Объясните как такое возможно?

Печать RSS Деревом

aleksanova
member
Сообщений: 41
25.11.10 11:55
Решила купить в Сибири студию за 647 360, перед этим порылась в объявлениях на НГСе, там такие же квартиры того же самого дома за 585 000 - 600 000. Спрашиваю в агенстве почему такая цена? Говорят, что работают от подрядчика. Звоню в Сибирь, спрашиваю почему у них дороже, чем в агенстве? Говорят, что ни с какими агенствами они не работают. А подрядчикам такие эконом-варианты не дают, подрядчикам предоставляются 2-х, 3-х комнатные квартиры или пентхаузы. Кто прав и что делать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
makcik1
member
Сообщений: 48
25.11.10 13:28Ответ на сообщение Объясните как такое возможно? пользователя aleksanova
1 версия- Не всегда стоить верить объявлениям, может быть замануха.
2 версия - Нагло врут когда говорят что студии подрядчикам не раздают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksanova
member
Сообщений: 41
25.11.10 13:30Ответ на сообщение Re: Объясните как такое возможно? пользователя makcik1
Хм....железная логика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
25.11.10 17:15Ответ на сообщение Объясните как такое возможно? пользователя aleksanova
Всё очевидно. Большинство этих эконом-студий приобреталось под губернаторскую программу. 650 вложили, 300 получили обратно, тут же ипотеку погасили. Теперь можно квартиру и не за 650 продавать а подешевле, ограничиться 250т.р. прибыли, к примеру.
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksanova
member
Сообщений: 41
25.11.10 18:38Ответ на сообщение Re: Объясните как такое возможно? пользователя child_in_time
В ответ на: Всё очевидно. Большинство этих эконом-студий приобреталось под губернаторскую программу. 650 вложили, 300 получили обратно, тут же ипотеку погасили. Теперь можно квартиру и не за 650 продавать а подешевле, ограничиться 250т.р. прибыли, к примеру.
Хм! Логично! Очень похоже на правду...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Igor
activist
Сообщений: 185
25.11.10 19:59Ответ на сообщение Re: Объясните как такое возможно? пользователя child_in_time
Нет.. какая еще губернаторская!?
Тут схема другая:
Сибирь рассчитывается с организациями -
подрядчиками (которые, например, окна
ставят или проводку) не деньгами, а квартирами,
причем по более низким, чем рыночные
ценам (как в объявлении).
Подрядчики - чтоб "живые" деньги получить -
за ту-же стоимость квартиры вам и продают..
(Они-ж не перекупы.. им з\п работникам платить надо)
Вот и все...
Исправлено пользователем Igor (25.11.10 20:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Элен Батлер
guru
Сообщений: 3521
25.11.10 21:51Ответ на сообщение Объясните как такое возможно? пользователя aleksanova
Мы у подрядчика квартиру купили на 380тысяч дешевле,чем у застройщика!При этом у подрядчика договоренность с застройщиком,что он не может продовать дешевле,чем у них цена!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
skrip162
activist
Сообщений: 325
25.11.10 22:08Ответ на сообщение Объясните как такое возможно? пользователя aleksanova
Иногда, подрядчики, чтобы побыстрее продать квартиру продают ее ниже цены, по которой они получили ее от Застройщика.
Comments for another life... ©pvl
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
truly
activist
Сообщений: 186
26.11.10 19:28Ответ на сообщение Объясните как такое возможно? пользователя aleksanova
Вот теперь точно ни кому студий не получить.. Вас что не устроило собственно? есть сомнения к застройщику милости просим... А если в АН дешевле то берите в АН +услуги 50 000 и все равно экономите.. вот народ дорого не нравится, дешево тоже не хорошо.. а то получается "Собака на сене"! чесное слово...
Суди о человеке больше по его вопросам, чем по его ответам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
truly
activist
Сообщений: 186
26.11.10 19:29Ответ на сообщение Re: Объясните как такое возможно? пользователя child_in_time
Губернаторскую програму снизили до 150 000 рублей с мая этого года
Суди о человеке больше по его вопросам, чем по его ответам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
truly
activist
Сообщений: 186
26.11.10 19:37Ответ на сообщение Re: Объясните как такое возможно? пользователя Igor
Тут схема другая: Сибирь рассчитывается с организациями квартирами, причем по более низким , чем рыночные ценам (как в объявлении).
______________________________________

Это кому это они по дешевочке то, хатки отдают! Что-то я ни разу не встречала, по рынку отдают. А если незнаите то не сочиняйте..Услышали звон, а где он?! Скидка получается не с того, что застройщик такой щедрый. поверьте старому маклерюге..
Суди о человеке больше по его вопросам, чем по его ответам.
Исправлено пользователем truly (26.11.10 19:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
russoturisto
member
Сообщений: 29
27.11.10 02:22Ответ на сообщение Объясните как такое возможно? пользователя aleksanova
Вполне возможно, что и правда.
Я покупал (дешевле на 87 тыс.руб.) по следующей схеме квартиру от подрядчика: вместе с представителем подрядчика приходим к застройщику->оформляем договор напрямую от застройщика (как при обычной покупке)->оплачиваю застройщику->застройщик рассчитывается с подрядчиком.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex1983
activist
Сообщений: 238
29.11.10 11:41Ответ на сообщение Re: Объясните как такое возможно? пользователя russoturisto
У меня другая схема была...Фирма якобы подрядчик Застройщика, предлогали кв по Временному договору, якобы после завершения строительства получите ДДУ. Показалось странным не стал, а потом выяснилось, что многие "честные" фирмы просто так кидают на деньги население. Узнал потом у застройщика, сказали что подрядчика такого сроду не было у них. И очень странно что они якобы торгуют их квартирами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PavelVL
member
Сообщений: 32
29.11.10 13:40Ответ на сообщение Re: Объясните как такое возможно? пользователя Alex1983
Купить квартиру у подрядчика без согласования с Застройщиком?!!! Обязательно узнавайте о подрядчике у Застройщика. Возможны конечно варианты когда подрядчик хочет на деньги полученные по предварительному договору, отработать квартиру Застройщику... риск велик.
Особенно когда Застройщик не признает подрядчика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
29.11.10 13:49Ответ на сообщение Re: Объясните как такое возможно? пользователя PavelVL
Совершено рабочая схема. Застройщики практически не расчитываются с поставщиками деньгами, отдают долги квадратными метрами. А поставщикам деньги нужны: живые и как можно быстрее. У Застройщика раскручен отдел продаж, реклама идет. Что в этой ситуации остается поставщикам( или подрядчикам)? Только действовать по схеме "Снижаем цену". Именно поэтому в АН можно купить квартиру дешевле, чем у Застройщика.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dachasib
activist
Сообщений: 286
30.11.10 16:21Ответ на сообщение Re: Объясните как такое возможно? пользователя Солярис
"Совершенно рабочая схема" это вы о чем? Про ценообразование - все правильно, есть возможности продавать квартиры, ниже цены застройщика, за счет: 1. Скидки от Застройщика за опт. 2. Собственной экономии (стоимость поставляемых материалов, произведенных работ)
а АН - то здесь причем? Подрядчики и сами с усами, свои отделы продаж есть...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: