,что приняли наши требования и будем ждать их действий,в случае бездействия будем сражаться дальше

день добрый. Мы тоже квартиру покупаем в этом доме, уже расстраиваемся, но не сдаемся. За событиями следим с декабря, уже много чего жуткого прочитали. за собрание двумя руками будем стараться встречаться. ком.платеди очень пугают. знакомые в центре (3 человека) в 4-х комнатной квартире платят 3500р. тут стоимость из ряда вон. По поводу оплаты ком. платежей застройщик дает нам подписать даже не акт, тк акт подписывается только после регистрации в юстиции, а просто соглашение о том, что мы стены рушить не будем до согласования в бти и будем платить ком.платежи. Так что они перестраховываются , выбора нет у них. Денег они таким образом хотят. А вот по поводу стоянки-помойки, это антисанитария какая-то. Весной вся эта помойка подтаит, тогда будут уже другие разговоры. Надо сейчас решать и на САС нападать.
На появление тсж на собрании не расчитываю, с общим мнением можно к ним наведаться и "душевненько" поговорить.
Скажите, а какой адес у тсж?

Буду.

Под этим ником "скрываются" 2 человека: Андрей и Лариса, живем в первом подъезде Мы 19 марта не сможем, однако результаты интересны. У кого можно будет узнать?

И меня посчитайте!!! Я тоже приду! Может земля то и нашего застройщика, но я проследила откуда они возят...это снег не с наших строек. Камазы идут от кольца по тюленина и потом к нам. Возможно кто-то просто пользуется хорошо расчищенной территорией.

Я тоже приду на собрание, мои контакты отправлю в ЛС

Я тоже иду!! контакты в ЛС
И еще может напечатать объявления и расклеить на подъездах?
И еще вопрос,кто сообщит председательнице о собрании? надо же чтобы она была! Уж очень хочется от нее услышать объяснения!

Вчера разговаривала с представителем интернет-провайдера Электрон.Город. Для того чтобы наш дом подключить к интернету надо не менее 7 заявок от жильцов. При этом подключат просто дом, а конкретные квартиры будут подключать только по желанию собственников. У них помимо интернета есть услуги кабельное ТВ и ipтелефония. Кому это интересно оставьте заявку на подключение нашего дома ( Немыткина-10 ) по телефону 209-00-00. Повторюсь - подключение дома бесплатно, свою квартиру сможете потом подключить когда захотите (уже за плату по тарифу), главное чтобы в дом провели сеть.

Позвонила, заявку на подключение дома оставила.
Будем ждать, пока наберется необходимое число заявок!

А у кого-нибудь есть информация, когда лифты заработают?

я тоже буду, собрание это хорошо

По интернет...
Звонил в ЭГ и Сибсети знакомым проектировщикам, ситуация такая - собственной кабельной канализации у них нет, все кабели они кидают по воздуху. Они уже завели свои кабели на Гребенщикова 8, другогой путь прокладки им нерентабелен. То есть я понял эти провайдеры будут ждать пока не достроится "Свечникова 5 стр". В середине марта попробую поднять WI-FI точку с соседнего дома, попробуем что получится. В подъездах вроде висит реклама провайдера "Магистраль телеком", но я когда им звонил - от души посмеялся над их грамотностью и ценами.

Список соседей присутствующих на собрании 19.03.2011 в 12 ч.
1. Кирюха-Александр
2.Долевик
3. Galka - Галина
4.dimaxys
5. si@u - Андрей и Лариса
6. nionix - Владимир и Екатерина
7. ксения сергеевна - Ксения
8. Stanechka
9. fr
10. maifleur - Наталья
11. Pavlent
Список будет уточняться, так как желающие появляются,и это не может не радовать

Пока не живу на доме, есть сложность поймать ТСЖистку на месте, хотелось бы попросить ксению сергеевну чтобы она уведомила ТСЖ о собрании и поинтересовалась ФИО ответственного за наш дом, если этот человек из компании САС то мы его не увидим и тогда надо ставить вопрос о переназначении ответственного.

Мысль такая пришла шальная если ТСЖ не станет обращать на нас внимание и отмахиваться от всех просьб может стоит вапще выйти из него!? у кого какие мнения по этому вопросу? или будем дожимать до последнего ТСЖ?

Уведомлю И объявления на нашем доме могу повесить. Вот только когда лучше, как думаете? За недельку? По поводу ТСЖ...Можно просто выбрать нового председателя (есть кандидат из наших форумчан :)), а можно выйти из ТСЖ и попробовать присоединиться к УК Сибирская инициатива (находится на гребенщикова 9/1). По слухам, жильцы близлежащих домов очень довольны этой компанией.

Да, мы тоже слышали, что Сибирская инициатива хорошо справляется, цитата: "Молодцы они прям". Сегодня получили ключи, подписали бумажку про квартплату. Пошли с ней в тсж, дверь поцеловали закрытую и понятно дело, что на праздники ни кто нам счетчик не повесит. Соответственно нет света - нет ремонта. Предлагаю от ТСЖ отказаться (мое личное мнение). если сразу не получилось..., а ведь шанс был, то нужно меры пинимать
Кошек свозим дом посмотреть и на этом пока все. Александр (сотрудник саса, который ключи выдает) сказал, что где то через недельку лифты будут, я бы еще пару накинула на всякий случай. Дайте телефон конторы, которая жалюзи делала, нам определили нишу, мы очень рады, думали придется охранять.
И еще вопросик, а в тсж позвонить можно как-нить???

телефон тсж 204-87-74. Со слов Александра, мы должны были заселится через пару недель после заключения ДДУ (где-то 10 октября) Заселились 27 февраля . Так что на лифт не пару недель накидывать надо Хотя, чем САС не шутит, может и будет скоро лифт .

мы дду заключали в декабре, потом кредитное решение, потом месяц подписывали договор с банком... в итоге в юстицию договор сдали только 4.03. теперь еще 30 дней ждать. Конца и края нет - одни обещания... В квартире окна и двери работают черти как, а рамы на витраже похожи на ромб, при закрывании принимают форму прямоугольника. Кто бы тогда сказал, как все будет, я бы еще подумала.
Ксения Сергеевна, а телефона конторы с рольставнями не знаете?

По рольставням телефон - 8-903-902-04-04. Мы установили рады. По нику настоящее имя Надежда проживаю в первом подъезде. По поводу ТСЖ если на собрании надумаем менят председателя, то я за всегда раздражали бездейственные люди и умеющие врать в глаза. Опыт главного бухгалтера позволяет разобраться в тонкостях учета в ТСЖ. А поводу того что зря мы возмущаемся - то это не зря цены действительно высокие по отоплению пусть хоть и говорят что летом платитиь не будем. А счета по теплу действительно приходят на ТСЖ и уж потом пропорционально квадратуре распределяются, но там могут быть заложены еще и лишние циферки. Это самая распространенная отмазка ТСЖ - было холодно и сильно топили поэтому так дорого. Все это ерунда можно и поубавить - сейчас просто кипяток и вода и батареи, а зачем? Точно надо устанавливать индивидуальные приборы учета тпела. А то платим непонятно за что. По поводу собрания точно буду 19,03 в 12,00. А вот насчет присутствия ТСЖ сомневаюсь. Кину на форум Гребенщикова может и там жильцы присоединятся.

А по поводу интернета по моему рано заявки подавать .Т.к. протянуть кабель нет технических возможностей, т.к. работает кран на соседнем доме. Поэтому пока пользуемся инетом от МТС. И про телефон аналогичная ситуация. Вроде стройка соседнего дома идет нормальными темпами, надеюсь, что летом кран уберут, а там уж и интернет появится.
И еще больной вопрос - когда научимся за собой мусор в подъезде убирать. Опять какие-то мешки, окурки. 1-й подъезд АУ!!! давайте не будем захламлять свою территорию. Разве самим приятно? Кстати по поводу опломбирования счетчиков -вроде как незаконно взымать за это плату, тем более что установка счетчиков обязанность застройщика. А мы плати. В общем САС на нас хорошо съэкономил - на потолке незаделанные стыки, на балконах дыры, да и вроде сейчас дома сдаются с датчиками пожара в квартирах а нас ничего. Соседний дом по тому же проекту строится - но там уже видно что потолок будет нормальный да и все остальное тоже получше. В общем о САС даже уже говрить не хочется - не достойны просто.

Вот спасибо!!! думаю ТСЖитску можно уведомить заранее,что готовится собрание и будет просто некрасиво с её стороны к нам не прийти, ей по идее самой надо было собрание с нашим домов проводить уже давно..а объявление думаю можно расклеить за неделю!

Вот кстати про УК мы не слышали...если всё таки и правда там по отзывам лучше,тогда есть смысл рассмотреть вариант выйти из ТСЖ (мысли вслух..зря только 1000 заплатили-вступительный взнос в это болото)..если на первых этапах мы столкнулись с такими проблемами,то что же будет дальше!!

здравствуйте. тоже постараюсь быть на собрании. живу на Гребенщикова, 8. данные отправила в ЛС.

мы через ад тоже прошли,потом ещё акт приема передачи подписывать..мы тут по низнанию думали что сас акт приема передачи передает на подпись банку сам..ага фиг вам что называется..вчера звоню в САС (спустя месяц),интересуюсь судьбой акта..а его даже в банк не отдавали, и не соизволили нам даже об этом сказать..просто ужас..вот поедем после праздников забирать акт,отдавать в банк,ждать ещё неделю пока его подпишут!!

Привет. Из юстиции доки никто не забирал ещё?

Присет соседи!
За нашим домом уже свалка строительного мусора. Камазы перестали возить снег, теперь пошли машины с землей и кусками кирпичей, арматуры, досок. Если и так дальше пойдет, думаю скоро к нам будут свозить бытовой мусор.
На сайте мэрии есть интернет-приемная ( http://www.novo-sibirsk.ru/partition/community/feedback/ ) Я написала там письмо с просьбой объяснить жителям дома санкционирована ли эта свалка? Но думаю одного моего письма маловато. Может кто нибудь меня поддержит? У них еще есть телефон 227-40-40.
Если мы не правы в своих доводах, и свалка в нескольких метрах от дома абсолютно нормальна, то пусть нам так и скажут. А если нет, то надо бить тревогу. От стоянки остается уже ровно половина, а Камазы всё идут и идут.
Доки из юстиции еще не забирали (для Саныча)

Эта территори я не относится к ТСЖ и дому 10. Грунт на "парковке" насыпной привезённый с копки фундаментов домов 1,2,3.свечникова. Весной грунт наверняка даст усадку , так что придётся досыпать ещё и планировать бульдозером и не один раз. Так что завоз грунта нам на пользу. После праздников надо звонить в юстицию по готовности доков.

я просто уже в шоке от того как представляю что будет весной когда таять снег начнет,вода с мусором строительным,разбитые подъезды к дому камазами,только на внедорожниках проезжать можно!
между прочим если эта территория не относится к дому это одно,тогда проблема вторая есть допустимые нормы, на каком расстоянии от жилых помещений должны находится отвалы! и кстати можно поинтересоваться у охранников чьи камазы они пропускают..мы же им за охрану платим все таки

Ксттаи по этому вопросу можно обратиться к депутату на нашем округе Сидоренко,говорят он помогает решить такие проблемы!! по крайне мере не остается безучастным

Рельеф месности таков , что талые воды будут сливаться в сторону 4 микрорайона. Сидоренко может помочь вставить палки в колёса конкурентам по стройке. Не более чем. Не пойму чем мешает эемля со стройки? Парковку придётся выравнивать весной - летом только за наш счёт. Не понимаю ход Вшей мысли.

речь идёт не про грунт,а просто строительный мусор!!! грунт то сам по себе не мешает если только после того как снег расстает его доработкой сразу займуться,а не превратится всё это в кашу малышу, чтобы сделать нормальную парковку недостаточно только одного грунта,нужен по меньшей мере щебень,а его чего то с других строек не завозят!! тем более если эта территория не дома ни ТСЖ, то кто займется его доработкой? да никто!!!это часть территории вапще принадлежит городу и на этом месте по проекту в каком то лохматом году будет детский сад..следовательно и город этой парковкой заниматься не будет!!! да как вариант можно скинуться сделать парковку, но не факт что через год,два а может и меньше там начнут стройку законные владельцы этой территории, и перемешаются наши вложенные деньги в эту парковку с землей!!! так что мое мнение по поводу самим строить парковку однозначно против!!! теперь ход наших мыслей думаю понятен. и так с одной стороны дома стройка, так не хочется чтобы с другой была куча строительного мусора перемешанная с грунтой,талой водой и прочей гадостью!! а в сказки как то мы уже не верим

Уважаемые жители дома номер 4,.....подскажите(наверняка из окошек видно) ...Заливка фундамента дома номер 3(стоит буквой "г") началась?

Пока заливают выравнивающий слой фундамента, варят арматуру.

Мы за УК и против ТСЖ ! И хочу спросить про 1000 рублей, безвозмездно подаренных проворной бабушке из ТСЖ. Кто что думает на тему вернуть деньги? Я бы и не отдавал, но очень хочется электричество на выходных. Однако бумашка, выданная взамен, мне кажется, может здорово заинтересовать налоговую и ОБЭП (особенно, представленная не в единственном экземпляре). Не забываем, мы все же Физики (с большой буквы ), а ТСЖ - обычный юрик, там один закон о ЗПП поможет выпить из них всю кровь (как я это хочу!!!), главное собраться с силами и потратить немного времени на разборки. Кто за?

Опять о наболевшем - об отоплении. Стоимость за отопление если нет данных за прошлый год по дому должна расчитываться из норматива, указанного на сайте Сибирьэнерго. А это 0,0142 Гкал за 1 кв.м. С учетом того что тариф на 2011 год составляет 888,42. Вот и считаем цифру по нормативу за месяц: 0,0142*888,42* плщадь квартиры - вот вом и цифра по отоплению. Да кстати наше ТСЖ уже по вопросу тарифов на отопление засветилось на сайте правительства НСО в сфере ЖКХ. Если честно, то меня больше устраивает оплата тепла равными платежами каждый месяц - хотя бы цифру стабильно знаешь за комуслуги. А то так не хило комуслуги с учетом среднего расхода воды и эл.энергии за однешку получаются в пределах 3 т.р. - это без учета лифта. Так не хило получается.

Про председателя из числа жильцов - тоже правильная тема. Надо обсудить на собрании. В любом случае, (перейдем мы в УК, останемся в ТСЖ, и т.п.) если найдется среди нас грамотный человек, готовый отстаивать и продвигать интересы дома (наши общие интересы), думаю, это будет сильнополезно.

И про свалку за домом. Форменное безобразие. Из окна смотреть противно. И дорога разбита. И все это растет на глазах. Предлагаю задуматься на тему, что мы можем сделать чтобы прекратить.

Хм.... "Не считая оплаты за лифт...." За какой лифт !?!?!? Нам тут сегодня сказали что еще подумают только за февраль с нас квартплату взять или ... "все в янвале заехали январь кто оплачивать будет?" Я смотрю вечером на окна - в первом подъезде 3 вартиры и в 3-м столько же светятся. Может оплатить квартплату за тех жильцов которые еще через пол года заедут. Самое оно будет, точно все расходы сас окупим... А про лифт это только обещания одни. не включат его ни через месяц ни черерез два! надо что-то делать! А если есть в доме бабушки и дети... а они есть!